Actueel
alle pijlers
Huizencrisis in NL
donderdag 11 april 2024 om 18:47
Het is een groot drama de afgelopen jaren op de huizenmarkt, zowel qua sociale huurwoningen (in sommige steden heb je al ruim 30(!) jaar meettijd nodig), als particulier (3-4x inkomenseis) en als koop waarbij je als alleenstaande al bijna niets meer kunt kopen al heb je een topsalaris.
Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
Inmiddels hebben ze een "nieuwe oplossing", huizensplitsing: https://nos.nl/artikel/2516324-veel-won ... izen-delen
Lijkt haast alsof we teruggaan naar vlak na de 2e w.o. waarbij men (gedwongen) vreemden in huis moest nemen. Ik vind het zorgelijk.
zaterdag 27 april 2024 om 18:33
Het lijkt mij op zich prima om de HRA te beperken tot een bepaalde hypotheekwaarde, maar dat leidt niet ineens tot meer woningen en lost het probleem naar mijn idee niet op.
Als je tegelijkertijd ook het EWF afschaft worden mensen met een heel duur huis daar volgens mij juist beter van. Als je een duur huis hebt (>1.5 miljoen) en maar deels een hypotheek, betaal je meer aan het EWF dan dat de HRA je oplevert.
Eerder in het topic werd een fictief rekenvoorbeeld gegeven dat mensen met een duur huis heel veel HRA zouden krijgen. In de praktijk is de hypotheek op deze huizen vaak maar een deel van de woningwaarde en de HRA niet zo hoog.
Ik denk dat er vooral veel meer gebouwd moet worden, maar het bouwen van betaalbare woningen is momenteel lastig.
Als je tegelijkertijd ook het EWF afschaft worden mensen met een heel duur huis daar volgens mij juist beter van. Als je een duur huis hebt (>1.5 miljoen) en maar deels een hypotheek, betaal je meer aan het EWF dan dat de HRA je oplevert.
Eerder in het topic werd een fictief rekenvoorbeeld gegeven dat mensen met een duur huis heel veel HRA zouden krijgen. In de praktijk is de hypotheek op deze huizen vaak maar een deel van de woningwaarde en de HRA niet zo hoog.
Ik denk dat er vooral veel meer gebouwd moet worden, maar het bouwen van betaalbare woningen is momenteel lastig.
zaterdag 27 april 2024 om 19:09
Houten huizen zijn aanzienlijk goedkoper te bouwen dan stenen nieuwbouwwoningen want het produceren en bouwen van een houten huis kost veel minder energie dan een bakstenen versie. Bovendien is het bouwmateriaal recyclebaar. Houten huizen zijn beter geïsoleerd, hebben een gelijkmatig binnenklimaat, er worden minder eisen gesteld aan de fundering, ze zijn duurzaam en brandveilig(er). Hout is het meest milieuvriendelijke en duurzame bouwmateriaal ter aarde. Ja, het vergt natuurlijk wel wat meer onderhoud maar dat is te overzien.
Ik snap dus niet dat er niet veel meer met hout gebouwd wordt in Nederland. In Scandinavië lopen ze jarenlang, al dan niet decennialang op ons voor. Dus bouwen met hout is m.i. een deel van de oplossing. Dan wordt een nieuwbouwwoning ook meteen beter betaalbaar voor starters en mensen die nu een hoge huur betalen en willen kopen. Ook kan met hout heel makkelijk en veilig de hoogte in gebouwd worden door CLT-bouw (cross-laminated timber). In Noorwegen hebben ze op die manier flats voor studenten gebouwd.
Ik snap dus niet dat er niet veel meer met hout gebouwd wordt in Nederland. In Scandinavië lopen ze jarenlang, al dan niet decennialang op ons voor. Dus bouwen met hout is m.i. een deel van de oplossing. Dan wordt een nieuwbouwwoning ook meteen beter betaalbaar voor starters en mensen die nu een hoge huur betalen en willen kopen. Ook kan met hout heel makkelijk en veilig de hoogte in gebouwd worden door CLT-bouw (cross-laminated timber). In Noorwegen hebben ze op die manier flats voor studenten gebouwd.
