Thuis
alle pijlers
Wat is overbruggingsgarantie?
vrijdag 15 januari 2010 om 21:28
Wij hebben een huis te koop zien staan wat wij graag zouden willen kopen. Het huis wordt te koop aangeboden met overbruggingsgarantie.
Ik heb mij enigszins verdiept in dit onderwerp, maar kom er niet uit. Ik begrijp dat een deel wordt betaald door de verkopende partij? Maar het lijkt mij sterk dat zij voor een bepaalde periode mij betalen om mijn oude huis te betalen wat nog niet verkocht is.
Ook had ik begrepen dat het te maken had met de overwaarde van mijn huis. Deze overwaarde heb ik niet op mijn huidige huis en zal ik blij zijn als ik mijn huis kan verkopen voor de prijs die wij destijds hebben betaald.
Kortom, graag wil ik weten wat de voor- en nadelen voor ons zijn om als kopende partij over te gaan tot een overbruggingsgarantie.
Alvast bedankt voor jullie bijdrage!
Ik heb mij enigszins verdiept in dit onderwerp, maar kom er niet uit. Ik begrijp dat een deel wordt betaald door de verkopende partij? Maar het lijkt mij sterk dat zij voor een bepaalde periode mij betalen om mijn oude huis te betalen wat nog niet verkocht is.
Ook had ik begrepen dat het te maken had met de overwaarde van mijn huis. Deze overwaarde heb ik niet op mijn huidige huis en zal ik blij zijn als ik mijn huis kan verkopen voor de prijs die wij destijds hebben betaald.
Kortom, graag wil ik weten wat de voor- en nadelen voor ons zijn om als kopende partij over te gaan tot een overbruggingsgarantie.
Alvast bedankt voor jullie bijdrage!
vrijdag 15 januari 2010 om 21:47
Dit is een prima vraag om aan de verkopend makelaar te stellen, die zal ongetwijfeld weten wat deze garantie precies inhoudt en hoe het in zijn werk gaat.
Daarnaast begrijp ik dat jullie je eigen huis nog niet hebben verkocht. Neem dan in je afwegingen mee in hoeverre je een risico loopt wanneer de garantie niet toereikend is (bijv als er een maximale periode geldt) en of je dat risico financieel kunt dragen. Kan dat niet, dan zou ik er in deze tijd nog eens heel goed over nadenken.
Daarnaast begrijp ik dat jullie je eigen huis nog niet hebben verkocht. Neem dan in je afwegingen mee in hoeverre je een risico loopt wanneer de garantie niet toereikend is (bijv als er een maximale periode geldt) en of je dat risico financieel kunt dragen. Kan dat niet, dan zou ik er in deze tijd nog eens heel goed over nadenken.
vrijdag 15 januari 2010 om 21:50
Staat jullie huidige huis al te koop, hoe lang al en is dat "in trek"?
Zo'n garantie zal niet onuitputtelijk zijn en een maximum aantal maanden gelden. Informeer daar eens naar en bedenk of je dat gaat redden met je huis. Helaas komt een jaar tot twee jaar te koop staan momenteel vaker voor dan je je 2 jaar geleden had kunnen voorstellen.
Zo'n garantie zal niet onuitputtelijk zijn en een maximum aantal maanden gelden. Informeer daar eens naar en bedenk of je dat gaat redden met je huis. Helaas komt een jaar tot twee jaar te koop staan momenteel vaker voor dan je je 2 jaar geleden had kunnen voorstellen.
vrijdag 15 januari 2010 om 22:03
Hoi,
Ja, het huis van ons staat al te koop voor 1 maand in een omgeving waar ook nog eens 5 andere huizen te koop staan. Ik zie ons huis dus niet zomaar 1,2,3 verkocht helaas.
Gelukkig zit er niet zo´n hoge hypotheek op ons huidige huis. Mochten we een overbruggingskrediet kunnen krijgen, dan zouden wij 300 euro in de maand moeten betalen voor onze eerste hypotheek.
Dit heb ik berekend op een of andere site, maar die zullen het allemaal wel wat rooskleuriger afschilderen, dan het in werkelijkheid is.
Ook denk ik nu te weten hoe het zit...
door als verkopende partij een overbruggingskrediet aan te bieden, heeft hij meer zekerheid dat het huis is verkocht. of je dan ook echt wat van de vraagprijs kan afhalen is dan de vraag. Voordeel is wel dat wij als kopende partij de zekerheid hebben dat wij een extra toelage krijgen om onze eerste hypotheek te financieren.
