Geld & Recht
alle pijlers
Buren niet blij met onze garage
woensdag 22 maart 2017 om 20:45
Waarom bij jullie een open hekwerk en aan de andere kant een dichte schutting. Misschien omdat die andere buren erop stonden dat ze het dicht wilden.
Denk erom, je geeft ze een vinger en ze nemen je hele hand.
Helemaal als ze over zichzelf al als drammerig praten.
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 20:16:
Ik heb het zojuist met ml erover gehad. We gaan erheen en doen idd geen toezegging. We geven aan dat het ook niet onze eerste keus was/is om op de erfgrens te bouwen, maar we hier gezien de bestemmingsplan-eisen niet onderuit kunnen.
Ik zou helemaal niét aangeven dat het niet jullie keuze was om tegen de erfgrens aan te bouwen.
Je geeft de buren dan nml. een voorzet die ze vast zullen pakken.
@Spawater, neem in het gesprek ook mee dat de bouwvakker ruimte moet hebben om die muur te kunnen zetten. Metname voor het voegen is dat wel handig.
Dat zij dus even moeten wachten met het zetten van de schutting.
Denk erom, je geeft ze een vinger en ze nemen je hele hand.
Helemaal als ze over zichzelf al als drammerig praten.
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 20:16:
Ik heb het zojuist met ml erover gehad. We gaan erheen en doen idd geen toezegging. We geven aan dat het ook niet onze eerste keus was/is om op de erfgrens te bouwen, maar we hier gezien de bestemmingsplan-eisen niet onderuit kunnen.
Ik zou helemaal niét aangeven dat het niet jullie keuze was om tegen de erfgrens aan te bouwen.
Je geeft de buren dan nml. een voorzet die ze vast zullen pakken.
@Spawater, neem in het gesprek ook mee dat de bouwvakker ruimte moet hebben om die muur te kunnen zetten. Metname voor het voegen is dat wel handig.
Dat zij dus even moeten wachten met het zetten van de schutting.
woensdag 22 maart 2017 om 21:02
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 14:45:
De garage niet bouwen is geen optie. Wij hebben daar namelijk onze droger/wasmachine gepland. Ook moeten de fietsen en andere dingen komen. Vervolgens komt er ook nog een speelkamer en een studeerkamer in.Je mag wel een garage bouwen op de erfscheiding, maar een speelkamer en een studeerkamer niet. Voor garages en schuren gelden andere regels dan voor woninggedeeltes.
De garage niet bouwen is geen optie. Wij hebben daar namelijk onze droger/wasmachine gepland. Ook moeten de fietsen en andere dingen komen. Vervolgens komt er ook nog een speelkamer en een studeerkamer in.Je mag wel een garage bouwen op de erfscheiding, maar een speelkamer en een studeerkamer niet. Voor garages en schuren gelden andere regels dan voor woninggedeeltes.
woensdag 22 maart 2017 om 21:03
Bedankt! Neem ik ook mee. Ga ervan uit dat ze willen dat we mee betalen aan de schutting. Nu ga ik zelf nog geen schutting laten plaatsen als het huis er nog niet eens staat. Dat zal dus echt even moeten wachten.
Ml probeert altijd van het ergste uit te gaan. Dus vraag hij mij :wat als ze nou de rechtsbijstand inschakelen en aangeven dat ze het niet eens zijn met de vergunning. Zou dat eventueel kunnen ondanks dat hij onherroepelijk is afgegeven?
Ml probeert altijd van het ergste uit te gaan. Dus vraag hij mij :wat als ze nou de rechtsbijstand inschakelen en aangeven dat ze het niet eens zijn met de vergunning. Zou dat eventueel kunnen ondanks dat hij onherroepelijk is afgegeven?
woensdag 22 maart 2017 om 21:05
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 21:03:
Bedankt! Neem ik ook mee. Ga ervan uit dat ze willen dat we mee betalen aan de schutting. Nu ga ik zelf nog geen schutting laten plaatsen als het huis er nog niet eens staat. Dat zal dus echt even moeten wachten.
Ml probeert altijd van het ergste uit te gaan. Dus vraag hij mij :wat als ze nou de rechtsbijstand inschakelen en aangeven dat ze het niet eens zijn met de vergunning. Zou dat eventueel kunnen ondanks dat hij onherroepelijk is afgegeven?Mag je in jullie gemeente bij de nieuwbouw van een vrijstaande woning dan een huis op de erfscheiding bouwen? Of heb je op de tekening alleen aangegeven dat het om een garage gaat?
