Geld & Recht
alle pijlers
Ex weigert huis te verkopen
maandag 19 augustus 2019 om 11:05
Vriend en zijn ex zijn nu ruim vier jaar uit elkaar. Ivm flinke schulden toen besloten dat het huis verkocht zou worden. Dit is ook opgenomen in het convenant. Ex weigert het huis te verlaten (lekker goedkoop aflossingsvrij hypotheekje van €180 per maand en dan krijgen ze nog teruggave belastingdienst eroverheen maar ondertussen lopen de schulden op) en daar zijn drie rechtszaken over geweest waarbij in de eerste twee geschikt is maar waarbij ex zich niet aan de afspraken heeft gehouden.
De derde was onlangs, een kort geding, waarbij de rechter uitspraak heeft gedaan dat ex voor 16-8 opdracht moet hebben gegeven tot verkoop van het huis. Dit is niet gebeurd. Vanaf vandaag loopt een boeteclausule maar ook hier zal ze zich niets van aantrekken. We waren hier al bang voor.
Maar hoe nu verder? (Sowieso komt er nog contact met de advocaat maar die is deze week op vakantie).
De derde was onlangs, een kort geding, waarbij de rechter uitspraak heeft gedaan dat ex voor 16-8 opdracht moet hebben gegeven tot verkoop van het huis. Dit is niet gebeurd. Vanaf vandaag loopt een boeteclausule maar ook hier zal ze zich niets van aantrekken. We waren hier al bang voor.
Maar hoe nu verder? (Sowieso komt er nog contact met de advocaat maar die is deze week op vakantie).
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 19 augustus 2019 om 19:50
9 rechtszaken, poeh!SjakS schreef: ↑19-08-2019 18:47Ok. Ja dan is het een andere categorie inderdaad.
Na rechtszaak 9 heeft de rechter hem gedwongen het huis binnen 14 dagen te verlaten (anders werd hij door de politie eruit gehaald). Een uur voordat termijn verstreek heeft hij de deur dichtgetrokken (sleutel door brievenbus nadat hij hem opslot had gedaan...) Mijn zus kreeg toen wel het alleenrecht. Ze moest hem wel op de hoogte houden maar hij had geen inspraak meer. Zelfs niet op het bod wel of niet aannemen.
We hebben met 4 man ruim een week schimmel en bende kunnen ruimen en alles moest geverfd worden.
Het was om te janken! Die mafkees kwam er dus uiteindelijk goed vanaf. 5 jaar gratis gewoond en alle schulden waren voor haar. Ze gingen eerst goed uit elkaar maar dit was een dure les, nooit je huis verlaten.
Het vervelende is inderdaad dat vriend het huis niet had moeten verlaten. Het was in een voorlopige voorziening waarbij hij de kinderen kreeg toegewezen ook aan hem toegewezen maar hij kreeg toen net een via urgentie een huurwoning aangeboden (op dat moment zat de ex in het huis, hij heeft letterlijk met de kinderen moeten vluchten). Omdat het huis toch verkocht zou worden is hij er niet in gegaan omdat de kinderen dan in korte tijd wéér zouden moeten verhuizen. Dus in al het vertrouwen dat het huis snel op de markt zou staan mocht ex er dus in en konden ze het klaarmaken voor verkoop.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 19 augustus 2019 om 19:53
Echt onbegrijpelijk dat dit mogelijk is.SjakS schreef: ↑19-08-2019 19:46Needus.. Bizar he! Echt als ik niet overal bovenop en bij zat had ik het niet geloofd. Ook die zittingen zei die steeds kort ervoor af. Dat mag 2 keer ofzo. Dan ben je dus zo een half jaar verder )0:
Helemaal erg omdat hij een toevoeging had en dus zowat gratis al die zaken had en mijn zus maar betalen per uur.
Hatsjikideee...
maandag 19 augustus 2019 om 19:54
Dat is ook allemaal gebeurd, op de vervangende toestemming na dus. Er is een laatprijs en een vraagprijs vastgesteld.Bospaddestoeltje schreef: ↑19-08-2019 19:05Dit vind ik ook een beetje vreemd. Net zo vreemd als dat zijn advocaat niet op voorhand ook vervangende toestemming heeft gevraagd om het huis te koop te kunnen zetten zonder medewerking van ex, met een boete op het niet nakomen van bezichtigingen.
