Geld & Recht
alle pijlers
Frustratie woningmarkt
dinsdag 31 december 2019 om 13:25
Al een tijdje kijk ik om mij heen naar een huurhuis.
Met mijn inkomen zit ik boven het max voor een sociale huurwoning.
Kopen is geen optie in mijn eentje.
Maar betekent dat dan werkelijk, dat de enige optie die in Nederland dan nog overblijft een huurhuis van minimaal 1000 euro per maand is, waar dan nog niet eens een hondje in mag?
Ik snap dat er een grens moet zijn voor de sociale woningen. Maar wat moet de groep die tussen wal en schip valt?
Ik heb altijd mijn best gedaan om zelfstandig te zijn en het stemt mij in en in triest dat ik voor het bemachtigen van een woning dus eigenlijk maar mijn baan moet opgeven/part time moet gaan werken.
Ik zou die minimaal 1000 euro nog best willen ophoesten, maar hoe moet dat dan in de toekomst? Hoe kom je ooit uit die situatie als je niet kan sparen?
Zijn er mensen die in dezelfde situatie zitten/zaten en hoe pakken jullie dit aan?
En nee ik ben echt niet verwend, als ik geen hond had zou ik ook zo op een kamer gaan zitten, of op een camping. Misschien moet ik mijn hond dan weg doen, maar dat zou mij heel veel pijn doen.
Met mijn inkomen zit ik boven het max voor een sociale huurwoning.
Kopen is geen optie in mijn eentje.
Maar betekent dat dan werkelijk, dat de enige optie die in Nederland dan nog overblijft een huurhuis van minimaal 1000 euro per maand is, waar dan nog niet eens een hondje in mag?
Ik snap dat er een grens moet zijn voor de sociale woningen. Maar wat moet de groep die tussen wal en schip valt?
Ik heb altijd mijn best gedaan om zelfstandig te zijn en het stemt mij in en in triest dat ik voor het bemachtigen van een woning dus eigenlijk maar mijn baan moet opgeven/part time moet gaan werken.
Ik zou die minimaal 1000 euro nog best willen ophoesten, maar hoe moet dat dan in de toekomst? Hoe kom je ooit uit die situatie als je niet kan sparen?
Zijn er mensen die in dezelfde situatie zitten/zaten en hoe pakken jullie dit aan?
En nee ik ben echt niet verwend, als ik geen hond had zou ik ook zo op een kamer gaan zitten, of op een camping. Misschien moet ik mijn hond dan weg doen, maar dat zou mij heel veel pijn doen.
dinsdag 31 december 2019 om 14:09
Ik zie dat nooit. De mensen om mij heen die goed verdienen willen helemaal niet in een sociale huurwoning zitten.Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 14:06Klopt maar als je goedkoop huurt via de woningbouw hoef je ook niet te sparen voor een eigen huis. Ik zie genoeg mensen die daar hun hele leven wonen. Als je inkomen bij ouderdom nog verder terugvalt gaat de toeslag omhoog.
dinsdag 31 december 2019 om 14:14
Dan moet je echt wel veel verdienen hoor, om in je eentje een hypotheek te krijgen waar je een woning van kunt kopen. Bovendien is kopen op dit moment niet zo slim, omdat de huizenprijzen de pan uit rijzen. Maar huren kost inderdaad ook een godsvermogen..... Echt een k*t-situatie inderdaad!
dinsdag 31 december 2019 om 14:18
Ik ben destijds samen met een vriendin in een eengezinswoning particuliere huur gegaan en mocht in overleg mijn hond mee nemen.
Later vond ik een appartement echt super leuk ( en echt inimini klein) voor 550 huur per maand. Waar ook de hond mee mocht in overleg via marktplaats.
Later vond ik een appartement echt super leuk ( en echt inimini klein) voor 550 huur per maand. Waar ook de hond mee mocht in overleg via marktplaats.
where ever you go, go with your heart
dinsdag 31 december 2019 om 14:20
Ik had dezelfde situatie. Heb voor een 750 een klein studiootje gehuurd en moest mijn kat ergens anders onderbrengen.
Maar ik was zielsgelukkig dat ik eigen woonruimte had. Het was klein maar sfeervol, ik had het leuk aangekleed en heb intens genoten.
Oftewel: stop met zeiken, schouders eronder. Als je genoeg verdient om 1000 euro per maand op te hoesten, moet je al helemáál niet zo zeuren.
Maar ik was zielsgelukkig dat ik eigen woonruimte had. Het was klein maar sfeervol, ik had het leuk aangekleed en heb intens genoten.
