Geld & Recht
alle pijlers
Eigen vermogen vastleggen bij samenwonen. Wat is eerlijk?
maandag 28 januari 2019 om 16:03
Mijn vriend en ik zijn voorzichtig aan het onderzoeken om misschien samen een huis te kopen, en eindelijk te gaan samenwonen.
Ik zal niet teveel in details treden vanwege de herkenbaarheid.
Vriend en ik zijn al een aantal jaren heel gelukkig samen en hebben ook een zoon van anderhalf. Daarnaast heb ik een zoon uit een eerdere relatie die full-time door mij en mijn vriend wordt opgevoed. (vriend is dus de enige vaderfiguur in leven van oudste zoon).
Vanwege praktische/ financiële redenen is het samenwonen er nog niet van gekomen, en op zich bevalt de huidige situatie wel... vandaar 'voorzichtig aan het onderzoeken'.
Onze huidige situatie is allebei een koopwoning. Financieel zijn we totaal onafhankelijk van elkaar. Beide kinderen wonen bij mij en ik draag alle kosten mbt de kinderen. (De zorg is voor beide wel gelijk verdeeld).
Mochten we samen een huis kopen dan willen we eea netjes in een samenlevingscontract vast laten leggen.
Uiteraard zullen we ons goed laten voorlichten door een notaris- maar die geven meer de objectieve opties.
Maar voor nu ben ik op zoek naar wat ongezouten meningen.
Ik: full time baan met modaal salaris. Hypotheek aanvraag zal op basis van mijn contract moeten.
Hij: werkzaam als zzp-er in de culturele sector. Lees: veel uren voor erg weinig geld.
Daarnaast willen we allebei eigen vermogen inbrengen. Hier is de verhouding andersom: hij brengt 2/3 in, ik 1/3.
Op welke manier zouden jullie dit vastleggen?
Ik zal niet teveel in details treden vanwege de herkenbaarheid.
Vriend en ik zijn al een aantal jaren heel gelukkig samen en hebben ook een zoon van anderhalf. Daarnaast heb ik een zoon uit een eerdere relatie die full-time door mij en mijn vriend wordt opgevoed. (vriend is dus de enige vaderfiguur in leven van oudste zoon).
Vanwege praktische/ financiële redenen is het samenwonen er nog niet van gekomen, en op zich bevalt de huidige situatie wel... vandaar 'voorzichtig aan het onderzoeken'.
Onze huidige situatie is allebei een koopwoning. Financieel zijn we totaal onafhankelijk van elkaar. Beide kinderen wonen bij mij en ik draag alle kosten mbt de kinderen. (De zorg is voor beide wel gelijk verdeeld).
Mochten we samen een huis kopen dan willen we eea netjes in een samenlevingscontract vast laten leggen.
Uiteraard zullen we ons goed laten voorlichten door een notaris- maar die geven meer de objectieve opties.
Maar voor nu ben ik op zoek naar wat ongezouten meningen.
Ik: full time baan met modaal salaris. Hypotheek aanvraag zal op basis van mijn contract moeten.
Hij: werkzaam als zzp-er in de culturele sector. Lees: veel uren voor erg weinig geld.
Daarnaast willen we allebei eigen vermogen inbrengen. Hier is de verhouding andersom: hij brengt 2/3 in, ik 1/3.
Op welke manier zouden jullie dit vastleggen?
maandag 28 januari 2019 om 16:10
Hij brengt maandelijks minder in qua betaling van de vaste lasten. Misschien daarom aangeven dat jullie van die 2/3 en 1/3 eigen geld elk 1/2 inbrengen. Dus jij legt bijvoorbeeld 25.00 in en hij 50.000. Dan in het samenlevingscontract aangeven dat jullie beide 37.500 krijgen na verkoop van de woning alvorens de rest zal worden verdeeld.
Dan heb jij 12.500 aan compensatie gekregen voor al die jaren dat hij minder heeft bijgedragen aan de vaste lasten en er wel met alle overwaarde vandoor gaat bij verkoop na einde relatie.
