Geld & Recht
alle pijlers
Frustratie woningmarkt
dinsdag 31 december 2019 om 13:25
Al een tijdje kijk ik om mij heen naar een huurhuis.
Met mijn inkomen zit ik boven het max voor een sociale huurwoning.
Kopen is geen optie in mijn eentje.
Maar betekent dat dan werkelijk, dat de enige optie die in Nederland dan nog overblijft een huurhuis van minimaal 1000 euro per maand is, waar dan nog niet eens een hondje in mag?
Ik snap dat er een grens moet zijn voor de sociale woningen. Maar wat moet de groep die tussen wal en schip valt?
Ik heb altijd mijn best gedaan om zelfstandig te zijn en het stemt mij in en in triest dat ik voor het bemachtigen van een woning dus eigenlijk maar mijn baan moet opgeven/part time moet gaan werken.
Ik zou die minimaal 1000 euro nog best willen ophoesten, maar hoe moet dat dan in de toekomst? Hoe kom je ooit uit die situatie als je niet kan sparen?
Zijn er mensen die in dezelfde situatie zitten/zaten en hoe pakken jullie dit aan?
En nee ik ben echt niet verwend, als ik geen hond had zou ik ook zo op een kamer gaan zitten, of op een camping. Misschien moet ik mijn hond dan weg doen, maar dat zou mij heel veel pijn doen.
Met mijn inkomen zit ik boven het max voor een sociale huurwoning.
Kopen is geen optie in mijn eentje.
Maar betekent dat dan werkelijk, dat de enige optie die in Nederland dan nog overblijft een huurhuis van minimaal 1000 euro per maand is, waar dan nog niet eens een hondje in mag?
Ik snap dat er een grens moet zijn voor de sociale woningen. Maar wat moet de groep die tussen wal en schip valt?
Ik heb altijd mijn best gedaan om zelfstandig te zijn en het stemt mij in en in triest dat ik voor het bemachtigen van een woning dus eigenlijk maar mijn baan moet opgeven/part time moet gaan werken.
Ik zou die minimaal 1000 euro nog best willen ophoesten, maar hoe moet dat dan in de toekomst? Hoe kom je ooit uit die situatie als je niet kan sparen?
Zijn er mensen die in dezelfde situatie zitten/zaten en hoe pakken jullie dit aan?
En nee ik ben echt niet verwend, als ik geen hond had zou ik ook zo op een kamer gaan zitten, of op een camping. Misschien moet ik mijn hond dan weg doen, maar dat zou mij heel veel pijn doen.
dinsdag 31 december 2019 om 16:08
Maar huren is wel flexibeler, en daar betaal je dan ook voor.redbulletje schreef: ↑31-12-2019 13:51Bij je ouders blijven wonen en heel hard sparen zodat je een koophuis kunt nemen. Huren is belachelijk duur, vaak duurder dan een hypotheek.
dinsdag 31 december 2019 om 16:11
De inkomensgrens voor een sociale huurwoning is 38k. Dat zijn echt niet alleen luie mensen....FarFarAway schreef: ↑31-12-2019 14:02Daar is niets dom aan. Zo is het helaas.
Een vriendin van mij heeft net hetzelfde, ze verdient teveel voor een sociale huurwoning en te weinig om te kopen. Haar enige mogelijkheid is dus duur huren maar zo kan ze natuurlijk nooit genoeg sparen om zelf te kopen.
Haar nichtje werkt het absolute minimum wegens te lui en heeft een zeer voordelig sociaal huurhuis mét tuin. Erg frustrerend...
En jaloers worden op anderen die toevallig de mazzel hadden dat er op het juiste moment iets beschikbaar was lost jouw probleem niet op.
dinsdag 31 december 2019 om 16:17
Als je in een van de 4 grote steden woont, dan zal het ongetwijfeld lastig zijn. Maar daar buiten zijn echt wel meer opties hoor. Ik ben net verhuisd naar een grote stad (buiten de Randstad) en ik huur voor 900,- en ik mag huisdieren houden. Nu had ik redelijk wat woonwensen, waardoor ik wat duurder uit ben, maar er was hier ook genoeg beschikbaar tussen de 700 en 800,- (soms zelfs incl). En bij sommige woningen mogen huisdieren dan niet, maar bij veel ook wel hoor. M.a.w. hoe goed ben je al op zoek geweest?
