Werk & Studie
alle pijlers
Wie durft in deze tijd een eigen bedrijf te gaan starten?
woensdag 3 februari 2021 om 18:17
Wie ziet het nog wel zitten om in deze tijd waarbij vrijwel alle detailhandel en horeca in ieder geval tot begin Maart gesloten is een eigen bedrijf te gaan starten?
Ik heb een pand op het oog waarbij ik op de bovenverdieping begeleid wonen/kamertraining zou willen opzetten. De begane grond is detailhandel maar horeca 2 is ook toegestaan oa lunchroom, cafetaria en afhaalrestaurant. De ruimte zit er wel in maar het moet dus geheel verbouwd worden voor horeca. Eventueel zou hier ook dagbesteding dan kunnen worden gedaan indien nodig.
Het horecadeel verhuur ik het liefst. Totaal 100 m2 .Maar zoals gezegd moet dat nog geheel verbouwd en ingericht worden.
Nu zitten we in een periode waarbij de horeca niet floreert dus wie wil dit nu gaan opzetten? En eigen kapitaal is nodig want de banken lenen vaak maar 50% voor horeca als er geen onroerend goed bij zit.
Hoe vinden jullie dit: huurcontract,huur tot 1-1-2022 voor 500 euro per maand ,daarna tot 1-1-2025 voor 1000 euro per maand. Dan kom ik de huurders toch aardig tegemoet in deze Covid en opstarttijd?
Locatie is prima,in winkelstraat met gratis parkeren en ruim aanbod in horeca wat allemaal verhuurd is. Geen leegstand.
Of hebben jullie nog een beter idee?
Ik heb een pand op het oog waarbij ik op de bovenverdieping begeleid wonen/kamertraining zou willen opzetten. De begane grond is detailhandel maar horeca 2 is ook toegestaan oa lunchroom, cafetaria en afhaalrestaurant. De ruimte zit er wel in maar het moet dus geheel verbouwd worden voor horeca. Eventueel zou hier ook dagbesteding dan kunnen worden gedaan indien nodig.
Het horecadeel verhuur ik het liefst. Totaal 100 m2 .Maar zoals gezegd moet dat nog geheel verbouwd en ingericht worden.
Nu zitten we in een periode waarbij de horeca niet floreert dus wie wil dit nu gaan opzetten? En eigen kapitaal is nodig want de banken lenen vaak maar 50% voor horeca als er geen onroerend goed bij zit.
Hoe vinden jullie dit: huurcontract,huur tot 1-1-2022 voor 500 euro per maand ,daarna tot 1-1-2025 voor 1000 euro per maand. Dan kom ik de huurders toch aardig tegemoet in deze Covid en opstarttijd?
Locatie is prima,in winkelstraat met gratis parkeren en ruim aanbod in horeca wat allemaal verhuurd is. Geen leegstand.
Of hebben jullie nog een beter idee?
woensdag 3 februari 2021 om 20:42
Die waren er echt wel hoor. En als je de nieuwe COVID-routekaart hebt gezien, dan zie je dat er nog heel lang max. aantal personen gehanteerd worden.Zanahoria schreef: ↑03-02-2021 20:30Neejoh. Afgelopen zomer vergeten? Toen waren er ook amper besmettingen en was alles open zonder max aantal gasten.
Denk eerder dat de besmettingen in het najaar toch weer wat op gaan lopen (net als afgelopen najaar).
Maar ik denk dat we de vraag niet echt kunnen beantwoorden TO, ligt er ook maar net aan wat de vraag en het aanbod in die stad is. Je huurprijs klinkt op zich best schappelijk.
Áls je dit overleefd, dan kan je na COVID goud verdienen in de horeca denk ik. Iedereen snakt er naar. Maar tot die tijd moet het eerst uitgezongen worden, en dan red helaas niet iedereen.
donderdag 4 februari 2021 om 06:16
Op dit moment verdien je met bezorgen en daar heb je geen duur pand in het centrum voor nodig. Kan ook via een B locatie.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
donderdag 4 februari 2021 om 07:28
piepp schreef: ↑03-02-2021 20:42Die waren er echt wel hoor. En als je de nieuwe COVID-routekaart hebt gezien, dan zie je dat er nog heel lang max. aantal personen gehanteerd worden.
Áls je dit overleefd, dan kan je na COVID goud verdienen in de horeca denk ik. Iedereen snakt er naar. Maar tot die tijd moet het eerst uitgezongen worden, en dan red helaas niet iedereen.
Maar is dat dan ook een blijvend effect? Of een tijdelijk effect?
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
donderdag 4 februari 2021 om 07:29
Nou, als je er zo zeker van bent dat het je gaat lukken: dan maar doen. Succes!
