Thuis
alle pijlers
Waar opletten bij verhuizen naar nieuwbouwhuis?
dinsdag 2 februari 2010 om 11:09
Naar aanleiding van mijn eerder topic over een energieleverancier open ik toch ook maar een algemeen topic over het verhuizen naar een nieuwbouw woning.
Het zit dus zo: mijn vriend en ik gaan na 6 jaar relatie samenwonen. Beide wonen wij nu nog thuis en gaan voor het 1 uit huis en samenwonen.
Wij betrekken een nieuwbouw koopwoning. Beide dus geen ervaring of iets in deze richting.
Waar moeten wij opletten mbt het huis zelf?
Waar moeten wij opletten mbt inboedel?
En wat zijn verder nog handige en belangrijke tips?
Superbedankt alvast.
Het zit dus zo: mijn vriend en ik gaan na 6 jaar relatie samenwonen. Beide wonen wij nu nog thuis en gaan voor het 1 uit huis en samenwonen.
Wij betrekken een nieuwbouw koopwoning. Beide dus geen ervaring of iets in deze richting.
Waar moeten wij opletten mbt het huis zelf?
Waar moeten wij opletten mbt inboedel?
En wat zijn verder nog handige en belangrijke tips?
Superbedankt alvast.
dinsdag 2 februari 2010 om 11:17
dinsdag 2 februari 2010 om 11:17
-opleveringskeuring laten doen
- opstal en inboedel verzekeringen. evt rechtsbijstand en aansprakelijkheidsverzekering.
- bij gemeente laten inschrijven op adres wanneer je verhuisd bent.
- aanmelden waterleiding bedrijf.
hou er rekening mee dat je rekeningen van gemeente en waterschap krijgt voor belastingen.
- opstal en inboedel verzekeringen. evt rechtsbijstand en aansprakelijkheidsverzekering.
- bij gemeente laten inschrijven op adres wanneer je verhuisd bent.
- aanmelden waterleiding bedrijf.
hou er rekening mee dat je rekeningen van gemeente en waterschap krijgt voor belastingen.
dinsdag 2 februari 2010 om 11:24
Zorg dat je goed weet en fotografeert waar de leidingen in huis lopen. Dat kan een hoop gedonder schelen.
Heb je een thuin? Zorg dan dat deze zo snel mogelijk na oplevering wordt gespit en dat je er op de plekken van bestrating geel zand in heb leggen. dan kan je snel bestrating leggen en dat scheelt weer een hoop zand en zooi in huis.
Heb je een thuin? Zorg dan dat deze zo snel mogelijk na oplevering wordt gespit en dat je er op de plekken van bestrating geel zand in heb leggen. dan kan je snel bestrating leggen en dat scheelt weer een hoop zand en zooi in huis.
dinsdag 2 februari 2010 om 11:36
Bij de oplevering kun je iemand van Vereniging Eigen Huis meenemen om te kijken of alles goed is. Wij hebben dit niet gedaan, omdat we dit niet nodig vonden (vriend is zelf erg handig en kon dus veel dingen nakijken), maar mocht je echt een leek zijn neem dan iemand mee.
Bij Karwei kun je een kortingspas aanvragen als je net verhuisd bent, hiermee krijg je 10-15% korting (weet niet precies hoeveel).
Maak alles af wat af moet voordat je gaat verhuizen, als je er eenmaal woont heb je hier geen zin meer in.
Verder weet ik uit mijn hoofd niet veel tips, maar als je vragen hebt weet ik het misschien wel.
Bij Karwei kun je een kortingspas aanvragen als je net verhuisd bent, hiermee krijg je 10-15% korting (weet niet precies hoeveel).
Maak alles af wat af moet voordat je gaat verhuizen, als je er eenmaal woont heb je hier geen zin meer in.
Verder weet ik uit mijn hoofd niet veel tips, maar als je vragen hebt weet ik het misschien wel.
dinsdag 2 februari 2010 om 12:18
Even nakijken, maar gebreken moet je vaak binnen een bepaalde termijn bij de uitvoerder melden. Dus denk niet we gaan eerst klussen en zien dan wel, maar meteen bij oplevering het huis goed na (laten) lopen. Inderdaad er zo snel mogelijk gaan slapen. Nieuwbouwhuizen zijn een geliefde prooi voor ketels maar ook om tegenwoordig leidingen e.d. te jatten. Verder overal aangeven dat je gaat verhuizen, je zal zien hoeveel mensen spullen voor je hebben (al is het maar tijdelijk totdat je eigen meubels geleverd zijn). Bij handige mensen vragen of ze kunnen/willen helpen. Lampenbollen e.d. in huis halen. En de eerste dag inderdaad meteen overal een bolletje hangen.
