Thuis
alle pijlers
Verkoopklaar-service - hoe heet dit of hoe vind ik een goede
zaterdag 10 oktober 2020 om 10:29
Achtergrond
Onverwacht in de positieve zin gaan wij verhuizen en we willen ons huidige huis dan ook verkopen. In dit huis hebben we een tijdlang gewoond met 4 volwassenen, studenten. Vervolgens hebben 2 van die volwassenen, man en ik, het huis gekocht en een kind gekregen. We hebben toen een aantal dingen aangepast, maar veel gelaten. De afwerking en inrichting is nogal a-typisch te noemen. De woning is qua constructie en buitenboel en gevel en dak wel heel goed onderhouden.
Tegelijk ben ik de klusser en boener van ons twee maar behoorlijk zwanger met enige complicaties. Om die reden willen we in een tijdsbestek van een week of twee, waarbij wij dan anderhalf-twee weken ergens logeren in caravan, het volgende laten doen. Is dit haalbaar en hoe vind je een goeie service?
- het huis leeghalen, waarbij een deel wordt opgeslagen en een deel mag worden doorverkocht of weg.
- kleine reparaties uitvoeren en likjes verf aanbrengen
- het huis herinrichten met enkele tijdelijke lampen en goede meubels e.d.
Daarna: foto's maken voor op funda, bezichtigingen in een beperkt tijdbestek -wat gelukkig in deze omgeving makkelijk kan-.
.
Na die twee weken willen we er weer terugverhuizen tot en met de bevalling en eerste 8 weken erna.
Korte versie: Heeft iemand ervaring met zo'n type service, dus leeghalen, opslaan, verkoopklaar maken van eigen huis of van een ouder? Was het het waard? En waar moet je op letten? Wat zijn ongeveer de kosten in jouw ervaring? Aandachtspunten? Is een tijdbestek van 2 weken realistisch voor uithalen, inrichten, foto's, daarna verkoopmakelaar die bezichtigingen doet. Alle info welkom
Onverwacht in de positieve zin gaan wij verhuizen en we willen ons huidige huis dan ook verkopen. In dit huis hebben we een tijdlang gewoond met 4 volwassenen, studenten. Vervolgens hebben 2 van die volwassenen, man en ik, het huis gekocht en een kind gekregen. We hebben toen een aantal dingen aangepast, maar veel gelaten. De afwerking en inrichting is nogal a-typisch te noemen. De woning is qua constructie en buitenboel en gevel en dak wel heel goed onderhouden.
Tegelijk ben ik de klusser en boener van ons twee maar behoorlijk zwanger met enige complicaties. Om die reden willen we in een tijdsbestek van een week of twee, waarbij wij dan anderhalf-twee weken ergens logeren in caravan, het volgende laten doen. Is dit haalbaar en hoe vind je een goeie service?
- het huis leeghalen, waarbij een deel wordt opgeslagen en een deel mag worden doorverkocht of weg.
- kleine reparaties uitvoeren en likjes verf aanbrengen
- het huis herinrichten met enkele tijdelijke lampen en goede meubels e.d.
Daarna: foto's maken voor op funda, bezichtigingen in een beperkt tijdbestek -wat gelukkig in deze omgeving makkelijk kan-.
.
Na die twee weken willen we er weer terugverhuizen tot en met de bevalling en eerste 8 weken erna.
Korte versie: Heeft iemand ervaring met zo'n type service, dus leeghalen, opslaan, verkoopklaar maken van eigen huis of van een ouder? Was het het waard? En waar moet je op letten? Wat zijn ongeveer de kosten in jouw ervaring? Aandachtspunten? Is een tijdbestek van 2 weken realistisch voor uithalen, inrichten, foto's, daarna verkoopmakelaar die bezichtigingen doet. Alle info welkom
anoniem_63e24575cbc6a wijzigde dit bericht op 10-10-2020 18:46
4.97% gewijzigd
zaterdag 10 oktober 2020 om 10:46
Ipv het hele huis leeghalen zou ik gewoon eens goed je spullen uitzoeken en weg doen wat je bij dat leeghalen sowieso weg zou doen.
Likje verf is niet altijd nodig, alleen als je heel rare kleuren hebt. Onderhoud als in 'het repareren van kapotte dingen' is wel slim, maar kan dat niet terwijl jullie er zelf wonen? Gewoon 2 weken een klusjesman langs laten komen, het zal je verbazen wat een handige klusser in 2 weken allemaal kan doen.
