Actueel
alle pijlers
Slaan we door met de huurbescherming?
woensdag 28 april 2010 om 17:18
Ongenode gasten. Recht op huurbescherming?
Geschreven door: Meester Frank Visser; 16 maart 2010 - 12:08
Je zal maar na een lange reis thuiskomen en je eigen huis niet meer in kunnen. Dit overkwam Jolanda. Ze zat met de handen in het haar toen de tijdelijke huurders haar huis weigerden te verlaten.
Jolanda woonde al jaren in haar flatje, toen ze de kans kreeg om tijdelijk in Amerika te gaan werken. Nou, die kans liet ze natuurlijk niet lopen! Via een makelaar wist ze haar gemeubileerde flatje voor een jaar te verhuren aan een alleenstaande man. Toen dat jaar afliep, wilde ze met een vriend op wereldreis. Haar huurder had echter al een andere woning gevonden. Gelukkig vond de makelaar andere huurders. In het huurcontract stond, dat ze er na zes maanden écht uit moesten.
Toen Jolanda terugkeerde stond haar een onaangename verrassing te wachten. Haar huurders weigerden om de flat te verlaten. Ze beriepen zich op ‘huurbescherming’. Jolanda was radeloos. Ze kon haar eigen flat niet meer in! Bovendien kon ze niet meer beschikken over haar eigen meubels!
Samen met haar vader haastte Jolanda zich naar een advocaat.‘Ik snap het niet’, huilde zij. ‘Ze hebben toch getekend voor een vaste huurtermijn van zes maanden?’ De advocaat zag het somber in. ‘Een dergelijke termijn is weinig waard’, wist hij. ‘Huurders hebben in de regel nu eenmaal huurbescherming. De kans is groot dat u die mensen er nooit meer uitkrijgt. Maar ik zal een poging wagen. We spannen een kort geding aan.’
Tijdens de uitspraak wachtte Jolanda in spanning af. Ze zag dat de rechter het er moeilijk mee had. ‘In beginsel hebben uw huurders inderdaad recht op huurbescherming’, stelde de rechter op strenge toon vast. ‘Maar in dit bijzondere geval vind ik dat wel erg onredelijk. Deze huurders wisten van het begin af aan dat u terug moest in uw eigen woning, met uw eigen meubels. Ze spelen vals. Ze moeten eruit.’
Jolanda moest weer huilen. Maar dit keer waren het tranen van geluk.
bron: http://www.eerstehulpbijr ... -recht-op-huurbescherming
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Slaan we niet een beetje door met de huurbescherming? Zou het niet beter zijn als tijdelijke huur mogelijk was?
Als je nu een huis koopt zal het betekenen dat je er zodanig vast aan zit dat je er niet even tussenuit kan, jaartje naar het buitenland, etc. Bij verhuur loop je het risico dat de huurders er niet meer uitgaan. Bij leegstand loop je het risico dat het gekraakt wordt en heb je hoge kosten. Bij antikraak worden de kosten niet gedenkt. Een expat zou nog de beste oplossing zijn. Ik snap dat huurbescherming nodig is, maar in Nederland gaat het wel erg ver. Overlastgevers kunnen ook amper uitgezet worden.
Geschreven door: Meester Frank Visser; 16 maart 2010 - 12:08
Je zal maar na een lange reis thuiskomen en je eigen huis niet meer in kunnen. Dit overkwam Jolanda. Ze zat met de handen in het haar toen de tijdelijke huurders haar huis weigerden te verlaten.
Jolanda woonde al jaren in haar flatje, toen ze de kans kreeg om tijdelijk in Amerika te gaan werken. Nou, die kans liet ze natuurlijk niet lopen! Via een makelaar wist ze haar gemeubileerde flatje voor een jaar te verhuren aan een alleenstaande man. Toen dat jaar afliep, wilde ze met een vriend op wereldreis. Haar huurder had echter al een andere woning gevonden. Gelukkig vond de makelaar andere huurders. In het huurcontract stond, dat ze er na zes maanden écht uit moesten.
Toen Jolanda terugkeerde stond haar een onaangename verrassing te wachten. Haar huurders weigerden om de flat te verlaten. Ze beriepen zich op ‘huurbescherming’. Jolanda was radeloos. Ze kon haar eigen flat niet meer in! Bovendien kon ze niet meer beschikken over haar eigen meubels!
Samen met haar vader haastte Jolanda zich naar een advocaat.‘Ik snap het niet’, huilde zij. ‘Ze hebben toch getekend voor een vaste huurtermijn van zes maanden?’ De advocaat zag het somber in. ‘Een dergelijke termijn is weinig waard’, wist hij. ‘Huurders hebben in de regel nu eenmaal huurbescherming. De kans is groot dat u die mensen er nooit meer uitkrijgt. Maar ik zal een poging wagen. We spannen een kort geding aan.’
