Thuis
alle pijlers
Wat betalen jullie aan hypotheek?
zondag 16 november 2008 om 13:45
Ik zou graag wat vergelijkingsmateriaal vanuit jullie krijgen.
Wij zijn op zoek naar een nieuwe woning. We hebben er inmiddels een aantal bezichtigd en op 1 huis willen we graag een bod uitbrengen. Het staat te koop voor 395.000 euro.
Voor ons huidige huis betalen wij ongeveer 500 euro netto hypotheek. Bij bovenstaande vraagprijs, komt onze maandlast neer op 1200 euro netto per maand.
Wij verdienen samen ongeveer 8000 euro bruto per maand. Uiteraard hebben wij al veel gesprekker gehad met de bank etc en de lening is geen probleem. De maandlast ook niet, alleen vind ik de stap erg spannend. Er zit een behoorlijk verschil in de bedragen. Zijn er meer jonge stellen die deze maandlast hebben?
Dus hoe zit dit bij jullie?
Wij zijn op zoek naar een nieuwe woning. We hebben er inmiddels een aantal bezichtigd en op 1 huis willen we graag een bod uitbrengen. Het staat te koop voor 395.000 euro.
Voor ons huidige huis betalen wij ongeveer 500 euro netto hypotheek. Bij bovenstaande vraagprijs, komt onze maandlast neer op 1200 euro netto per maand.
Wij verdienen samen ongeveer 8000 euro bruto per maand. Uiteraard hebben wij al veel gesprekker gehad met de bank etc en de lening is geen probleem. De maandlast ook niet, alleen vind ik de stap erg spannend. Er zit een behoorlijk verschil in de bedragen. Zijn er meer jonge stellen die deze maandlast hebben?
Dus hoe zit dit bij jullie?
zondag 16 november 2008 om 16:06
zondag 16 november 2008 om 16:07
quote:Pauline65 schreef op 16 november 2008 @ 15:19:
[...]
Precies! Hier in de omgeving betaal je voor een beetje 2-kapper al boven de 400.000.
Dat hangt er maar net vanaf waar je woont. Ik woon in de achterhoek en daar ligt de verkoop van woningen boven de 300.000,- echt vrijwel stil. Voor een ruime tweekapper betaal je hier ca 250.000,-. Boven de 300.000,- heb je al een vrijstaand huis.
Dus een 'gangbare' prijs verschilt nogal per gebied. In zeeland en Friesland schijnen de prijzen nog lager te liggen.
[...]
Precies! Hier in de omgeving betaal je voor een beetje 2-kapper al boven de 400.000.
Dat hangt er maar net vanaf waar je woont. Ik woon in de achterhoek en daar ligt de verkoop van woningen boven de 300.000,- echt vrijwel stil. Voor een ruime tweekapper betaal je hier ca 250.000,-. Boven de 300.000,- heb je al een vrijstaand huis.
Dus een 'gangbare' prijs verschilt nogal per gebied. In zeeland en Friesland schijnen de prijzen nog lager te liggen.
zondag 16 november 2008 om 16:10
quote:Domo84 schreef op 16 november 2008 @ 16:06:
maar aan de andere kant... de markt is nu niet stabiel en de duurste huizen zullen het het hardst gaan merken (zeggen onze makelaar en hypotheekverstrekker). Dus vraag jezelf af of je juist op dit moment wil investeren in het huis...
Mee eens, maar ligt er wel aan hoe lang je er wilt blijven wonen. Wij hebben hier ook over getwijfeld. Maar bij huren is het geld ook weg. Wij willen zeker 20 jaar in ons nieuwe huis blijven wonen (ook als er kinderen komen is het ruim genoeg) en we hebben de risico's goed afgedekt. Over 20 jaar is het huis echt wel meer waard dan nu. Huren stijgen ook en doordat we de rente 30 jaar vast hebben wijzigt onze maandlast niet.
Ik denk niet dat de huizenprijzen heel hard zullen zakken. Maar idd duurt het momenteel wel langer en zeker bij duurdere huizen. Je moet dus niet van plan zijn om je woning over 5 jaar weer te verkopen, want dan maak je echt geen winst.
maar aan de andere kant... de markt is nu niet stabiel en de duurste huizen zullen het het hardst gaan merken (zeggen onze makelaar en hypotheekverstrekker). Dus vraag jezelf af of je juist op dit moment wil investeren in het huis...
