Geld & Recht
alle pijlers
Ander huis kopen of niet?
vrijdag 29 januari 2021 om 15:03
Luxe probleem, laat ik daar mee beginnen. Ik weet het maar ik zou graag wat advies willen. Hoe kijken jullie naar de volgende situatie.
Vriend en ik wonen 20 jaar in ons koophuis. Over 10 jaar is de hypotheek afgelost. We hebben nog een deel aflossingsvrij. Het geld hiervoor hebben wij op onze spaarrekening. We lossen nog even niet af omdat we niet weten of we misschien toch willen verhuizen. Dan mogen we het stukje aflossingsvrij (75.000) meenemen.
Ons huidige huis heeft een overwaarde van 1,5 ton ongeveer. We wonen heerlijk. Centrum van een redelijk grote stad. Tuintje voor en achter. Jaren 30. Huis is goed onderhouden. Alleen zouden wij graag wat groter willen wonen.. en ik baal van het lastige parkeren. In het centrum wordt steeds mee gebouwd waardoor we met onze hond steeds minder leuke plekjes hebben. Ik zou graag naar een plaats bij bos en strand willen.. partner wil naar een kleinere plaats binnen zelfde gemeente. Dit is allemaal verder geen punt. In de toekomst komt er rond 2 a 3 ton erfenis binnen. Dat is de verwachting... kan natuurlijk altijd anders lopen maar vooralsnog is dit het uitgangspunt.
Wij denken er nu over om een huis te kopen ongeveer 2 ton duurder dan wat we nu hebben. Maaaaaaar... als we hier blijven hebben we over 10 jaar onze hypotheek afgelost ( ik ben 45, partner 52). Dan kunnen we meer sparen voor pensioen en eerder stoppen.. een huisje bij strand en bos voor het weekend kopen.. ons kind helpen met aanschaf woning ( nu 14 maar over 10 jaar zal de woning markt niet beter zijn) . En dat is toch ook wel een heel erg lekker idee.. goedkoop wonen.. veel minder lasten.. of nieuw kopen nu en dan weer 20/30 jaar aan een hypotheek zitten. Mogelijk eerder kunnen aflossen met erfenis maar ja, dat geld is natuurlijk pas zeker op het moment dat je het krijgt.
Onze hypotheek rente nu is hoog 4,5%. Dat is wel echt een goede reden om te gaan..
Mijn vraag? Wat zouden jullie doen? Verhuizen of blijven? Waarom?
Vriend en ik wonen 20 jaar in ons koophuis. Over 10 jaar is de hypotheek afgelost. We hebben nog een deel aflossingsvrij. Het geld hiervoor hebben wij op onze spaarrekening. We lossen nog even niet af omdat we niet weten of we misschien toch willen verhuizen. Dan mogen we het stukje aflossingsvrij (75.000) meenemen.
Ons huidige huis heeft een overwaarde van 1,5 ton ongeveer. We wonen heerlijk. Centrum van een redelijk grote stad. Tuintje voor en achter. Jaren 30. Huis is goed onderhouden. Alleen zouden wij graag wat groter willen wonen.. en ik baal van het lastige parkeren. In het centrum wordt steeds mee gebouwd waardoor we met onze hond steeds minder leuke plekjes hebben. Ik zou graag naar een plaats bij bos en strand willen.. partner wil naar een kleinere plaats binnen zelfde gemeente. Dit is allemaal verder geen punt. In de toekomst komt er rond 2 a 3 ton erfenis binnen. Dat is de verwachting... kan natuurlijk altijd anders lopen maar vooralsnog is dit het uitgangspunt.
Wij denken er nu over om een huis te kopen ongeveer 2 ton duurder dan wat we nu hebben. Maaaaaaar... als we hier blijven hebben we over 10 jaar onze hypotheek afgelost ( ik ben 45, partner 52). Dan kunnen we meer sparen voor pensioen en eerder stoppen.. een huisje bij strand en bos voor het weekend kopen.. ons kind helpen met aanschaf woning ( nu 14 maar over 10 jaar zal de woning markt niet beter zijn) . En dat is toch ook wel een heel erg lekker idee.. goedkoop wonen.. veel minder lasten.. of nieuw kopen nu en dan weer 20/30 jaar aan een hypotheek zitten. Mogelijk eerder kunnen aflossen met erfenis maar ja, dat geld is natuurlijk pas zeker op het moment dat je het krijgt.
