Geld & Recht
alle pijlers
Eigen vermogen vastleggen bij samenwonen. Wat is eerlijk?
maandag 28 januari 2019 om 16:03
Mijn vriend en ik zijn voorzichtig aan het onderzoeken om misschien samen een huis te kopen, en eindelijk te gaan samenwonen.
Ik zal niet teveel in details treden vanwege de herkenbaarheid.
Vriend en ik zijn al een aantal jaren heel gelukkig samen en hebben ook een zoon van anderhalf. Daarnaast heb ik een zoon uit een eerdere relatie die full-time door mij en mijn vriend wordt opgevoed. (vriend is dus de enige vaderfiguur in leven van oudste zoon).
Vanwege praktische/ financiële redenen is het samenwonen er nog niet van gekomen, en op zich bevalt de huidige situatie wel... vandaar 'voorzichtig aan het onderzoeken'.
Onze huidige situatie is allebei een koopwoning. Financieel zijn we totaal onafhankelijk van elkaar. Beide kinderen wonen bij mij en ik draag alle kosten mbt de kinderen. (De zorg is voor beide wel gelijk verdeeld).
Mochten we samen een huis kopen dan willen we eea netjes in een samenlevingscontract vast laten leggen.
Uiteraard zullen we ons goed laten voorlichten door een notaris- maar die geven meer de objectieve opties.
Maar voor nu ben ik op zoek naar wat ongezouten meningen.
Ik: full time baan met modaal salaris. Hypotheek aanvraag zal op basis van mijn contract moeten.
Hij: werkzaam als zzp-er in de culturele sector. Lees: veel uren voor erg weinig geld.
Daarnaast willen we allebei eigen vermogen inbrengen. Hier is de verhouding andersom: hij brengt 2/3 in, ik 1/3.
Op welke manier zouden jullie dit vastleggen?
Ik zal niet teveel in details treden vanwege de herkenbaarheid.
Vriend en ik zijn al een aantal jaren heel gelukkig samen en hebben ook een zoon van anderhalf. Daarnaast heb ik een zoon uit een eerdere relatie die full-time door mij en mijn vriend wordt opgevoed. (vriend is dus de enige vaderfiguur in leven van oudste zoon).
Vanwege praktische/ financiële redenen is het samenwonen er nog niet van gekomen, en op zich bevalt de huidige situatie wel... vandaar 'voorzichtig aan het onderzoeken'.
Onze huidige situatie is allebei een koopwoning. Financieel zijn we totaal onafhankelijk van elkaar. Beide kinderen wonen bij mij en ik draag alle kosten mbt de kinderen. (De zorg is voor beide wel gelijk verdeeld).
Mochten we samen een huis kopen dan willen we eea netjes in een samenlevingscontract vast laten leggen.
Uiteraard zullen we ons goed laten voorlichten door een notaris- maar die geven meer de objectieve opties.
Maar voor nu ben ik op zoek naar wat ongezouten meningen.
Ik: full time baan met modaal salaris. Hypotheek aanvraag zal op basis van mijn contract moeten.
Hij: werkzaam als zzp-er in de culturele sector. Lees: veel uren voor erg weinig geld.
Daarnaast willen we allebei eigen vermogen inbrengen. Hier is de verhouding andersom: hij brengt 2/3 in, ik 1/3.
Op welke manier zouden jullie dit vastleggen?
dinsdag 29 januari 2019 om 14:19
forumfossiel schreef: ↑29-01-2019 12:46Omdat, als TO alleen eigenaar is, de kinderen niet hoeven te verhuizen en zij vriend niet hoeft uit te kopen als hij geen mede- eigenaar is. De afgelopen jaren zijn hier heel veel topics voorbijgekomen van mensen bij wie het verkopen van de gezamenlijke woning een drama werdt dat jaren duurde en rechtszaken aan te pas kwamen . Als een van de partners het sowieso niet kan betalen, kun je je dat soort ellende besparen.
Heel verstandig.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
dinsdag 29 januari 2019 om 14:23
Man heeft eerste koophuis gekocht toen ik nog op school zat. We woonden al wel samen.