dinsdag 31 december 2019 om 16:17
Nou dat schilder je wel erg rooskleurig af. Als je meer gaat verdienen krijg je geen toeslagen meer en de huur stijgt enorm. Ik ken mensen die meer huur betalen dan ik hypotheek plus dat geld is weg.Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 14:06Klopt maar als je goedkoop huurt via de woningbouw hoef je ook niet te sparen voor een eigen huis. Ik zie genoeg mensen die daar hun hele leven wonen. Als je inkomen bij ouderdom nog verder terugvalt gaat de toeslag omhoog.
dinsdag 31 december 2019 om 16:20
Eens. Ik ken ook zeer onsympathieke mensen die op het juiste moment hebben gekocht (of hun ouders) en nu spekkoper zijn.
dinsdag 31 december 2019 om 16:26
Dan ben je dus niet zo trots, anders zou je niet met dit zure sommetje in je hoofd zitten.SilverShadow schreef: ↑31-12-2019 14:22Je hebt zo te horen geen flauw idee waar je het over hebt. Ik werkte 40 uur, had een huur van 1000 euro en dan blijft er echt bizar weinig over om van te sparen. Geen abonnementen, niet roken, drinken, uitgaan of dure hobby's. Jaren op een persoonlijk minimum geleefd. Mijn enige geluk was een reorganisatie met een oprotpremie. Die heb ik kunnen gebruiken om te kopen, anders had ik niet geweten hoe ik nog jaren zo moest overleven.
Huur gaat jaarlijks 6-10% omhoog maar mijn salaris bleef gelijk. Da's ieder jaar inleveren dus terwijl alles duurder wordt, energie, internet, dagelijkse boodschappen.
Ik ben er trots op om zelfstandig te zijn maar het zou echt een stuk makkelijker zijn om 60% te werken en aanslag te kunnen maken op een heleboel toeslagen, dan hou je onderaan de streep meer geld over.
Daarnaast heb ik twee keer van dichtbij de afweging van mensen meegekregen die de keuze hadden die jij schetst, en die hielden dus geen geld over en kozen toch maar voor meer werken (tot hun grote verdriet, eentje zit letterlijk gaar tijd uit op het werk) .
Want je krijgt geoormerkt geld in toeslagen. Afhankelijk van je huur etc. Dus je gaat minder werken, gaat minder verdienen, krijgt daardoor recht op goedkopere woning en huurtoeslag maar... Je verdient dus ook minder
dinsdag 31 december 2019 om 16:27
Nog een toevoeging: in een relatie blijven vanwege de woning is ook niet fijn. Dat voelt toch dubbel. Is tijdelijk bij familie of vrienden wonen een optie? Ik zou niet willen dat een familielid of vriendin vanwege woningnood in een relatie blijft. Durft te vragen, dat is wat ik wil zeggen. En 800-1000 euro huur is in regio Eindhoven wel te doen voor klein appartementje toch?
dinsdag 31 december 2019 om 16:38
de huur kan niet meer stijgen dan een paar procent. Scheefwoners krijgen iets meer stijging maar 5,6% dat is niet zoveel hoor.Het-groepje schreef: ↑31-12-2019 16:17Nou dat schilder je wel erg rooskleurig af. Als je meer gaat verdienen krijg je geen toeslagen meer en de huur stijgt enorm. Ik ken mensen die meer huur betalen dan ik hypotheek plus dat geld is weg.
Er zijn mensen die hun hele leven al in een sociale huurwoning wonen terwijl ze ondertussen een riant salaris hebben. vooral in de randstad ben je dan heel goedkoop uit. Zij kopen er dan lekker een vakantiewoning bij
dinsdag 31 december 2019 om 17:06
Sta je wel ingeschreven? De grootste woningstichting daar hanteert namelijk helemaal geen maximum inkomen voor de meeste woningen...Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 15:30Wat ik precies verdien jaarbasis zou ik even moeten opzoeken maar zo rond de 40.
Regio Eindhoven.
Ouders zijn geen optie.
Langer blijven waar ik nu zit probeer ik al een tijdje en in die tijd heb ik ook wat kunnen sparen.
dinsdag 31 december 2019 om 17:09
Je hond is wel een beperkende factor! Misschien kun je die tijdelijk bij familie onderbrengen. En 'm dan gewoon zogenaamd bij je laten logeren.
Via kamernet.nl kun je filteren op: Huisdieren toegestaan.
Via kamernet.nl kun je filteren op: Huisdieren toegestaan.
wekkerradio wijzigde dit bericht op 31-12-2019 17:16
0.97% gewijzigd
Zorgen om morgen ontneemt je de kracht van vandaag.
dinsdag 31 december 2019 om 17:15
Ja, of Duitsland.Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 13:41Ik kijk nu ook naar de mogelijkheden om te emigreren naar België.