Mee eens, maar ligt er wel aan hoe lang je er wilt blijven wonen. Wij hebben hier ook over getwijfeld. Maar bij huren is het geld ook weg. Wij willen zeker 20 jaar in ons nieuwe huis blijven wonen (ook als er kinderen komen is het ruim genoeg) en we hebben de risico's goed afgedekt. Over 20 jaar is het huis echt wel meer waard dan nu. Huren stijgen ook en doordat we de rente 30 jaar vast hebben wijzigt onze maandlast niet.
Ik denk niet dat de huizenprijzen heel hard zullen zakken. Maar idd duurt het momenteel wel langer en zeker bij duurdere huizen. Je moet dus niet van plan zijn om je woning over 5 jaar weer te verkopen, want dan maak je echt geen winst.
zondag 16 november 2008 om 16:13
Ze schreef al dat het om een vrijstaand huis in Friesland gaat.
Als je intentie is om daar de komende jaren te blijven wonen is er niks aan de hand. Als er echter het risico inzit dat je bijvoorbeeld over 3 jaar al weer weg moet, dan is het een ander verhaal.
En dat geldt eigenlijk nu voor alle huizen; de tijd dat de prijzen met procenten per jaar stegen lijkt -althans voorlopig- voorbij.
En het klopt dat een gangbare prijs nogal verschilt per gebied. Hier is er juist een ontzettend grote vraag naar juist de ruime 2-kappers en vrijstaande huizen, omdat hier nogal wat (buitenlandse) hoogopgeleiden wonen die bij de bekende firma werken (en (ex-)voetballers van PSV, maar dat zijn er niet zoveel) en ook hoger kader van een kazerne hier in de buurt.
Al met al een behoorlijk potentieel aan kopers voor de wat duurdere huizen.
Als je intentie is om daar de komende jaren te blijven wonen is er niks aan de hand. Als er echter het risico inzit dat je bijvoorbeeld over 3 jaar al weer weg moet, dan is het een ander verhaal.
En dat geldt eigenlijk nu voor alle huizen; de tijd dat de prijzen met procenten per jaar stegen lijkt -althans voorlopig- voorbij.
En het klopt dat een gangbare prijs nogal verschilt per gebied. Hier is er juist een ontzettend grote vraag naar juist de ruime 2-kappers en vrijstaande huizen, omdat hier nogal wat (buitenlandse) hoogopgeleiden wonen die bij de bekende firma werken (en (ex-)voetballers van PSV, maar dat zijn er niet zoveel) en ook hoger kader van een kazerne hier in de buurt.
Al met al een behoorlijk potentieel aan kopers voor de wat duurdere huizen.
zondag 16 november 2008 om 18:48
quote:MMP schreef op 16 november 2008 @ 17:09:
@TO
Heb je het over een aflossingsvrije hypotheek? Ik vind de maandlasten vrij laag bij het eventueel te lenen bedrag.
Uit ons eigen huis hebben wij nog ongeveer 50.000 euro overwaarde. Dit is nog minimaal gerekend.We hebben de afgelopen jaren ook 30.000 euro apart afgelost, dus dit scheelt heel erg in de aanschaf van het nieuwe huis.
Groetjes
@TO
Heb je het over een aflossingsvrije hypotheek? Ik vind de maandlasten vrij laag bij het eventueel te lenen bedrag.
Uit ons eigen huis hebben wij nog ongeveer 50.000 euro overwaarde. Dit is nog minimaal gerekend.We hebben de afgelopen jaren ook 30.000 euro apart afgelost, dus dit scheelt heel erg in de aanschaf van het nieuwe huis.
Groetjes
zondag 16 november 2008 om 20:18
quote:Josie27 schreef op 16 november 2008 @ 18:48:
[...]
Uit ons eigen huis hebben wij nog ongeveer 50.000 euro overwaarde. Dit is nog minimaal gerekend.We hebben de afgelopen jaren ook 30.000 euro apart afgelost, dus dit scheelt heel erg in de aanschaf van het nieuwe huis.
GroetjesDat kan natuurlijk ook! Lekker zeg, mooi meegenomen!
[...]
Uit ons eigen huis hebben wij nog ongeveer 50.000 euro overwaarde. Dit is nog minimaal gerekend.We hebben de afgelopen jaren ook 30.000 euro apart afgelost, dus dit scheelt heel erg in de aanschaf van het nieuwe huis.
GroetjesDat kan natuurlijk ook! Lekker zeg, mooi meegenomen!
maandag 17 november 2008 om 09:26
Ik zou niet weten wat mijn netto hypotheeklasten zijn. Ik betaal bruto en zie in de zomer wel wat ik terug krijg. Straks bij onze nieuwe woning (hypotheek 2 ton, een stuk eigen geld), zijn onze bruto maandlasten ca. 900 euro.