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
donderdag 4 februari 2021 om 10:50
Bovendien is horeca met mensen uit de dagbesteding toch vaak een ander type horeca met een andere klandizie. Ik weet nou niet of dat het type horeca is waar het meteen weer storm zal lopen.
donderdag 4 februari 2021 om 11:34
Waarom ga je niet op zoek naar een ander pand dat geschikt is voor begeleid wonen, zonder bedrijfsruimte op de benedenverdieping? Of denk ik nu te simpel?
De plekken waar ik ben geweest voor beschermd/begeleid wonen zaten meestal in 'normale' huizen. Wel groot en vrijstaand. Waar grote badkamers waren verdeeld in douchehokjes en meerdere toiletten, en op de benedenverdieping kamers ook opgedeeld werden in kantoor, gezamenlijke (eet)ruimte en extra kamers.
De plekken waar ik ben geweest voor beschermd/begeleid wonen zaten meestal in 'normale' huizen. Wel groot en vrijstaand. Waar grote badkamers waren verdeeld in douchehokjes en meerdere toiletten, en op de benedenverdieping kamers ook opgedeeld werden in kantoor, gezamenlijke (eet)ruimte en extra kamers.
donderdag 4 februari 2021 om 12:00
Mooi plan.
Ik zou ook alvast een plan maken voor huurprijzen na 1-1-2025. Een horecabedrijf of detailhandel zal ook willen weten wat er met de huur na 2025 gebeurd. Deze datum klinkt heel ver weg, maar is het niet. Een serieuze horeca-/ detailondernemer zal niet een grote verbouwing, nieuwe inventaris aanschaffen etc. voor circa 3 jaar willen doen om er dan achter te komen dat de huur na 1-1-2025 moeilijk of niet op te brengen valt. Die zal ook willen weten waar hij na 1-1-2025 aan toe is.
Bij dit soort huurcontracten moet je denk ik toch wel denken aan 10 -15 jaar met mogelijkheid om de huur aan de inflatie aan te passen.
Ik zou ook alvast een plan maken voor huurprijzen na 1-1-2025. Een horecabedrijf of detailhandel zal ook willen weten wat er met de huur na 2025 gebeurd. Deze datum klinkt heel ver weg, maar is het niet. Een serieuze horeca-/ detailondernemer zal niet een grote verbouwing, nieuwe inventaris aanschaffen etc. voor circa 3 jaar willen doen om er dan achter te komen dat de huur na 1-1-2025 moeilijk of niet op te brengen valt. Die zal ook willen weten waar hij na 1-1-2025 aan toe is.
Bij dit soort huurcontracten moet je denk ik toch wel denken aan 10 -15 jaar met mogelijkheid om de huur aan de inflatie aan te passen.
donderdag 4 februari 2021 om 14:31
Het geld investeer ik in onroerend goed dat wordt wel meer waard.
Ik vind het leuk om wat nieuws op te zetten met maximaal 4 bewoners en ze een goede start te geven als ze zelfstandig kunnen wonen. De horeca moet me eigenlijk de rente geven die ik nu niet op de bank krijg.
donderdag 4 februari 2021 om 14:36
Dat zal ook gebeuren van 2025/2030. Dat zal 1000 euro blijven in de maand voor die 5 jaar. Maar ik dacht rond het eerste contract mooi af op 2025. Optie van 2025-2030. Meestal is het 5+5 jaar.Boogschutter10 schreef: ↑04-02-2021 12:00Mooi plan.
Ik zou ook alvast een plan maken voor huurprijzen na 1-1-2025. Een horecabedrijf of detailhandel zal ook willen weten wat er met de huur na 2025 gebeurd. Deze datum klinkt heel ver weg, maar is het niet. Een serieuze horeca-/ detailondernemer zal niet een grote verbouwing, nieuwe inventaris aanschaffen etc. voor circa 3 jaar willen doen om er dan achter te komen dat de huur na 1-1-2025 moeilijk of niet op te brengen valt. Die zal ook willen weten waar hij na 1-1-2025 aan toe is.
Bij dit soort huurcontracten moet je denk ik toch wel denken aan 10 -15 jaar met mogelijkheid om de huur aan de inflatie aan te passen.
donderdag 4 februari 2021 om 14:40
Ik wil maximaal 4 bewoners,waarbij elke kamer ook een eigen toilet,wastafel en douche heeft,met zo'n groot pand zit je wel minimaal op 8 bewoners en gezamelijke badkamers. Ik heb mijn eigen visie hierop.GreenLadyFern schreef: ↑04-02-2021 11:34Waarom ga je niet op zoek naar een ander pand dat geschikt is voor begeleid wonen, zonder bedrijfsruimte op de benedenverdieping? Of denk ik nu te simpel?
