Thuis
alle pijlers
Voorbereiden op koophuis over 1-2 jaar
vrijdag 16 januari 2009 om 09:16
Wij hebben in september vorig jaar (min of meer toevallig, nadat het ter sprake kwam) een overlijdensrisicoverzekering afgesloten (dwz als ik overlijdt krijgt man 50.000, en andersom, mochten we beiden overlijden, dan staat het geld voor de kinderen klaar). Nu hebben we (eeh gáán we maandag) ook min of meer onverwachts een huis kopen. De overlijdensrisicoverzekering houden we gewoon aan, maar ín de hypotheek komt nog een extra levensverzekering.
Wij zijn wel getrouwd, ik weet niet of dat echt uitmaakt voor een koophuis trouwens, je kan volgens mij ook gewoon samen een huis kopen ook al heb je geen samenlevingscontract/huwelijksboekje. Of dat slim is moet je voor jezelf beslissen natuurlijk
Wij waren niet voorbereid op het kopen van een eigen huis verder, we zijn er heel vlot tegenaan gelopen, het is voor ons echt een droomhuis en we gaan maandag tekenen bij de notaris. Geld voor de inrichting en/of het klussen kun je gewoon in een bouwdepot bij in de hypotheek laten opnemen.
Wij zijn wel getrouwd, ik weet niet of dat echt uitmaakt voor een koophuis trouwens, je kan volgens mij ook gewoon samen een huis kopen ook al heb je geen samenlevingscontract/huwelijksboekje. Of dat slim is moet je voor jezelf beslissen natuurlijk
Wij waren niet voorbereid op het kopen van een eigen huis verder, we zijn er heel vlot tegenaan gelopen, het is voor ons echt een droomhuis en we gaan maandag tekenen bij de notaris. Geld voor de inrichting en/of het klussen kun je gewoon in een bouwdepot bij in de hypotheek laten opnemen.
vrijdag 16 januari 2009 om 09:23
Wanneer je een huis koopt moet je voor de overdracht toch naar de notaris, het is dus verstandiger om te wachten met een samenlevingscontract tot je daar toch zit, scheelt weer een hoop geld en dan kun je dat gelijk in de hypotheek meefinancieren.
het belangerijkste wat je kan doen is sparen en je lekker laten maken door plaatjes op funda of zo.
veel plezier met plaatjes kijken.
het belangerijkste wat je kan doen is sparen en je lekker laten maken door plaatjes op funda of zo.
veel plezier met plaatjes kijken.
vrijdag 16 januari 2009 om 09:26
vrijdag 16 januari 2009 om 09:27
[quote]doenja schreef op 16 januari 2009 @ 09:23:
het is dus verstandiger om te wachten met een samenlevingscontract tot je daar toch zit, scheelt weer een hoop geld en dan kun je dat gelijk in de hypotheek meefinancieren. /quote]
Kosten van een samenlevingscontract in de hypotheek meefinancieren???
Als de sodemieter gaan sparen, zodat je niet met een hypotheek opgezadeld zit, die (veel) hoger is dan de waarde van de woning lijkt me een heel wat beter advies.
Voor zover er in deze tijd nog van dat soort hypotheken verstrekt worden!
het is dus verstandiger om te wachten met een samenlevingscontract tot je daar toch zit, scheelt weer een hoop geld en dan kun je dat gelijk in de hypotheek meefinancieren. /quote]
Kosten van een samenlevingscontract in de hypotheek meefinancieren???
Als de sodemieter gaan sparen, zodat je niet met een hypotheek opgezadeld zit, die (veel) hoger is dan de waarde van de woning lijkt me een heel wat beter advies.
Voor zover er in deze tijd nog van dat soort hypotheken verstrekt worden!
vrijdag 16 januari 2009 om 09:41
Plus dat je nu in een samenlevingscontract al wel heel makkelijk bepalingen kunt laten opnemen voor als je straks samen een huis op 1 naam hebt. Wij hebben er één op laten stellen in de periode dat TD-man net zijn huis had verkocht en wij samen woonden in het mijne. Dat is inmiddels ook verkocht en wij hebben nu een nieuw huis op ons beider naam. Hoefden daarvoor niets aan te passen in het contract, en het zijn standaardbepalingen.
Om die reden, en juist vanwege de voordelen van de verzorgende werking, zou ik níet wachten met het sluiten ervan. Stel dat er tussendoor wat onvoorziens gebeurt met jullie?
Verder wel eens met MdK dat je alvast wat kwantumkorting kunt bedingen
Om die reden, en juist vanwege de voordelen van de verzorgende werking, zou ik níet wachten met het sluiten ervan. Stel dat er tussendoor wat onvoorziens gebeurt met jullie?