Omdat hij kapitaal opbouwde via dat huis wilde hij dat ik 30% van mijn salaris spaarde om ook kapitaal op te bouwen.
15 jaar later verkocht hij het huis (drie keer over de kop) en heeft hij dat geld in ons nieuwe huis gestoken. Ik heb een groot deel van mijn spaargeld in ons nieuwe huis gestoken.
Deze exacte bedragen staan beschreven bij de notaris. Als we uit elkaar zouden gaan, ktijgen we allebei dit nominale bedrag terug, en de rest gaat doormidden.
Omdat hij kapitaal opbouwde via dat huis wilde hij dat ik 30% van mijn salaris spaarde om ook kapitaal op te bouwen.
15 jaar later verkocht hij het huis (drie keer over de kop) en heeft hij dat geld in ons nieuwe huis gestoken. Ik heb een groot deel van mijn spaargeld in ons nieuwe huis gestoken.
Deze exacte bedragen staan beschreven bij de notaris. Als we uit elkaar zouden gaan, ktijgen we allebei dit nominale bedrag terug, en de rest gaat doormidden.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
dinsdag 29 januari 2019 om 14:50
Wat gebeurt er in zo’n geval als er (weer) crisis uitbreekt en de waarde van het huis daalt.
Toen ik ging samenwonen hebben we beide onze overwaarde in de verbouwing gestoken. Ik 10.000, hij 100.000 (ongeveer, precieze bedragen weet ik niet meer). Toen we het huis verkochten hebben we er zo weinig voor gekregen dat ons geld weg was. Allebei nul dus.
Zou ik met jullie methode nog een schuld aan mijn partner hebben gehad?
Toen ik ging samenwonen hebben we beide onze overwaarde in de verbouwing gestoken. Ik 10.000, hij 100.000 (ongeveer, precieze bedragen weet ik niet meer). Toen we het huis verkochten hebben we er zo weinig voor gekregen dat ons geld weg was. Allebei nul dus.
Zou ik met jullie methode nog een schuld aan mijn partner hebben gehad?
dinsdag 29 januari 2019 om 18:30
Dat laatste vind ik ook nog wel een dingetje. Je betaald een groot gedeelte van de vaste lasten en alle kosten kinderonderhoud. En als hij wil scheiden moet je hem zijn deel terug betalen, en is de helft van de test voor hem terwijl je de meeste kosten gemaakt hebt.sneeuwwitje80 schreef: ↑29-01-2019 09:02To vindt jij dat hij eigenlijk nu of op termijn zou moeten bijdragen aan de kosten van jullie kind? Of dat hij uberhaupt meer moet gaan verdienen? Bijvoorbeeld omdat als jullie ooit uit elkaar zijn en zijn huis al verkocht is hij niet iets terug kan kopen voor zichzelf? Of jij straks partneralimentatie moet betalen?
Vervolgens kun je als je het als je het ook naar elkaar goed geregeld hebt bij overlijden (trouwen of ger. Partnerschap) ook nog eens alimentatie gaan betalen omdat hij minder verdient.
dinsdag 29 januari 2019 om 18:52
Nee, geen probleem.citronella schreef: ↑29-01-2019 18:41Wat bijzonder dat je samen een kind hebt waar hij totaal niet financieel aan bijdraagt. Vind je dat geen probleem?
Toen ik mijn vriend ontmoette had hij al een zeer bescheiden inkomen. Dat was nadat we een kind kregen niet anders.
Hij levert op vele andere manieren een bijdrage aan beide kinderen. Hij is lief voor ze, kookt voor ze, verzorgt ze als ze ziek zijn, brengt en haalt ze naar de creche, school, voetbal etc etc.
Hij doet huiswerk met de oudste. Gaat met de jongste naar het consultatiebureau.
Ik kan me geen betere vader voor de kinderen, en vriend voor mezelf wensen.
dinsdag 29 januari 2019 om 18:56
Maar ik heb het toch helemaal niet over trouwen of ger. partnerschap?Tess1981 schreef: ↑29-01-2019 18:30Dat laatste vind ik ook nog wel een dingetje. Je betaald een groot gedeelte van de vaste lasten en alle kosten kinderonderhoud. En als hij wil scheiden moet je hem zijn deel terug betalen, en is de helft van de test voor hem terwijl je de meeste kosten gemaakt hebt.