Onze hypotheek rente nu is hoog 4,5%. Dat is wel echt een goede reden om te gaan..
Mijn vraag? Wat zouden jullie doen? Verhuizen of blijven? Waarom?
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:10
Daar baseren we de hypotheek ook zeker niet op.. maar in mijn achterhoofd speelt het wel mee.. het eerder kunnen aflossen als er wat binnenkomst.gizzmo-returns schreef: ↑29-01-2021 15:09Ik zou in ieder geval de eventuele erfenis niet mee nemen in je overwegingen.
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:11
Valt het niet te combineren? Verhuizen en goedkoper wonen? Als je van een populaire jaren-30 woning in het centrum van een stad verhuist naar een huis aan de rand van een kleinere plaats, dichtbij bos, dan hoeft dat huis toch niet duurder te zijn dan je huidige huis, lijkt me? Plus met een lagere rente zijn je maandlasten met een gelijke hypotheek sowieso al lager.
vrijdag 29 januari 2021 om 15:12
Je mag nog steeds 50% aflossingsvrij lenen. Ik snap niet dat je niet aflost. Je betaalt elke jaar 4,5% rente over een lening die je vandaag volledig zou kunen aflossen en je spaargeld levert niets op.
Ik heb het idee dat veel mensen hun financien baseren op emoties ipv op verstand.
De rente die je uitspaart kun je elke maand wegzetten. Zolang je maar een buffer aanhoudt van 3-6 maanden vaste lasten. Ik begrijp dat zolang mogelijk spekken van de hypotheekverstrekker nooit zo goed. Niemand wordt arm van het versneld afbetalen van zijn huis.
Ik heb het idee dat veel mensen hun financien baseren op emoties ipv op verstand.
De rente die je uitspaart kun je elke maand wegzetten. Zolang je maar een buffer aanhoudt van 3-6 maanden vaste lasten. Ik begrijp dat zolang mogelijk spekken van de hypotheekverstrekker nooit zo goed. Niemand wordt arm van het versneld afbetalen van zijn huis.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
vrijdag 29 januari 2021 om 15:13
als je geen haast hebt, zou ik even wachten
De kans dat er iets gaat gebeuren in de woningmarkt als straks alle steunmaatregelen van de overheid wegvallen is groot
En wat jij te bieden hebt, is waardevaster dan wat je zoekt
Niet ondenkbaar dat je eind van dit jaar meer keus hebt, en meer huis voor je geld
De kans dat er iets gaat gebeuren in de woningmarkt als straks alle steunmaatregelen van de overheid wegvallen is groot
En wat jij te bieden hebt, is waardevaster dan wat je zoekt
Niet ondenkbaar dat je eind van dit jaar meer keus hebt, en meer huis voor je geld
vrijdag 29 januari 2021 om 15:13
Wat wij graag willen is niet goedkoper als wat we nu hebben. Randstad is en blijft duur. We verwachten met de huidige hypotheek rente niet super veel te stijgen 8n maandlasten.Marana schreef: ↑29-01-2021 15:11Valt het niet te combineren? Verhuizen en goedkoper wonen? Als je van een populaire jaren-30 woning in het centrum van een stad verhuist naar een huis aan de rand van een kleinere plaats, dichtbij bos, dan hoeft dat huis toch niet duurder te zijn dan je huidige huis, lijkt me? Plus met een lagere rente zijn je maandlasten met een gelijke hypotheek sowieso al lager.
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:14
Ik vind het voor nu fijn om het geld nog beschikbaar te hebben... voor als we een huis kopen en iets willen verbouwen, eigen geld er in stoppen oid. Als we besluiten te blijven dan lossen we af.viva-amber schreef: ↑29-01-2021 15:12Je mag nog steeds 50% aflossingsvrij lenen. Ik snap niet dat je niet aflost. Je betaalt elke jaar 4,5% rente over een lening die je vandaag volledig zou kunen aflossen en je spaargeld levert niets op.