Ik kom oorspronkelijk uit Ironië. Dat ligt naast de Sarcastische zee.
zondag 28 april 2024 om 03:37
De kinderen willen NA hun studie graag een eigen voordeur. En waar dat is dat is uiteraard onbekend. Nederland of evt het buitenland. Waarbij zowel zij als wij niet denken dat emigreren zomaar ff van de ene op de andere dag kan. Meerdere malen uitgelegd maar je blijft maar verdraaien.Baggal schreef: ↑27-04-2024 16:52Ze heeft zichzelf inmiddels een aantal keer aantoonbaar tegengesproken en is bewust vaag. Ze heeft volgens eigen verklaring de huisvesting voor de kinderen reeds geregeld en de kinderen hebben mogelijk plannen naar het buitenland te gaan en dat heel goed onderzocht en zijn voorbereid en tegelijkertijd is dit nog maar een onderzoek bla-bla-bla. Linksom of rechtsom: huisvesting is geen issue voor de Bamboe-gemeenschap. Chapeau.
Maar ondertussen tegen een ieder heel hard roepen dat ze vooral concessies moeten doen en hard moeten werken, want als je dat doet en je rondt je VWO, bachelor en master succesvol af, komt alles goed…
En ik zeg niet dat anderen concessies moeten doen. Ik zeg dat mijn kinderen graag na hun studie een eigen voordeur willen en indien nodig daarvoor concessies zullen doen omdat ze graag een eigen leven willen opbouwen.
zondag 28 april 2024 om 06:05
Kaarsjevoordesfeer schreef: ↑27-04-2024 11:52Nee, ook als je een beroep hebt dat op meer plaatsen kan. Je kunt niet 200 km verder een baan gaan zoeken en daar meteen een woning vinden. En andersom lukt ook niet. Eerst een huis en dan een baan want hoe ga je dat huis betalen dan?
Bijzonder dat het ons wel is gelukt dan. De hypotheekverstrekker achtte de kans dat ik een andere baan zou vinden dusdanig hoog dat we eerst een huis kochten en ik daarna een baan vond. En dat klopte inderdaad. Vast contract overigens, voordat daar weer een discussie over losbarst.
Het kan.
zondag 28 april 2024 om 06:57
Bamboetafeltje schreef: ↑28-04-2024 03:37De kinderen willen NA hun studie graag een eigen voordeur. En waar dat is dat is uiteraard onbekend. Nederland of evt het buitenland. Waarbij zowel zij als wij niet denken dat emigreren zomaar ff van de ene op de andere dag kan. Meerdere malen uitgelegd maar je blijft maar verdraaien.
En ik zeg niet dat anderen concessies moeten doen. Ik zeg dat mijn kinderen graag na hun studie een eigen voordeur willen en indien nodig daarvoor concessies zullen doen omdat ze graag een eigen leven willen opbouwen.
Dat wil toch elk kind? Het probleem is dat jij doet alsof dit enorm bijzonder is, en een soort superieure zekerheid voelt dat het jouw kinderen gewoon gaat lukken. En als kinderen van anderen moeite hebben een huis te vinden dan is het hun eigen schuld. Je leeft in lalaland. En je hebt trouwens nog steeds geen antwoord gegeven op de vraag hoe het kan dat jouw middelbare scholieren hun studentenkamers al geregeld hebben.
zondag 28 april 2024 om 07:14
Hoe ze dat geregeld hebben gaat niemand hier wat aan.Charlotta schreef: ↑28-04-2024 06:57Dat wil toch elk kind? Het probleem is dat jij doet alsof dit enorm bijzonder is, en een soort superieure zekerheid voelt dat het jouw kinderen gewoon gaat lukken. En als kinderen van anderen moeite hebben een huis te vinden dan is het hun eigen schuld. Je leeft in lalaland. En je hebt trouwens nog steeds geen antwoord gegeven op de vraag hoe het kan dat jouw middelbare scholieren hun studentenkamers al geregeld hebben.
zondag 28 april 2024 om 07:19
Het begint vervelend te worden dat mensen hier ontkennen dat het mogelijk is een huis te kopen op 100-200km afstand van familie, vrienden en werk, terwijl anderen in dit topic dat hebben gedaan en dus het levende bewijs zijn dat het prima mogelijk is.