dinsdag 2 februari 2010 om 13:36
Schimmel! Als er schimmelplekken te zien zijn (heel normaal, zeker met dit weer) moet je je niet af laten schepen met het verhaal van "ja maar dat is normaal dat trekt wel weg". Want dit kan namelijk niks zijn, maar het kan ook zo zijn dat dit later weer door je verf etc heen komt en dat je er luchtwegproblemen mee kan krijgen. Zit zelf in de bouwwereld en ze zijn verplicht dit te behandelen! Dit betekent, schimmelbehandeling en flink stoken op hun kosten. Wij zijn de enigen die dit voor de oplevering van ons huis aangegeven hebben, en waar dit ook behandeld is, en wij zijn nu ook de enigen in ons complex die nu geen last hebben van weerplekken
dinsdag 2 februari 2010 om 14:11
- Alle aansluitingen regelen; internet, tv, telefoon want aanluiten duurt soms best lang ook als alle kabels ed wel aanwezig zijn. (internet duurde bij ons 8 weken!)
- Voor G/W/E heb je vaak eerst een standaart aansluiting (die ook de bouwvakkers hebben gebruikt) moet je je alleen nog aansluiten bij de leverancier van jouw keuze.
- Voordat je gaat verven/behangen heel veel voorstrijkmiddel op de muren smeren, anders valt je behang er zo weer af en verdwijnt je verf in de muur.
- Verder logisch te werk gaan; tijdelijke bestrating aanleggen zodat je niet steeds door de modder hoeft, van boven naar beneden werken, als allerlaatst de vloer, briefjes maken wat je moet kopen (alhoewel je komende weken vast tig keer naar de kluswinkel zal moeten) Goedkoop inkopen doen bij bv Action voor verfbakjes, kwasten ed. En hier vooral veel van kopen (kun je vrienden die even komen kijken ook een kwast in de handen duwen ) in verschillende maten, en ik had zelfs voor elke kleur een set (scheelt weer veel schoonmaakwerk)
- Voor G/W/E heb je vaak eerst een standaart aansluiting (die ook de bouwvakkers hebben gebruikt) moet je je alleen nog aansluiten bij de leverancier van jouw keuze.
- Voordat je gaat verven/behangen heel veel voorstrijkmiddel op de muren smeren, anders valt je behang er zo weer af en verdwijnt je verf in de muur.
- Verder logisch te werk gaan; tijdelijke bestrating aanleggen zodat je niet steeds door de modder hoeft, van boven naar beneden werken, als allerlaatst de vloer, briefjes maken wat je moet kopen (alhoewel je komende weken vast tig keer naar de kluswinkel zal moeten) Goedkoop inkopen doen bij bv Action voor verfbakjes, kwasten ed. En hier vooral veel van kopen (kun je vrienden die even komen kijken ook een kwast in de handen duwen ) in verschillende maten, en ik had zelfs voor elke kleur een set (scheelt weer veel schoonmaakwerk)
zondag 14 februari 2010 om 12:09
* m.b.t. voorstrijkmiddel: gebruik behanglijm, stukken goedkoper en je hoeft maar 1x in te sauzen voordat je gaat latexen. (tip van een Gammameneer nadat ik voor de 4e keer emmers ging bijhalen, en het werkte supergoed)
* Als er nog bouwvakkers i/d buurt aan het werk zijn: velen willen 'na hun tijd' nog wel eens een klein klusje aannemen. Zo heb ik de kozijnen en deuren binnen in een leuk kleurtje laten verven, scheelde 600,- met de meerwerkprijs
* Geef de muren de tijd om uit te harden. Na een half jaar zie je scheurtjes ontstaan tussen de muren en plafonds, deze heb ik met witte elastische kit mooi weggewerkt.
* Hang voorlopig goedkope inbetweengordijnen op (Ikea), omdat het vocht in je woning je prachtige paneelgordijnen/rolgordijnen laat krullen (ik heb voo 1200 euro aan 'kromgetrokken' panelen kunnen weggooien)
* Tuin (voortuin) zo snel mogelijk als het weer het toelaat een worteldoek plaatsen. Voor je het weet heb je een oerwoud voor de deur. Totdat je definitief je tuin aanlegt, heb je tenminste het onderhoud niet.
* Kijk of je met de buren samen de opritten kunt laten aanleggen (korting!), zo ook achtertuinen, schuttingen e.d. Dat kan enorm in prijs schelen
* Uit persoonlijke ervaring: zorg voor een goede stabiele trapladder (en niet eentje die omver kiept als je met een pot latex op de bovenste sport probeert dat ene hoekje te bereiken)
* Verfborstels v/d gamma of andere bouwmarkt: trek goed aan de haren voordat je begint, even in water laten staan en laten drogen. De losse haren komen dan los, i.p.v. in het verfwerk in de muur.
* Veel suc6 en plezier met je paleisje!