Ik heb het idee dat veel mensen hun financien baseren op emoties ipv op verstand.
De rente die je uitspaart kun je elke maand wegzetten. Zolang je maar een buffer aanhoudt van 3-6 maanden vaste lasten. Ik begrijp dat zolang mogelijk spekken van de hypotheekverstrekker nooit zo goed. Niemand wordt arm van het versneld afbetalen van zijn huis.
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:16
Dat is een goede! Daar heb ik nog niet over gedacht. Onze straat ( en straat erachter) wordt op dit moment de Goudkust genoemd. Huizen gaan 30 of 40 duizend boven vraagprijs weg binnen no time. We hebben dan ook zeker geen angst dat we ons huis niet kwijt raken.lilalinda schreef: ↑29-01-2021 15:13als je geen haast hebt, zou ik even wachten
De kans dat er iets gaat gebeuren in de woningmarkt als straks alle steunmaatregelen van de overheid wegvallen is groot
En wat jij te bieden hebt, is waardevaster dan wat je zoekt
Niet ondenkbaar dat je eind van dit jaar meer keus hebt, en meer huis voor je geld
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:17
vrijdag 29 januari 2021 om 15:19
Is het huis 2 toon duurder dan de waarde van je huidge huis, of tov van wat je er voor betaald hebt?
In het 2e geval gaat het maar om 50k extra hypotheek, lijkt me wel dat zeker met een lagere rente je dit prima in een korte periode dan 20 / 30 jaar kan aflossen.
Echt 200 ton hypotheek is wel een flinke verhoging dan moet je je echt wel afvragen of je zoveel meer woongenot gaat halen uit een duurder huis.
In het 2e geval gaat het maar om 50k extra hypotheek, lijkt me wel dat zeker met een lagere rente je dit prima in een korte periode dan 20 / 30 jaar kan aflossen.
Echt 200 ton hypotheek is wel een flinke verhoging dan moet je je echt wel afvragen of je zoveel meer woongenot gaat halen uit een duurder huis.
vrijdag 29 januari 2021 om 15:20
klinkt natuurlijk akelig lijkenpikkerig, maar denk echt dat er wel wat gaat gebeurenKrulliebollie73 schreef: ↑29-01-2021 15:16Dat is een goede! Daar heb ik nog niet over gedacht. Onze straat ( en straat erachter) wordt op dit moment de Goudkust genoemd. Huizen gaan 30 of 40 duizend boven vraagprijs weg binnen no time. We hebben dan ook zeker geen angst dat we ons huis niet kwijt raken.
Ik zie in mijn omgeving de eerste ZZP-ers hun huis al te koop hebben staan
vrijdag 29 januari 2021 om 15:21
Nee, wel echt boven waarde huidige huis. Zal idd om nog 1,5 ton extra hypotheek gaan dan.TinyTiny schreef: ↑29-01-2021 15:19Is het huis 2 toon duurder dan de waarde van je huidge huis, of tov van wat je er voor betaald hebt?
In het 2e geval gaat het maar om 50k extra hypotheek, lijkt me wel dat zeker met een lagere rente je dit prima in een korte periode dan 20 / 30 jaar kan aflossen.
Echt 200 ton hypotheek is wel een flinke verhoging dan moet je je echt wel afvragen of je zoveel meer woongenot gaat halen uit een duurder huis.
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:22
Je zou het wel denken.. maar iedere keer denken we dat de huizenmarkt niet gekker kan en toch wordt het gekker en duurder en sneller verkocht. Zou het dan echt een keer ophouden?
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:23
eh... u lost liever niet af, want dan kunt u makkelijker verhuizen?
Dan moet u uw huidige hypotheek aflossen met de verkoop van uw huis.
Als u gewoon aflost, houdt u meer geld over aan de verkoop van uw huis.
Maar ik begrijp dat het erom gaat dat u wilt dat straks uw nieuwe lening ook fiscaal aftrekbaar blijft.