Dan heb jij 12.500 aan compensatie gekregen voor al die jaren dat hij minder heeft bijgedragen aan de vaste lasten en er wel met alle overwaarde vandoor gaat bij verkoop na einde relatie.
maandag 28 januari 2019 om 16:14
Je kan natuurlijk ook het kopen van een nieuw huis beiden evenveel eigen vermogen inbrengen. En het overige eigen vermogen bij elk van jullie houden. Dit om hypotheekkosten (en aflossing) helder te houden (elk 50-50).
En verder dan samen een gezamenlijke rekening openen om de gezamenlijke kosten te delen.
Mochten jullie uit elkaar gaan, dan is het huis van gelijke gedeelte van jullie beide (dus ook de opbrengst bij een eventuele verkoop). En je eigen behouden vermogen staat al onder aparte namen. Scheelt weer in discussie.
En verder dan samen een gezamenlijke rekening openen om de gezamenlijke kosten te delen.
Mochten jullie uit elkaar gaan, dan is het huis van gelijke gedeelte van jullie beide (dus ook de opbrengst bij een eventuele verkoop). En je eigen behouden vermogen staat al onder aparte namen. Scheelt weer in discussie.
I was reminded that my bloodtype is B positive.
maandag 28 januari 2019 om 16:14
Hoe ziet hij de afbetaling straks?
Elk de helft?
Of hij minder dan jij omdat jij meer verdient?
En wat gebeurt er als 1 van de 2 op een bepaald moment minder gaat werken voor de kinderen?
Want je kan nu wel ingeven dat hij er meer eigen vermogen insteekt dan jij.
Maar als jij straks meer afbetaalt dan hij zou ik dat wel ook meenemen.
Elk de helft?
Of hij minder dan jij omdat jij meer verdient?
En wat gebeurt er als 1 van de 2 op een bepaald moment minder gaat werken voor de kinderen?
Want je kan nu wel ingeven dat hij er meer eigen vermogen insteekt dan jij.
Maar als jij straks meer afbetaalt dan hij zou ik dat wel ook meenemen.
maandag 28 januari 2019 om 16:15
Wij hebben bij samenwonen ook een eigen bedrag ingebracht. Man 100% en ik 0%. We hebben het zo geregeld dat 50% van hem is en de andere 50% een lening is van hem aan mij.
Bij scheiding krijgt hij eerst de 50% terug. Daarna wordt de rest verdeeld.
Wellicht dat bij jullie zoiets ook kan werken.
Bij scheiding krijgt hij eerst de 50% terug. Daarna wordt de rest verdeeld.
Wellicht dat bij jullie zoiets ook kan werken.
I noticed how your people didn't support you. So, I sent you strangers -- The Universe
maandag 28 januari 2019 om 16:29
Als je nu allebei een koopwoning hebt ... waarom moet er dan persé opnieuw gekocht worden?
Meer dan een half bed in jouw slaapkamer en eventueel een extra kleerkast is er toch niet extra nodig qua plaats?
Jij woont er nu al met de kinderen, hij trekt bij jou in.
Is het niet simpeler dat hij zijn huis verhuurd en met die huur zijn hypo afbetaalt?
En dat hij meebetaalt aan de gezamenlijke kosten bij jou minus jouw hypotheek.
Als er dan ooit troubles zijn ... heeft ieder zijn eigen huis nog.
Meer dan een half bed in jouw slaapkamer en eventueel een extra kleerkast is er toch niet extra nodig qua plaats?
Jij woont er nu al met de kinderen, hij trekt bij jou in.
Is het niet simpeler dat hij zijn huis verhuurd en met die huur zijn hypo afbetaalt?
En dat hij meebetaalt aan de gezamenlijke kosten bij jou minus jouw hypotheek.
Als er dan ooit troubles zijn ... heeft ieder zijn eigen huis nog.
maandag 28 januari 2019 om 16:31
Dit vind ik wel een hele goede!redbulletje schreef: ↑28-01-2019 16:25Koop het huis op jouw naam alleen en laat hem huur betalen en de helft van de vaste lasten. Dan zijn jouw kinderen in elk geval zeker dat ze hun woning niet kunnen verliezen bij een relatiebreuk.
If you can dream it, you can do it.
maandag 28 januari 2019 om 16:36
Dit is wel een mogelijkheid.Doreia* schreef: ↑28-01-2019 16:15Wij hebben bij samenwonen ook een eigen bedrag ingebracht. Man 100% en ik 0%. We hebben het zo geregeld dat 50% van hem is en de andere 50% een lening is van hem aan mij.
