Geld & Recht
alle pijlers
Advies nodig bij scheiding/overname huis
maandag 8 oktober 2018 om 11:55
Hey,
De situatie is als volgt. Ruim een half jaar geleden heb ik mijn relatie na 12 jaar beëindigt. Inmiddels woon ik een aantal maanden in een eigen woonruimte. Mijn ex wilt de woning overnemen, ik heb de kat meegenomen, een fauteuil uit de woonkamer waar ik erg aan gehecht was en de auto. Hij heeft de rest van de inboedel.
Er zit veel overwaarde op het huis, ik ben heel laag gaan zitten in mijn overname voorstel zodat hij het net kan betalen (minder dan de helft waar ik naar mijn mening recht op heb). De inboedel (met een hoop mooie nieuwe dingen) mag hij houden en voor de auto hoeft hij maar een klein bedrag te betalen, zodat het voor hem allemaal te doen was.
Nu ligt hij al maanden overdwars in de onderhandeling. Hij wilt mij uberhaubt niet, of anders heel weinig, betalen en blijft mij onafgebroken stalken met nare en emotionele berichten. Hij is nu geblokkeerd en gaat verder per mail. Tot slot heeft hij het huis, naar mijn en vele andere hun mening, veel te laag laten taxeren. Hij heeft nog steeds hoop dat het goed komt.
Lang verhaal kort: hier moet een eind aan komen, en snel, want het vraagt veel te veel van me. Ik wil dus vooral hulp met het juridische aspect (hoe zit dat met die taxatie, hoe zetten we netjes neer wat hij mij moet betalen, etc etc) en misschien ook wel hulp in communicatie, dat er iemand tussenin gaat zitten.
Lang verhaal.... hebben jullie advies voor me?
De situatie is als volgt. Ruim een half jaar geleden heb ik mijn relatie na 12 jaar beëindigt. Inmiddels woon ik een aantal maanden in een eigen woonruimte. Mijn ex wilt de woning overnemen, ik heb de kat meegenomen, een fauteuil uit de woonkamer waar ik erg aan gehecht was en de auto. Hij heeft de rest van de inboedel.
Er zit veel overwaarde op het huis, ik ben heel laag gaan zitten in mijn overname voorstel zodat hij het net kan betalen (minder dan de helft waar ik naar mijn mening recht op heb). De inboedel (met een hoop mooie nieuwe dingen) mag hij houden en voor de auto hoeft hij maar een klein bedrag te betalen, zodat het voor hem allemaal te doen was.
Nu ligt hij al maanden overdwars in de onderhandeling. Hij wilt mij uberhaubt niet, of anders heel weinig, betalen en blijft mij onafgebroken stalken met nare en emotionele berichten. Hij is nu geblokkeerd en gaat verder per mail. Tot slot heeft hij het huis, naar mijn en vele andere hun mening, veel te laag laten taxeren. Hij heeft nog steeds hoop dat het goed komt.
Lang verhaal kort: hier moet een eind aan komen, en snel, want het vraagt veel te veel van me. Ik wil dus vooral hulp met het juridische aspect (hoe zit dat met die taxatie, hoe zetten we netjes neer wat hij mij moet betalen, etc etc) en misschien ook wel hulp in communicatie, dat er iemand tussenin gaat zitten.
Lang verhaal.... hebben jullie advies voor me?
maandag 8 oktober 2018 om 12:07
Excuus, had mijn verwachting misschien beter moeten benoemen.
Mijn rechtsbijstandverzekering dekt dit niet helaas. Ik hoopte eigenlijk dat iemand mij kan vertellen hoe je een advocaat uitzoekt (ik zag tarieven tussen de 200-300 euro per uur langskomen) en waar je dan op let, of dat iemand andere concrete tips heeft. Echt een concrete verwachting had ik niet, ik heb niemand in mijn omgeving die dit eerder heeft gedaan en zocht misschien ook ervaringsdeskundigen.