Verder wel eens met MdK dat je alvast wat kwantumkorting kunt bedingen
vrijdag 16 januari 2009 om 09:41
quote:extrahalo schreef op 16 januari 2009 @ 09:38:
Ikzelf zat er toch al aan te denken om zowieso binnenkort een samenlevingscontract af te sluiten. Ivm ouders die bij overlijden ed de zaken mogelijk erg vervelend kunnen gaan doen. Moet wel even bij vriend peilen wat hij hiervan vindt.Nou, precies wat ik bedoel dus!
Ikzelf zat er toch al aan te denken om zowieso binnenkort een samenlevingscontract af te sluiten. Ivm ouders die bij overlijden ed de zaken mogelijk erg vervelend kunnen gaan doen. Moet wel even bij vriend peilen wat hij hiervan vindt.Nou, precies wat ik bedoel dus!
vrijdag 16 januari 2009 om 09:42
Pauline, ik begrijp uit het verhaal van TO dat ze nu op zoek is naar een baan, dus is het niet realistisch om te zeggen te sparen om een huis te kopen zonder hypotheek.
Mevrouwdekees, ik weet dat dat de kosten niet zijn, maar je hoeft dan maar 1 keer naar de notaris en ik kreeg toen een flinke korting omdat ik samenlevingscontract, testament en hypotheek tegelijk heb laten regelen.
Mevrouwdekees, ik weet dat dat de kosten niet zijn, maar je hoeft dan maar 1 keer naar de notaris en ik kreeg toen een flinke korting omdat ik samenlevingscontract, testament en hypotheek tegelijk heb laten regelen.
vrijdag 16 januari 2009 om 09:42
Man -toen nog vriend- en ik hebben ook meteen een samenlevingscontract afgesloten toen we gingen samenwonen.
Een jaar later hebben we huwelijkse voorwaarden laten opstellen.
Wij vonden -en vinden- het veel te belangrijk om zaken goed geregeld te hebben om te zeggen "dat komt nog wel een keer".
En zoals mevrouwdekees al schrijft: zo duur is het nou ook weer niet.
Een jaar later hebben we huwelijkse voorwaarden laten opstellen.
Wij vonden -en vinden- het veel te belangrijk om zaken goed geregeld te hebben om te zeggen "dat komt nog wel een keer".
En zoals mevrouwdekees al schrijft: zo duur is het nou ook weer niet.
vrijdag 16 januari 2009 om 09:45
quote:Mevrouwdekees schreef op 16 januari 2009 @ 09:26:
Ehm voor de inrichting niet hoor! Bouwdepot is voor woningverbetering, dus wél keuken, niet bank.
Extrahalo check alvast of je geen lopende kredieten hebt/ een BKR-registratie, die kunnen je een world of hurt opleveren en kun je nu nog rustig uitzoeken.
Owja, dat vind ik inrichting, de keuken, excuus voor de verwarring
BKR nu nog achterhalen heeft weinig zin, mócht je een registratie hebben, dan blijft ie 5 jaar staan
Lopende kredieten hoeven niet persé een negatief iets te zijn mbt een hypotheek. Ligt wel aan het bedrag van dat krediet natuurlijk.
Ehm voor de inrichting niet hoor! Bouwdepot is voor woningverbetering, dus wél keuken, niet bank.
Extrahalo check alvast of je geen lopende kredieten hebt/ een BKR-registratie, die kunnen je een world of hurt opleveren en kun je nu nog rustig uitzoeken.
Owja, dat vind ik inrichting, de keuken, excuus voor de verwarring
BKR nu nog achterhalen heeft weinig zin, mócht je een registratie hebben, dan blijft ie 5 jaar staan
Lopende kredieten hoeven niet persé een negatief iets te zijn mbt een hypotheek. Ligt wel aan het bedrag van dat krediet natuurlijk.
vrijdag 16 januari 2009 om 09:46
vrijdag 16 januari 2009 om 09:47
quote:extrahalo schreef op 16 januari 2009 @ 09:45:
En BKR registratie, hoe vind je zoiets uit? Ik vermoed dat er niets mis is, heb alleen rond 5.000 studielening, die ik evt direct af kan betalenn (maar dat is vlgs mij niet financieel handig, moet ik nog uitzoeken). En ik heb een keer een incassobureau-brief gehad (en betaald) ivm missen van huurbetaling.BKR kun je bij een bank laten uitzoeken, zij kunnen het gelijk toetsen online. Studielening staat er wel bij, maar is geen belemmering voor een hypotheek en een incassobureaubrief ook niet, mits je het gelijk betaald hebt
En BKR registratie, hoe vind je zoiets uit? Ik vermoed dat er niets mis is, heb alleen rond 5.000 studielening, die ik evt direct af kan betalenn (maar dat is vlgs mij niet financieel handig, moet ik nog uitzoeken). En ik heb een keer een incassobureau-brief gehad (en betaald) ivm missen van huurbetaling.BKR kun je bij een bank laten uitzoeken, zij kunnen het gelijk toetsen online. Studielening staat er wel bij, maar is geen belemmering voor een hypotheek en een incassobureaubrief ook niet, mits je het gelijk betaald hebt
vrijdag 16 januari 2009 om 09:52
quote:extrahalo schreef op 16 januari 2009 @ 09:38:
Ikzelf zat er toch al aan te denken om zowieso binnenkort een samenlevingscontract af te sluiten. Ivm ouders die bij overlijden ed de zaken mogelijk erg vervelend kunnen gaan doen. Moet wel even bij vriend peilen wat hij hiervan vindt.Dan is een samenlevingscontract niet voldoende, maar moet je er testamenten bij nemen!