Bedankt! Neem ik ook mee. Ga ervan uit dat ze willen dat we mee betalen aan de schutting. Nu ga ik zelf nog geen schutting laten plaatsen als het huis er nog niet eens staat. Dat zal dus echt even moeten wachten.
Ml probeert altijd van het ergste uit te gaan. Dus vraag hij mij :wat als ze nou de rechtsbijstand inschakelen en aangeven dat ze het niet eens zijn met de vergunning. Zou dat eventueel kunnen ondanks dat hij onherroepelijk is afgegeven?Mag je in jullie gemeente bij de nieuwbouw van een vrijstaande woning dan een huis op de erfscheiding bouwen? Of heb je op de tekening alleen aangegeven dat het om een garage gaat?
woensdag 22 maart 2017 om 21:08
quote:Pientjexxxx schreef op 22 maart 2017 @ 21:02:
[...]
Je mag wel een garage bouwen op de erfscheiding, maar een speelkamer en een studeerkamer niet. Voor garages en schuren gelden andere regels dan voor woninggedeeltes.
Er staat in de voorwaarde onder het kopje bijgebouwen. Indien het bijgebouw niet op de perceelgrens wordt gebouwd, moet er een minimale afstand van 1 m van de erfgrens worden aangehouden.
Dus ondanks dat ik elke keer zeg garage is het echt een bijgebouw, met de daarbij behorende epc-berekeningen. In de aanvraag staat ook heel duidelijk speelkamer en berging. De kamers moesten ook volledig geïsoleerd zijn en dat is bij een garage niet het geval.
[...]
Je mag wel een garage bouwen op de erfscheiding, maar een speelkamer en een studeerkamer niet. Voor garages en schuren gelden andere regels dan voor woninggedeeltes.
Er staat in de voorwaarde onder het kopje bijgebouwen. Indien het bijgebouw niet op de perceelgrens wordt gebouwd, moet er een minimale afstand van 1 m van de erfgrens worden aangehouden.
Dus ondanks dat ik elke keer zeg garage is het echt een bijgebouw, met de daarbij behorende epc-berekeningen. In de aanvraag staat ook heel duidelijk speelkamer en berging. De kamers moesten ook volledig geïsoleerd zijn en dat is bij een garage niet het geval.
woensdag 22 maart 2017 om 21:09
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 21:08:
[...]
Er staat in de voorwaarde onder het kopje bijgebouwen. Indien het bijgebouw niet op de perceelgrens wordt gebouwd, moet er een minimale afstand van 1 m van de erfgrens worden aangehouden.
Dus ondanks dat ik elke keer zeg garage is het echt een bijgebouw, met de daarbij behorende epc-berekeningen. In de aanvraag staat ook heel duidelijk speelkamer en berging. De kamers moesten ook volledig geïsoleerd zijn en dat is bij een garage niet het geval.Apart, bij ons moet je dan 3 meter uit de erfgrens blijven. Dan loop je toch het risico dat je vrijstaande huis ineens niet meer vrijstaand is?
[...]
Er staat in de voorwaarde onder het kopje bijgebouwen. Indien het bijgebouw niet op de perceelgrens wordt gebouwd, moet er een minimale afstand van 1 m van de erfgrens worden aangehouden.
Dus ondanks dat ik elke keer zeg garage is het echt een bijgebouw, met de daarbij behorende epc-berekeningen. In de aanvraag staat ook heel duidelijk speelkamer en berging. De kamers moesten ook volledig geïsoleerd zijn en dat is bij een garage niet het geval.Apart, bij ons moet je dan 3 meter uit de erfgrens blijven. Dan loop je toch het risico dat je vrijstaande huis ineens niet meer vrijstaand is?
woensdag 22 maart 2017 om 21:12
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 18:00:
[...]
Ik heb nog even gekeken. De ruimte is groter, hij is namelijk 4,60 m.
Die mensen klinken als een vinger krijgen en een hand pakken.
Denk eraan dat de muur die op de erfgrens komt niet mandelig is omdat het onderdeel van je huis is.
Persoonlijk zou ik in dit stadium geen toezeggingen doen. Je weet nooit met welke andere "dingen" ze gaan komen als je nu al "toegeeft".
[...]
Ik heb nog even gekeken. De ruimte is groter, hij is namelijk 4,60 m.
Die mensen klinken als een vinger krijgen en een hand pakken.
Denk eraan dat de muur die op de erfgrens komt niet mandelig is omdat het onderdeel van je huis is.