* Als er nog bouwvakkers i/d buurt aan het werk zijn: velen willen 'na hun tijd' nog wel eens een klein klusje aannemen. Zo heb ik de kozijnen en deuren binnen in een leuk kleurtje laten verven, scheelde 600,- met de meerwerkprijs
* Geef de muren de tijd om uit te harden. Na een half jaar zie je scheurtjes ontstaan tussen de muren en plafonds, deze heb ik met witte elastische kit mooi weggewerkt.
* Hang voorlopig goedkope inbetweengordijnen op (Ikea), omdat het vocht in je woning je prachtige paneelgordijnen/rolgordijnen laat krullen (ik heb voo 1200 euro aan 'kromgetrokken' panelen kunnen weggooien)
* Tuin (voortuin) zo snel mogelijk als het weer het toelaat een worteldoek plaatsen. Voor je het weet heb je een oerwoud voor de deur. Totdat je definitief je tuin aanlegt, heb je tenminste het onderhoud niet.
* Kijk of je met de buren samen de opritten kunt laten aanleggen (korting!), zo ook achtertuinen, schuttingen e.d. Dat kan enorm in prijs schelen
* Uit persoonlijke ervaring: zorg voor een goede stabiele trapladder (en niet eentje die omver kiept als je met een pot latex op de bovenste sport probeert dat ene hoekje te bereiken)
* Verfborstels v/d gamma of andere bouwmarkt: trek goed aan de haren voordat je begint, even in water laten staan en laten drogen. De losse haren komen dan los, i.p.v. in het verfwerk in de muur.
* Veel suc6 en plezier met je paleisje!
maandag 15 februari 2010 om 13:40
hee handig dit topic! Mijn appartementje wordt gebouwd as we speak (nouja momenteel even stop ivm carnaval!)
Wel handig dat ik alvast de tips voorhand kan lezen!
Ik zal hier bij mijn ouders ook eens vragen zij zijn al twee keer in een nieuwbouw huis komen wonen.
groetjes
ps veel plezier met jullie nieuwe huis!
Wel handig dat ik alvast de tips voorhand kan lezen!
Ik zal hier bij mijn ouders ook eens vragen zij zijn al twee keer in een nieuwbouw huis komen wonen.
groetjes
ps veel plezier met jullie nieuwe huis!
maandag 15 februari 2010 om 13:48
quote:Artemis schreef op 02 februari 2010 @ 11:42:
Heb je een ketel of groepenkast? Dan of je huis zwaar beveiligen of er direct gaan slapen.
*ervaringsdeskundige inmiddels*
@Artemis... wat voor ervaring?
Slopen ze de ketel uit je huis, nog na de oplevering? Of gebeurt dat nog voor de oplevering? In het eerste geval is het toch 'gewoon' inbraak in je eigen huis en hebben ze zich toegang verschaft door de ruit in te klingelen of het slot te forceren? In het tweede geval valt het toch nog onder verantwoordelijkheid van de aannemer?
Eigendom en verantwoordelijkheid gaat toch over op het moment van overdracht, lijkt me...
Wat is er bij jou gebeurd dan?
Heb je een ketel of groepenkast? Dan of je huis zwaar beveiligen of er direct gaan slapen.
*ervaringsdeskundige inmiddels*
@Artemis... wat voor ervaring?
Slopen ze de ketel uit je huis, nog na de oplevering? Of gebeurt dat nog voor de oplevering? In het eerste geval is het toch 'gewoon' inbraak in je eigen huis en hebben ze zich toegang verschaft door de ruit in te klingelen of het slot te forceren? In het tweede geval valt het toch nog onder verantwoordelijkheid van de aannemer?
Eigendom en verantwoordelijkheid gaat toch over op het moment van overdracht, lijkt me...
Wat is er bij jou gebeurd dan?
zondag 21 februari 2010 om 15:42
@amygdala: in onze vinexwijk zijn ook cv-ketels eruit gesloopt/gejat, zowel voor als na de oplevering.
Probleem zit hem erin dat je b.v. al onderaanemers aan het werk hebt voor de oplevering (vloeren, badkamer, etc), en dat werk kan beschadigd worden (of je tegels worden gejat). Zorgt voor veel vertraging, en als je je bouwdepot tot op het naadje hebt uitgekient, zit je met je handen in het haar.
Bij onze buren hadden ze 1 dag na de oplevering de cv-ketel gejat, die op zolder stond. Resultaat: 2 trappen finaal beschadigd. Dus een goede tip om na de oplevering in het huis te slapen!
Probleem zit hem erin dat je b.v. al onderaanemers aan het werk hebt voor de oplevering (vloeren, badkamer, etc), en dat werk kan beschadigd worden (of je tegels worden gejat). Zorgt voor veel vertraging, en als je je bouwdepot tot op het naadje hebt uitgekient, zit je met je handen in het haar.
Bij onze buren hadden ze 1 dag na de oplevering de cv-ketel gejat, die op zolder stond. Resultaat: 2 trappen finaal beschadigd. Dus een goede tip om na de oplevering in het huis te slapen!
