Geld & Recht
alle pijlers
Buurman vraagt me iets aan de tuin te doen.
zaterdag 15 april 2017 om 18:28
Ik ben even op zoek naar wat advies.
Ik woon sinds kort in een dorp. De mensen hier houden keurig hun tuintjes bij en trekken elk stukje onkruid eruit zodra het de kop opsteekt.
Ik heb chronische rugklachten en moet mijn energie verdelen. Er is nog veel te doen in de woning zelf. Daar ben ik me nu vooral op aan het richten. Als dat richting afronden gaat, wil ik de tuin aanpakken. Alles gaat dan op de schop. De paden en terrassen worden anders gelegd etc. Ik had ook bedacht om dan de tuin af te laten graven en de onnodige beplanting mee te laten nemen. Dit ga ik wel grotendeels uitbesteden.
Nu heb ik een buurman die mij heel af en toe een handje helpt met klussen. Heel fijn, maar hij is ook iemand die altijd wat te zeggen heeft over anderen en zich irriteert als iemand in de buurt eens een kliko in het gangpad laat staan. Hij is ook het type dat in actie komt en bijvoorbeeld al een buurtonderzoek heeft gestart om buren uitgezet te krijgen (buren waren drugsdealers en bedreigen zo'n beetje de hele buurt dus dat was ook niet zomaar)
Ik ga zo af en toe eens wat drinken bij hem om het burencontact goed te houden. Vandaag was ik daar en toen sprak hij me aan op het volgende:
Hij zei dat ik een contract heb getekend toen ik hier kwam wonen waarin staat dat ik de tuin zou bijhouden. Hij vertelde ook het verhaal van iemand waarvan de tuin helemaal verwilderd was en helemaal afgegraven is door een tuinman van de woningbouw waarvan de bewoners vervolgens de kosten moesten betalen. Hij waarschuwde mij het niet zover te laten komen. Nu ben ik een newbie op tuin gebied en vroeg ik hem wat er dan aan onkruid staat. Er staan paardebloemen in het gras en er groeien wat wilde aardbeien. Het kwam erop neer dat dat hem een doorn in het oog is en hij bang is dat het straks zijn tuin in waait en hij meer last van onkruid krijgt. Toen ik hem vroeg of hij daar nu al last van heeft, was het antwoord nee. Ik vind de paardebloemen in het gras eigenlijk wel mooi.
Mijn vraag is nu. Is zijn bemoeienis terecht en moet ik nu de paardebloemen tussen het gras vandaan gaan halen en het onkruid tussen de tegels om hem tevreden te stellen of moet ik juist een grens trekken, om duidelijk te maken dat ik niet wil dat hij zich met mijn tuin bemoeit?
Ik wil hem graag te vriend houden, maar wil ook niet dat hij gaat denken dat hij mij straks precies kan gaan vertellen wat ik wanneer in mijn eigen tuin doe.
Ik woon sinds kort in een dorp. De mensen hier houden keurig hun tuintjes bij en trekken elk stukje onkruid eruit zodra het de kop opsteekt.
Ik heb chronische rugklachten en moet mijn energie verdelen. Er is nog veel te doen in de woning zelf. Daar ben ik me nu vooral op aan het richten. Als dat richting afronden gaat, wil ik de tuin aanpakken. Alles gaat dan op de schop. De paden en terrassen worden anders gelegd etc. Ik had ook bedacht om dan de tuin af te laten graven en de onnodige beplanting mee te laten nemen. Dit ga ik wel grotendeels uitbesteden.
Nu heb ik een buurman die mij heel af en toe een handje helpt met klussen. Heel fijn, maar hij is ook iemand die altijd wat te zeggen heeft over anderen en zich irriteert als iemand in de buurt eens een kliko in het gangpad laat staan. Hij is ook het type dat in actie komt en bijvoorbeeld al een buurtonderzoek heeft gestart om buren uitgezet te krijgen (buren waren drugsdealers en bedreigen zo'n beetje de hele buurt dus dat was ook niet zomaar)
Ik ga zo af en toe eens wat drinken bij hem om het burencontact goed te houden. Vandaag was ik daar en toen sprak hij me aan op het volgende:
Hij zei dat ik een contract heb getekend toen ik hier kwam wonen waarin staat dat ik de tuin zou bijhouden. Hij vertelde ook het verhaal van iemand waarvan de tuin helemaal verwilderd was en helemaal afgegraven is door een tuinman van de woningbouw waarvan de bewoners vervolgens de kosten moesten betalen. Hij waarschuwde mij het niet zover te laten komen. Nu ben ik een newbie op tuin gebied en vroeg ik hem wat er dan aan onkruid staat. Er staan paardebloemen in het gras en er groeien wat wilde aardbeien. Het kwam erop neer dat dat hem een doorn in het oog is en hij bang is dat het straks zijn tuin in waait en hij meer last van onkruid krijgt. Toen ik hem vroeg of hij daar nu al last van heeft, was het antwoord nee. Ik vind de paardebloemen in het gras eigenlijk wel mooi.