De woningmarkt lijkt daar een stuk minder overspannen.
dinsdag 31 december 2019 om 18:07
Woningstichtingen zijn toch verplicht om ‘passend’ toe te wijzen? Volgens mij kunnen ze niet zomaar net doen of die grenzen er niet zijn, maar alleen voor een beperkt deel van hun woningvoorraad.
Overigens leuk dat iedereen zegt dat iets van 800-1000 euro toch wel te vinden moet zijn, maar veel particuliere verhuurders vragen dan een inkomen van minimaal 4x tot 4,5x de huur, en TO zit niet op zo’n bedrag.
dinsdag 31 december 2019 om 18:18
ja die verplichting is ernausicaa schreef: ↑31-12-2019 18:07Woningstichtingen zijn toch verplicht om ‘passend’ toe te wijzen? Volgens mij kunnen ze niet zomaar net doen of die grenzen er niet zijn, maar alleen voor een beperkt deel van hun woningvoorraad.
Overigens leuk dat iedereen zegt dat iets van 800-1000 euro toch wel te vinden moet zijn, maar veel particuliere verhuurders vragen dan een inkomen van minimaal 4x tot 4,5x de huur, en TO zit niet op zo’n bedrag.
dinsdag 31 december 2019 om 19:21
dinsdag 31 december 2019 om 19:22
Er zijn er ook bij die in een goedkope sociale huurwoning wonen en een huis kopen om te verhuren. Dat zou wat mij betreft verboden moeten worden.S-Meds schreef: ↑31-12-2019 16:38de huur kan niet meer stijgen dan een paar procent. Scheefwoners krijgen iets meer stijging maar 5,6% dat is niet zoveel hoor.
Er zijn mensen die hun hele leven al in een sociale huurwoning wonen terwijl ze ondertussen een riant salaris hebben. vooral in de randstad ben je dan heel goedkoop uit. Zij kopen er dan lekker een vakantiewoning bij
dinsdag 31 december 2019 om 19:43
Passend toewijzen gaat met name om het huisvesten van lagere inkomens in woningen met een huurprijs die bij dat inkomen past. Als alleenstaande met een inkomen tot 23225 mag je bv huren tot 619,01 (2020). Verdien je meer, mag je huren voor een hoger bedrag.nausicaa schreef: ↑31-12-2019 18:07Woningstichtingen zijn toch verplicht om ‘passend’ toe te wijzen? Volgens mij kunnen ze niet zomaar net doen of die grenzen er niet zijn, maar alleen voor een beperkt deel van hun woningvoorraad.
Overigens leuk dat iedereen zegt dat iets van 800-1000 euro toch wel te vinden moet zijn, maar veel particuliere verhuurders vragen dan een inkomen van minimaal 4x tot 4,5x de huur, en TO zit niet op zo’n bedrag.
Daarnaast zijn er inkomensgrenzen, maar een woningstichting moet 80% van zijn vrijgekomen sociale huurwoningen aanbieden aan mensen met een inkomen onder die grens. De rest van de woningen mag worden toegewezen aan mensen met een hoger inkomen. (10% naar de inkomens tot in 2019 42436 en 10% daar nog boven).
Veel woningstichtingen doen dit niet, als je er teveel hebt heb je wel een probleem tenslotte. Maar in de regio waar TO zoekt zijn er wel degelijk mogelijkheden via de woningstichting. Moet je wel ingeschreven zijn.
dinsdag 31 december 2019 om 20:02
Zoek eens goed op Funda dan. Daar zijn echt wel huurwoningen onder de 1000 euro.Dansenaanzee schreef: ↑31-12-2019 15:30Wat ik precies verdien jaarbasis zou ik even moeten opzoeken maar zo rond de 40.
Regio Eindhoven.
Ouders zijn geen optie.
Langer blijven waar ik nu zit probeer ik al een tijdje en in die tijd heb ik ook wat kunnen sparen.
https://www.funda.nl/huur/eindhoven/sor ... ijs-op/p2/
Reik niet naar de hemel - maar haal hem naar je toe, Karin Bloemen.
dinsdag 31 december 2019 om 20:09
Meestal wordt de woning in de tussentijd opgeknapt en daarna kun je voor marktconform weer huren. Ik ken echt veel mensen die zo een paar honderd euro erbij moesten betalen en daarna huurverhoging. Niet echt leuk als je in de 50/60 bent en daar niet op hebt gerekend.S-Meds schreef: ↑31-12-2019 16:38de huur kan niet meer stijgen dan een paar procent. Scheefwoners krijgen iets meer stijging maar 5,6% dat is niet zoveel hoor.