Ik heb dit zelf ook aan de hand gehad, maar dreigen met het aanvragen van die machtiging was voldoende motivatie voor mijn ex om toch mee te werken. Daarbij zou de rechtbank dus een vervangende toestemming geven om het huis te verkopen, werd er meteen een minimale reële verkoopprijs vastgelegd waarmee ex moest instemmen (zelf informatie aangeleverd van 3 makelaars), had ik een dwangsom gevraagd en toewijzing van woongenot van de woning als hij op welke manier dan ook zou tegenwerken. Maar goed, mijn ex had wat meer te verliezen, gelukkig. En mijn advocaat was blijkbaar iets scherper.
Ik had ook al gevraagd of het niet gewoon mogelijk was mee te nemen dat bij niet naleven de ex eruit gezet kon worden zodat vriend het verkoopklaar kan maken maar volgens de advocaten was dat in dit stadium niet mogelijk.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 19 augustus 2019 om 20:00
Hmm ja, klinkt ook wel logisch eigenlijk. Lastige situatie zeg. Vervelend als exen elkaar zo dwars gaan liggen.
maandag 19 augustus 2019 om 20:18
Vanaf vandaag loopt er een boeteclausule. Dan kun je dus met het vonnis naar de deurwaarder. Al vrees ik dat het weinig zin heeft als zij 6 uur per week werkt (en de rest bijstand of WW?).
Ik zou de advocaat verzoeken om vervangende toestemming aan te gaan vragen. Dit heeft nu wel lang genoeg geduurd.
Zijn ze wel al officieel gescheiden?
Ik zou de advocaat verzoeken om vervangende toestemming aan te gaan vragen. Dit heeft nu wel lang genoeg geduurd.
Zijn ze wel al officieel gescheiden?
maandag 19 augustus 2019 om 20:25
Vind je vriend het wel goed dat je hier zo over hem en zijn ex schrijft?
Ik vind het altijd wonderlijk als nieuwe partners zo druk zijn om de ‘shit’ van hun partner en ex op te lossen.
Dit is toch een probleem tussen hem en zijn ex? Waarom bijt jij je er zo in vast? En waarom slinger je die gevoelige informatie het net op?
Ik vind het altijd wonderlijk als nieuwe partners zo druk zijn om de ‘shit’ van hun partner en ex op te lossen.
Dit is toch een probleem tussen hem en zijn ex? Waarom bijt jij je er zo in vast? En waarom slinger je die gevoelige informatie het net op?
maandag 19 augustus 2019 om 20:30
Je hebt toch samen een relatie? Ik snap dat wel hoor.Hatchi schreef: ↑19-08-2019 20:25Vind je vriend het wel goed dat je hier zo over hem en zijn ex schrijft?
Ik vind het altijd wonderlijk als nieuwe partners zo druk zijn om de ‘shit’ van hun partner en ex op te lossen.
Dit is toch een probleem tussen hem en zijn ex? Waarom bijt jij je er zo in vast? En waarom slinger je die gevoelige informatie het net op?
Zo gevoelig is de info nu ook weer niet. Het gebeurd dus behoorlijk vaak! Zus advocaat had er in die tijd al 3 lopen.
maandag 19 augustus 2019 om 20:33
maandag 19 augustus 2019 om 20:43
Alsof ze herkenbaar zijn.Hatchi schreef: ↑19-08-2019 20:25Vind je vriend het wel goed dat je hier zo over hem en zijn ex schrijft?
Ik vind het altijd wonderlijk als nieuwe partners zo druk zijn om de ‘shit’ van hun partner en ex op te lossen.
Dit is toch een probleem tussen hem en zijn ex? Waarom bijt jij je er zo in vast? En waarom slinger je die gevoelige informatie het net op?
En ze zijn toch samen?
maandag 19 augustus 2019 om 20:51
Als ze dan toch geen cent heeft en nauwelijks werkt ...
Is het een optie om die (250 euro x aantal dagen) af te trekken van de (overwaarde - schulden)?
Met andere woorden: Dat zij waarschijnlijk nagenoeg geen cent overhoudt van die overwaarde?
Want tegen dat dit weer voor de rechter komt en ze effectief buiten is, ben je waarschijnlijk minstens een maand verder.
30 x 250 euro ... Begin maar te tellen.
Ik zou dus eens bekijken met advocaat hoe je dat geld - of een gedeelte ervan - toch op één of andere manier gaat vangen.
Voordat ze met een restant van de overwaarde weg is en dat geld waarschijnlijk in no time verbrast.
Is het een optie om die (250 euro x aantal dagen) af te trekken van de (overwaarde - schulden)?
Met andere woorden: Dat zij waarschijnlijk nagenoeg geen cent overhoudt van die overwaarde?
Want tegen dat dit weer voor de rechter komt en ze effectief buiten is, ben je waarschijnlijk minstens een maand verder.
30 x 250 euro ... Begin maar te tellen.