Mijn vraag is nu. Is zijn bemoeienis terecht en moet ik nu de paardebloemen tussen het gras vandaan gaan halen en het onkruid tussen de tegels om hem tevreden te stellen of moet ik juist een grens trekken, om duidelijk te maken dat ik niet wil dat hij zich met mijn tuin bemoeit?
Ik wil hem graag te vriend houden, maar wil ook niet dat hij gaat denken dat hij mij straks precies kan gaan vertellen wat ik wanneer in mijn eigen tuin doe.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:12
? Hier was helemaal niks. Houten afscheidingen 3 stuks zodat je niet eens achter uit kon. De vorige bewoner was paranoïde en bang voor inbraak.
Heb je winde gewoon verderop weggehaald. Dat spul stop je in de grond en het komt op (en woekert en woekert...)
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:15
Nee hoor ook een particuliere verhuurder heeft zich aan afspraken te houden en ook bij een particulier kun je naar de huurcommissie bv. Denk dat veel mensen particulier verwarren met onderhuur of vrije sector.francieneke schreef: ↑26-08-2017 20:06Dat is zo, maar dan moeten ze wel onder de huurgrens tot waar men recht heeft op toeslag vallen. En vaak zitten deze woningen daar ver boven.
Toch is het het proberen wel waard voor TO, mocht ze dat als optie zien.
Een risico is wel dat wanneer de verhuurder opeens de huur omhoog schroeft boven die grens de huurder geen recht meer heeft op toeslag. Een particulier kan dat gemakkelijker doen dan een woningbouwvereniging.
Niet alle woningen zijn van een woningbouw.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:17
Per 1 juli 2017 is er een nieuwe wet om overlast aan te pakken: https://zoek.officielebekendmakingen.nl ... 17-77.html
“Intelligentie zonder vriendelijkheid is een zeer gevaarlijk wapen”. (Francoise Sagan)
"De moord die niet mocht worden opgelost". (Maaike Vaatstra)
"De moord die niet mocht worden opgelost". (Maaike Vaatstra)
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:19
Klopt niet, het gaat om je aanvangshuur. Als die onder de huurtoeslaggrens zit, hou je huurtoeslag ook al gaat de huur omhoog en komt deze boven de grens uit.francieneke schreef: ↑26-08-2017 20:06Een risico is wel dat wanneer de verhuurder opeens de huur omhoog schroeft boven die grens de huurder geen recht meer heeft op toeslag. Een particulier kan dat gemakkelijker doen dan een woningbouwvereniging.
-red- wijzigde dit bericht op 26-08-2017 20:22
0.22% gewijzigd
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:20
Okay, zou kunnen, dan ben ik in de war met vrije sector! Weer wat geleerd!
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:22
Ah, kijk, ik was dus niet goed op de hoogte! Dan zijn er wel mogelijkheden voor TO. Al vrees ik dat het in de Randstad wel heel moeilijk gaat worden omdat huren daar sowieso veel prijziger is dan in andere delen van het land.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:23
Heel vervelend hoe je het topic weer naar je toetrekt.pejeka schreef: ↑26-08-2017 19:50Ik wil geen irritatie brengen, maar gewoon de naakte feiten duidelijk maken. En die naakte feiten zijn:
Een woningbouwvereniging gaat jouw verhuizing niet betalen omdat je onenigheid hebt met je buurman. Als die man zijn verplichtingen jegens de woningbouw nakomt (tijdig betalen van de huur en eventuele andere kosten, zoals servicekosten) en hij onderhoudt zijn woning en tuin zoals van een goed huurder verwacht kan worden, is de woningbouw geen partij meer. Eventueel buiten de perken gaand gedrag jegens anderen, wordt dan een zaak van politie/justitie. En dan ga je een traject in dat lang kan duren, want dan krijg je hoor en wederhoor, en ben je al gauw een hele tijd verder, zo niet jaren.