Mijn huidige flat is gekocht op een secretaresseinkomen en had ca. 600 euro bruto aan maandlasten, plus nog eens 100 euro aan servicekosten.
Nieuwe huis staat in Friesland, het oude huis in Leiden. Kopen was een stuk moeilijker dan verkopen :o) Wat ik om me heen zie, is dat de verkoop van starterswoningen echt nog niet stil ligt. Met al die stelletjes die uit elkaar gaan en echte starters, lijkt me dat ook een markt die actief blijft.
Mijn huidige flat is gekocht op een secretaresseinkomen en had ca. 600 euro bruto aan maandlasten, plus nog eens 100 euro aan servicekosten.
Nieuwe huis staat in Friesland, het oude huis in Leiden. Kopen was een stuk moeilijker dan verkopen :o) Wat ik om me heen zie, is dat de verkoop van starterswoningen echt nog niet stil ligt. Met al die stelletjes die uit elkaar gaan en echte starters, lijkt me dat ook een markt die actief blijft.
maandag 17 november 2008 om 10:23
Wij hebben een bruto gezamenlijk maandinkomen van 5.200 en in ons nieuwe huis een hypotheek van ongeveer 375.000. Netto maandlasten zijn dan rond de 1.000,-.
Het is fors, maar we durven het aan omdat we zeker weten dat ik in inkomen nog behoorlijk ga stijgen (salarisonderhandelingen lopen momenteel al en dan gaat het om een stijging van minimaal 500,- bruto per maand) en omdat we al kinderen hebben dus niet meer voor verrassingen zullen komen te staan op kostengebied wat dat betreft.
Ik weet niet of TO ook al kids heeft en dus al een relatief lager inkomen (minder werken) en hogere lasten (kinderopvang) heeft, anders zou ik hier wel rekening mee houden in het bepalen van de betaalbaarheid van de nieuwe hypotheek.
Het is fors, maar we durven het aan omdat we zeker weten dat ik in inkomen nog behoorlijk ga stijgen (salarisonderhandelingen lopen momenteel al en dan gaat het om een stijging van minimaal 500,- bruto per maand) en omdat we al kinderen hebben dus niet meer voor verrassingen zullen komen te staan op kostengebied wat dat betreft.
Ik weet niet of TO ook al kids heeft en dus al een relatief lager inkomen (minder werken) en hogere lasten (kinderopvang) heeft, anders zou ik hier wel rekening mee houden in het bepalen van de betaalbaarheid van de nieuwe hypotheek.
maandag 17 november 2008 om 20:36
maandag 17 november 2008 om 20:44
Wij hebben een gezamelijk inkomen (netto) van tussen de 3500 en 4000 (verschilt door fooi en overwerk)
Nu betalen we 600 bruto en straks gaan we waarschijnlijk 1200 tot 1300 bruto betalen. Hiervoor wel volledige aflossing.
Ben wel jaloers op diegene die hier posten dat ze bruto onder de 500 kwijt zijn.
Nu betalen we 600 bruto en straks gaan we waarschijnlijk 1200 tot 1300 bruto betalen. Hiervoor wel volledige aflossing.
Ben wel jaloers op diegene die hier posten dat ze bruto onder de 500 kwijt zijn.
dinsdag 18 november 2008 om 19:50
@Nineke:
Hoe kan het dat je bij een hypotheek van 375.000 'maar' 1000 euro netto per maand kwijt bent?
Ik ben aan het zoeken naar huizen met een totale hypotheek van ongeveer 260 en dan kom je ook al op 950-1000. Of ligt dat aan het soort hypotheek?
En verstandig wat je zegt wat betreft kinderen in de toekomst. Het is verleidelijk om nu nog aan onze max te gaan zitten, maar wie weet hoe het over een jaar of 3 gaat als we kinderen zouden hebben??
Hoe kan het dat je bij een hypotheek van 375.000 'maar' 1000 euro netto per maand kwijt bent?
Ik ben aan het zoeken naar huizen met een totale hypotheek van ongeveer 260 en dan kom je ook al op 950-1000. Of ligt dat aan het soort hypotheek?
En verstandig wat je zegt wat betreft kinderen in de toekomst. Het is verleidelijk om nu nog aan onze max te gaan zitten, maar wie weet hoe het over een jaar of 3 gaat als we kinderen zouden hebben??
