Geld & Recht
alle pijlers
Advies over woning object. Doen of laten?
donderdag 1 augustus 2019 om 13:43
We hebben een woning op het oog met een WOZ waarde van 420.000 euro en de vraag prijs is 200.000 euro KK.
Momenteel huurt een stel e woning en betalen ze 380 euro aan huur. Ze hebben de woning erg uitgeleefd zo hebben ze een douch cabine naast de koelkast in de keuken gebouwd. Bij de douch boven is er een elektrische buiten haard gezet naast de douchkop en de muren waren wit, maar zijn nu lichtbruin en in de hoeken donker bruin. Huidige verhuurders hebben er niet veel aan gedaan.
Nu is de vraag....Is het wel een slim idee om hier in te investeren?
Woning is op een mooie locatie en binnen 2 minuten ben je bij een park
7 Minuten fietsen ben je op een plein met meer dan 150 winkels
Woning heeft 4 slaap kamers en ene ruime zolder + Tuin met geen inkijk
Bij koop van een woning met huurders staat dat je 3 jaar moet wachten. Is dat ook zo?
Heb je als verhuurder geen zeggen dat ze het voor ongeveer 50% verkopen van de WOZ waarde?
Momenteel huurt een stel e woning en betalen ze 380 euro aan huur. Ze hebben de woning erg uitgeleefd zo hebben ze een douch cabine naast de koelkast in de keuken gebouwd. Bij de douch boven is er een elektrische buiten haard gezet naast de douchkop en de muren waren wit, maar zijn nu lichtbruin en in de hoeken donker bruin. Huidige verhuurders hebben er niet veel aan gedaan.
Nu is de vraag....Is het wel een slim idee om hier in te investeren?
Woning is op een mooie locatie en binnen 2 minuten ben je bij een park
7 Minuten fietsen ben je op een plein met meer dan 150 winkels
Woning heeft 4 slaap kamers en ene ruime zolder + Tuin met geen inkijk
Bij koop van een woning met huurders staat dat je 3 jaar moet wachten. Is dat ook zo?
Heb je als verhuurder geen zeggen dat ze het voor ongeveer 50% verkopen van de WOZ waarde?
donderdag 1 augustus 2019 om 17:18
Je krijgt die huurders er nooit uit. Gezien de hoogte van de huur is het een zeer slechte investering. Met alle kosten de je maakt is het rendement per jaar nauwelijks enkele procenten terwijl je wel alle risico's loopt. Alleen voor mensen die in sprookjes geloven.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