TO heeft gekozen deze weg te gaan, en prima, maar we moeten dan ook zo realistisch zijn te erkennen dat dat niet betekent dat die buurman volgende maand of over een half jaar weg is. De realiteit is dat ze er nog jaren naast zal moeten wonen en dat de verhouding waarschijnlijk nog eens extra op scherp wordt gezet door de onderlinge procedures.
Als jij vindt dat ik dat zeg om te irriteren, heb je me niet goed begrepen. Mijn doel is juist om duidelijk te maken hoe het zal gaan in realiteit. Tuurlijk kunnen we allemaal van alles vinden over die situatie, en wat de woningbouw volgens ONS zou moeten doen en hoe andere instanties in ONS ideaalbeeld zouden moeten reageren. Maar ik denk dat ik met de door mij geschetste gang van zaken de reële gang van zaken redelijk accuraat heb weergegeven, en dus lijkt het mij handiger dáár rekening mee te houden dan met allerlei ideeën van hoe het volgens ons allen zou móeten gaan.
Wil je zelf graag alle aandacht?
En bij mij gaat de wbv op hun kosten ook een schutting plaatsen vanwege de overlast van de buurman. En nee die werkten eerst ook niet mee.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:27
Ik vind echt helemaal niet dat Pejeka het topic naar zich toetrekt. Pejeka reageert toch Ontopic? Ik snap echt werkelijk waar die eeuwige kritiek op Pejeka niet. Ik vind Pejeka doorgaans verstandige standpunten innemen en ik lees dat graag.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:27
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:28
En als hij dat niet doet en je hem daar op aanspreekt en er niets verandert, moet je ook een procecdure starten.
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:29
En dat laatste van jou is echt helemaal onzin. Je weet duidelijk niet waar het over gaat. De woningbouw is verantwoordelijk voor je woongenot. Maar een goede advocaat kan daar meer mee dan de adviezen van ene Pejeka.pejeka schreef: ↑26-08-2017 19:32Eer die onveiligheid is vastgesteld (en dat gaat gepaard met hoor en wederhoor, dus beide partijen moeten een gelijke mogelijkheid krijgen zich te uiten), ben je dus héél veel tijd verder. En onveiligheid gaat verder dan akelige opmerkingen of een kort lontje over bepaalde dingen. En dan nóg is de woningbouw niet gehouden jou een verhuisvergoeding te bieden. Net zo goed als dat je geen verhuisvergoeding krijgt als je buurman een wiet-teler is met alle overlast van dien, of een heler waardoor criminele figuren in en uit lopen bij hem. Het is dan zaak van de politie aan eventuele criminele praktijken een einde te maken, maar niet van de woningbouw jou daar compensatie voor te bieden. De woningbouw is namelijk niet aansprakelijk voor het individuele gedrag van haar huurders. Sorry, maar zo ligt het echt.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:35
Wbv is verantwoordelijk voor woongenot, maar niet aansprakelijk voor het gedrag van individuele huurders. Dat is niet hetzelfde. Aansprakelijkheid kan nl. resulteren in schadevergoeding, en een wbv kan niet voor de gedragingen van huurders moeten gaan betalen.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:36
Buitendat TO geen punten heeft om een ander huis te huren en geen inkomen genoeg om boven de huurtoeslaggrens iets te huren is het vaak zo dat particulier gevraagd wordt om een bepaald inkomen. Dat heeft ze dus ook niet. Dus dat bepaalde mensen hier voorstellen om het geld dat eventueel gegeven wordt bij een duurdere huurwoning te leggen is een droom want daar komt ze helemaal niet voor in aanmerking. Haar basisinkomen is daarvoor te laag.
En inderdaad, ik ken natuurlijk de inhoud van de brief va de wbv. Deze gaat echt, zoals het er nu voorstaat, geen andere woning toekennen en dus zeker geen verhuisvergoeding. Misschien dat daar nog verandering in komt na de brief van advocaat T. maar daar moeten we dan met zijn allen maar heel hard voor duimen.
En verder vind ik dat we To moeten steunen in de akelige situatie waarin ze zit. Een hoop mensen hier denken allemaal dat ze het beter weten, hebben schijnbaar allemaal het wiel uitgevonden, maar komen met oplossingen die nergens opslaan.
Een schutting van gaas en dan vol laten groeien? Als je topic gelezen hebt weet je dat een deel van de schutting hieruit bestond en dat de buurman de planten met gif bespuit. Denk niet dat het gaas ooit vol gegroeid raakt en dat de buurman constant geïrriteerd blijft omdat hij alles kan zien. Geen werkbare oplossing dus.