Persoonlijk zou ik in dit stadium geen toezeggingen doen. Je weet nooit met welke andere "dingen" ze gaan komen als je nu al "toegeeft".
“Don’t look back – you’re not going that way.”
woensdag 22 maart 2017 om 21:14
quote:Pientjexxxx schreef op 22 maart 2017 @ 21:05:
[...]
Mag je in jullie gemeente bij de nieuwbouw van een vrijstaande woning dan een huis op de erfscheiding bouwen? Of heb je op de tekening alleen aangegeven dat het om een garage gaat?Nee het huis, in dit geval het hoofdgebouw, moet binnen het bebouwingsvlak vallen en onderling een afstand van 3 meter hebben. Nu hebben we aan de zijde van deze buren 3.5 m geloof ik en de andere buren 2.75 m. Omdat zij geen garage hebben buren rechts, is de gemeente akkoord gegaan met die 2,75. Ik had aangeven dat in het bestemmingsplan stond onderling dus dat zou moeten betekenen 1,5 aan ons en 1,5 bij de buren waardoor het totaal 3 moet zijn. Maar hij deelde die mening niet.
[...]
Mag je in jullie gemeente bij de nieuwbouw van een vrijstaande woning dan een huis op de erfscheiding bouwen? Of heb je op de tekening alleen aangegeven dat het om een garage gaat?Nee het huis, in dit geval het hoofdgebouw, moet binnen het bebouwingsvlak vallen en onderling een afstand van 3 meter hebben. Nu hebben we aan de zijde van deze buren 3.5 m geloof ik en de andere buren 2.75 m. Omdat zij geen garage hebben buren rechts, is de gemeente akkoord gegaan met die 2,75. Ik had aangeven dat in het bestemmingsplan stond onderling dus dat zou moeten betekenen 1,5 aan ons en 1,5 bij de buren waardoor het totaal 3 moet zijn. Maar hij deelde die mening niet.
woensdag 22 maart 2017 om 21:14
quote:Pientjexxxx schreef op 22 maart 2017 @ 21:09:
[...]
Apart, bij ons moet je dan 3 meter uit de erfgrens blijven. Dan loop je toch het risico dat je vrijstaande huis ineens niet meer vrijstaand is?Misschien heeft die meter te maken met plaatsen van ramen. Zodra het op de erfgrens staat mogen er geen ramen geplaatst worden in de zijgevel van de aanbouw.
[...]
Apart, bij ons moet je dan 3 meter uit de erfgrens blijven. Dan loop je toch het risico dat je vrijstaande huis ineens niet meer vrijstaand is?Misschien heeft die meter te maken met plaatsen van ramen. Zodra het op de erfgrens staat mogen er geen ramen geplaatst worden in de zijgevel van de aanbouw.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
woensdag 22 maart 2017 om 21:18
quote:Tickel schreef op 22 maart 2017 @ 21:14:
[...]
Misschien heeft die meter te maken met plaatsen van ramen. Zodra het op de erfgrens staat mogen er geen ramen geplaatst worden in de zijgevel van de aanbouw.Ik denk het want de buren hebben een dakkapel aan de kant van onze bijgebouw. Dus ze kijken op onze 1e verdieping, maar dat mag omdat ze x meter uit de erfgrens zitten. Volgens mij moet je of 1,5 of 3 m uit de erfgrens zitten om een raam te mogen plaatsen.
[...]
Misschien heeft die meter te maken met plaatsen van ramen. Zodra het op de erfgrens staat mogen er geen ramen geplaatst worden in de zijgevel van de aanbouw.Ik denk het want de buren hebben een dakkapel aan de kant van onze bijgebouw. Dus ze kijken op onze 1e verdieping, maar dat mag omdat ze x meter uit de erfgrens zitten. Volgens mij moet je of 1,5 of 3 m uit de erfgrens zitten om een raam te mogen plaatsen.
woensdag 22 maart 2017 om 21:20
Maar Spawater, in feite hebben je buren gewoon gelijk he. Want ´ze zijn niet blij´. En tja, dat mag. Ik bedoel; ik ben ook niet blij met het betalen van belastingen, niet blij met regen en niet blij als mijn auto kapot is. Om maar eens wat geks te noemen. En als ik niet blij ben sta ik volledig in mijn recht, ik mag namelijk lekker selluf weten waar ik wel of niet blij van wordt.
Ik heb er niks aan, aan dat hele niet-blij zijn. Maar het mag dus wel .
En met dat in je achterhoofd kun je hen aanhoren. Ze hoeven niet blij te zijn. Ze hoeven het alleen maar te accepteren.
