Thuis
alle pijlers
woningruil of toch verhuren
maandag 30 maart 2009 om 12:56
Ik weet niet of dit nou bij geld en recht hoort of hier, maar heb omdat het over een huis gaat toch maar hier geplaatst. Wij hebben een koopwoning in een middelgrote stad, in een hele leuke buurt, maar willen toch (in ieder geval) een paar jaar in Amsterdam gaan wonen. Nu willen we in eerste instantie ons huis hier niet kwijt en huren in Amsterdam. Vraag is, wat is nou het handigt om te doen? Is het handig om woningruil te proberen? Of om ons huis te verhuren? En wat is dan je rechtspositie als je toch misschien na een paar jaar terug wilt naar jouw oude woning? Dit naast het feit dat een huis in amsterdam vinden een bija onmogelijke klus is .
Iemand hier ervaring mee?
Iemand hier ervaring mee?
maandag 30 maart 2009 om 13:30
Heb me toevallig pas verdiept in rechtspositie t.a.v. verhuren van de eigen woning. Huurbescherming is erg sterk. Ook als je een tijdelijk huurcontract afsluit, kan een huurder weigeren te vertrekken en moet jij als huiseigenaar maar zien dat je ze wegkrijgt. Daarnaast de verantwoordelijkheid voor onderhoud en reparaties aan de woning. In geval van huurachterstand of schade moet je ook zelf verhaal halen. Misschien als je via een bureau of makelaar verhuurt, dat je dergelijke kopzorgen niet hebt, maar daar betaal je dan uiteraard ook voor.
Ook heb je officieel toestemming nodig van de hypotheekvertstrekker als je je huis wil verhuren.
Wij vonden er al met al behoorlijk wat haken en ogen aan kleven. Situatie is niet vergelijkbaar (woning staat te koop), maar toch.
Succes met de beslissing!
Ook heb je officieel toestemming nodig van de hypotheekvertstrekker als je je huis wil verhuren.
Wij vonden er al met al behoorlijk wat haken en ogen aan kleven. Situatie is niet vergelijkbaar (woning staat te koop), maar toch.
Succes met de beslissing!
maandag 30 maart 2009 om 14:05
Maar woningruilen is wat anders dan de woning verhuren. Immers, diegene met wie je ruilt betaalt nog steeds de huur voor zijn eigen woning in A, terwijl jij daar woont. En jij hebt de lasten van je eigen huis in X, terwijl iemand anders daar woont en jij in A zit. Dus technisch gezien verhuur je je huis niet.
Ik ga even een poging wagen uit te vissen hoe dit juridsch zit.
Ik ga even een poging wagen uit te vissen hoe dit juridsch zit.
maandag 30 maart 2009 om 14:27
quote:Zwieber schreef op 30 maart 2009 @ 14:05:
Maar woningruilen is wat anders dan de woning verhuren. Yep. Beetje onduidelijk mss, mijn post gaat puur over verhuren. Geen idee hoe woningruil juridisch in elkaar zit. Maar het zal wel even zoeken zijn om een match te vinden voor woningruil naar A'dam toe.
Maar woningruilen is wat anders dan de woning verhuren. Yep. Beetje onduidelijk mss, mijn post gaat puur over verhuren. Geen idee hoe woningruil juridisch in elkaar zit. Maar het zal wel even zoeken zijn om een match te vinden voor woningruil naar A'dam toe.
maandag 30 maart 2009 om 14:40
Dan moet je dus iemand vinden die nu in amsterdam woontm, die in jouw huis wil zitten. dan denk ik ook dat je vantevoren een periode moet vastleggen, want anders heb je idd een probleem wanneer de ene partij zijn huis weer terugwil. Stel jullie zijn net lekker gesetteld en ruiler komt na een paar maanden tot de conclusie dat ie zich verveelt en wil zijn eigen huis weer terug. Wat doe je dan? Of andersom, als het julie niet bevalt maar die ander wil niet terug.
Volgens mij is woningruil via woningbouw doorgaans definitief. ik ken wel iemand die via woningruil ( van huurhuis naar huurhuis) vanuit amsterdam naar een andere stad is gegaan, maar die persoon is dat huis in amsterdam definitief kwijt. Dus als die spijt krijgt, dan kan ie niet meer terug naar dat huurhuis.
Volgens mij is woningruil via woningbouw doorgaans definitief. ik ken wel iemand die via woningruil ( van huurhuis naar huurhuis) vanuit amsterdam naar een andere stad is gegaan, maar die persoon is dat huis in amsterdam definitief kwijt. Dus als die spijt krijgt, dan kan ie niet meer terug naar dat huurhuis.
maandag 30 maart 2009 om 16:30
@ GW: Omdat we het hier toen nog leuk vonden.
Dus als je verhuurt dan kan je dat niet voor bijvoorbeeld twee jaar doen, omdat de huurders dan het recht hebben om te blijven en dan ben je dus in principe jouw huis kwijt, heb ik het zo goed begrepen? Ook niet als je er zelf weer wilt gaan wonen? Hmm, wel goed om even over na te denken..
Dus als je verhuurt dan kan je dat niet voor bijvoorbeeld twee jaar doen, omdat de huurders dan het recht hebben om te blijven en dan ben je dus in principe jouw huis kwijt, heb ik het zo goed begrepen? Ook niet als je er zelf weer wilt gaan wonen? Hmm, wel goed om even over na te denken..