Bij scheiding krijgt hij eerst de 50% terug. Daarna wordt de rest verdeeld.
Wellicht dat bij jullie zoiets ook kan werken.
Maar betaal jij die lening aan je partner ook af? Ik zou zelf niet zitten te wachten op een situatie waar ik tot in lengte van dagen een schuld bij mijn vriend heb- helemaal niet gezien het feit dat ik het leeuwendeel van de vaste lasten voor mijn rekening zou nemen.
maandag 28 januari 2019 om 16:41
Daarom snap ik niet dat je niet de touwtjes in eigen hand houdt door een huis alleen op jouw naam te kopen of je huidige koophuis aan te houden. Zolang je relatie goed loopt betaalt je vriend mee en gaat t over raak ij je woning niet kwijt.maledive schreef: ↑28-01-2019 16:36Dit is wel een mogelijkheid.
Maar betaal jij die lening aan je partner ook af? Ik zou zelf niet zitten te wachten op een situatie waar ik tot in lengte van dagen een schuld bij mijn vriend heb- helemaal niet gezien het feit dat ik het leeuwendeel van de vaste lasten voor mijn rekening zou nemen.
maandag 28 januari 2019 om 16:41
Dit is wel een goeie inderdaad. Voor mij.redbulletje schreef: ↑28-01-2019 16:25Koop het huis op jouw naam alleen en laat hem huur betalen en de helft van de vaste lasten. Dan zijn jouw kinderen in elk geval zeker dat ze hun woning niet kunnen verliezen bij een relatiebreuk.
Ik denk dat mijn vriend wat minder enthousiast zal zijn over deze constructie. En terecht lijkt me.
maandag 28 januari 2019 om 16:42
Alleen bij een scheiding deelt de belastingdienst de eigen woningreserve wel door 2. Dus kopen van een nieuwe woning wordt wat lastiger aangezien je over dat deel geen aftrek krijgt maar het ook niet hebt om het in te leggen.Doreia* schreef: ↑28-01-2019 16:15Wij hebben bij samenwonen ook een eigen bedrag ingebracht. Man 100% en ik 0%. We hebben het zo geregeld dat 50% van hem is en de andere 50% een lening is van hem aan mij.
Bij scheiding krijgt hij eerst de 50% terug. Daarna wordt de rest verdeeld.
Wellicht dat bij jullie zoiets ook kan werken.
maandag 28 januari 2019 om 16:47
Als de boel op mijn naam staat zou ik zelf de hypo blijven betalen.
Alleen eventueel een mini-gebruiksvergoeding vragen (te gebruiken voor klein onderhoud).
Maar er dan wel vanuit gaan dat hij zijn geld niet zomaar over de balk smijt én dat hij volledig meebetaalt aan alle andere kosten.
Gas, water, elektriciteit, eten, verzekeringen, kinderen, ... gedeeld door 2.
(Alleen grote rekeningen voor kind 1 eventueel daarbuiten gelaten.)
maandag 28 januari 2019 om 17:17
Goede vraag.Belg007 schreef: ↑28-01-2019 16:29Als je nu allebei een koopwoning hebt ... waarom moet er dan persé opnieuw gekocht worden?
Meer dan een half bed in jouw slaapkamer en eventueel een extra kleerkast is er toch niet extra nodig qua plaats?
Jij woont er nu al met de kinderen, hij trekt bij jou in.
Is het niet simpeler dat hij zijn huis verhuurd en met die huur zijn hypo afbetaalt?
En dat hij meebetaalt aan de gezamenlijke kosten bij jou minus jouw hypotheek.
Als er dan ooit troubles zijn ... heeft ieder zijn eigen huis nog.
Dat halve bed en die kledingkast die staan er al hoor.
Het gaat om werkruimte. Daar gebruikt hij nu zijn eigen huis voor. (Als hij zijn huis zou verhuren moet hij er weer een werkruimte voor terug huren- dus dat schiet niet op)
Op zich zouden we de situatie zo kunnen laten zoals hij is, en dat gaat ook prima.
Het is sowieso de 'veiligste' manier.
Maar goed, zoals zoveel stellen hebben we er eigenlijk wel zin in om het nu echt samen te gaan doen.
