Werk & Studie
alle pijlers
Overlast van buren op het werk
woensdag 25 maart 2009 om 16:46
Ik werk in een kantoorpand met verschillende bedrijven. Het is er tamelijk gehorig. Op dit moment wordt de ruimte grenzend aan de onze verbouwd. We hebben het breekwerk en het puinruimen al overleefd, evenals het plotselinge uitvallen van ons gehele netwerk (omdat de electriciteit toch nog net eventjes anders liep dan ze gedacht hadden.)
Op dit moment wordt er geschuurd en verf gebrand. Ik heb de klussers al (in mijn beste Pools) weten duidelijk te maken dat de radio daarbij UIT moet, maar nog steeds geeft het veel geluids- en stankoverlast.
Deze verbouwing is nog lang niet klaar, maar op kantoor begint iedereen al op z'n tandvlees te lopen. Een vergadering kun je er niet meer houden met goed fatsoen. Ik vraag me af of een verhuurder je in zo'n geval niet een alternatieve werkplek aan zou moeten bieden. Iemand ervaring mee? En wat zouden we zelf nog kunnen doen? Oordopjes en koptelefoons gebruiken we al en van huis uit werken kan maar gedeeltelijk.
Op dit moment wordt er geschuurd en verf gebrand. Ik heb de klussers al (in mijn beste Pools) weten duidelijk te maken dat de radio daarbij UIT moet, maar nog steeds geeft het veel geluids- en stankoverlast.
Deze verbouwing is nog lang niet klaar, maar op kantoor begint iedereen al op z'n tandvlees te lopen. Een vergadering kun je er niet meer houden met goed fatsoen. Ik vraag me af of een verhuurder je in zo'n geval niet een alternatieve werkplek aan zou moeten bieden. Iemand ervaring mee? En wat zouden we zelf nog kunnen doen? Oordopjes en koptelefoons gebruiken we al en van huis uit werken kan maar gedeeltelijk.
woensdag 25 maart 2009 om 16:54
woensdag 25 maart 2009 om 17:00
De makelaar belt nooit terug en houdt zich aan geen enkele afspraak, daar heb je dus niets aan. Familie van de eigenaar weet het wel, want die klust zelf mee. Past zich af en toe aan, bijvoorbeeld als er een belangrijke klant langskomt.
De klussers die er nu zijn beginnen echter vroeg en gaan lang door; het zijn overigens geen Polen maar ze spreken geen taal die ik ken. Radio gaat inderdaad uit als ik het vraag, maar de schuurmachine is wel de hele dag te horen. En straks komen de boor- en de zaagmachines ook nog natuurlijk.
De klussers die er nu zijn beginnen echter vroeg en gaan lang door; het zijn overigens geen Polen maar ze spreken geen taal die ik ken. Radio gaat inderdaad uit als ik het vraag, maar de schuurmachine is wel de hele dag te horen. En straks komen de boor- en de zaagmachines ook nog natuurlijk.
woensdag 25 maart 2009 om 21:13
quote:Watchamacallit schreef op 25 maart 2009 @ 19:53:
Ik zou een (aangetekende) brief sturen met als het binnen ... tijd niet opgelost is, jullie geen huur meer betalen. Je hebt tenslotte recht op een pand zonder overlast!
Dat is te kort door de bocht. Als huurder moet je in staat worden gesteld in redelijkheid het gehuurde te gebruiken waarvoor het is bedoeld. Het recht om nooit overlast van andere huurders te hebben bestaat niet.
Stap één is nu de verhuurder (de partij aan wie je huur betaalt) aangetekend op de hoogte stellen van de overlast en hem te sommeren onmiddellijk doch binnen uiterlijk 4 werkkdagen na dagtekening, maatregelen te treffen om de overlast zodanig te beperken dat jullie in redelijkheid het gehuurde kunnen gebruiken waarvoor het bedoeld is: namelijk als werkplek en kantoorruimte. Het is uiteraard handig om bewijsstukken van de overlast te verzamelen.
Mocht je overigens van mening zijn dat het werk niet conform arbovoorschriften wordt uitgevoerd dan kan een telefonische melding bij de Arbeidsinspectie heel verhelderend zijn. De inspectie kan het werk namelijk stilleggen.
Ik zou een (aangetekende) brief sturen met als het binnen ... tijd niet opgelost is, jullie geen huur meer betalen. Je hebt tenslotte recht op een pand zonder overlast!
Dat is te kort door de bocht. Als huurder moet je in staat worden gesteld in redelijkheid het gehuurde te gebruiken waarvoor het is bedoeld. Het recht om nooit overlast van andere huurders te hebben bestaat niet.
Stap één is nu de verhuurder (de partij aan wie je huur betaalt) aangetekend op de hoogte stellen van de overlast en hem te sommeren onmiddellijk doch binnen uiterlijk 4 werkkdagen na dagtekening, maatregelen te treffen om de overlast zodanig te beperken dat jullie in redelijkheid het gehuurde kunnen gebruiken waarvoor het bedoeld is: namelijk als werkplek en kantoorruimte. Het is uiteraard handig om bewijsstukken van de overlast te verzamelen.
Mocht je overigens van mening zijn dat het werk niet conform arbovoorschriften wordt uitgevoerd dan kan een telefonische melding bij de Arbeidsinspectie heel verhelderend zijn. De inspectie kan het werk namelijk stilleggen.
