Werk & Studie
alle pijlers
Wie durft in deze tijd een eigen bedrijf te gaan starten?
woensdag 3 februari 2021 om 18:17
Wie ziet het nog wel zitten om in deze tijd waarbij vrijwel alle detailhandel en horeca in ieder geval tot begin Maart gesloten is een eigen bedrijf te gaan starten?
Ik heb een pand op het oog waarbij ik op de bovenverdieping begeleid wonen/kamertraining zou willen opzetten. De begane grond is detailhandel maar horeca 2 is ook toegestaan oa lunchroom, cafetaria en afhaalrestaurant. De ruimte zit er wel in maar het moet dus geheel verbouwd worden voor horeca. Eventueel zou hier ook dagbesteding dan kunnen worden gedaan indien nodig.
Het horecadeel verhuur ik het liefst. Totaal 100 m2 .Maar zoals gezegd moet dat nog geheel verbouwd en ingericht worden.
Nu zitten we in een periode waarbij de horeca niet floreert dus wie wil dit nu gaan opzetten? En eigen kapitaal is nodig want de banken lenen vaak maar 50% voor horeca als er geen onroerend goed bij zit.
Hoe vinden jullie dit: huurcontract,huur tot 1-1-2022 voor 500 euro per maand ,daarna tot 1-1-2025 voor 1000 euro per maand. Dan kom ik de huurders toch aardig tegemoet in deze Covid en opstarttijd?
Locatie is prima,in winkelstraat met gratis parkeren en ruim aanbod in horeca wat allemaal verhuurd is. Geen leegstand.
Of hebben jullie nog een beter idee?
Ik heb een pand op het oog waarbij ik op de bovenverdieping begeleid wonen/kamertraining zou willen opzetten. De begane grond is detailhandel maar horeca 2 is ook toegestaan oa lunchroom, cafetaria en afhaalrestaurant. De ruimte zit er wel in maar het moet dus geheel verbouwd worden voor horeca. Eventueel zou hier ook dagbesteding dan kunnen worden gedaan indien nodig.
Het horecadeel verhuur ik het liefst. Totaal 100 m2 .Maar zoals gezegd moet dat nog geheel verbouwd en ingericht worden.
Nu zitten we in een periode waarbij de horeca niet floreert dus wie wil dit nu gaan opzetten? En eigen kapitaal is nodig want de banken lenen vaak maar 50% voor horeca als er geen onroerend goed bij zit.
Hoe vinden jullie dit: huurcontract,huur tot 1-1-2022 voor 500 euro per maand ,daarna tot 1-1-2025 voor 1000 euro per maand. Dan kom ik de huurders toch aardig tegemoet in deze Covid en opstarttijd?
Locatie is prima,in winkelstraat met gratis parkeren en ruim aanbod in horeca wat allemaal verhuurd is. Geen leegstand.
Of hebben jullie nog een beter idee?
woensdag 3 februari 2021 om 18:27
Het lijkt mij echt niet slim in deze tijd. Wanneer je niet verkoopt, dan kun je ook geen huur betalen. wanneer je niet open mag, geen worskhops mag geven en geen dagbesteding dan heb je er niets aan.
Ik zou een concept gebruiken wat corona proof is, bijv een dark kitchen, maar dan heb je geen 100m2 nodig. Met afstand en tussen muren misschien wel 2 of 3 darkitchens.
Daarnaast heeft horeca op een eerste of tweede verdieping vaak geen goede aanloop, weinig bekendheid omdat geen smoel heeft in de straat, geen terras en allerlei andere nadelen.
Je idee is niet uniek en kent nogal wat nadelen en horeca is al zo moeilijk winstgevend te maken in de eerste 3 jaar van opstarten.
In januari zijn ongeveer 100.000 mensen gevaccineerd in dit tempo zijn we over 10 jaar nog steeds niet allemaal gevaccineerd, aan corona zitten we nog wel een paar jaar vast.
Ik zou een concept gebruiken wat corona proof is, bijv een dark kitchen, maar dan heb je geen 100m2 nodig. Met afstand en tussen muren misschien wel 2 of 3 darkitchens.
Daarnaast heeft horeca op een eerste of tweede verdieping vaak geen goede aanloop, weinig bekendheid omdat geen smoel heeft in de straat, geen terras en allerlei andere nadelen.
Je idee is niet uniek en kent nogal wat nadelen en horeca is al zo moeilijk winstgevend te maken in de eerste 3 jaar van opstarten.
In januari zijn ongeveer 100.000 mensen gevaccineerd in dit tempo zijn we over 10 jaar nog steeds niet allemaal gevaccineerd, aan corona zitten we nog wel een paar jaar vast.
viva-amber wijzigde dit bericht op 03-02-2021 18:29
22.68% gewijzigd
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
woensdag 3 februari 2021 om 18:27
Ik zou een offerte maken, wat de benodigde investering zou zijn, in het pand, voordat het startproof is. Laat dat zeggen een ton. En dat in schalen, in de vorm van huurkorting, van de benodigde huurprijs aanbieden. Dus stel jij wil 1000 euro per maand voor de ruimte. Dat je in 2021 90% huurkorting bied, 2022, 80% enz enz.
woensdag 3 februari 2021 om 18:46
woensdag 3 februari 2021 om 18:57
Pergamon schreef: ↑03-02-2021 18:46Mag je in jouw gemeente begeleid wonen projecten opzetten? In mijn gemeente namelijk niet meer, sinds die dingen met paddenstoelen uit de grond schoten en de kwaliteit ruk was. Dat heeft voor gigantische problemen gezorgd, dus nieuwe ondernemers mogen nu niet met zo'n project starten.