De plekken waar ik ben geweest voor beschermd/begeleid wonen zaten meestal in 'normale' huizen. Wel groot en vrijstaand. Waar grote badkamers waren verdeeld in douchehokjes en meerdere toiletten, en op de benedenverdieping kamers ook opgedeeld werden in kantoor, gezamenlijke (eet)ruimte en extra kamers.
donderdag 4 februari 2021 om 14:45
Een duur pand koop ik niet. Voor deze locatie is dit een mooie prijs en dat komt ook wel omdat er verbouwd moet worden. Wat wel duur wordt is de benodigde brandtrap buiten maar dat komt omdat deze achter in de tuin moet uitkomen en niet opzij mag die wordt dus 4x zo duur.viva-amber schreef: ↑04-02-2021 06:16Op dit moment verdien je met bezorgen en daar heb je geen duur pand in het centrum voor nodig. Kan ook via een B locatie.
donderdag 4 februari 2021 om 14:48
Ik vind het een goed plan. Je prijzen vind ik zelfs aan de lage kant voor de huur. Je pand zak waarschijnlijk ook meer waard worden. Als ik horeca als dagbesteding zou zoeken kun je misschien denken aan mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt weer in het arbeidsproces helpen. Je zou je misschien ook zelf actiever met dat horecadeel kunnen bemoeien en daar een partner voor zoeken ipv een huurder.
donderdag 4 februari 2021 om 14:55
Dagbesteding in de keuken kan prima met een goede leerchef erbij, mise en place is het halve werk. In deze tijd helemaal met de afhaalmaaltijden. Dus wat dat betreft kun je in de horeca kiezen dagbesteding geheel achter de schermen of je past het concept aan en dan zowel voor als achter de schermen. In dat concept komen mensen ook speciaal daarvoor vanwege de doelgroep die er werkt en de goedkopere prijzen dan in de reguliere horeca.
donderdag 4 februari 2021 om 15:00
donderdag 4 februari 2021 om 15:01
Als ik het begeleid wonen/kamertraining goed wil doen zoals ik het wil moet ik me alleen daarop richten,het horecagedeelte/dagbesteding erbij wordt me teveel en daar moet echt iemand op die leermeester horeca is en ook affiniteit heeft met de doelgroep. Ik heb natuurlijk wel contact met de dagbesteding over het reilen en zeilen met de bewoners.In_Tenebris schreef: ↑04-02-2021 14:48Ik vind het een goed plan. Je prijzen vind ik zelfs aan de lage kant voor de huur. Je pand zak waarschijnlijk ook meer waard worden. Als ik horeca als dagbesteding zou zoeken kun je misschien denken aan mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt weer in het arbeidsproces helpen. Je zou je misschien ook zelf actiever met dat horecadeel kunnen bemoeien en daar een partner voor zoeken ipv een huurder.
donderdag 4 februari 2021 om 15:02
Als het hier in de buurt zou zijn, zou ik zó graag dit werk willen gaan doen! #toeaannieuweuitdaging.....Candy2020 schreef: ↑04-02-2021 14:31Het geld investeer ik in onroerend goed dat wordt wel meer waard.
Ik vind het leuk om wat nieuws op te zetten met maximaal 4 bewoners en ze een goede start te geven als ze zelfstandig kunnen wonen. De horeca moet me eigenlijk de rente geven die ik nu niet op de bank krijg.
donderdag 4 februari 2021 om 15:07
Dat doe ik ook al wel,ik heb allang mijn plan in mijn hoofd klaar maar op dit forum lees ik ook veel dingen bij topics waar ik wat van opsteek en ik ben benieuwd hoe men hier erover denkt en ik kan er altijd wel wat van opsteken.
donderdag 4 februari 2021 om 15:07
Ja, precies, vaak komt het publiek dan speciaal vanwege deze doelgroep, maar dat is niet het grootste deel van de horecabezoekers.Candy2020 schreef: ↑04-02-2021 14:55Dagbesteding in de keuken kan prima met een goede leerchef erbij, mise en place is het halve werk. In deze tijd helemaal met de afhaalmaaltijden. Dus wat dat betreft kun je in de horeca kiezen dagbesteding geheel achter de schermen of je past het concept aan en dan zowel voor als achter de schermen. In dat concept komen mensen ook speciaal daarvoor vanwege de doelgroep die er werkt en de goedkopere prijzen dan in de reguliere horeca.
donderdag 4 februari 2021 om 15:13
Candy2020 schreef: ↑04-02-2021 15:01Als ik het begeleid wonen/kamertraining goed wil doen zoals ik het wil moet ik me alleen daarop richten,het horecagedeelte/dagbesteding erbij wordt me teveel en daar moet echt iemand op die leermeester horeca is en ook affiniteit heeft met de doelgroep. Ik heb natuurlijk wel contact met de dagbesteding over het reilen en zeilen met de bewoners.