Mijn rechtsbijstandverzekering dekt dit niet helaas. Ik hoopte eigenlijk dat iemand mij kan vertellen hoe je een advocaat uitzoekt (ik zag tarieven tussen de 200-300 euro per uur langskomen) en waar je dan op let, of dat iemand andere concrete tips heeft. Echt een concrete verwachting had ik niet, ik heb niemand in mijn omgeving die dit eerder heeft gedaan en zocht misschien ook ervaringsdeskundigen.
maandag 8 oktober 2018 om 12:08
Er spelen twee dingen:
- de verdeling van jullie gezamenlijke boedel
- jullie onderlinge communicatie
Leer die twee dingen te scheiden. Er zitten natuurlijk twee kanten aan elk verhaal, maar zoals jij het vertelt zou ik klaar zijn met hem tegemoet komen. De woning wordt gewoon door een gezamenlijk aan te wijzen taxateur getaxeerd en hij moet jou gewoon een marktconforme vergoeding betalen. Anders wordt het huis verkocht en kom jij er even of mogelijk zelfs beter uit. Stel je grenzen en blijf zakelijk waar het de afwikkeling van de boedel betreft, dat geeft hem zo min mogelijk aanleiding om er emotionele argumenten bij te betrekken.
Als jij de relatie hebt verbroken wilde je hem natuurlijk niet direct het vel over de oren halen, maar het andere uiterste is ook niet nodig. Kom voor je eigen belangen op en blijf duidelijk.
- de verdeling van jullie gezamenlijke boedel
- jullie onderlinge communicatie
Leer die twee dingen te scheiden. Er zitten natuurlijk twee kanten aan elk verhaal, maar zoals jij het vertelt zou ik klaar zijn met hem tegemoet komen. De woning wordt gewoon door een gezamenlijk aan te wijzen taxateur getaxeerd en hij moet jou gewoon een marktconforme vergoeding betalen. Anders wordt het huis verkocht en kom jij er even of mogelijk zelfs beter uit. Stel je grenzen en blijf zakelijk waar het de afwikkeling van de boedel betreft, dat geeft hem zo min mogelijk aanleiding om er emotionele argumenten bij te betrekken.
Als jij de relatie hebt verbroken wilde je hem natuurlijk niet direct het vel over de oren halen, maar het andere uiterste is ook niet nodig. Kom voor je eigen belangen op en blijf duidelijk.
maandag 8 oktober 2018 om 12:10
maandag 8 oktober 2018 om 12:25
Precies dit: +1Erizon schreef: ↑08-10-2018 12:08Er spelen twee dingen:
- de verdeling van jullie gezamenlijke boedel
- jullie onderlinge communicatie
Leer die twee dingen te scheiden. Er zitten natuurlijk twee kanten aan elk verhaal, maar zoals jij het vertelt zou ik klaar zijn met hem tegemoet komen. De woning wordt gewoon door een gezamenlijk aan te wijzen taxateur getaxeerd en hij moet jou gewoon een marktconforme vergoeding betalen. Anders wordt het huis verkocht en kom jij er even of mogelijk zelfs beter uit. Stel je grenzen en blijf zakelijk waar het de afwikkeling van de boedel betreft, dat geeft hem zo min mogelijk aanleiding om er emotionele argumenten bij te betrekken.
Als jij de relatie hebt verbroken wilde je hem natuurlijk niet direct het vel over de oren halen, maar het andere uiterste is ook niet nodig. Kom voor je eigen belangen op en blijf duidelijk.
Mijn ex wilde mij ook niet betalen vanwege een onderwaarde, maar precies dit heeft de rechter toen opgelegd. Gezamelijke taxateur en verrekening van alle financien.
maandag 8 oktober 2018 om 12:28
maandag 8 oktober 2018 om 12:46
Het is tijdens de relatie een hele tijd niet goed met mij gegaan, en hij was er wel voor mij, belangeloos. Nu gaat het al jaren met hem niet goed, en heb ik hem uiteindelijk "in de steek gelaten". Mijn motivatie daarvoor was dat ik wel hulp zocht en hij niet en daar hield het uiteindelijk op.