Ik vind het pijnlijk om te lezen dat zoveel mensen in Nederland denken dat er buiten de randstad niks is. Er wordt in dit topic gedaan alsof mensen daar buiten nog in plaggenhutten wonen, geen werk hebben en totaal afgesneden zijn van de rest van de wereld. Alsof daar gaan wonen een totaal bizar, onrealistisch plan is.
Het is alsof je voorstelt om op de Zuidpool te gaan wonen, terwijl het gaat om plaatsen op maar 1-2 uur rijden van waar mensen nu op een kluitje wonen, waar prima huizen staan en waar je een heel leven kunt opbouwen.
Uiteraard is het anders als je zes kinderen hebt uit drie verschillende huwelijken die allemaal in een straal van 10 kilometer rond hun vaders moeten blijven wonen, maar heel veel mensen zitten niet in die situatie.
Ik vind het pijnlijk om te lezen dat zoveel mensen in Nederland denken dat er buiten de randstad niks is. Er wordt in dit topic gedaan alsof mensen daar buiten nog in plaggenhutten wonen, geen werk hebben en totaal afgesneden zijn van de rest van de wereld. Alsof daar gaan wonen een totaal bizar, onrealistisch plan is.
Het is alsof je voorstelt om op de Zuidpool te gaan wonen, terwijl het gaat om plaatsen op maar 1-2 uur rijden van waar mensen nu op een kluitje wonen, waar prima huizen staan en waar je een heel leven kunt opbouwen.
Uiteraard is het anders als je zes kinderen hebt uit drie verschillende huwelijken die allemaal in een straal van 10 kilometer rond hun vaders moeten blijven wonen, maar heel veel mensen zitten niet in die situatie.
zondag 28 april 2024 om 07:32
Ja klopt. Als je aan zulke grenzen zit bv door een scheiding dan houdt het op. Maar hoeveel mensen keren terug na een studie op kamers gedaan te hebben naar de plaats waar ze de middelbare school hebben gedaan? Ze zullen er ongetwijfeld zeker zijn. Maar ik zie niet anders dan dat men dan gaat kijken waar zijn betaalbare woningen icm een woning ip maximaal x aantal minuten van elkaar.
En ook in andere situaties. Mijn kinderen zouden best heel graag in plaats X in straat Y willen wonen na de studie. Maar dat kunnen ze niet betalen als er al woningen te koop of te huur zijn. En ze willen wel graag een eigen voordeur. En dat is niet heel bijzonder, dat is juist normaal. Dus als X en Y niet kunnen dan gaan ze logischerwijs verder kijken.
En ook in andere situaties. Mijn kinderen zouden best heel graag in plaats X in straat Y willen wonen na de studie. Maar dat kunnen ze niet betalen als er al woningen te koop of te huur zijn. En ze willen wel graag een eigen voordeur. En dat is niet heel bijzonder, dat is juist normaal. Dus als X en Y niet kunnen dan gaan ze logischerwijs verder kijken.
zondag 28 april 2024 om 07:32
Ja werkt dat inderdaad.Regenboog schreef: ↑28-04-2024 06:05Bijzonder dat het ons wel is gelukt dan. De hypotheekverstrekker achtte de kans dat ik een andere baan zou vinden dusdanig hoog dat we eerst een huis kochten en ik daarna een baan vond. En dat klopte inderdaad. Vast contract overigens, voordat daar weer een discussie over losbarst.
Het kan.
zondag 28 april 2024 om 07:55
vofea schreef: ↑28-04-2024 07:19Het begint vervelend te worden dat mensen hier ontkennen dat het mogelijk is een huis te kopen op 100-200km afstand van familie, vrienden en werk, terwijl anderen in dit topic dat hebben gedaan en dus het levende bewijs zijn dat het prima mogelijk is.
Ik vind het pijnlijk om te lezen dat zoveel mensen in Nederland denken dat er buiten de randstad niks is. Er wordt in dit topic gedaan alsof mensen daar buiten nog in plaggenhutten wonen, geen werk hebben en totaal afgesneden zijn van de rest van de wereld. Alsof daar gaan wonen een totaal bizar, onrealistisch plan is.