In dat geval zou ik maar zo snel mogelijk verhuizen naar een duurdere woning.
Dan moet u uw huidige hypotheek aflossen met de verkoop van uw huis.
Als u gewoon aflost, houdt u meer geld over aan de verkoop van uw huis.
Maar ik begrijp dat het erom gaat dat u wilt dat straks uw nieuwe lening ook fiscaal aftrekbaar blijft.
In dat geval zou ik maar zo snel mogelijk verhuizen naar een duurdere woning.
De antwoorden op het forum zijn niet altijd bedoeld als hulp.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
vrijdag 29 januari 2021 om 15:24
Als u nu een groter huis koopt, kunt u straks uw misschien niet helpen bij de aanschaf van een woning.
Dan slaat u 2 vliegen in 1 klap:
- u heeft een grotere woning
- uw kind blijft langer bij u in huis!
Dan slaat u 2 vliegen in 1 klap:
- u heeft een grotere woning
- uw kind blijft langer bij u in huis!
De antwoorden op het forum zijn niet altijd bedoeld als hulp.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
Sommige mensen maken soms onaardige opmerkingen.
Reageren is niet altijd nodig, en zeker niet verplicht.
vrijdag 29 januari 2021 om 15:24
De Engelse centrale bank is de eerste bank die waarschuwingen afgeeftKrulliebollie73 schreef: ↑29-01-2021 15:22Je zou het wel denken.. maar iedere keer denken we dat de huizenmarkt niet gekker kan en toch wordt het gekker en duurder en sneller verkocht. Zou het dan echt een keer ophouden?
En de gekte duurt nu nog voort omdat de economie door de regering gesteund wordt met miljarden.
Dat is een onnatuurlijke situatie
vrijdag 29 januari 2021 om 15:25
??docotrandus schreef: ↑29-01-2021 15:24Als u nu een groter huis koopt, kunt u straks uw misschien niet helpen bij de aanschaf van een woning.
Dan slaat u 2 vliegen in 1 klap:
- u heeft een grotere woning
- uw kind blijft langer bij u in huis!
vrijdag 29 januari 2021 om 15:25
Hahaha.. ja dat is goede reden.. van mij mag onze dochter tot haar 30e thuis blijven maar geheel gezond is dat wellicht niet.docotrandus schreef: ↑29-01-2021 15:24Als u nu een groter huis koopt, kunt u straks uw misschien niet helpen bij de aanschaf van een woning.
Dan slaat u 2 vliegen in 1 klap:
- u heeft een grotere woning
- uw kind blijft langer bij u in huis!
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:27
Dat klopt.. wereldwijd onnatuurlijk. Dit kan en zal niet zo blijven. Dus wellicht wel goed om het sowieso een jaartje aan te kijken. Hoe is de gekte volgend jaar als COVID onder controle is, mensen gevaccineerd zijn er weer zo goed als normaal verder gaan.
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:29
Als we naar bos/strand verhuizen dan veranderd er wel meer voor kind. Zit nu in 3e middelbare. Zou dan wel met trein naar school kunnen en gewoon haar eigen school kunnen afmaken.
Relatie is zeker stabiel genoeg. Al 24 jaar samen. Nieuwe huis is dan idd verhogen van vermogen. Maar dus wel langer met hogere lasten. Anders over 10 jaar alles afbetaald.. en dat spreekt mij ook wel erg aan. Koop ik een vakantie huisje/strandhuisje/ stabungalow of wat dan ook... kan ik ieder weekend ook van genieten.
ach.. ik doe ook maar wat..
vrijdag 29 januari 2021 om 15:30
Het ligt op fietsafstand.. meer als ze nu moet fietsen maar meer dan 25 minuten is het niet. Ze zou gewoon op haar school kunnen blijven, bijbaantje kunnen behouden, vrienden kunnen zien.madamecannibale schreef: ↑29-01-2021 15:27Ik zou vooral nu aan je kind denken. Als 14-jarige verhuizen van het centrum naar een klein dorpje is echt niet leuk.
ach.. ik doe ook maar wat..