Vervolgens kun je als je het als je het ook naar elkaar goed geregeld hebt bij overlijden (trouwen of ger. Partnerschap) ook nog eens alimentatie gaan betalen omdat hij minder verdient.
dinsdag 29 januari 2019 om 18:58
MinkeDeWit schreef: ↑29-01-2019 14:50Wat gebeurt er in zo’n geval als er (weer) crisis uitbreekt en de waarde van het huis daalt.
Toen ik ging samenwonen hebben we beide onze overwaarde in de verbouwing gestoken. Ik 10.000, hij 100.000 (ongeveer, precieze bedragen weet ik niet meer). Toen we het huis verkochten hebben we er zo weinig voor gekregen dat ons geld weg was. Allebei nul dus.
Zou ik met jullie methode nog een schuld aan mijn partner hebben gehad?
Dit is 1 van die dingen die ik absoluut wil voorkomen.
dinsdag 29 januari 2019 om 20:20
Dat heb je hey niet over idd. Ik verwijs alleen naar de gevolgen van dit punt als je het goed naar elkaar regelt. Iets wat wel belangrijk is als je samen een huis koopt.
Maargoed het lijkt erop dat je het allemaal wel prima vind dat de verhoudingen zo schreef liggen. Dat is natuurlijk prima en je eigen keuze. Ik raad je wil aan goed advies in te winnen van een onafhankelijk persoon voor je deze grote stap met grote gevolgen neemt.
Wat je eventueel nog zou kunnen overwegen is dat je beiden evenveel overwaarde in de nieuwe woning steekt. Dat betekend dat hij geld op zijn spaarrekening kan zetten. Hiervan kan hij het te kort maandelijks aanvullen en om een gelijk deel betalen aan de vaste lasten. Hierdoor is jullie aandeel in het huis gelijkwaardig en krijg je verder geen problemen. Lastige wordt wel dat wanneer dat geld op is de meeste kosten weer voor jouw rekening zullen komen maar dat is een keuze die je zelf kan maken. Ik kan er alleen echt niet bij dat een man het zelf goed vind en het voor hem ook goed voelt om heb financiële bijdrage voor zijn eigen kind te leveren. Nogmaals verschil in inkomsten hebben meerdere gezinnen, maar als samen ook echt samen is, is dat geen probleem. Maar ik vrees dat een man die het prima vindt om niet bij te dragen aan het onderhoud van zijn eigen kind niet echt zit te wachten op volledig samen.
dinsdag 29 januari 2019 om 21:07
- Over dat hij (nu) niet financieel bijdraagt aan zijn kind. Voor mij is dat geen issue, maar bij jullie wel. En dat snap ik ook wel een beetje.
Als wij gaan samenwonen zal dit juist niet meer aan de orde zijn.
ALLE gezamenlijk kosten zullen wij dan pro rata verdelen. Dat is inclusief de kosten voor beide kinderen.
Echter pro rata betekent wel dat ik een groter aandeel van deze kosten zal betalen.
- Een aantal mensen doen de suggestie om samen te gaan wonen in mijn huis. Ja, dat is wel een veilige optie. Toch hebben wij die optie al vaker besproken en dat willen we allebei niet.
Óf de situatie blijft zoals hij is, óf we gaan samen wonen in een ander huis dat we dan samen kopen.
- Eigenlijk zijn we samen op zoek naar een constructie die recht doet aan beide situaties.
We zitten nu aan zoiets te denken:
- We leggen het verschil in bedrag van initiële inleg vast
- Ik spaar om jaarlijks extra aflossingen te doen- die dan worden verrekent met zijn inleg
- Gezamenlijke kosten pro rata (incl kosten voor kinderen)
Wat vinden jullie?
Uiteraard zullen we ons goed voor laten lichten door de notaris
Als wij gaan samenwonen zal dit juist niet meer aan de orde zijn.
ALLE gezamenlijk kosten zullen wij dan pro rata verdelen. Dat is inclusief de kosten voor beide kinderen.
Echter pro rata betekent wel dat ik een groter aandeel van deze kosten zal betalen.