Het is alsof je voorstelt om op de Zuidpool te gaan wonen, terwijl het gaat om plaatsen op maar 1-2 uur rijden van waar mensen nu op een kluitje wonen, waar prima huizen staan en waar je een heel leven kunt opbouwen.
Uiteraard is het anders als je zes kinderen hebt uit drie verschillende huwelijken die allemaal in een straal van 10 kilometer rond hun vaders moeten blijven wonen, maar heel veel mensen zitten niet in die situatie.
Ik zal het niet ontkennen dat het mogelijk is. Het is alleen net zo min makkelijk als hier in de Randstad iets kopen als je relatief maar weinig te besteden hebt.
En dan is er nog zoiets als willen. Mijn dochter haar leven is hier, zij wil niet 200km verderop iets kopen zodat ze maar iets heeft. Ze is, vooralsnog, single, juist de nabijheid van vriendinnen is nog heel belangrijk voor haar.
zondag 28 april 2024 om 08:02
Als single zonder kinderen is een kamertje in een huis met gedeelde voorzieningen natuurlijk helemaal prima. In die situatie is een eigen eensgezinswoning absoluut geen must, zoveel ruimte heb je helemaal niet nodig alleen.Kaarsjevoordesfeer schreef: ↑28-04-2024 07:55Ik zal het niet ontkennen dat het mogelijk is. Het is alleen net zo min makkelijk als hier in de Randstad iets kopen als je relatief maar weinig te besteden hebt.
En dan is er nog zoiets als willen. Mijn dochter haar leven is hier, zij wil niet 200km verderop iets kopen zodat ze maar iets heeft. Ze is, vooralsnog, single, juist de nabijheid van vriendinnen is nog heel belangrijk voor haar.
Een koophuis is meer iets voor als je echt een leven gaat opbouwen, tot die tijd is de flexibiliteit van een kamer huren heerlijk.
zondag 28 april 2024 om 08:02
Dat het in hun situatie prima mogelijk was. Het is al heel lang vervelend dat jij, Bamboe en Regenboog maar door blijven emmeren met jullie 'er is geen huizencrisis, mensen zijn gewoon te verwend'. Zelfs als diverse mensen je expliciet zeggen hoe je overkomt, zelfs als heel duidelijke verhalen worden gedeeld van mensen die in hun situatie bepaalde concessies niet kunnen doen die jullie wel konden doen (bijv chronisch ziek dus hard ervoor werken onmogelijk of gescheiden en vanwege de kinderen niet ver van de ex mogen wonen). Dat je dan gewoon die plaat maar af blijft spelen terwijl je vriendelijke gevraagd wordt wat meer empathie te tonen t/m geïrriteerd verkocht wordt op te houden met die arrogantie. Wat heb je dan een bord voor je hoofd zeg, als je Zelfs dan nog door blijft hameren.
nicole123 wijzigde dit bericht op 28-04-2024 08:03
0.85% gewijzigd
zondag 28 april 2024 om 08:03
Bamboetafeltje schreef: ↑28-04-2024 07:32Ja klopt. Als je aan zulke grenzen zit bv door een scheiding dan houdt het op. Maar hoeveel mensen keren terug na een studie op kamers gedaan te hebben naar de plaats waar ze de middelbare school hebben gedaan? Ze zullen er ongetwijfeld zeker zijn. Maar ik zie niet anders dan dat men dan gaat kijken waar zijn betaalbare woningen icm een woning ip maximaal x aantal minuten van elkaar.
En ook in andere situaties. Mijn kinderen zouden best heel graag in plaats X in straat Y willen wonen na de studie. Maar dat kunnen ze niet betalen als er al woningen te koop of te huur zijn. En ze willen wel graag een eigen voordeur. En dat is niet heel bijzonder, dat is juist normaal. Dus als X en Y niet kunnen dan gaan ze logischerwijs verder kijken.
Alsof mijn dochter niet verder kijkt?
Haar eis is alleen maar zelfstandige woonruimte, met een eigen voordeur met bel. Geen voorkeur voor wijk of straat of wat dan ook.