Ik zou dus eens bekijken met advocaat hoe je dat geld - of een gedeelte ervan - toch op één of andere manier gaat vangen.
Voordat ze met een restant van de overwaarde weg is en dat geld waarschijnlijk in no time verbrast.
maandag 19 augustus 2019 om 21:16
Gelukkig wel.minnimouse schreef: ↑19-08-2019 20:18Vanaf vandaag loopt er een boeteclausule. Dan kun je dus met het vonnis naar de deurwaarder. Al vrees ik dat het weinig zin heeft als zij 6 uur per week werkt (en de rest bijstand of WW?).
Ik zou de advocaat verzoeken om vervangende toestemming aan te gaan vragen. Dit heeft nu wel lang genoeg geduurd.
Zijn ze wel al officieel gescheiden?
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 19 augustus 2019 om 21:28
Dat is ook wat er gaat gebeuren, tenzij het natuurlijk te lang duurt (er zit wel max aan die boetes). Dit soort verrekeningen vinden plaats bij de notaris dus daar kan ze niet zomaar mee vandoor gaan.Marnamai schreef: ↑19-08-2019 20:51Als ze dan toch geen cent heeft en nauwelijks werkt ...
Is het een optie om die (250 euro x aantal dagen) af te trekken van de (overwaarde - schulden)?
Met andere woorden: Dat zij waarschijnlijk nagenoeg geen cent overhoudt van die overwaarde?
Want tegen dat dit weer voor de rechter komt en ze effectief buiten is, ben je waarschijnlijk minstens een maand verder.
30 x 250 euro ... Begin maar te tellen.
Ik zou dus eens bekijken met advocaat hoe je dat geld - of een gedeelte ervan - toch op één of andere manier gaat vangen.
Voordat ze met een restant van de overwaarde weg is en dat geld waarschijnlijk in no time verbrast.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 19 augustus 2019 om 22:20
Gevoelige info... helaas is dit echt een veel voorkomend probleem dus onherkenbaar... had mijn verhaal kunnen zijn.Hatchi schreef: ↑19-08-2019 20:25Vind je vriend het wel goed dat je hier zo over hem en zijn ex schrijft?
Ik vind het altijd wonderlijk als nieuwe partners zo druk zijn om de ‘shit’ van hun partner en ex op te lossen.
Dit is toch een probleem tussen hem en zijn ex? Waarom bijt jij je er zo in vast? En waarom slinger je die gevoelige informatie het net op?
Ben het met je eens dat het een probleem is tussen vriend en zn ex... maar vergis je niet hoe veel invloed dit heeft op de huidige relatie. Ik vind het als nieuwe partner echt super lastig om door het getouwtrek al jaren niet verder te kunnen maar wel normaal moet doen als ze kinderen komt brengen oid...
Ik verbijt mij al jaren maar fantaseer regelmatig over alternatieven
maandag 2 september 2019 om 22:07
Nou, hoera! Ahum. Ex heeft eindelijk zogenaamd opdracht gegeven bij de makelaar. Maar dat is allemaal niet officieel nog dus de teller loopt nog.
Ze heeft een mail gestuurd dat ze opdracht geeft tot verkoop van het huis
Aan haar ouders
Voor 40.000 minder dan de vraagprijs
Mijn vriend gaat hier uiteraard niet mee akkoord. De makelaar kan het huis makkelijk verkopen voor de vraagprijs maar de ex heeft ‘geen zin in het verkoopspelletje’. De rechter heeft duidelijke verkoopvoorwaarden gesteld waar ze zich aan moet houden. De opdracht is pas echt gegeven als ze de papieren tot opdracht aan de makelaar heeft getekend en er iemand is geweest voor de foto’s op funda.
Ze heeft een mail gestuurd dat ze opdracht geeft tot verkoop van het huis
Aan haar ouders
Voor 40.000 minder dan de vraagprijs
Mijn vriend gaat hier uiteraard niet mee akkoord. De makelaar kan het huis makkelijk verkopen voor de vraagprijs maar de ex heeft ‘geen zin in het verkoopspelletje’. De rechter heeft duidelijke verkoopvoorwaarden gesteld waar ze zich aan moet houden. De opdracht is pas echt gegeven als ze de papieren tot opdracht aan de makelaar heeft getekend en er iemand is geweest voor de foto’s op funda.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
maandag 2 september 2019 om 23:21
Het lijkt mij dat het haar inzet is dat haar ouders het voor haar kopen? Dan komt 40.000 euro minder dan de vraagprijs goed uit natuurlijk, zou ik ook geen zin hebben in 'verkoop spelletjes'. Of ben ik nu heel cynisch? 