Dit vroeg ik me ook af. Weet je zeker dat je dat mag opzetten op de bovenverdieping?
Lees ik het goed dat je vooral graag horeca zou willen op de begane grond? Is het niet makkelijker om er een detailhandel voor te zoeken? Dagbesteding mag niet zomaar op de begane grond lijkt me, als de bestemming detailhandel/horeca 2 is.
woensdag 3 februari 2021 om 18:58
Nee dat horecadeel.Zie mijn vraag.Luci_Mster2 schreef: ↑03-02-2021 18:21Wil je weten als een van ons zoveel geld over heeft of wij dit ook zouden 'durven' nu? Dat pand kopen?
woensdag 3 februari 2021 om 19:00
De prijs ligt op die locatie 150 euro pm2 per jaar volgens makelaar
woensdag 3 februari 2021 om 19:02
De horeca komt dan op de gehele begane grond. Afhaalrestaurant staat ook in de bestemming.viva-amber schreef: ↑03-02-2021 18:27Het lijkt mij echt niet slim in deze tijd. Wanneer je niet verkoopt, dan kun je ook geen huur betalen. wanneer je niet open mag, geen worskhops mag geven en geen dagbesteding dan heb je er niets aan.
Daarnaast heeft horeca op een eerste of tweede verdieping vaak geen goede aanloop, weinig bekendheid omdat geen smoel heeft in de straat, geen terras en allerlei andere nadelen.
woensdag 3 februari 2021 om 19:02
woensdag 3 februari 2021 om 19:04
Het is niet mijn Gemeente waar dit pand staat.Pergamon schreef: ↑03-02-2021 18:46Mag je in jouw gemeente begeleid wonen projecten opzetten? In mijn gemeente namelijk niet meer, sinds die dingen met paddenstoelen uit de grond schoten en de kwaliteit ruk was. Dat heeft voor gigantische problemen gezorgd, dus nieuwe ondernemers mogen nu niet met zo'n project starten.
En hier zitten diverse tehuizen en deze Gemeente is juist voorstander van deze projecten.
woensdag 3 februari 2021 om 19:07
Eens. Dan hoef je niet fors te investeren in een complete inrichting.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 3 februari 2021 om 19:09
Maar een pand moet geschikt zijn voor mijn plan begeleid wonen/kamertraining. Deze heeft een ruime eigen opgang,dakterras en tuin. Alleen de begane grond wil ik verhuren omdat ikzelf geen horecaonderneming wil.
Het geld is op de bank niets waard aan rente. Dus wil ik investeren. Maar de begane grond moet natuurlijk ook wat mee.
woensdag 3 februari 2021 om 19:10
Ben jij zelf opgeleid om zulke cliënten te begeleiden, of huur je daar personeel voor in? In geval van het laatste, hoe controleer je de kwaliteit van de geboden zorg?
Ik vind namelijk heel veel van "ondernemers" die enkel uit bedrijfsoogpunt een begeleid wonen project opzetten, maar zelf geen affiniteit met de doelgroep hebben. (ik zeg niet dat jij geen ervaring hebt, maar ik vraag er daarom naar)
woensdag 3 februari 2021 om 19:11
Ik koop ook pas op zijn vroegst 1 Maart dit pand en dan moet een huurder voor begane grond eerst nog een horecazaak op poten zetten,verbouwing kost ook tijd.Dus dan zitten we wel in de zomer.
woensdag 3 februari 2021 om 19:12
Zijn het ook woningen naast dat pand? Want dat de gemeente voorstander is van dergelijke projecten, betekent niet dat de buren er blij mee zullen zijn. Het geeft nogal eens overlast, en ze kunnen bezwaar maken tegen de vergunning.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
woensdag 3 februari 2021 om 19:13
Ik heb de benodigde diploma's en ervaring ook al is dat van jaren geleden. En ik ga het niet alleen doen.Pergamon schreef: ↑03-02-2021 19:10Ben jij zelf opgeleid om zulke cliënten te begeleiden, of huur je daar personeel voor in? In geval van het laatste, hoe controleer je de kwaliteit van de geboden zorg?
Ik vind namelijk heel veel van "ondernemers" die enkel uit bedrijfsoogpunt een begeleid wonen project opzetten, maar zelf geen affiniteit met de doelgroep hebben. (ik zeg niet dat jij geen ervaring hebt, maar ik vraag er daarom naar)
woensdag 3 februari 2021 om 19:18
Voordat alles weer helemaal open is zitten we al in het najaar hoor. En dat is dan nog best optimistisch.
Dus waarom zou je als ondernemer dan eerder een nieuwe horecaonderneming starten, waar je ook nog echt flink veel geld in moet steken?
woensdag 3 februari 2021 om 19:21
Stichting Zozijn zijn de buren. Die zullen geen bezwaar maken.