Ik heb er niks aan, aan dat hele niet-blij zijn. Maar het mag dus wel .
En met dat in je achterhoofd kun je hen aanhoren. Ze hoeven niet blij te zijn. Ze hoeven het alleen maar te accepteren.
De tand des tijds kan een antieke kast nou juist nét dat karakter geven. Zonde om over te schilderen. Avena.
woensdag 22 maart 2017 om 21:25
quote:Ceylon schreef op 22 maart 2017 @ 21:20:
Maar Spawater, in feite hebben je buren gewoon gelijk he. Want ´ze zijn niet blij´. En tja, dat mag. Ik bedoel; ik ben ook niet blij met het betalen van belastingen, niet blij met regen en niet blij als mijn auto kapot is. Om maar eens wat geks te noemen. En als ik niet blij ben sta ik volledig in mijn recht, ik mag namelijk lekker selluf weten waar ik wel of niet blij van wordt.
Ik heb er niks aan, aan dat hele niet-blij zijn. Maar het mag dus wel .
En met dat in je achterhoofd kun je hen aanhoren. Ze hoeven niet blij te zijn. Ze hoeven het alleen maar te accepteren.Dit Want allles wat TO wil bouwen is goedgekeurd en vergund.
Maar Spawater, in feite hebben je buren gewoon gelijk he. Want ´ze zijn niet blij´. En tja, dat mag. Ik bedoel; ik ben ook niet blij met het betalen van belastingen, niet blij met regen en niet blij als mijn auto kapot is. Om maar eens wat geks te noemen. En als ik niet blij ben sta ik volledig in mijn recht, ik mag namelijk lekker selluf weten waar ik wel of niet blij van wordt.
Ik heb er niks aan, aan dat hele niet-blij zijn. Maar het mag dus wel .
En met dat in je achterhoofd kun je hen aanhoren. Ze hoeven niet blij te zijn. Ze hoeven het alleen maar te accepteren.Dit Want allles wat TO wil bouwen is goedgekeurd en vergund.
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
woensdag 22 maart 2017 om 21:52
quote:Tickel schreef op 22 maart 2017 @ 21:12:
[...]
Die mensen klinken als een vinger krijgen en een hand pakken.
Denk eraan dat de muur die op de erfgrens komt niet mandelig is omdat het onderdeel van je huis is.
Persoonlijk zou ik in dit stadium geen toezeggingen doen. Je weet nooit met welke andere "dingen" ze gaan komen als je nu al "toegeeft".
Heb het even opgezocht en vond dit:
Ook een muur die bovenop de erfgrens staat en die deel uitmaakt van een gebouw dat van u eigendom is, geldt als een muur waarvan u eigenaar bent. Hoewel de muur bovenop de erfgrens staat, is het toch zo dat u als eigenaar van het gebouw alleen eigenaar bent van de muur die op de erfgrens staat. De muur is namelijk niet ‘vrijstaand’ maar onderdeel van het gebouw, bijvoorbeeld een garage. De eigenaar van het gebouw is dan ook (alleen) eigenaar van de muur. Dat wordt horizontale natrekking genoemd.
Dus in dit geval zouden ze eigenlijk niks met de muur mogen doen.
[...]
Die mensen klinken als een vinger krijgen en een hand pakken.
Denk eraan dat de muur die op de erfgrens komt niet mandelig is omdat het onderdeel van je huis is.
Persoonlijk zou ik in dit stadium geen toezeggingen doen. Je weet nooit met welke andere "dingen" ze gaan komen als je nu al "toegeeft".
Heb het even opgezocht en vond dit:
Ook een muur die bovenop de erfgrens staat en die deel uitmaakt van een gebouw dat van u eigendom is, geldt als een muur waarvan u eigenaar bent. Hoewel de muur bovenop de erfgrens staat, is het toch zo dat u als eigenaar van het gebouw alleen eigenaar bent van de muur die op de erfgrens staat. De muur is namelijk niet ‘vrijstaand’ maar onderdeel van het gebouw, bijvoorbeeld een garage. De eigenaar van het gebouw is dan ook (alleen) eigenaar van de muur. Dat wordt horizontale natrekking genoemd.
Dus in dit geval zouden ze eigenlijk niks met de muur mogen doen.
woensdag 22 maart 2017 om 22:06
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 21:52:
[...]