Fijn dat de boete gewoon oploopt zolang deze dame het huis niet zoals afgesproken op de gangbare wijze te koop aanbiedt. Hebben jullie dit al gecommuniceerd met d'r? Ik zou het niet kunnen laten haar te mailen hierover een daarbij haar ouders succes te wensen bij de aankoop zodra het huis officieel op de merkt is, en terloops noemen dat zodra alles voorbij en geregeld is jullie niet op ex d'r housewarming kunnen komen (in 'oud' huis of ander huis), er lijkt namelijk wat extra geld vrij te komen voor een welverdiende vakantie na alle vermoeiende verkoop spelletjes.
Mijn god wat een vreselijke verhalen heb ik hier gelezen... Sterkte TO!
Fijn dat de boete gewoon oploopt zolang deze dame het huis niet zoals afgesproken op de gangbare wijze te koop aanbiedt. Hebben jullie dit al gecommuniceerd met d'r? Ik zou het niet kunnen laten haar te mailen hierover een daarbij haar ouders succes te wensen bij de aankoop zodra het huis officieel op de merkt is, en terloops noemen dat zodra alles voorbij en geregeld is jullie niet op ex d'r housewarming kunnen komen (in 'oud' huis of ander huis), er lijkt namelijk wat extra geld vrij te komen voor een welverdiende vakantie na alle vermoeiende verkoop spelletjes.
Mijn god wat een vreselijke verhalen heb ik hier gelezen... Sterkte TO!
dinsdag 3 september 2019 om 21:04
Ah fijn, zeg. Dan komt er in ieder geval minder geld vrij als het huis verkocht wordt, dus dan kunnen er minder schulden worden afbetaald. En ex heeft niks, dus dan kan jouw vriend wel eventjes in z’n eentje opdraaien voor de schulden die overblijven. Terwijl hij voor de kinders zorgt. En ex mag zeker wel van haar ouders voor een miniem huurtje in het huis blijven wonen?
Wat kunnen sommige mensen het toch allemaal mooi voor zichzelf uitdenken. Koekkoek. Logisch dat je vriend er niet mee akkoord gaat, hij zou wel gek zijn.
Wel ongelooflijk vervelend allemaal voor je vriend.
Wat kunnen sommige mensen het toch allemaal mooi voor zichzelf uitdenken. Koekkoek. Logisch dat je vriend er niet mee akkoord gaat, hij zou wel gek zijn.
Wel ongelooflijk vervelend allemaal voor je vriend.
dinsdag 3 september 2019 om 21:20
Jazeker... snap ook niet zo goed dat ze zo moeilijk blijven doen.
M.i. Kunnen ze beter proberen hier zoveel mogelijk voor proberen te vangen. Dan heeft ex na betaling van schulden een mooi bedrag op de rekening dat kan dienen als aanbetaling voor een ander huis in het dorp dat een stuk minder duur is en dan zijn die ouders ook minder kwijt. Maar het gaat ze allemaal om status en de eer. Maar de kinderen zitten in die buurt ook niet goed want de buurtkinderen mogen niet met ze spelen ivm ex en haar vriend. Nou ja, gelukkig wonen ze bij mijn vriend en zijn ze maar af en toe bij moeder.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
dinsdag 3 september 2019 om 22:11
Er zijn ouders die dit met liefde willen en kunnen doen. Alleen heb je een hele grote kans dat de belastingdienst daar anders over gaat denken. Want je moet wel een reële prijs betalen voor het huis. Anders wordt het gezien als een schenking, en mag je alsnog daar belasting + boete over betalen. Wanneer er een officiële taxatie rapport ligt van €240.000, wordt het lastig wel lastig om een substantieel lager bod te accepteren van een familielid, wanneer je in de vrije markt er meer voor kan krijgen.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 19 november 2019 om 09:59
Wat leuk dat je er naar vraagt.
Het huis staat inmiddels te koop!
Haar ouders hebben elders een ander huis voor haar gekocht en nu wil ze het natuurlijk wel zo snel mogelijk kwijt.
Gaat nog niet zo snel, slechts twee kijkers nog maar, maar ze heeft het huis ook niet bepaald schoon en fris en netjes opgeknapt. Maar komt vast goed.
Het huis staat inmiddels te koop!
Haar ouders hebben elders een ander huis voor haar gekocht en nu wil ze het natuurlijk wel zo snel mogelijk kwijt.
Gaat nog niet zo snel, slechts twee kijkers nog maar, maar ze heeft het huis ook niet bepaald schoon en fris en netjes opgeknapt. Maar komt vast goed.
De term: "help" in caps-lock als topic-titel is over het algemeen omgekeerd evenredig aan de ernst van het betreffende probleem.