Daarnaast zijn we realistisch genoeg dat je geen garanties hebt en we dus wel wat moeten vastleggen, ook al hopen we dat nooit nodig te hebben.
maandag 28 januari 2019 om 17:46
Waarom moet jij het grootste deel van de vaste lasten op je nemen? Hij betaalt, als ik het goed lees, ook al niets voor zijn kind.maledive schreef: ↑28-01-2019 17:17Goede vraag.
Dat halve bed en die kledingkast die staan er al hoor.
Het gaat om werkruimte. Daar gebruikt hij nu zijn eigen huis voor. (Als hij zijn huis zou verhuren moet hij er weer een werkruimte voor terug huren- dus dat schiet niet op)
Op zich zouden we de situatie zo kunnen laten zoals hij is, en dat gaat ook prima.
Het is sowieso de 'veiligste' manier.
Maar goed, zoals zoveel stellen hebben we er eigenlijk wel zin in om het nu echt samen te gaan doen.
Daarnaast zijn we realistisch genoeg dat je geen garanties hebt en we dus wel wat moeten vastleggen, ook al hopen we dat nooit nodig te hebben.
Trek dat eerst recht en ga daarna om tafel voor een eerlijke verdeling.
“Don’t look back – you’re not going that way.”
maandag 28 januari 2019 om 18:22
Op deze wijze zou ik er niet eens aan beginnen. Samen een kind maar jij de zorg en kosten dragen en nu de stap maken naar samenwonen? Dit komt op mij al niet heel eerlijk over. Ik zou het niet aandurven mijn huis te verkopen en mijn zekerheden weg te gooien. Grote kan dat de oneerlijke verdeling altijd een rol zal spelen in jullie relatie en dan.....Heb je niks geen zekerheid meer.
maandag 28 januari 2019 om 18:27
Dit ja! Waarom betaalt hij niet de helft van zijn kind? Zou de situatie houden zoals hij is met de koophuizen maar hem laten meebetalen aan het kind.Tess1981 schreef: ↑28-01-2019 18:22Op deze wijze zou ik er niet eens aan beginnen. Samen een kind maar jij de zorg en kosten dragen en nu de stap maken naar samenwonen? Dit komt op mij al niet heel eerlijk over. Ik zou het niet aandurven mijn huis te verkopen en mijn zekerheden weg te gooien. Grote kan dat de oneerlijke verdeling altijd een rol zal spelen in jullie relatie en dan.....Heb je niks geen zekerheid meer.
maandag 28 januari 2019 om 18:59
Als je het alleen kunt financieren zou ik idd een huis alleen op jouw naam kopen. De rente betaal je samen als onderdeel van de vaste gezamenlijke lasten; aflossing betaal jij alleen. En ik zou ook de kosten van jullie kind opnemen in de gedeelde kosten. Ik vind het raar dat hij niets bijdraait in die kosten. Krijg jij van de vader van jouw oudste kind nog ren financiële bijdrage? En denk je ook aan een testament , of is dat er al. ( als jij 1 minuut eerder overlijdt dan hij, wil je niet dat jouw oudste niets erft).
maandag 28 januari 2019 om 19:17
We wonen nu niet samen.
Hij heeft zijn eigen huis dat hij óók als werkruimte gebruikt.
Maar we zijn wel toe aan samenwonen, vandaar dat hij al wel kastruimte heeft. (En ik bij hem)
anoniem_364908 wijzigde dit bericht op 28-01-2019 19:22
0.68% gewijzigd
maandag 28 januari 2019 om 19:21
Waar lees je dat?Tess1981 schreef: ↑28-01-2019 18:22Op deze wijze zou ik er niet eens aan beginnen. Samen een kind maar jij de zorg en kosten dragen en nu de stap maken naar samenwonen? Dit komt op mij al niet heel eerlijk over. Ik zou het niet aandurven mijn huis te verkopen en mijn zekerheden weg te gooien. Grote kan dat de oneerlijke verdeling altijd een rol zal spelen in jullie relatie en dan.....Heb je niks geen zekerheid meer.
Wij doen de zorg voor beide kinderen gezamenlijk. Dus ook voor mijn oudste.
Daarnaast werken we ongeveer evenveel uur. Alleen krijg ik toevallig beter betaald, dus neem ik nu de kosten van de kinderen op me.