Evengoed geef ik veel om hem en wil ik niet dat hij ook nog zijn vertrouwde thuis kwijt raakt.. maar zoals hij nu bezig is wordt ik steeds minder coulant.
Dank voor jullie tips!!!
Evengoed geef ik veel om hem en wil ik niet dat hij ook nog zijn vertrouwde thuis kwijt raakt.. maar zoals hij nu bezig is wordt ik steeds minder coulant.
Dank voor jullie tips!!!
maandag 8 oktober 2018 om 13:17
Je bent niets verplicht, anders dan de wet en jij jezelf oplegt. Vanuit schuldgevoel onderhandelen werkt gewoon niet.
Tarieven voor advocaten kunnen sterk variëren, maar 200-300 per uur, ex btw en ex kantoorkosten, klinkt niet vreemd.
Je zou hem er op kunnen wijzen dat je een finale kans geeft er op een prettige manier uit te komen, anders haal je er een advocaat bij en gaat de overwaarde van jullie huis op aan juridische kosten.
Maar bedenk goed dat of jij nu “terecht” de relatie verbrak, of je een egoïstisch kutwijf bent dat hem zwaar tekort doet, dat doet er niet toe. Je bent waar je nu bent en dat moet zakelijk correct afgewikkeld worden. Zakelijk optreden dus, schuldgevoel kan later weer.
Tarieven voor advocaten kunnen sterk variëren, maar 200-300 per uur, ex btw en ex kantoorkosten, klinkt niet vreemd.
Je zou hem er op kunnen wijzen dat je een finale kans geeft er op een prettige manier uit te komen, anders haal je er een advocaat bij en gaat de overwaarde van jullie huis op aan juridische kosten.
Maar bedenk goed dat of jij nu “terecht” de relatie verbrak, of je een egoïstisch kutwijf bent dat hem zwaar tekort doet, dat doet er niet toe. Je bent waar je nu bent en dat moet zakelijk correct afgewikkeld worden. Zakelijk optreden dus, schuldgevoel kan later weer.
Like a great eternal Klansman
With his two flashing red eyes
Turn around he's always watching
(Dead Kennedys)
With his two flashing red eyes
Turn around he's always watching
(Dead Kennedys)
maandag 8 oktober 2018 om 13:27
Zonde als de overwaarde naar advocaten moet, houd hem dat maar voor.
Coulant doen uit schuldgevoel hoeft niet. Schuldgevoel hoeft uberhaupt niet. Blijkbaar werkt het niet meer tussen jullie, als een van de twee opgeeft is dat genoeg, voor een relatie moet je met zijn tweeen willen.
Ik herken je verhaal een beetje, beetje vergelijkbaar met eigen verhaal. En ja, ik vind het rot dat het hem niet zo goed gaat, en ja, ook mijn ex doet megaboos als het gaat om financien. Maar dat laatste komt denk ik doordat hij niet aan zichzelf werkt, dat het een uiting is van algemene frustratie. Omdat ik ook verder moet en er in ons geval kinderen in het spel zijn, hebben we een mediator ingeschakeld. Dat kostte heel veel geld. Nu kan hij boos worden, maar de mediator heeft het, net als ik, zakelijk ingestoken. Dus heb ik niet zo'n last van schuldgevoel meer. Hoe lullig hij daar ook op reageert. Hopelijk gaat het mijn ex (en de jouwe ook) tzt weer beter. Dat gun ik hem. En nee, dan wordt het niet meer goed tussen ons, daarvoor is er te veel gebeurd. Maar ook dat zie ik zakelijk, gepaste vriendelijkheid, geen jovialiteit. Geen boosheid ook, het is allemaal al verdrietig genoeg.
Maar goed, die mediator dus (ik was niet zo tevreden over de efficiency van de mediator), die heeft er wel voor gezorgd dat er tamelijk vlot overeenstemming was. Dan kun je verder.