Steun TO door in ieder geval te lezen wat zij schrijft en wat zij doormaakt want het is echt niet niks. Ik ben er gisteren geweest en van top tot teen bekeken door de vrienden van haar buurman toen ik naar haar huis liep en ik kan me heel goed voorstellen dat als je niet zo zeker in je schoenen staat dat je je diep ongelukkig voelt.
En inderdaad, ik ken natuurlijk de inhoud van de brief va de wbv. Deze gaat echt, zoals het er nu voorstaat, geen andere woning toekennen en dus zeker geen verhuisvergoeding. Misschien dat daar nog verandering in komt na de brief van advocaat T. maar daar moeten we dan met zijn allen maar heel hard voor duimen.
En verder vind ik dat we To moeten steunen in de akelige situatie waarin ze zit. Een hoop mensen hier denken allemaal dat ze het beter weten, hebben schijnbaar allemaal het wiel uitgevonden, maar komen met oplossingen die nergens opslaan.
Een schutting van gaas en dan vol laten groeien? Als je topic gelezen hebt weet je dat een deel van de schutting hieruit bestond en dat de buurman de planten met gif bespuit. Denk niet dat het gaas ooit vol gegroeid raakt en dat de buurman constant geïrriteerd blijft omdat hij alles kan zien. Geen werkbare oplossing dus.
Steun TO door in ieder geval te lezen wat zij schrijft en wat zij doormaakt want het is echt niet niks. Ik ben er gisteren geweest en van top tot teen bekeken door de vrienden van haar buurman toen ik naar haar huis liep en ik kan me heel goed voorstellen dat als je niet zo zeker in je schoenen staat dat je je diep ongelukkig voelt.
anoniem_114045 wijzigde dit bericht op 27-08-2017 09:50
0.18% gewijzigd
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:40
Wat erg Treintje.treintje47 schreef: ↑26-08-2017 20:36Buitendat TO geen punten heeft om een ander huis te huren en geen inkomen genoeg om boven de huurtoeslaggrens iets te huren is het vaak zo dat particulier gevraagd wordt om een bepaald inkomen. Dat heeft ze dus ook niet. Dus dat bepaalde mensen hier voorstellen om het geld dat eventueel gegeven wordt bij een duurdere huurwoning te leggen is een droom want daar komt ze helemaal niet voor in aanmerking. Haar basisinkomen is daarvoor te laag.
En inderdaad, ik ken natuurlijk de inhoud van de brief va de wbv. Deze gaat echt, zoals het er nu voorstaat, geen andere woning toekennen en dus zeker geen verhuisvergoeding. Misschien dat daar nog verandering in komt na de brief van advocaat [...] maar daar moeten we dan met zijn allen maar heel hard voor duimen.
En verder vind ik dat we To moeten steunen in de akelige situatie waarin ze zit. Een hoop mensen hier denken allemaal dat ze het beter weten, hebben schijnbaar allemaal het wiel uitgevonden, maar komen met oplossingen die nergens opslaan.
Een schutting van gaas en dan vol laten groeien? Als je topic gelezen hebt weet je dat een deel van de schutting hieruit bestond en dat de buurman de planten met gif bespuit. Denk niet dat het gaas ooit vol gegroeid raakt en dat de buurman constant geïrriteerd blijft omdat hij alles kan zien. Geen werkbare oplossing dus.
Steun TO door in ieder geval te lezen wat zij schrijft en wat zij doormaakt want het is echt niet niks. Ik ben er gisteren geweest en van top tot teen bekeken door de vrienden van haar buurman toen ik naar haar huis liep en ik kan me heel goed voorstellen dat als je niet zo zeker in je schoenen staat dat je je diep ongelukkig voelt.
moderatorviva wijzigde dit bericht op 05-09-2017 18:07
Reden: Naam weggehaald
Reden: Naam weggehaald
0.31% gewijzigd
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:43
treintje47 schreef: ↑26-08-2017 20:36Buitendat TO geen punten heeft om een ander huis te huren en geen inkomen genoeg om boven de huurtoeslaggrens iets te huren is het vaak zo dat particulier gevraagd wordt om een bepaald inkomen. Dat heeft ze dus ook niet. Dus dat bepaalde mensen hier voorstellen om het geld dat eventueel gegeven wordt bij een duurdere huurwoning te leggen is een droom want daar komt ze helemaal niet voor in aanmerking. Haar basisinkomen is daarvoor te laag.
En inderdaad, ik ken natuurlijk de inhoud van de brief va de wbv. Deze gaat echt, zoals het er nu voorstaat, geen andere woning toekennen en dus zeker geen verhuisvergoeding. Misschien dat daar nog verandering in komt na de brief van advocaat maar daar moeten we dan met zijn allen maar heel hard voor duimen.