Denk dat we hetzelfde bedoelen. Anderen gaan het uitvoeren, maar jij denkt wel mee over de invulling daarvan. Misschien kunnen mensen uit de kamertraining of begeleid wonen daar ook terecht. Je hebt het volgens mij ook wel goed doordacht allemaal. Misschien dat je nog zou kunnen praten met iemand die dit al succesvol doet? Volgens mij steek je daar nog het meeste van op omdat er vast ook wel zaken zijn waar je niet direct aan denkt.
donderdag 4 februari 2021 om 15:15
De zorg/welzijnswerk of horeca?Irish_Wasser_Woman schreef: ↑04-02-2021 15:02Als het hier in de buurt zou zijn, zou ik zó graag dit werk willen gaan doen! #toeaannieuweuitdaging.....
Ik ben al een jaar bezig voor een geschikt pand. Maar als ik nu de offertes zie voor verbouwing boven is dat flink boven mijn budget daar oa een brandtrap die 4x zo duur is dan gepland omdat die achter moet ipv opzij. En nog wat zaken die veel duurder uitvallen. Ik wil eerst het kostenplaatje voordat ik wat koop want dat heb ik bij dat programma Ik vertrek, wel gezien en ik ga niets zelf doen omdat het geld op is dan duurt het jaren extra.
donderdag 4 februari 2021 om 15:21
Candy2020 schreef: ↑04-02-2021 15:15De zorg/welzijnswerk of horeca?
Ik ben al een jaar bezig voor een geschikt pand. Maar als ik nu de offertes zie voor verbouwing boven is dat flink boven mijn budget daar oa een brandtrap die 4x zo duur is dan gepland omdat die achter moet ipv opzij. En nog wat zaken die veel duurder uitvallen. Ik wil eerst het kostenplaatje voordat ik wat koop want dat heb ik bij dat programma Ik vertrek, wel gezien en ik ga niets zelf doen omdat het geld op is dan duurt het jaren extra.
Die kan je misschien tweede hands kopen? Ze worden in ieder geval aangeboden zag ik net. Anders is er vast wel een staalbedrijf waar je het kan laten maken of had je daar gekeken? Bij een bedrijf dat zich daar specifiek op richt is het vast duur, bij een gewoon constructiebedrijf moet je misschien wel zelf een keuring regelen ( denk dat ze gekeurd moeten zijn ). Verbouwing kun je ook wel veel besparen door handig te zoeken denk ik.
donderdag 4 februari 2021 om 15:33
Ja zoals gezegd, twee afleveringen terug van crises in de tent was er een horeca eigenaar die ex-verslaafden dagbesteding aanbood in zijn zaak. Dat werkte prima. En ik ken wel meer horecazaken waarbij mensen met een beperking of afstand in de arbeidsmarkt in dat bedrijf werken. Het belangrijkste is een goede leerchef die feeling heeft met de doelgroep. De klik moet er wel zijn. In het horeca programma Brut zei de chef dat het personeel zijn kinderen waren. Zo voelde dat voor hem.In_Tenebris schreef: ↑04-02-2021 15:13Denk dat we hetzelfde bedoelen. Anderen gaan het uitvoeren, maar jij denkt wel mee over de invulling daarvan. Misschien kunnen mensen uit de kamertraining of begeleid wonen daar ook terecht. Je hebt het volgens mij ook wel goed doordacht allemaal. Misschien dat je nog zou kunnen praten met iemand die dit al succesvol doet? Volgens mij steek je daar nog het meeste van op omdat er vast ook wel zaken zijn waar je niet direct aan denkt.
(sorry, had ik er bij moeten zetten)
donderdag 4 februari 2021 om 15:40
Voor je eigen woning misschien wel maar een stalen brandtrap voor oa een begeleid wonen project moet aan zoveel eisen voldoen die krijg je echt niet tweedehands met de specifieke afmetingen die het pand heeft.In_Tenebris schreef: ↑04-02-2021 15:21Die kan je misschien tweede hands kopen? Ze worden in ieder geval aangeboden zag ik net. Anders is er vast wel een staalbedrijf waar je het kan laten maken of had je daar gekeken? Bij een bedrijf dat zich daar specifiek op richt is het vast duur, bij een gewoon constructiebedrijf moet je misschien wel zelf een keuring regelen ( denk dat ze gekeurd moeten zijn ). Verbouwing kun je ook wel veel besparen door handig te zoeken denk ik.
https://www.kamphoftrappen.nl/technisch ... r-trappen/
