Thuis
alle pijlers
Voorbereiden op koophuis over 1-2 jaar
vrijdag 16 januari 2009 om 10:39
Ga ook thuis te worden in Makelaarstermen, weet je al wat 'onderhoudsvrij', 'charmant', 'vide', 'maisonette' en knus 'binnenplaatsje' zijn?
Hebben jullie samen al een beeld van wat wél en wat persé niet? Denk bijvoorbeeld eens aan wel/ niet een gaskachel, wonen op de tweede/derde/vierde verdieping zonder lift (boodschappen sjouwen!) buitenruimte, balkonnetje voldoende of persé tuin, in een buurt waar je eventueel kids kan opvoeden of kan dat wachten tot het volgende huis/ Sintjuttemis, dubbelglas, kunstofkozijnen, achterstallig onderhoud, veel klussen of muren latexen al veel werk, liever een keuken die er sowieso uitgaat of een die je iig niet Spuuglelijk vind, bad/ douche, 2/3/4 slaapkamers, bovenkant budget kopen of bewust liever niet?
Kortom wat geeft je woongenot en wat niet, wat is belangrijk nu en de komende 5-25 jaar en wat niet, wat zijn wensen/ verwachtingen/ mogelijkheden?
Hebben jullie samen al een beeld van wat wél en wat persé niet? Denk bijvoorbeeld eens aan wel/ niet een gaskachel, wonen op de tweede/derde/vierde verdieping zonder lift (boodschappen sjouwen!) buitenruimte, balkonnetje voldoende of persé tuin, in een buurt waar je eventueel kids kan opvoeden of kan dat wachten tot het volgende huis/ Sintjuttemis, dubbelglas, kunstofkozijnen, achterstallig onderhoud, veel klussen of muren latexen al veel werk, liever een keuken die er sowieso uitgaat of een die je iig niet Spuuglelijk vind, bad/ douche, 2/3/4 slaapkamers, bovenkant budget kopen of bewust liever niet?
Kortom wat geeft je woongenot en wat niet, wat is belangrijk nu en de komende 5-25 jaar en wat niet, wat zijn wensen/ verwachtingen/ mogelijkheden?
vrijdag 16 januari 2009 om 10:49
quote:Mevrouwdekees schreef op 16 januari 2009 @ 10:39:
Ga ook thuis te worden in Makelaarstermen, weet je al wat 'onderhoudsvrij', 'charmant', 'vide', 'maisonette' en knus 'binnenplaatsje' zijn?
Oplossingen in wit voor de puzzelaarT:
Onderhoudsvrij: meestal, alles is van plastic, de lelijke soort kunstof kozijnen.
Charmant:krot met potentie
Vide: architectonisch leuke woning waar je je arm aan stookt, niet praktisch ingedeeld qua vierkante meters.
Maisonette; flat met trap binnen
Knus; klein
Binnenplaatsje; betonnen bak de term tuin niet waardig/ er ligt een tuin en hij is niet van jou je deelt hem met nog 35 bewoners.
Ga ook thuis te worden in Makelaarstermen, weet je al wat 'onderhoudsvrij', 'charmant', 'vide', 'maisonette' en knus 'binnenplaatsje' zijn?
Oplossingen in wit voor de puzzelaarT:
Onderhoudsvrij: meestal, alles is van plastic, de lelijke soort kunstof kozijnen.
Charmant:krot met potentie
Vide: architectonisch leuke woning waar je je arm aan stookt, niet praktisch ingedeeld qua vierkante meters.
Maisonette; flat met trap binnen
Knus; klein
Binnenplaatsje; betonnen bak de term tuin niet waardig/ er ligt een tuin en hij is niet van jou je deelt hem met nog 35 bewoners.
vrijdag 16 januari 2009 om 11:18
Nou dan moet je dus zeker reeel weten wat er kan van jullie budget, want wellicht dat dan toch een 'tussenwoning' voor een jaar of 5/6 een betere optie is. Als kinderen komen is een huis namelijk snel te klein.