Ikzelf zat er toch al aan te denken om zowieso binnenkort een samenlevingscontract af te sluiten. Ivm ouders die bij overlijden ed de zaken mogelijk erg vervelend kunnen gaan doen. Moet wel even bij vriend peilen wat hij hiervan vindt.Dan is een samenlevingscontract niet voldoende, maar moet je er testamenten bij nemen!
vrijdag 16 januari 2009 om 10:01
vrijdag 16 januari 2009 om 10:03
BKR kán ook zijn dat je nog een wehkamprekening hebt lopen oid. Daar wil je niet pas achter komen terwijl je bezig bent de financiering rond te krijgen. Die registratie vervalt eerder dan 5 jaar. Je kunt bij je bank vragen om een uitdraai van je BKR gegevens weet je of alles in orde is.
Een bouwdepot is zoals gezegd mogelijk op ieder huis voor een verbouwing (hence the name.. ) Zeker voor keukens en badkamers kan dit een aantrekkelijke optie zijn.
Wij hadden bijvoorbeeld 8000 euro bouwdepot en hebben straks voor ongeveer 15.000 vertimmerd, hoefden we dus niet alles te sparen en kun je de rente (nog) aftrekken van de belasting.
Een bouwdepot is zoals gezegd mogelijk op ieder huis voor een verbouwing (hence the name.. ) Zeker voor keukens en badkamers kan dit een aantrekkelijke optie zijn.
Wij hadden bijvoorbeeld 8000 euro bouwdepot en hebben straks voor ongeveer 15.000 vertimmerd, hoefden we dus niet alles te sparen en kun je de rente (nog) aftrekken van de belasting.
vrijdag 16 januari 2009 om 10:06
vrijdag 16 januari 2009 om 10:10
quote:Mevrouwdekees schreef op 16 januari 2009 @ 10:06:
Overigens is het naast eventuele bouwdepot volgens mij alleen gebruikelijk de Kosten Koper en eventueel de makelaarskosten mee te financieren, niet de notariskosten e.d. (maar misschien dat anderen dit beter weten, wij hadden meerdere werkgeversvergoedingen voor het e.e.a.)Bij ons wordt het wel meegefinancierd. Maar wij kopen over de grens, ik weet niet of dat nog wat uitmaakt....
Overigens is het naast eventuele bouwdepot volgens mij alleen gebruikelijk de Kosten Koper en eventueel de makelaarskosten mee te financieren, niet de notariskosten e.d. (maar misschien dat anderen dit beter weten, wij hadden meerdere werkgeversvergoedingen voor het e.e.a.)Bij ons wordt het wel meegefinancierd. Maar wij kopen over de grens, ik weet niet of dat nog wat uitmaakt....
vrijdag 16 januari 2009 om 10:18
Notariskosten kun je prima meefinancieren als je dat wil, tenminste, drie jaar geleden toen ik een huis kocht werd dat me aangeboden.
Je studielening staat niet geregistreerd bij de BKR overigens. Geen hypotheekverstrekker kan zien hoe hoog je schuld is; mocht je vriend dus een hogere schuld hebben dan jij, hou er dan zelf rekening mee bij het bepalen van je maximale hypotheek.
Een levensverzekering afsluiten kan overigens wel handig zijn. Mijn lief heeft kanker gehad, een milde vorm gelukkig, maar het is een crime geweest om een verzekeraar te vinden. Als je nog helemaal gezond bent, is het een stuk makkelijker om er eentje af te sluiten.
Je studielening staat niet geregistreerd bij de BKR overigens. Geen hypotheekverstrekker kan zien hoe hoog je schuld is; mocht je vriend dus een hogere schuld hebben dan jij, hou er dan zelf rekening mee bij het bepalen van je maximale hypotheek.
Een levensverzekering afsluiten kan overigens wel handig zijn. Mijn lief heeft kanker gehad, een milde vorm gelukkig, maar het is een crime geweest om een verzekeraar te vinden. Als je nog helemaal gezond bent, is het een stuk makkelijker om er eentje af te sluiten.