Er zijn mensen die hun hele leven al in een sociale huurwoning wonen terwijl ze ondertussen een riant salaris hebben. vooral in de randstad ben je dan heel goedkoop uit. Zij kopen er dan lekker een vakantiewoning bij
Veel mensen die ik ken hebben hun geld uitgegeven aan reizen en een volkstuin bijvoorbeeld, dachten minder te kunnen gaan werken en dan is zo'n extra kostenpost echt zuur op die leeftijd.
dinsdag 31 december 2019 om 20:43
Ah ok, dat bedoelde ik ook. Ze mogen dus max 10% zonder inkomensgrens verhuren, maar niet gewoon alles. Dat leek me al zo vreemd.-Red- schreef: ↑31-12-2019 19:43Passend toewijzen gaat met name om het huisvesten van lagere inkomens in woningen met een huurprijs die bij dat inkomen past. Als alleenstaande met een inkomen tot 23225 mag je bv huren tot 619,01 (2020). Verdien je meer, mag je huren voor een hoger bedrag.
Daarnaast zijn er inkomensgrenzen, maar een woningstichting moet 80% van zijn vrijgekomen sociale huurwoningen aanbieden aan mensen met een inkomen onder die grens. De rest van de woningen mag worden toegewezen aan mensen met een hoger inkomen. (10% naar de inkomens tot in 2019 42436 en 10% daar nog boven).
Veel woningstichtingen doen dit niet, als je er teveel hebt heb je wel een probleem tenslotte. Maar in de regio waar TO zoekt zijn er wel degelijk mogelijkheden via de woningstichting. Moet je wel ingeschreven zijn.
En ja, dat je ingeschreven moet staan, snap ik
. Ik heb ook geen plannen richting Eindhoven, was gewoon benieuwd.
dinsdag 31 december 2019 om 20:54
nee hoor, dit mag niet in een sociale huurwoning; martconform hurenHet-groepje schreef: ↑31-12-2019 20:09Meestal wordt de woning in de tussentijd opgeknapt en daarna kun je voor marktconform weer huren. Ik ken echt veel mensen die zo een paar honderd euro erbij moesten betalen en daarna huurverhoging. Niet echt leuk als je in de 50/60 bent en daar niet op hebt gerekend.
Veel mensen die ik ken hebben hun geld uitgegeven aan reizen en een volkstuin bijvoorbeeld, dachten minder te kunnen gaan werken en dan is zo'n extra kostenpost echt zuur op die leeftijd.
dinsdag 31 december 2019 om 20:54
Ik zie ook veel verhuurders waar 3 of 3.5 x de huurlast bruto verdient moet worden. TO zou bruto ongeveer op 3000,- zitten, dan kan ze bij 4 x de huurlast al in aanmerking komen voor een woning van 750,- (en die zijn er!). En bij de eis 3.5 x de huurlast kan ze al naar 850,-nausicaa schreef: ↑31-12-2019 18:07Woningstichtingen zijn toch verplicht om ‘passend’ toe te wijzen? Volgens mij kunnen ze niet zomaar net doen of die grenzen er niet zijn, maar alleen voor een beperkt deel van hun woningvoorraad.
Overigens leuk dat iedereen zegt dat iets van 800-1000 euro toch wel te vinden moet zijn, maar veel particuliere verhuurders vragen dan een inkomen van minimaal 4x tot 4,5x de huur, en TO zit niet op zo’n bedrag.
Ik lees hier veel beperkingen, maar volgens mij zijn er genoeg mogelijkheden! En aangezien ik zelf net ook particulier ben gaan huren met maar een iets hoger inkomen dan TO, spreek ik uit ervaring
dinsdag 31 december 2019 om 22:38
Dit lijkt me serieus een heel leuk project:
Huis in Eindhoven gevonden via #funda https://www.funda.nl/huur/eindhoven/app ... straat-41/
Huis in Eindhoven gevonden via #funda https://www.funda.nl/huur/eindhoven/app ... straat-41/
woensdag 1 januari 2020 om 02:51
Ja hè, zou bijna gaan verhuizen.Zanahoria schreef: ↑31-12-2019 22:38Dit lijkt me serieus een heel leuk project:
Huis in Eindhoven gevonden via #funda https://www.funda.nl/huur/eindhoven/app ... straat-41/
Deze vind ik ook wel mooi:
https://www.funda.nl/huur/eindhoven/app ... aan-63-75/
Reik niet naar de hemel - maar haal hem naar je toe, Karin Bloemen.