Wij hebben bijvoorbeeld gekozen voor een huis met tuin, groot genoeg/ goed genoeg tot (nu nog fictief!) kind 1 ongeveer 2 jaar oud is, daarna zou kindvriendelijker/ groter wat ons betreft nodig zijn. Daarmee zitten we dus de eerste 5-7 jaar goed en weet je iig dat je de investering eruit haalt (omslagpunt zonder verbouwing is meestal 5 jaar)
Carriere is idd. ook een belangrijk punt, wil je in een regio voor langere tijd werken, hoe zijn de perspectieven daar voor jullie allebei, reistijden naar potentiele andere werkplekken, enz.
Als je er langer dan 5 jaar wil gaan zitten gaan dus ook de kindvriendelijke voorzieningen een rol spelen; creche, speelplekken, basisscholen in de buurt?
Heb ik de voorpret al grondig genoeg de kiem in gesmoort?
Wij hebben bijvoorbeeld gekozen voor een huis met tuin, groot genoeg/ goed genoeg tot (nu nog fictief!) kind 1 ongeveer 2 jaar oud is, daarna zou kindvriendelijker/ groter wat ons betreft nodig zijn. Daarmee zitten we dus de eerste 5-7 jaar goed en weet je iig dat je de investering eruit haalt (omslagpunt zonder verbouwing is meestal 5 jaar)
Carriere is idd. ook een belangrijk punt, wil je in een regio voor langere tijd werken, hoe zijn de perspectieven daar voor jullie allebei, reistijden naar potentiele andere werkplekken, enz.
Als je er langer dan 5 jaar wil gaan zitten gaan dus ook de kindvriendelijke voorzieningen een rol spelen; creche, speelplekken, basisscholen in de buurt?
Heb ik de voorpret al grondig genoeg de kiem in gesmoort?
vrijdag 16 januari 2009 om 11:24
quote:extrahalo schreef op 16 januari 2009 @ 10:31:
[...]
Nou, ik weet niet of dat zo slim is. Dan kom ik een huis tegen wat ik echt MOET hebben en dat zijn alle huizen daarna "niet zoals die ene". Bovendien vind ik het ook niet kunnen tov verkopers om allerlei bezichtingen aan te vragen terwijl je geen serieuze koper bent.
Ik heb zelf een flink aantal huizen bekeken voordat we ons huis kochten. Dat was niet alleen omdat we de stad waar we ons huis kochten niet goed kenden, maar ook omdat we nog geen goed beeld hadden van wat voor soort huizen er uberhaupt te koop waren. Funda geeft best een indruk, maar veel huizen blijken in realiteit volslagen anders dan op papier.
De vragen die MdK stelt zijn allemaal heel valide vragen, en ik moet zeggen dat ik best een mening had over deze zaken voor we gingen kopen, maar dat het toch anders blijkt als je echt gaat kijken. Ons uiteindelijke huis is bijvoorbeeld heel anders dan onze wensen op papier.
Het bekijken van huizen kost veel tijd, vooral als je al een baan hebt en niet zoekt in de stad waar je al woont of werkt. Vandaar dat het best handig kan zijn om nu al rond te kijken: je hebt nu nog tijd, straks een stuk minder. En als je echt een huis tegenkomt dat je MOET hebben, weet je tegen de tijd dat je gaat kopen precies in welke straat je moet zijn.
[...]
Nou, ik weet niet of dat zo slim is. Dan kom ik een huis tegen wat ik echt MOET hebben en dat zijn alle huizen daarna "niet zoals die ene". Bovendien vind ik het ook niet kunnen tov verkopers om allerlei bezichtingen aan te vragen terwijl je geen serieuze koper bent.
Ik heb zelf een flink aantal huizen bekeken voordat we ons huis kochten. Dat was niet alleen omdat we de stad waar we ons huis kochten niet goed kenden, maar ook omdat we nog geen goed beeld hadden van wat voor soort huizen er uberhaupt te koop waren. Funda geeft best een indruk, maar veel huizen blijken in realiteit volslagen anders dan op papier.
De vragen die MdK stelt zijn allemaal heel valide vragen, en ik moet zeggen dat ik best een mening had over deze zaken voor we gingen kopen, maar dat het toch anders blijkt als je echt gaat kijken. Ons uiteindelijke huis is bijvoorbeeld heel anders dan onze wensen op papier.