Likje verf is niet altijd nodig, alleen als je heel rare kleuren hebt. Onderhoud als in 'het repareren van kapotte dingen' is wel slim, maar kan dat niet terwijl jullie er zelf wonen? Gewoon 2 weken een klusjesman langs laten komen, het zal je verbazen wat een handige klusser in 2 weken allemaal kan doen.
zaterdag 10 oktober 2020 om 10:50
Lijkt me veel gedoe en prijzig. Kan je niet foto’s met photoshop bewerken voor een impressie hoe het kan worden?
Ik weet wel dat je verhuisservice hebt die een container voor je huis zetten, die kan je dan vol (laten) zetten met meubels en spullen, een tijdje op laten slaan en bij je nieuwe adres weer leeg (laten) halen.
Ik weet wel dat je verhuisservice hebt die een container voor je huis zetten, die kan je dan vol (laten) zetten met meubels en spullen, een tijdje op laten slaan en bij je nieuwe adres weer leeg (laten) halen.
zaterdag 10 oktober 2020 om 10:57
Wat een gedoe. Is het echt zo’n zootje dat dit nodig is? De huizenmarkt is nu echt meer dan prima, zelfs de meest verschrikkelijke huizen zijn zo verkocht. Ik zou gewoon de spullen die je weg wil doen weg doen en de rest van je meubels laten staan. Mensen kijken daar echt wel doorheen. Schilderen alleen nodig als het echt heel erg is. Mensen schilderen toch zelf weer voor ze erin gaan. Als dingen echt stuk zijn zou ik die wel laten maken, dat is wel belangrijk. Maar 2 weken ergens anders gaan wonen en je hele huis leeghalen en daarna weer alles terug zetten lijkt me veel te veel gedoe.
Wat zegt de makelaar overigens?
2 Weken lijkt me trouwens krap. Eer dat de foto’s online staan ben je al een paar dagen verder en dan moeten de bezichtigingen nog op gang komen. Bij ons kwamen die pas na 2 weken en toen was het binnen een week verkocht. Maar je haalt het echt niet om het huis leeg te halen, foto’s te maken, huis op funda en bij de makelaar te koop zetten, bezichtigingen te doen en alles weer terug te bouwen in 2 weken. Want dan moet het dus ook nog verkocht worden in die 2 weken. Dat is veel te krap.
Wat wij wel hebben gedaan is veel dingen in de opslag gezet, zodat het huis rustig oogt. Minder boeken, prullaria enz. Gewoon heel erg opgeruimd en spullen die je de komende tijd toch niet perce nodig hebt in de opslag gezet. Zag er voor de foto’s al meteen een stuk beter uit
Wat zegt de makelaar overigens?
2 Weken lijkt me trouwens krap. Eer dat de foto’s online staan ben je al een paar dagen verder en dan moeten de bezichtigingen nog op gang komen. Bij ons kwamen die pas na 2 weken en toen was het binnen een week verkocht. Maar je haalt het echt niet om het huis leeg te halen, foto’s te maken, huis op funda en bij de makelaar te koop zetten, bezichtigingen te doen en alles weer terug te bouwen in 2 weken. Want dan moet het dus ook nog verkocht worden in die 2 weken. Dat is veel te krap.
Wat wij wel hebben gedaan is veel dingen in de opslag gezet, zodat het huis rustig oogt. Minder boeken, prullaria enz. Gewoon heel erg opgeruimd en spullen die je de komende tijd toch niet perce nodig hebt in de opslag gezet. Zag er voor de foto’s al meteen een stuk beter uit
anoniem_63b9a19091605 wijzigde dit bericht op 10-10-2020 11:00
21.38% gewijzigd
zaterdag 10 oktober 2020 om 11:01
En dan komen mensen kijken in een heel ander huis dan op de foto’s. Ondanks dat het verschil alleen meubels is, is het voor velen wel vreemd.
Ik zou eerder nu vast enorm opruimen qua meubels en frutsels (evt klein dingen die je wel wil bewaren inpakken en dozen wegzetten) en een klusjesman met een lange lijst een week of 2 door je huis jagen. Je zou ook nog een stylist(e) om inrichthulp kunnen vragen.