En verder vind ik dat we To moeten steunen in de akelige situatie waarin ze zit. Een hoop mensen hier denken allemaal dat ze het beter weten, hebben schijnbaar allemaal het wiel uitgevonden, maar komen met oplossingen die nergens opslaan.
Een schutting van gaas en dan vol laten groeien? Als je topic gelezen hebt weet je dat een deel van de schutting hieruit bestond en dat de buurman de planten met gif bespuit. Denk niet dat het gaas ooit vol gegroeid raakt en dat de buurman constant geïrriteerd blijft omdat hij alles kan zien. Geen werkbare oplossing dus.
Steun TO door in ieder geval te lezen wat zij schrijft en wat zij doormaakt want het is echt niet niks. Ik ben er gisteren geweest en van top tot teen bekeken door de vrienden van haar buurman toen ik naar haar huis liep en ik kan me heel goed voorstellen dat als je niet zo zeker in je schoenen staat dat je je diep ongelukkig voelt.
Trein, dat besef ik maar al te goed! Heb jij een idee wat we het beste kunnen doen?
Mensen denken mee vanuit hun eigen perspectief en eigenlijk altijd wel met goede bedoelingen. Maar we kunnen er helemaal naast zitten!
anoniem_181204 wijzigde dit bericht op 29-08-2017 16:51
0.18% gewijzigd
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:45
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:52
francieneke schreef: ↑26-08-2017 20:39Als de wbv op de hoogte was van de excessen rond de probleemhuurder dan is de wbv volgens mij wel aansprakelijk: TO is dan willens en wetens naast een probleemhuurder geplaatst zonder dat zij daarvan op de hoogte was en de woning daarom had kunnen weigeren.
Alleen ontkent de woningbouwvereniging dat er sprake is van een problematische buurman.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:54
Precies. Terwijl ze volgens mij donders goed weten hoe het zit. Maar om hun haggie te redden steken ze hun kop in het zand...
anoniem_181204 wijzigde dit bericht op 26-08-2017 20:54
0.52% gewijzigd
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:55
En dan nog, aansprakelijkheid >< verantwoordelijkheid...francieneke schreef: ↑26-08-2017 20:39Als de wbv op de hoogte was van de excessen rond de probleemhuurder dan is de wbv volgens mij wel aansprakelijk: TO is dan willens en wetens naast een probleemhuurder geplaatst zonder dat zij daarvan op de hoogte was en de woning daarom had kunnen weigeren.
Je weet niet wat er aan klachten gemeld is door de vorige bewoners of door andere bewoners uit de buurt. Je weet niet wàt ze hebben gemeld, als ze al gemeld hebben. En dan is nog de vraag: is het de verwachting dat dit zich voortzet bij een volgende huurder? En dan komt de afweging: vertel je een volgende kandidaat iets, waardoor je buurmans privacy schendt en misschien al een vooringenomenheid creëert, of wacht je het af of het met een andere buur wel gewoon goed gaat, zoals vaak het geval is.
Kijk, nu weten we hoe buurman is , denk je als er al klachten lagen van dit gedrag dan had er iets over gezegd moeten worden. Maar we weten niet wat er bekend was op voorhand toch? Mijn ervaring is trouwens dat bewoners onder elkaar wel zeggen dat ze melden als ze ergens last van hebben maar dat dat in werkelijkheid reuze tegenvalt.
Nu we buurmans gedrag hier lezen klinkt dit alles misschien raar hoor, maar even vanuit het oogpunt van de wbv en dan voordat TO de huurder werd bezien... wil er absoluut niet mee zeggen dat ze nu goed handelen.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:55
francieneke schreef: ↑26-08-2017 20:54Precies. Terwijl ze volgens mij donders goed weten hoe het zit. Maar om hun haggie te redden steken ze hun kop in het zand...
Gelukkig is eindelijk de aangifte gedaan. Deze is nodig voor verdere stappen.
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:57
Idd , je moet je eerst door een hoop onzin en vlooien afvangen heen worstelen eer je een update te zien krijgt
zaterdag 26 augustus 2017 om 20:59
En precies dat is waar het goed is om op in te zetten.francieneke schreef: ↑26-08-2017 20:54Precies. Terwijl ze volgens mij donders goed weten hoe het zit. Maar om hun haggie te redden steken ze hun kop in het zand...
Als het gras bij de buren altijd groener is dan is het kunstgras