Oftewel: stop met zeiken, schouders eronder. Als je genoeg verdient om 1000 euro per maand op te hoesten, moet je al helemáál niet zo zeuren.
dinsdag 31 december 2019 om 14:22
Je hebt zo te horen geen flauw idee waar je het over hebt. Ik werkte 40 uur, had een huur van 1000 euro en dan blijft er echt bizar weinig over om van te sparen. Geen abonnementen, niet roken, drinken, uitgaan of dure hobby's. Jaren op een persoonlijk minimum geleefd. Mijn enige geluk was een reorganisatie met een oprotpremie. Die heb ik kunnen gebruiken om te kopen, anders had ik niet geweten hoe ik nog jaren zo moest overleven.
Huur gaat jaarlijks 6-10% omhoog maar mijn salaris bleef gelijk. Da's ieder jaar inleveren dus terwijl alles duurder wordt, energie, internet, dagelijkse boodschappen.
Ik ben er trots op om zelfstandig te zijn maar het zou echt een stuk makkelijker zijn om 60% te werken en aanslag te kunnen maken op een heleboel toeslagen, dan hou je onderaan de streep meer geld over.
dinsdag 31 december 2019 om 14:48
Allereerst mag een verhuurder een huisdier nooit verbieden. Okay, het dier mag geen overlast veroorzaken uiteraard maar als dat inderdaad het geval is mag je gewoon een huisdier hebben.
En verder.. ja, het is enorm kut. De huren zijn hoog, de huizenprijzen zijn hoog en in je eentje kun je met een modaal inkomen vaak niet veel kopen.
Als ik in jouw positie zit zou ik een zo goedkoop mogelijke studio huren en dan proberen een paar honderd euro per maand te sparen als het mogelijk is. Op een dag zullen de huizenprijzen echt wel stabiliseren.
En verder.. ja, het is enorm kut. De huren zijn hoog, de huizenprijzen zijn hoog en in je eentje kun je met een modaal inkomen vaak niet veel kopen.
Als ik in jouw positie zit zou ik een zo goedkoop mogelijke studio huren en dan proberen een paar honderd euro per maand te sparen als het mogelijk is. Op een dag zullen de huizenprijzen echt wel stabiliseren.
dinsdag 31 december 2019 om 14:49
Ik verdien inmiddels bovenmodaal en ben daar inderdaad blij mee. Ik ervaar echter ook nog steeds dat het gat tussen de sociale huursector en de vrije- en koopsector enorm groot is op het moment. Ik woon al jaren 'scheef' in mijn huidige sociale woning en ben dus vrij fanatiek aan het spraren om nog eens in een koopwoning te kunnen investeren. Maar ja, ik woon en werk in een regio waar de huizenprijzen met tonnen (!) gestegen zijn in de afgelopen paar jaar. Spaar daar maar eens tegenop. Alternatief zou dan nog huren in de vrije sector zijn, maar dan verdrievoudigt mijn huur en is het met sparen ook snel afgelopen.
Met het huidige inkomen van mij en partner zouden we nog een aardige hypotheek kunnen krijgen, maar vanwege onzekere factoren (leeftijd partner, zzp-verleden met matige pensioenvooruitzichten) is de kans aanwezig dat we die niet blijvend kunnen ophoesten. En omdat de woningmarkt het op het moment ook niet toelaat om bij inkomensdaling een stapje terug te doen (tenzij je terugvalt naar bijstand en 20 jaar wachttijd hebt) is kopen ook niet echt weggelegd voor ons op dit moment. En dat ondanks ruim bovenmodaal inkomen. Dus ja, ik heb een woning en ben wat dat betreft gezegend, maar de frustratie die TO beschrijft is niet alleen ingebeeld. Voor starters is het gewoon op dit moment echt helemaal niet leuk en is het eigenlijk wachten op een huizencrisis of een enorme boost in de huizenvoorraad op korte termijn, waarvoor de voortekenen nog altijd niet echt gunstig zijn.
dinsdag 31 december 2019 om 14:55
dinsdag 31 december 2019 om 14:57
Zoek uit bij welke huur je nog wel kunt sparen. Even een gedachtespinsel.
Zeg je krijgt 2000 bruto. Je betaalt 1000 huur en 900 andere lasten (volledig uit de lucht gegrepen en niet erg realistisch maar even voor het idee). Dan kun je dus 100 per maand sparen (en dan echt weg zetten voor je koophuis, niet algemeen spaarpotje waar alles van gedaan moet)
Heb je 0 euro spaargeld of al een klein potje? Zeg dat je 20.000 moet sparen (15.000 kosten koper en 5.000 om te verhuizen - wat echt geen geld is maar er even vanuit gaan dat je dan de boel de boel laat en al je meubels mee neemt en rustig verder spaart als je erin zit). Gesteld dat je 1200 per jaar kunt sparen (want 100 per maand) moet je dus 16.6 jaar sparen. Niet erg realistisch.