Ik zou eerder nu vast enorm opruimen qua meubels en frutsels (evt klein dingen die je wel wil bewaren inpakken en dozen wegzetten) en een klusjesman met een lange lijst een week of 2 door je huis jagen. Je zou ook nog een stylist(e) om inrichthulp kunnen vragen.
zaterdag 10 oktober 2020 om 11:10
De term die je zoekt is verkoopstyling. Helaas is dit vaak in de vorm van een advies en moet je de uitvoering zelf doen. En het is echt heel veel werk. Heel veel ontspullen, schilderen en schoonmaken. Het is niet even in twee weken in je eentje te doen.
Voor alle twijfelaars en isdatwelechtnodig- reacties: ja, als een huis strak en opgeruimd en schoon is, krijg je echt veel meer belangstellenden en wordt er simpelweg flink tegen elkaar opgeboden. Als je er een beetje geld en veel tijd instopt, is dat heel erg de moeite waard. Als je het zou kunnen uitbesteden, haal je dat geld er waarschijnlijk zo uit.
Voor alle twijfelaars en isdatwelechtnodig- reacties: ja, als een huis strak en opgeruimd en schoon is, krijg je echt veel meer belangstellenden en wordt er simpelweg flink tegen elkaar opgeboden. Als je er een beetje geld en veel tijd instopt, is dat heel erg de moeite waard. Als je het zou kunnen uitbesteden, haal je dat geld er waarschijnlijk zo uit.
zaterdag 10 oktober 2020 om 11:31
Ik vind het weggegooid geld (reken een 60-80 euri's) per uur tenzij je een woning hebt met een plintjesplafond, granolmuur en zware eiken meubels.
Maar heb je een inrichting van nu, dan haal je de kleine prulletjes weg, laat er eens mensen doorheen lopen die met kijkersogen kijken en zorg dat er geen kapotte dingen en gebreken zijn. Wij hebben het destijds ook zelf gedaan maar ik heb maanden de tijd genomen om een goed onze spullen te schiften, daar heb jij nu de tijd en conditie (zal ik maar zeggen, gefeliciteerd met je zwangerschap trouwens) niet voor.
Maar heb je een inrichting van nu, dan haal je de kleine prulletjes weg, laat er eens mensen doorheen lopen die met kijkersogen kijken en zorg dat er geen kapotte dingen en gebreken zijn. Wij hebben het destijds ook zelf gedaan maar ik heb maanden de tijd genomen om een goed onze spullen te schiften, daar heb jij nu de tijd en conditie (zal ik maar zeggen, gefeliciteerd met je zwangerschap trouwens) niet voor.
Als je minder wil moeten, moet je minder willen.
zaterdag 10 oktober 2020 om 11:34
zaterdag 10 oktober 2020 om 11:53
Eens! Een woning die er strak uitziet trekt echt wel veel meer mensen en daardoor een hoger bod.CommonSense schreef: ↑10-10-2020 11:10Voor alle twijfelaars en isdatwelechtnodig- reacties: ja, als een huis strak en opgeruimd en schoon is, krijg je echt veel meer belangstellenden en wordt er simpelweg flink tegen elkaar opgeboden. Als je er een beetje geld en veel tijd instopt, is dat heel erg de moeite waard. Als je het zou kunnen uitbesteden, haal je dat geld er waarschijnlijk zo uit.
Maar 2 weken voor dat allemaal inclusief foto’s en bezichtigingen is compleet onrealistisch.
zaterdag 10 oktober 2020 om 12:04
dank voor de reacties en de reality check! het leek me zelf juist wel relaxed even eruit te zijn en het verkoopklaar te laten maken maar is waarschijnlijk overdreven als ik jullie zo lees? we nodigen zeker n paar makelaars uit. Waarschijnlijk is n tussenoplossing ook wel mogelijk, dus deel opslaan, klusjesman erdoor, paar leenmeubels erin en dan wel hier blijven of alleen paar dagen rondom de bezichtigingen naar elders.
Het is niet in slechte staat, wel omgebruikelijk in zowel stijl als inrichting. Maar dat lees k over n tijdje dan wel op het "wat valt je op op funda" topic..