- Een aantal mensen doen de suggestie om samen te gaan wonen in mijn huis. Ja, dat is wel een veilige optie. Toch hebben wij die optie al vaker besproken en dat willen we allebei niet.
Óf de situatie blijft zoals hij is, óf we gaan samen wonen in een ander huis dat we dan samen kopen.
- Eigenlijk zijn we samen op zoek naar een constructie die recht doet aan beide situaties.
We zitten nu aan zoiets te denken:
- We leggen het verschil in bedrag van initiële inleg vast
- Ik spaar om jaarlijks extra aflossingen te doen- die dan worden verrekent met zijn inleg
- Gezamenlijke kosten pro rata (incl kosten voor kinderen)
Wat vinden jullie?
Uiteraard zullen we ons goed voor laten lichten door de notaris
dinsdag 29 januari 2019 om 21:51
Dan zou ik op zijn minst eerst het spaarstuk van je inkomsten aftrekken. Op basis van wat er overblijft de vaste lasten naar inkomsten verdelen.maledive schreef: ↑29-01-2019 21:07- Over dat hij (nu) niet financieel bijdraagt aan zijn kind. Voor mij is dat geen issue, maar bij jullie wel. En dat snap ik ook wel een beetje.
Als wij gaan samenwonen zal dit juist niet meer aan de orde zijn.
ALLE gezamenlijk kosten zullen wij dan pro rata verdelen. Dat is inclusief de kosten voor beide kinderen.
Echter pro rata betekent wel dat ik een groter aandeel van deze kosten zal betalen.
- Een aantal mensen doen de suggestie om samen te gaan wonen in mijn huis. Ja, dat is wel een veilige optie. Toch hebben wij die optie al vaker besproken en dat willen we allebei niet.
Óf de situatie blijft zoals hij is, óf we gaan samen wonen in een ander huis dat we dan samen kopen.
- Eigenlijk zijn we samen op zoek naar een constructie die recht doet aan beide situaties.
We zitten nu aan zoiets te denken:
- We leggen het verschil in bedrag van initiële inleg vast
- Ik spaar om jaarlijks extra aflossingen te doen- die dan worden verrekent met zijn inleg
- Gezamenlijke kosten pro rata (incl kosten voor kinderen)
Wat vinden jullie?
Uiteraard zullen we ons goed voor laten lichten door de notaris
Met het verdelen op basis van je volledige salaris en dan ook nog moeten sparen voor aflossing zou ik niet akkoord gaan.
woensdag 30 januari 2019 om 07:40
Waarom de inleg voor het huis wel gelijk trekken, maar de maandelijkse kosten niet?maledive schreef: ↑29-01-2019 21:07- Over dat hij (nu) niet financieel bijdraagt aan zijn kind. Voor mij is dat geen issue, maar bij jullie wel. En dat snap ik ook wel een beetje.
Als wij gaan samenwonen zal dit juist niet meer aan de orde zijn.
ALLE gezamenlijk kosten zullen wij dan pro rata verdelen. Dat is inclusief de kosten voor beide kinderen.
Echter pro rata betekent wel dat ik een groter aandeel van deze kosten zal betalen.
- Een aantal mensen doen de suggestie om samen te gaan wonen in mijn huis. Ja, dat is wel een veilige optie. Toch hebben wij die optie al vaker besproken en dat willen we allebei niet.
Óf de situatie blijft zoals hij is, óf we gaan samen wonen in een ander huis dat we dan samen kopen.
- Eigenlijk zijn we samen op zoek naar een constructie die recht doet aan beide situaties.
We zitten nu aan zoiets te denken:
- We leggen het verschil in bedrag van initiële inleg vast
- Ik spaar om jaarlijks extra aflossingen te doen- die dan worden verrekent met zijn inleg
- Gezamenlijke kosten pro rata (incl kosten voor kinderen)
Wat vinden jullie?
Uiteraard zullen we ons goed voor laten lichten door de notaris
woensdag 30 januari 2019 om 08:04
Deze snap ik niet. Waarom / moet er verrekend worden?maledive schreef: ↑29-01-2019 21:07- We leggen het verschil in bedrag van initiële inleg vast
- Ik spaar om jaarlijks extra aflossingen te doen- die dan worden verrekent met zijn inleg
- Gezamenlijke kosten pro rata (incl kosten voor kinderen)
Wat vinden jullie?