Heb het even opgezocht en vond dit:
Ook een muur die bovenop de erfgrens staat en die deel uitmaakt van een gebouw dat van u eigendom is, geldt als een muur waarvan u eigenaar bent. Hoewel de muur bovenop de erfgrens staat, is het toch zo dat u als eigenaar van het gebouw alleen eigenaar bent van de muur die op de erfgrens staat. De muur is namelijk niet ‘vrijstaand’ maar onderdeel van het gebouw, bijvoorbeeld een garage. De eigenaar van het gebouw is dan ook (alleen) eigenaar van de muur. Dat wordt horizontale natrekking genoemd.
Dus in dit geval zouden ze eigenlijk niks met de muur mogen doen.Precies. De muur is niet mandelig. Je hebt zelfs "ladderrecht" voor onderhoud aan de muur.
[...]
Heb het even opgezocht en vond dit:
Ook een muur die bovenop de erfgrens staat en die deel uitmaakt van een gebouw dat van u eigendom is, geldt als een muur waarvan u eigenaar bent. Hoewel de muur bovenop de erfgrens staat, is het toch zo dat u als eigenaar van het gebouw alleen eigenaar bent van de muur die op de erfgrens staat. De muur is namelijk niet ‘vrijstaand’ maar onderdeel van het gebouw, bijvoorbeeld een garage. De eigenaar van het gebouw is dan ook (alleen) eigenaar van de muur. Dat wordt horizontale natrekking genoemd.
Dus in dit geval zouden ze eigenlijk niks met de muur mogen doen.Precies. De muur is niet mandelig. Je hebt zelfs "ladderrecht" voor onderhoud aan de muur.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
woensdag 22 maart 2017 om 22:22
quote:Spawater82 schreef op 22 maart 2017 @ 21:18:
[...]
Ik denk het want de buren hebben een dakkapel aan de kant van onze bijgebouw. Dus ze kijken op onze 1e verdieping, maar dat mag omdat ze x meter uit de erfgrens zitten. Volgens mij moet je of 1,5 of 3 m uit de erfgrens zitten om een raam te mogen plaatsen.
Het klinkt niet echt als een leuk nieuwbouwproject... Iedereen bouwt hutjemutje tegen elkaar aan z'n kaveltje vol.
Sterkte!
[...]
Ik denk het want de buren hebben een dakkapel aan de kant van onze bijgebouw. Dus ze kijken op onze 1e verdieping, maar dat mag omdat ze x meter uit de erfgrens zitten. Volgens mij moet je of 1,5 of 3 m uit de erfgrens zitten om een raam te mogen plaatsen.
Het klinkt niet echt als een leuk nieuwbouwproject... Iedereen bouwt hutjemutje tegen elkaar aan z'n kaveltje vol.
Sterkte!
woensdag 22 maart 2017 om 22:36
quote:sueann schreef op 22 maart 2017 @ 22:28:
Schuin dak erop aan hun kant, zodat er meer zon overheen kan?
Ik zou dat niet doen. De buren hebben verzaakt. Ze wisten dat er gebouwd zou gaan worden, ze hadden de plannen in de gaten moeten houden. En TO's plan is goedgekeurd, dus zoveel zal er niet mis zijn met het bouwplan.
Dat de buren een muur niet leuk vinden om tegenaan te kijken is een kwestie van persoonlijke smaak.
Schuin dak erop aan hun kant, zodat er meer zon overheen kan?
Ik zou dat niet doen. De buren hebben verzaakt. Ze wisten dat er gebouwd zou gaan worden, ze hadden de plannen in de gaten moeten houden. En TO's plan is goedgekeurd, dus zoveel zal er niet mis zijn met het bouwplan.
Dat de buren een muur niet leuk vinden om tegenaan te kijken is een kwestie van persoonlijke smaak.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
donderdag 23 maart 2017 om 00:38
Je hoeft jezelf niet te verantwoorden en te verdedigen, je doet niets fout. Je hoeft niet te compenseren, je moet helemaal niks. Dat is juist een fijne positie in zo'n gesprek.
Laat ze eerst maar eens vertellen wat ze concreet willen, misschien maak je je druk om niets en valt het hartstikke mee. Kan je tot iets (kleins) overeenkomen, prima voor de verstandshouding. Vergeet alleen niet dat je dit huis koopt voor jouw plezier, niet die van hen.
Laat ze eerst maar eens vertellen wat ze concreet willen, misschien maak je je druk om niets en valt het hartstikke mee. Kan je tot iets (kleins) overeenkomen, prima voor de verstandshouding. Vergeet alleen niet dat je dit huis koopt voor jouw plezier, niet die van hen.