Pas trouwens ook op met te veel toegeven. Zo'n inboedel is niet zo veel waard, maar de verdeling van de overwaarde: als je dat niet goed doet is het fiscaal een schenking.
Coulant doen uit schuldgevoel hoeft niet. Schuldgevoel hoeft uberhaupt niet. Blijkbaar werkt het niet meer tussen jullie, als een van de twee opgeeft is dat genoeg, voor een relatie moet je met zijn tweeen willen.
Ik herken je verhaal een beetje, beetje vergelijkbaar met eigen verhaal. En ja, ik vind het rot dat het hem niet zo goed gaat, en ja, ook mijn ex doet megaboos als het gaat om financien. Maar dat laatste komt denk ik doordat hij niet aan zichzelf werkt, dat het een uiting is van algemene frustratie. Omdat ik ook verder moet en er in ons geval kinderen in het spel zijn, hebben we een mediator ingeschakeld. Dat kostte heel veel geld. Nu kan hij boos worden, maar de mediator heeft het, net als ik, zakelijk ingestoken. Dus heb ik niet zo'n last van schuldgevoel meer. Hoe lullig hij daar ook op reageert. Hopelijk gaat het mijn ex (en de jouwe ook) tzt weer beter. Dat gun ik hem. En nee, dan wordt het niet meer goed tussen ons, daarvoor is er te veel gebeurd. Maar ook dat zie ik zakelijk, gepaste vriendelijkheid, geen jovialiteit. Geen boosheid ook, het is allemaal al verdrietig genoeg.
Maar goed, die mediator dus (ik was niet zo tevreden over de efficiency van de mediator), die heeft er wel voor gezorgd dat er tamelijk vlot overeenstemming was. Dan kun je verder.
Pas trouwens ook op met te veel toegeven. Zo'n inboedel is niet zo veel waard, maar de verdeling van de overwaarde: als je dat niet goed doet is het fiscaal een schenking.
maandag 8 oktober 2018 om 13:47
Een taxatie waar jij niet je goedkeuring aan hebt gegeven (schriftelijk) hoef je niet te accepteren. Zoek samen een andere taxateur en zorg dat je bij de taxatie bent zodat je ex de taxateur niet kan beinvloeden.
Heel aardig van je dat je minder dan de helft opeist maar daarmee snij je jezelf in de vingers. Zoiets komt door medelijden, grote kans dat je er later toch spijt van krijgt.
Met de inboedel zou je soepeler om kunnen gaan. Mocht de taxatie te laag zijn kan de belastingdienst ook nog moeilijk gaan doen. Zij kunnen het zien als schenking.
Begin met een gezamelijke taxateur en als jullie er dan niet uitkomen zal je toch een mediator moeten inschakelen. Meestal ben je dan alsnog goedkoper uit dan met beide een advocaat.
Heel aardig van je dat je minder dan de helft opeist maar daarmee snij je jezelf in de vingers. Zoiets komt door medelijden, grote kans dat je er later toch spijt van krijgt.
Met de inboedel zou je soepeler om kunnen gaan. Mocht de taxatie te laag zijn kan de belastingdienst ook nog moeilijk gaan doen. Zij kunnen het zien als schenking.
Begin met een gezamelijke taxateur en als jullie er dan niet uitkomen zal je toch een mediator moeten inschakelen. Meestal ben je dan alsnog goedkoper uit dan met beide een advocaat.
maandag 8 oktober 2018 om 14:09
Ik wil best geloven dat een taxateur reken g houdt met diegene die hem inhuurt en op verzoek aan de lage kant taxeert.
Maar een taxateur heeft toch ook een naam hoog te houden en wil niet beschuldigd worden van fraude dus ik kan mij niet voorstellen dat hij uitkomt op een bedrag dat maar de helft van de werkelijke waarde zou zijn.
Familie, vrienden en kennissen hebben makkelijk praten en praten al gauw met je mee of zijn verre van onpartijdig.
Hoe zeker ben je er van dat het huis echt zo veel meer waard is. Waar baseer je dat op?