Het is niet in slechte staat, wel omgebruikelijk in zowel stijl als inrichting. Maar dat lees k over n tijdje dan wel op het "wat valt je op op funda" topic..
zaterdag 10 oktober 2020 om 12:32
zaterdag 10 oktober 2020 om 12:39
Ik weet niet hoe ernstig het is, maar ik volg op insta funda-make-overs. Inderdaad worden er dan voor en na foto's gemaakt. Eerst schrootjesplafonds, studentikoze keuken, allemaal verschillende deuren en slecht behang. Naderhand is de boel leeggehaald, strakgetrokken, nieuwe vloeren, schilderwerk en deuren van nu, keuken en badkamer vervangen en de boel is opeens een ton meer waard. Ook in de Randstad, verbazingwekkend genoeg.
Ik weet niet waar je woont, maar ik ken iemand die haar vak heeft gemaakt van ontspullen en opruimen. Niet goedkoop, maar wel heel fijn.
Aansluitend laat je een verhuizer komen die je overbodige zooi weghaald en opslaat.
Vervolgens heb je pas die klusjesman nodig. En die kun je echt wel 2 weken laten komen. Ik denk alleen dat hij pas in april tijd heeft.
Maar, strak plan. Je wil straks niet meer weg.
Ik weet niet waar je woont, maar ik ken iemand die haar vak heeft gemaakt van ontspullen en opruimen. Niet goedkoop, maar wel heel fijn.
Aansluitend laat je een verhuizer komen die je overbodige zooi weghaald en opslaat.
Vervolgens heb je pas die klusjesman nodig. En die kun je echt wel 2 weken laten komen. Ik denk alleen dat hij pas in april tijd heeft.
Maar, strak plan. Je wil straks niet meer weg.
zaterdag 10 oktober 2020 om 14:54
Ik zie niet in waarom je weg zou moeten en andere meubels moet neerzetten voor de foto's. Een bed is een bed toch? En of die nou zwart, wit, hout, metaal of super weird is, je ziet wel wat een beetje de afmetingen zijn in de ruimte. De meeste mensen kijken daar wel doorheen. Dat je het opknapt snap ik wel evenals extreme kleuren een laagje neutrale verf geven. Maar tenzij je huis in een heel moeilijk gebied staat lijkt me de rest niet nodig.
zaterdag 10 oktober 2020 om 17:44
Ja ik ben nog eens door t huis gegaan en vrienden foto s gestuurd en het valt blijkbaar echt mee. Het is ongebruikelijk in de zin dat veel ruimtes in gebruik zijn voor een onderneming, inclusief de halve woonkamer. we hebben in de woonkamer dan dus ook geen zithoek+eettafel situatie. Dus vroeg me dan af of mensen er dan n gemiddelde indeling in kunnen doorzien. Het is niet vies of schrootjesplafond oid. We gaan maandag overleggen met makelaar en dan waarschijnlijk gewoon heel veel in een opslag-met-toegang zetten. Eventueel n standaard bank en eettafel kopen of lenen. Dank allemaal voor het meedenken!
zaterdag 10 oktober 2020 om 17:48
En als een fundamakeover type toevallig het hoogste bod doet en het over een jaar voor 50.000 meer verkoopt, daar kan ik niet mee zitten. Tenzij het echt dingen zijn die we dus simpel en snel kunnen regelen. Ik had de angst dat er misschien niemand dan geïnteresseerd zou zijn maar de markt is blijkbaar nu echt luxe.
zaterdag 10 oktober 2020 om 17:58
Nou, geef elke ruimte een duidelijke functie. Maak van een kqmer bv een eetkamer, logeerkamerkledingkastenkamer of werkkamer.Birdist schreef: ↑10-10-2020 17:44Het is ongebruikelijk in de zin dat veel ruimtes in gebruik zijn voor een onderneming, inclusief de halve woonkamer. we hebben in de woonkamer dan dus ook geen zithoek+eettafel situatie. Dus vroeg me dan af of mensen er dan n gemiddelde indeling in kunnen doorzien.
Dan kunnen mensen dat makkelijker doorvertalen naar wat ze zelf met een kamer kunnen doen.
Als je minder wil moeten, moet je minder willen.
zaterdag 10 oktober 2020 om 18:13
Mocht het echt niet verkopen, kan je het altijd nog doen natuurlijk.Birdist schreef: ↑10-10-2020 17:48En als een fundamakeover type toevallig het hoogste bod doet en het over een jaar voor 50.000 meer verkoopt, daar kan ik niet mee zitten. Tenzij het echt dingen zijn die we dus simpel en snel kunnen regelen. Ik had de angst dat er misschien niemand dan geïnteresseerd zou zijn maar de markt is blijkbaar nu echt luxe.