Uiteraard zullen we ons goed voor laten lichten door de notaris
Als jij extra aflost kun je dat toch gewoon optellen bij je inleg? Dat kun je gewoon toevoegen aan je notariële stukken.
Je moet ook niet het verschil in inleg vastleggen, maar vastleggen wat je hebt ingelegd. Dat zal een notaris je ook uitleggen.
Geen constructies verzinnen die alleen jij en je partner snappen, gewoon alles goed vastleggen. Ook in een testament. Dat is net zo belangrijk.
woensdag 30 januari 2019 om 08:14
Dit. Huis op 1 naam is sowieso het simpelste en het veiligste. Ook als het zijn naam is.redbulletje schreef: ↑28-01-2019 16:25Koop het huis op jouw naam alleen en laat hem huur betalen en de helft van de vaste lasten. Dan zijn jouw kinderen in elk geval zeker dat ze hun woning niet kunnen verliezen bij een relatiebreuk.
Blijf je samen, dan maakt het niks uit. Maar het scheelt een bak ellende als jullie toch uit elkaar zouden gaan.
impala wijzigde dit bericht op 30-01-2019 08:29
21.01% gewijzigd
.
woensdag 30 januari 2019 om 08:28
maar je begrijpt wel dat als jij een groter deel draagt van de maandelijkse kosten , en jullie de inleg voor het huis gelijktrekken middels een dergelijke constructie als je nu bedacht hebt en jullie ooit uit elkaar gaan hij dan een eigen vermogen in het huis heeft zitten opgebouwd uit voor een groot deel jouw geld?
ik snap dat je nu misschien niet zo denkt maar in een dergelijke ongelijkwaardige financiele situatie waar kinderen bij betrokken zijn moet je vooruit denken, laat je voorlichten door een financieel adviseur die met name kijkt naar jouw situatie en hoe jij er niet berooid uit komt mochten jullie ooit uit elkaar gaan, dat lijkt me in dit geval belangrijk, want gaat het ooit mis en hij is nog steeds die zzp'er die niet de meeste inkomsten binnenbrengt dan zul jij alsnog in je eentje voor de kinderen en huisvesting verantwoordelijk zijn alleen zul je hem dan de helft van in het huis opgebouwde vermogen moeten betalen als je hem uit wil kopen (hij gaat het huis niet kunnen betalen, mag je nog hopen dat de woningmarkt niet is ingestort tegen die tijd) dus daar zit je dan, met je kinderen en je financieel niet voldoende bijdragende vriend
ik snap dat je nu misschien niet zo denkt maar in een dergelijke ongelijkwaardige financiele situatie waar kinderen bij betrokken zijn moet je vooruit denken, laat je voorlichten door een financieel adviseur die met name kijkt naar jouw situatie en hoe jij er niet berooid uit komt mochten jullie ooit uit elkaar gaan, dat lijkt me in dit geval belangrijk, want gaat het ooit mis en hij is nog steeds die zzp'er die niet de meeste inkomsten binnenbrengt dan zul jij alsnog in je eentje voor de kinderen en huisvesting verantwoordelijk zijn alleen zul je hem dan de helft van in het huis opgebouwde vermogen moeten betalen als je hem uit wil kopen (hij gaat het huis niet kunnen betalen, mag je nog hopen dat de woningmarkt niet is ingestort tegen die tijd) dus daar zit je dan, met je kinderen en je financieel niet voldoende bijdragende vriend
woensdag 30 januari 2019 om 11:32
Ja, ik denk dat we daar wel akkoord over kunnen bereiken.Tess1981 schreef: ↑29-01-2019 21:51Dan zou ik op zijn minst eerst het spaarstuk van je inkomsten aftrekken. Op basis van wat er overblijft de vaste lasten naar inkomsten verdelen.