Als ik dit verkeerd zie, dan hoor ik dat dus graag nog van een jullie.
Ja, het huis van ons staat al te koop voor 1 maand in een omgeving waar ook nog eens 5 andere huizen te koop staan. Ik zie ons huis dus niet zomaar 1,2,3 verkocht helaas.
Gelukkig zit er niet zo´n hoge hypotheek op ons huidige huis. Mochten we een overbruggingskrediet kunnen krijgen, dan zouden wij 300 euro in de maand moeten betalen voor onze eerste hypotheek.
Dit heb ik berekend op een of andere site, maar die zullen het allemaal wel wat rooskleuriger afschilderen, dan het in werkelijkheid is.
Ook denk ik nu te weten hoe het zit...
door als verkopende partij een overbruggingskrediet aan te bieden, heeft hij meer zekerheid dat het huis is verkocht. of je dan ook echt wat van de vraagprijs kan afhalen is dan de vraag. Voordeel is wel dat wij als kopende partij de zekerheid hebben dat wij een extra toelage krijgen om onze eerste hypotheek te financieren.
Als ik dit verkeerd zie, dan hoor ik dat dus graag nog van een jullie.
vrijdag 15 januari 2010 om 22:08
www.overbruggingsgarantie.nl everything you need to know
vrijdag 15 januari 2010 om 22:09
Louisavutton, volgens mij zit het zo:
Je komt een bepaalde koopsom voor het nieuwe huis overeen (dit is net als altijd), en daarbij wordt ook vastgelegd voor hoe lang de overbruggingsgarantie telt. Dit is volgens mij altijd 2,5% op jaarbasis van de koopsom van het nieuwe huis. Op het moment dat je de overdracht hebt, en je huidige huis is nog niet verkocht, houdt de notaris een deel van de opbrengst van de verkoper in depot. Iedere maand kunnen jullie dan aankloppen voor een deel van dit geld. Als de overdracht je eigen woning plaatsvindt, stopt deze regeling natuurlijk. Het bedrag dat nog in depot staat, wordt overgemaakt aan de verkoper. Het voordeel is dat de verkoper zijn huis verkoopt en als het een beetje meezit, krijgt hij een flink deel van zijn depot weer terug. En anders kan hij het incalculeren; meer dan het geld in het depot wordt het niet en hij is van zijn huis af en jullie zitten niet met dubbele lasten.
Je komt een bepaalde koopsom voor het nieuwe huis overeen (dit is net als altijd), en daarbij wordt ook vastgelegd voor hoe lang de overbruggingsgarantie telt. Dit is volgens mij altijd 2,5% op jaarbasis van de koopsom van het nieuwe huis. Op het moment dat je de overdracht hebt, en je huidige huis is nog niet verkocht, houdt de notaris een deel van de opbrengst van de verkoper in depot. Iedere maand kunnen jullie dan aankloppen voor een deel van dit geld. Als de overdracht je eigen woning plaatsvindt, stopt deze regeling natuurlijk. Het bedrag dat nog in depot staat, wordt overgemaakt aan de verkoper. Het voordeel is dat de verkoper zijn huis verkoopt en als het een beetje meezit, krijgt hij een flink deel van zijn depot weer terug. En anders kan hij het incalculeren; meer dan het geld in het depot wordt het niet en hij is van zijn huis af en jullie zitten niet met dubbele lasten.
vrijdag 15 januari 2010 om 22:21
Nummerzoveel, bedankt voor je bijdrage. Natuurlijk ben ik van plan om bij de makelaar een en ander na te vragen. Ik wilde er alleen nu alvast wat meer over weten, te meer omdat ik het huis wat te koop staat, zo´n leuk huis vindt. En ja....de voorwaarden zullen per verkoper wel verschillend zijn, daar ben ik mij van bewust.
Toch ben ik al wel wat geholpen door jullie antwoorden.
Bedankt hiervoor gravinnetje en Mirjam.
Ga nu ook nog even op de site kijken die Dopey heeft aangeraden.
fijn weekend allemaal!
Toch ben ik al wel wat geholpen door jullie antwoorden.
Bedankt hiervoor gravinnetje en Mirjam.
Ga nu ook nog even op de site kijken die Dopey heeft aangeraden.
fijn weekend allemaal!