Als je al 10.000 in je potje hebt is het 8 jaar, dat is nog wel te overbruggen. Eventueel dan kijken naar mogelijkheden om kosten koper/verhuiskosten op een consumptief krediet te nemen.
Als je 200 per jaar kunt sparen en je hebt niks in je potje spaar je ook "maar" 8 jaar, en zelfs maar 4 als je al 10.000 hebt liggen.
Een huur van 900 is dus realistischer in dit geval (als in der mate realistisch dat het best prima optie is) dan een huur van 1000. Uiteraard wel zorgen dat je een vast contract krijgt. Gelukkig is de werkmarkt nu goed, dus zou dit niet onmogelijk moeten zijn.
Je woont nu bij je ex vriend begrijp ik. Ik doe een aanname dat je dan veel meer kunt sparen. Gezien je bovenmodaal verdient én een tweeverdiener bent op dit model ga ik even uit van 750 euro per maand. Dat is 9000 per jaar. Dus in 2 jaar heb je je verhuiskosten bij elkaar en eventueel nog kijken naar consumptieve lening voor deze kosten als je sneller weg wilt. Zie je het zitten om nog zo lang bij je ex te zitten?
Zeg je krijgt 2000 bruto. Je betaalt 1000 huur en 900 andere lasten (volledig uit de lucht gegrepen en niet erg realistisch maar even voor het idee). Dan kun je dus 100 per maand sparen (en dan echt weg zetten voor je koophuis, niet algemeen spaarpotje waar alles van gedaan moet)
Heb je 0 euro spaargeld of al een klein potje? Zeg dat je 20.000 moet sparen (15.000 kosten koper en 5.000 om te verhuizen - wat echt geen geld is maar er even vanuit gaan dat je dan de boel de boel laat en al je meubels mee neemt en rustig verder spaart als je erin zit). Gesteld dat je 1200 per jaar kunt sparen (want 100 per maand) moet je dus 16.6 jaar sparen. Niet erg realistisch.
Als je al 10.000 in je potje hebt is het 8 jaar, dat is nog wel te overbruggen. Eventueel dan kijken naar mogelijkheden om kosten koper/verhuiskosten op een consumptief krediet te nemen.
Als je 200 per jaar kunt sparen en je hebt niks in je potje spaar je ook "maar" 8 jaar, en zelfs maar 4 als je al 10.000 hebt liggen.
Een huur van 900 is dus realistischer in dit geval (als in der mate realistisch dat het best prima optie is) dan een huur van 1000. Uiteraard wel zorgen dat je een vast contract krijgt. Gelukkig is de werkmarkt nu goed, dus zou dit niet onmogelijk moeten zijn.
Je woont nu bij je ex vriend begrijp ik. Ik doe een aanname dat je dan veel meer kunt sparen. Gezien je bovenmodaal verdient én een tweeverdiener bent op dit model ga ik even uit van 750 euro per maand. Dat is 9000 per jaar. Dus in 2 jaar heb je je verhuiskosten bij elkaar en eventueel nog kijken naar consumptieve lening voor deze kosten als je sneller weg wilt. Zie je het zitten om nog zo lang bij je ex te zitten?
dinsdag 31 december 2019 om 15:24
Je kunt ook een hypotheek krijgen obv een jaarcontract met intentieverklaring of op het gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar obv tijdelijke contracten.Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 13:32Nu nog niet voldoende spaargeld en ik heb voor de zoveelste keer een jaar contract gekregen ipv een vast contract.
dinsdag 31 december 2019 om 15:33
Een appartementje dan? Of zoiets:
https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-4 ... tsweg-115/
https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-4 ... tsweg-115/
Het leven is te kort om te lang op de verkeerde plek te blijven.
dinsdag 31 december 2019 om 15:41
Dit is heel leuk maar dat is het huisje zonder de grond. Ik heb me ooit in zoiets verdiept en daar zitten heel veel haken en ogen aan. Ook kun je hier geen hypotheek voor krijgen want het is geen onroerend goed. En vind maar eens een plek voor zo'n ding. Nagenoeg onmogelijk.louti schreef: ↑31-12-2019 15:33Een appartementje dan? Of zoiets:
https://www.funda.nl/koop/zwolle/huis-4 ... tsweg-115/
dinsdag 31 december 2019 om 16:00
Goed dat je zo meedenkt. Even ter nuancering: 15.000 kosten koper is heel veel hoor. Wij hebben dat net betaald, maar woning van ruim 3 ton en dure aankoopmakelaar en fin adviseur. Dus bij een goedkopere woning en zonder aankoopmakelaar en fin adviseur is dat echt stukken goedkoper.Ugli schreef: ↑31-12-2019 14:57Zoek uit bij welke huur je nog wel kunt sparen. Even een gedachtespinsel.