En dan wel hier in de omgeving waar haar leven is. Voor huur zou dat in een cirkel van zo'n 50km om onze woonplaats zijn. Voor kopen is ze, ivm de starterslening, afhankelijk van precies deze woonplaats waar ze al haar hele leven woont.
zondag 28 april 2024 om 08:05
Het is nog veel vervelender dat jij en nog iemand het feit blijven ontkennen dat er in dit land 400.000 woningen te weinig zijn, ook als iedereen bereid zou zijn om 100 of 200 km verderop te gaan wonen.
Het is vrij stompzinnig om je persoonlijke ervaring als maatstaf voor iedereen te nemen. Er maar over door blijven drammen maakt het niet beter.
zondag 28 april 2024 om 08:05
Dat is ook wat ik het meeste hoor: wel de wens/eis om de in regio te blijven maar verder maakt het niet uit.Kaarsjevoordesfeer schreef: ↑28-04-2024 08:03Alsof mijn dochter niet verder kijkt?
Haar eis is alleen maar zelfstandige woonruimte, met een eigen voordeur met bel. Geen voorkeur voor wijk of straat of wat dan ook.
En dan wel hier in de omgeving waar haar leven is. Voor huur zou dat in een cirkel van zo'n 50km om onze woonplaats zijn. Voor kopen is ze, ivm de starterslening, afhankelijk van precies deze woonplaats waar ze al haar hele leven woont.
zondag 28 april 2024 om 08:06
Niemand heeft geschreven dat er geen huizencrisis is. We hebben het erover hoe je kunt omgaan met die crisis en delen ervaringen hoe het tóch is gelukt, ondanks de extreem lastige omstandigheden van dit moment.nicole123 schreef: ↑28-04-2024 08:02Dat het in hun situatie prima mogelijk was. Het is al heel lang vervelend dat jij, Bamboe en Regenboog maar door blijven emmeren met jullie 'er is geen huizencrisis, mensen zijn gewoon te verwend'. Zelfs als diverse mensen je expliciet zeggen hoe je overkomt, zelfs als heel duidelijke verhalen worden gedeeld van mensen die in hun situatie bepaalde concessies niet kunnen doen die jullie wel konden doen (bijv chronisch ziek dus hard ervoor werken onmogelijk of gescheiden en vanwege de kinderen niet ver van de ex mogen wonen). Dat je dan gewoon die plaat maar af blijft spelen terwijl je vriendelijke gevraagd wordt wat meer empathie te tonen t/m geïrriteerd verkocht wordt op te houden met die arrogantie. Wat heb je dan een bord voor je hoofd zeg, als je Zelfs dan nog door blijft hameren.
zondag 28 april 2024 om 08:10
Het verschil tussen HRA en huurtoeslag is dat HRA toeneemt naarmate je rijker wordt / een duurder huis hebt en huurtoeslag afneemt en zelfs al snel nul is. Volgens mij wordt hier niet (of door vrijwel niemand) beweerd dat huurders alles moeten krijgen en kopers niks, wel dat de huidige situatie niet 'de sterkste schouders dragen de zwaarste lasten' is maar juist 'de sterkste schouders krijgen het meest'. Verder pleit volgens mij niemand voor het per se in 1 klap afschaffen van HRA. En de HRA wordt niet al afgebouwd. Ja, dat je tegen het tarief van de bovenstaande schijf mocht aftrekken, dat is afgebouwd. Dat was al helemaal van de zotten, dat mensen met een hoog inkomen en duur huis zelfs dubbel profiteerden. En meer aftrekken en tegen een hoger percentage.MrsMorrison schreef: ↑27-04-2024 16:51Maar er zijn toch meer regelingen waarvan de een profiteert en de ander niet? Is dat dan ook onrechtvaardig?
zondag 28 april 2024 om 08:11
Dat klinkt interessant. Ik weet hier helemaal niets vanaf, weet jij waarom hier niet op deze manier gebouwd wordt?Calamitycat schreef: ↑27-04-2024 19:09Houten huizen zijn aanzienlijk goedkoper te bouwen dan stenen nieuwbouwwoningen want het produceren en bouwen van een houten huis kost veel minder energie dan een bakstenen versie. Bovendien is het bouwmateriaal recyclebaar. Houten huizen zijn beter geïsoleerd, hebben een gelijkmatig binnenklimaat, er worden minder eisen gesteld aan de fundering, ze zijn duurzaam en brandveilig(er). Hout is het meest milieuvriendelijke en duurzame bouwmateriaal ter aarde. Ja, het vergt natuurlijk wel wat meer onderhoud maar dat is te overzien.