Tijdens de uitspraak wachtte Jolanda in spanning af. Ze zag dat de rechter het er moeilijk mee had. ‘In beginsel hebben uw huurders inderdaad recht op huurbescherming’, stelde de rechter op strenge toon vast. ‘Maar in dit bijzondere geval vind ik dat wel erg onredelijk. Deze huurders wisten van het begin af aan dat u terug moest in uw eigen woning, met uw eigen meubels. Ze spelen vals. Ze moeten eruit.’
Jolanda moest weer huilen. Maar dit keer waren het tranen van geluk.
bron: http://www.eerstehulpbijr ... -recht-op-huurbescherming
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Slaan we niet een beetje door met de huurbescherming? Zou het niet beter zijn als tijdelijke huur mogelijk was?
Als je nu een huis koopt zal het betekenen dat je er zodanig vast aan zit dat je er niet even tussenuit kan, jaartje naar het buitenland, etc. Bij verhuur loop je het risico dat de huurders er niet meer uitgaan. Bij leegstand loop je het risico dat het gekraakt wordt en heb je hoge kosten. Bij antikraak worden de kosten niet gedenkt. Een expat zou nog de beste oplossing zijn. Ik snap dat huurbescherming nodig is, maar in Nederland gaat het wel erg ver. Overlastgevers kunnen ook amper uitgezet worden.
donderdag 29 april 2010 om 17:00
quote:sharra schreef op 29 april 2010 @ 09:50:
Voor ons de reden om ons huis in NL leeg te laten staan, en niet te verhuren: veel te veel kans op gezeik!Je hebt helemaal gelijk. Het geeft wel weer mooi aan hoe goed bedoelde wetgeving een totaal averechts effect heeft. Overdreven bescherming van huurders leidt ertoe dat mensen niet meer willen verhuren en er huizen onnodig leeg komen te staan! De weg naar de hel is nu eenmaal geplaveid met goede bedoelingen.
Voor ons de reden om ons huis in NL leeg te laten staan, en niet te verhuren: veel te veel kans op gezeik!Je hebt helemaal gelijk. Het geeft wel weer mooi aan hoe goed bedoelde wetgeving een totaal averechts effect heeft. Overdreven bescherming van huurders leidt ertoe dat mensen niet meer willen verhuren en er huizen onnodig leeg komen te staan! De weg naar de hel is nu eenmaal geplaveid met goede bedoelingen.
donderdag 29 april 2010 om 19:20
quote:sharra schreef op 29 april 2010 @ 09:50:
Volgens mij is terugkomen uit het buitenland 1 van de weinige redenen dat je huurders uit je huis kunt zetten. En dan nog heb je kans dat de rechter er aan te pas moet komen!
Tijdelijke huurcontracten zijn sowieso niet geldig. Alleen als een huis in de verkoop staat (dus al voordat de huurders er in gaan) kun je een ontheffing aanvragen bij de gemeente waardoor je wel een tijdelijk huurcontract kunt opstellen.
Voor ons de reden om ons huis in NL leeg te laten staan, en niet te verhuren: veel te veel kans op gezeik!Ben je niet bang dat je woning gekraakt wordt?
Volgens mij is terugkomen uit het buitenland 1 van de weinige redenen dat je huurders uit je huis kunt zetten. En dan nog heb je kans dat de rechter er aan te pas moet komen!
Tijdelijke huurcontracten zijn sowieso niet geldig. Alleen als een huis in de verkoop staat (dus al voordat de huurders er in gaan) kun je een ontheffing aanvragen bij de gemeente waardoor je wel een tijdelijk huurcontract kunt opstellen.
Voor ons de reden om ons huis in NL leeg te laten staan, en niet te verhuren: veel te veel kans op gezeik!Ben je niet bang dat je woning gekraakt wordt?
vrijdag 30 april 2010 om 08:02
vrijdag 30 april 2010 om 16:33
We hopen het zo snel mogelijk te verkopen, dus huurders willen we nu liever niet!
Huurders in je huis helpt vast niet bij het verkopen er van.
Daarbij zijn we dan ons plekje kwijt als we een paar weken in NL zijn, en dat vind ik nu nog wel lekker. Als het verkocht wordt krijgen we een vergoeding voor een hotel als we in NL zijn, maar zo lang we het huis hebben nog niet.
Huurders in je huis helpt vast niet bij het verkopen er van.
Daarbij zijn we dan ons plekje kwijt als we een paar weken in NL zijn, en dat vind ik nu nog wel lekker. Als het verkocht wordt krijgen we een vergoeding voor een hotel als we in NL zijn, maar zo lang we het huis hebben nog niet.