Het bekijken van huizen kost veel tijd, vooral als je al een baan hebt en niet zoekt in de stad waar je al woont of werkt. Vandaar dat het best handig kan zijn om nu al rond te kijken: je hebt nu nog tijd, straks een stuk minder. En als je echt een huis tegenkomt dat je MOET hebben, weet je tegen de tijd dat je gaat kopen precies in welke straat je moet zijn.
vrijdag 16 januari 2009 om 13:18
quote:Parnell schreef op 16 januari 2009 @ 11:24:
Het bekijken van huizen kost veel tijd, vooral als je al een baan hebt en niet zoekt in de stad waar je al woont of werkt. Vandaar dat het best handig kan zijn om nu al rond te kijken: je hebt nu nog tijd, straks een stuk minder. En als je echt een huis tegenkomt dat je MOET hebben, weet je tegen de tijd dat je gaat kopen precies in welke straat je moet zijn.
Wij hebben welgeteld 1 dag huizen gekeken (4 huizen) en van die 4 huizen was (is) er 1 ons droomhuis. Zo kan het dus ook gaan......En als je dan eigenlijk nog niet wilt kopen, of niet weet wat je te besteden hebt etc, dan lijkt me dat best lastig Jouw laatste argument zou voor ons ook al niet opgaan, want het is een uniek huis, in de hele straat staat er niet eenzelfde huis, dus dat schiet niet op
Maar gelukkig mogen we maandag tekenen
Het bekijken van huizen kost veel tijd, vooral als je al een baan hebt en niet zoekt in de stad waar je al woont of werkt. Vandaar dat het best handig kan zijn om nu al rond te kijken: je hebt nu nog tijd, straks een stuk minder. En als je echt een huis tegenkomt dat je MOET hebben, weet je tegen de tijd dat je gaat kopen precies in welke straat je moet zijn.
Wij hebben welgeteld 1 dag huizen gekeken (4 huizen) en van die 4 huizen was (is) er 1 ons droomhuis. Zo kan het dus ook gaan......En als je dan eigenlijk nog niet wilt kopen, of niet weet wat je te besteden hebt etc, dan lijkt me dat best lastig Jouw laatste argument zou voor ons ook al niet opgaan, want het is een uniek huis, in de hele straat staat er niet eenzelfde huis, dus dat schiet niet op
Maar gelukkig mogen we maandag tekenen
vrijdag 16 januari 2009 om 15:37
Orienterend gesprek zou ik wel doen inderdaad, al zou het alleen maar zijn om te bekijken welke hypovormen er zijn, in welke prijscategorie je kunt gaan kijken etc....
Die 4 a 5 x bruto jaarsalaris klopt hier wel idd, al heb je dan wel een tophypotheek (en das iets wat wij per definitie niét wilden, maar we hebben dan ook een goedkoop huis gekocht )
Die 4 a 5 x bruto jaarsalaris klopt hier wel idd, al heb je dan wel een tophypotheek (en das iets wat wij per definitie niét wilden, maar we hebben dan ook een goedkoop huis gekocht )
vrijdag 16 januari 2009 om 15:44
Hee leuk, denk dat er al veel tips gegeven zijn. Wat betreft de overgevoeligheid voor geluid van je vriend, denk eraan een heel goed geisoleerd huis te kopen. Beter een zo nieuw mogelijk huis, aangezien de eisen qua gehorigheid in de loop der jaren strenger zijn geworden. Of vrijstaand, dat is nog beter.
Cum non tum age
vrijdag 16 januari 2009 om 16:26
Toekomstig salaris mogen ze niet meerekenen Extra, je kunt natuurlijk wel kijken naar beide salarissen of 1 salaris. En tuurlijk zeker aan het begin van een hooggsschoolde carriere kun je andere beslissingen nemen dan met bijvoorbeeld kinderen en een MBO-baan zonder gunstig perspectief.
/ Voorbeeldje toen wij het huis kochten was het 3,9 keer het jaarsalaris van vriend, nu 3,1 keer en als ik dit jaar ga werken nog maar 2,5 keer ons jaarsalaris (en dan schat ik mijn salaris op minimumloon ongeveer)
/ Voorbeeldje toen wij het huis kochten was het 3,9 keer het jaarsalaris van vriend, nu 3,1 keer en als ik dit jaar ga werken nog maar 2,5 keer ons jaarsalaris (en dan schat ik mijn salaris op minimumloon ongeveer)