Ik snap dus niet dat er niet veel meer met hout gebouwd wordt in Nederland. In Scandinavië lopen ze jarenlang, al dan niet decennialang op ons voor. Dus bouwen met hout is m.i. een deel van de oplossing. Dan wordt een nieuwbouwwoning ook meteen beter betaalbaar voor starters en mensen die nu een hoge huur betalen en willen kopen. Ook kan met hout heel makkelijk en veilig de hoogte in gebouwd worden door CLT-bouw (cross-laminated timber). In Noorwegen hebben ze op die manier flats voor studenten gebouwd.
Edit: waarschijnlijk niet, want je zegt: "ik snap niet dat"
Misschien weet iemand anders het.
rondstruiner1 wijzigde dit bericht op 28-04-2024 08:14
3.84% gewijzigd
zondag 28 april 2024 om 08:13
vofea schreef: ↑28-04-2024 08:02Als single zonder kinderen is een kamertje in een huis met gedeelde voorzieningen natuurlijk helemaal prima. In die situatie is een eigen eensgezinswoning absoluut geen must, zoveel ruimte heb je helemaal niet nodig alleen.
Een koophuis is meer iets voor als je echt een leven gaat opbouwen, tot die tijd is de flexibiliteit van een kamer huren heerlijk.
Ze is zesentwintig. Ze werkt inmiddels zeven jaar fulltime. Ze woont nu bijna drie jaar met gedeelde voorzieningen die ze in dit geval niet deelt met huisgenoten maar met een bedrijf. Ze wil nog iets meer zelfstandigheid, een eigen voordeur en alles in haar eigen af te sluiten ruimte. Haar gang met haar kapstok en haar bergkast met stofzuiger etc deelt ze nu met het bedrijf.
Ze zoekt geen eengezinswoning maar een flat of studio. Omdat huren niet lukt, is ze nu bezig met kopen. Ze heeft echt geen irreële wensen.
zondag 28 april 2024 om 08:13
Het feit dat het toch gelukt is is gewoon geluk hebben. Niks meer en niks minder. Heeft helemaal geen zak te maken met wensen en concessies. En dat laatste lijkt er niet in te gaan. Dat geluk de grootste factor is. Alsof je een loterij wint. Heeft niks met eigen verdienste te maken.
zondag 28 april 2024 om 08:17
Wij hebben keuzes gemaakt die veel anderen niet bereid zijn te maken. Ver weg wonen van familie en vrienden, ander werk zoeken, langere reistijd, minder faciliteiten in de buurt en ga zo maar door.MrsMorrison schreef: ↑28-04-2024 08:13Het feit dat het toch gelukt is is gewoon geluk hebben. Niks meer en niks minder. Heeft helemaal geen zak te maken met wensen en concessies. En dat laatste lijkt er niet in te gaan. Dat geluk de grootste factor is. Alsof je een loterij wint. Heeft niks met eigen verdienste te maken.
zondag 28 april 2024 om 08:19
AnAppleADay schreef: ↑28-04-2024 08:05Dat is ook wat ik het meeste hoor: wel de wens/eis om de in regio te blijven maar verder maakt het niet uit.
Tja, en ons geval is dat de Randstad. Hadden we in Groningen gewoond was het waarschijnlijk die omgeving geweest waar dochter had willen wonen.
Maar stel hè, dat alle jongeren uit de Randstad besluiten te verhuizen naar 100 km verder. Dan is er 100 km verder geen baan meer te vinden en lopen in de Randstad de personeelstekorten drastisch op. Dan stijgt de vergrijzing hier naar ongekende hoogte. Is dat dan wat men wil?
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