Zeg je krijgt 2000 bruto. Je betaalt 1000 huur en 900 andere lasten (volledig uit de lucht gegrepen en niet erg realistisch maar even voor het idee). Dan kun je dus 100 per maand sparen (en dan echt weg zetten voor je koophuis, niet algemeen spaarpotje waar alles van gedaan moet)
Heb je 0 euro spaargeld of al een klein potje? Zeg dat je 20.000 moet sparen (15.000 kosten koper en 5.000 om te verhuizen - wat echt geen geld is maar er even vanuit gaan dat je dan de boel de boel laat en al je meubels mee neemt en rustig verder spaart als je erin zit). Gesteld dat je 1200 per jaar kunt sparen (want 100 per maand) moet je dus 16.6 jaar sparen. Niet erg realistisch.
Als je al 10.000 in je potje hebt is het 8 jaar, dat is nog wel te overbruggen. Eventueel dan kijken naar mogelijkheden om kosten koper/verhuiskosten op een consumptief krediet te nemen.
Als je 200 per jaar kunt sparen en je hebt niks in je potje spaar je ook "maar" 8 jaar, en zelfs maar 4 als je al 10.000 hebt liggen.
Een huur van 900 is dus realistischer in dit geval (als in der mate realistisch dat het best prima optie is) dan een huur van 1000. Uiteraard wel zorgen dat je een vast contract krijgt. Gelukkig is de werkmarkt nu goed, dus zou dit niet onmogelijk moeten zijn.
Je woont nu bij je ex vriend begrijp ik. Ik doe een aanname dat je dan veel meer kunt sparen. Gezien je bovenmodaal verdient én een tweeverdiener bent op dit model ga ik even uit van 750 euro per maand. Dat is 9000 per jaar. Dus in 2 jaar heb je je verhuiskosten bij elkaar en eventueel nog kijken naar consumptieve lening voor deze kosten als je sneller weg wilt. Zie je het zitten om nog zo lang bij je ex te zitten?
dinsdag 31 december 2019 om 16:02
Dat is een mooi inkomen. Kun je genoeg sparen om eind 2020 een huis te kopen en zo ja zie je het dan zitten om nog een jaar bij je (ex) vriend te blijven?Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 15:30Wat ik precies verdien jaarbasis zou ik even moeten opzoeken maar zo rond de 40.
Regio Eindhoven.
Ouders zijn geen optie.
Langer blijven waar ik nu zit probeer ik al een tijdje en in die tijd heb ik ook wat kunnen sparen.
En met dit inkomen heb je pak hem beet 3300 bruto per maand, dat is zo'n 2300 netto gok ik. Als je aan iets met een huur van 700-1000 kan komen zit je dan wel goed denk ik. En die huizen zijn er echt! 2 kamer appartementen zelfs, als je mazzel hebt met balkon ook nog. Ik heb in regio Nieuwegein zelfs nieuwbouw eengezinswoningen voor maar 900-1000 gezien (maar misschien al weg, ik heb niet verder gekeken dan mijn neus lang is, maar ze hebben dus wel bestaan). Dat is met tuin dus. Van deze makelaar: https://www.rebohuurwoning.nl/nl/ Ze hebben op meer plekken in Nederland. Heb alleen even snel gekeken want ik zoek zelf niks, ik heb enkel een lichte huizen tic. Maar misschien staat er iets tussen voor je. Pararius is ook een fijne zoek plek.
Vaak het het huisdier verbod een "verboden mits..." trouwens. Dan moet je schriftelijk toestemming vragen en verklaren dat je alle schade veroorzaakt door je dier op je neemt. Dus zou daar ook nog goed naar kijken.
dinsdag 31 december 2019 om 16:03
Een eigen huis heb je na 30 jaar afbetaald en dan woon je min of meer gratis. Plus je woning is in veel gevallen meer waard geworden in die 30 jaar, dus als je dan verhuist na bijv een appartement voor tijdens je pensioen, kan je ook nog een mooie spaarcent apart zetten. Over het algemeen is kopen altijd een betere investering, als het lukt.Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 14:06Klopt maar als je goedkoop huurt via de woningbouw hoef je ook niet te sparen voor een eigen huis. Ik zie genoeg mensen die daar hun hele leven wonen. Als je inkomen bij ouderdom nog verder terugvalt gaat de toeslag omhoog.
Wij hebben net na 1,5 jaar zoeken op 2 inkomens een enorme opknapper gekocht. Zesde keer raak. Dus ik begrijp je frustratie.