Maar een taxateur heeft toch ook een naam hoog te houden en wil niet beschuldigd worden van fraude dus ik kan mij niet voorstellen dat hij uitkomt op een bedrag dat maar de helft van de werkelijke waarde zou zijn.
Familie, vrienden en kennissen hebben makkelijk praten en praten al gauw met je mee of zijn verre van onpartijdig.
Hoe zeker ben je er van dat het huis echt zo veel meer waard is. Waar baseer je dat op?
maandag 8 oktober 2018 om 17:52
Als het een koophuis is heb je een financieel adviseur nodig (of de bank zelf) en een notaris. Tevens moet je de waarden weten dus en een taxatie, de openstaande hypotheekschuld en eventueel de opgebouwde waarde van levensverzekering of spaarrekening verpand aan de hypotheek. Dan weet je voor wat betreft het huis wat hij aan jou (bij overwaarde) of jij aan hem (bij onderwaarde) moet betalen.
Inboedel kan ik onderling overleg of je laat het zo, maar het huis kan niet zonder notaris en niet zonder waarden......
Inboedel kan ik onderling overleg of je laat het zo, maar het huis kan niet zonder notaris en niet zonder waarden......
maandag 8 oktober 2018 om 21:55
Er zijn genoeg advocaten die een gratis eerste advies geven, google maar. 200 a 300 euro is bovendien een hoog tarief, ook genoeg advocaten die lagere bedragen rekenen en ook bereid zijn om qua uurtarief rekening te houden met je inkomen. Wat betreft taxatie, je kan ook zelf een taxatie laten doen, eventueel beide taxaties middelen of beide taxateurs een derde laten aanwijzen, opties genoeg. Doe iig je niet uit schuldgevoel of medelijden te veel concessies, mensen (mannen met name 
) komen vaak sneller over een verbroken relatie heen dan je denkt, meestal met een nieuw vlam:)
) komen vaak sneller over een verbroken relatie heen dan je denkt, meestal met een nieuw vlam:)
maandag 8 oktober 2018 om 22:28
Begrijpelijk dat je de scheiding in-de-minne wilt oplossen. Dat is meestal ook het beste. Maar er is een ondergrens.
Bepaal voor jezelf die ondergrens en ga daar niet onder zitten.
Jij kunt zelf een taxatie op het huis laten uitvoeren en kijken waar dat uitkomt.
Je kunt ook een advocaat inhuren voor het uitrekenen van de waarde van de inboedel (of je zet die op 0,-- ) en de waarde van de eventuele alimentatie. Het uur-tarief is hoog, maar er zijn ook advocaten die wel een soort fixed-price af willen geven. Het kost je dan misschien 700,-- (was het in mijn geval), maar het is het wel waard (om verder gezeik te voorkomen).
Taxatie bepalen is 300 euro ofzo.
Stel een formele som op (met bewijslast) en zo niet, dan dreig je met een rechtzaak. Moet je kijken hoe snel hij dan overgaat tot betalen....
Dat het enorm veel energie kost, kan ik alleen beamen. Sterkte!
Bepaal voor jezelf die ondergrens en ga daar niet onder zitten.
Jij kunt zelf een taxatie op het huis laten uitvoeren en kijken waar dat uitkomt.
Je kunt ook een advocaat inhuren voor het uitrekenen van de waarde van de inboedel (of je zet die op 0,-- ) en de waarde van de eventuele alimentatie. Het uur-tarief is hoog, maar er zijn ook advocaten die wel een soort fixed-price af willen geven. Het kost je dan misschien 700,-- (was het in mijn geval), maar het is het wel waard (om verder gezeik te voorkomen).
Taxatie bepalen is 300 euro ofzo.
Stel een formele som op (met bewijslast) en zo niet, dan dreig je met een rechtzaak. Moet je kijken hoe snel hij dan overgaat tot betalen....
Dat het enorm veel energie kost, kan ik alleen beamen. Sterkte!