Met het verdelen op basis van je volledige salaris en dan ook nog moeten sparen voor aflossing zou ik niet akkoord gaan.
woensdag 30 januari 2019 om 11:36
volgens mij zeg jij hetzelfde in andere bewoordingen?kindrebel schreef: ↑30-01-2019 08:04Deze snap ik niet. Waarom / moet er verrekend worden?
Als jij extra aflost kun je dat toch gewoon optellen bij je inleg? Dat kun je gewoon toevoegen aan je notariële stukken.
Je moet ook niet het verschil in inleg vastleggen, maar vastleggen wat je hebt ingelegd. Dat zal een notaris je ook uitleggen.
Geen constructies verzinnen die alleen jij en je partner snappen, gewoon alles goed vastleggen. Ook in een testament. Dat is net zo belangrijk.
Als dat de juiste woorden zijn dan doen we het zo.
Ik zal hierin gewoon de notaris volgen.
woensdag 30 januari 2019 om 11:46
Ja hoor, dat snap ik heel goed. En daar denk ik nu dus ook goed over na.citronella schreef: ↑30-01-2019 08:28maar je begrijpt wel dat als jij een groter deel draagt van de maandelijkse kosten , en jullie de inleg voor het huis gelijktrekken middels een dergelijke constructie als je nu bedacht hebt en jullie ooit uit elkaar gaan hij dan een eigen vermogen in het huis heeft zitten opgebouwd uit voor een groot deel jouw geld?
ik snap dat je nu misschien niet zo denkt maar in een dergelijke ongelijkwaardige financiele situatie waar kinderen bij betrokken zijn moet je vooruit denken, laat je voorlichten door een financieel adviseur die met name kijkt naar jouw situatie en hoe jij er niet berooid uit komt mochten jullie ooit uit elkaar gaan, dat lijkt me in dit geval belangrijk, want gaat het ooit mis en hij is nog steeds die zzp'er die niet de meeste inkomsten binnenbrengt dan zul jij alsnog in je eentje voor de kinderen en huisvesting verantwoordelijk zijn alleen zul je hem dan de helft van in het huis opgebouwde vermogen moeten betalen als je hem uit wil kopen (hij gaat het huis niet kunnen betalen, mag je nog hopen dat de woningmarkt niet is ingestort tegen die tijd) dus daar zit je dan, met je kinderen en je financieel niet voldoende bijdragende vriend
Verder waardeer ik je zorgen maar persoonlijk denk ik dat ik mijn financiele zaken beter op orde heb dan de gemiddelde nederlandse vrouw.
Mochten ik en vriend uit elkaar gaan dan kan ik mezelf en de kinderen prima bedruipen.
woensdag 30 januari 2019 om 13:22
De vraag is waarom je perse wilt dat jullie betaalde aandeel in het huis exact gelijk is, terwijl het maandelijks enorm scheef loopt en dat jou niets uitmaakt?
Ik zou zeggen: leg allebei hetzelfde in in jullie nieuwe huis en laat hem de rest van zijn overwaarde gebruiken om bij te dragen aan de kosten van zijn kind. Win-win volgens mij.
woensdag 30 januari 2019 om 13:25
Als jullie uit elkaar gaan mag je hem ook alimentatie gaan betalen, plus zijn deel van de eventuele overwaarde plus initiële inleg, waardoor jullie het huis moeten verkopen.maledive schreef: ↑30-01-2019 11:46Ja hoor, dat snap ik heel goed. En daar denk ik nu dus ook goed over na.
Verder waardeer ik je zorgen maar persoonlijk denk ik dat ik mijn financiele zaken beter op orde heb dan de gemiddelde nederlandse vrouw.
Mochten ik en vriend uit elkaar gaan dan kan ik mezelf en de kinderen prima bedruipen.
Wat is de dringende reden dat je vriend niet bij jou in wil trekken? Dat is toch niet omdat hij dan de overwaarde van zijn huis niet in kan leggen in een nieuw huis hoop ik?
woensdag 30 januari 2019 om 13:30
Nog maar 'n poging:
redbulletje schreef: ↑29-01-2019 21:10Als je allebei hetzelfde bedrag in brengt bij aankoop huis dan houdt hij meer spaargeld over om 50% van de vaste lasten mee te kunnen betalen voor de eerste tijd.
