Geld & Recht
alle pijlers
Goedkoper huis kopen
dinsdag 8 oktober 2019 om 10:11
Schiet ik er iets mee op, om een goedkoper huis/appartement te kopen?
Ik ben een 55plusser, fulltime werkend, een hypotheek (twee lening delen)
Huis overgenomen na een scheiding, 203k. Overwaarde toendertijd 90k pp. Nu zal mijn huis sowieso 220k opleveren volgens voorzichtige schatting van makelaar.
Nu staat er een groot appartement te koop: 170kk, 90 euro vve, cv ketel lease, 3 slaapkamer. Appartement op eerste verdieping. Op tweede verdieping twee grote slaapkamers en slaapkamer met inloopkast, badkamer. Er is geen derde verdieping met daarbovenop andere appartementen. Begane grond is een winkel. Balkon is huiskamerbreed, zowel eerste verdieping als tweede verdieping.
Na berekeningen als ik appartement koop voor 180k (max wat ik er voor uit wil geven) betaal ik straks 100 euro minder (hypo+vve) Voor zover ik kan zien, niks meer aan doen, alles ziet er netjes uit, behalve wat verf en behang werk. Badkamer en wc netjes.
Huidige hypo kan ik gemakkelijk betalen, zit er zelfs aan te denken om extra af te lossen. Maar bedenk dat ik straks ouder word. Dus kleiner en iets goedkoper wonen of extra aflossen? Ik weet het nu even niet meer, want bovenop hypotheek, komt overdrachtsbelasting en kosten koper (maar dat is over tien jaar ook nog steeds zo)
Ik ben een 55plusser, fulltime werkend, een hypotheek (twee lening delen)
Huis overgenomen na een scheiding, 203k. Overwaarde toendertijd 90k pp. Nu zal mijn huis sowieso 220k opleveren volgens voorzichtige schatting van makelaar.
Nu staat er een groot appartement te koop: 170kk, 90 euro vve, cv ketel lease, 3 slaapkamer. Appartement op eerste verdieping. Op tweede verdieping twee grote slaapkamers en slaapkamer met inloopkast, badkamer. Er is geen derde verdieping met daarbovenop andere appartementen. Begane grond is een winkel. Balkon is huiskamerbreed, zowel eerste verdieping als tweede verdieping.
Na berekeningen als ik appartement koop voor 180k (max wat ik er voor uit wil geven) betaal ik straks 100 euro minder (hypo+vve) Voor zover ik kan zien, niks meer aan doen, alles ziet er netjes uit, behalve wat verf en behang werk. Badkamer en wc netjes.
Huidige hypo kan ik gemakkelijk betalen, zit er zelfs aan te denken om extra af te lossen. Maar bedenk dat ik straks ouder word. Dus kleiner en iets goedkoper wonen of extra aflossen? Ik weet het nu even niet meer, want bovenop hypotheek, komt overdrachtsbelasting en kosten koper (maar dat is over tien jaar ook nog steeds zo)
dinsdag 8 oktober 2019 om 10:35
Ik zou het doen. Alleen, ik ben niet zo'n wonder op de beleggingsmarkt. Wel spaarzaam en verstandig met geld.
Ik ben ook in de vijftig en als ik nu geld zou hebben om te kopen, zou ik ook al voor een mooi appartement gaan met de oude dag in het achterhoofd.
En je hebt nu meteen nog wat aan het geld wat niet in het huis zit.
Ik ben ook in de vijftig en als ik nu geld zou hebben om te kopen, zou ik ook al voor een mooi appartement gaan met de oude dag in het achterhoofd.
En je hebt nu meteen nog wat aan het geld wat niet in het huis zit.
dinsdag 8 oktober 2019 om 10:44
Als je iets voor de toekomst wil kopen, kan je dan niet beter iets kopen wat volledig gelijkvloers is?
En hoe zit het met je inkomen na je pensioen, kan je de hypotheek dan ook nog goed ophoesten?
€100 euro per maand minder woonlasten is niet zo veel, zeker omdat je kosten maakt voor de verhuizing.
Je klinkt nu nog niet mega enthousiast maar als je denkt dat je er qua woongenot op vooruit gaat en je echt enthousiast bent over het appartement
is het zeker te overwegen.
En hoe zit het met je inkomen na je pensioen, kan je de hypotheek dan ook nog goed ophoesten?
€100 euro per maand minder woonlasten is niet zo veel, zeker omdat je kosten maakt voor de verhuizing.
Je klinkt nu nog niet mega enthousiast maar als je denkt dat je er qua woongenot op vooruit gaat en je echt enthousiast bent over het appartement
is het zeker te overwegen.
dinsdag 8 oktober 2019 om 10:53
Met het oog op ouder worden zou ik ook nooit kiezen voor een appartement waar geen lift aanwezig is. Daarnaast, bedenk je goed dat het echt niet altijd leuk is om boven een winkel te wonen. Zelf tien jaar gehad en altijd gedoe met vuilniszakken weggooien, niet kunnen parkeren, een benedenbuurman (winkel) die meende dat zijn inkomenswerving voorrang had op mijn woongenot. Dus als je dan een keer iets wil, overdag een kast van marktplaats ophalen etc, dan heb je een probleem want gezeur. Een VVE lijkt mij ook verschrikkelijk, ik beslis graag zelf en er kan zoveel gezeur door komen. Bezint eer ge begint.
dinsdag 8 oktober 2019 om 10:59
Behalve het geld, wat zijn verder de voor- en nadelen?
Zit er bijvoorbeeld een lift in? Nu geen probleem, maar wanneer je ouder wordt kan traplopen een probleem zijn. En ik ga er vanuit dat je toch lang in het nieuwe appartement wilt blijven wonen.
Wat is de locatie van beide appartementen. Mijn volgende woning wordt op rollator afstand van alle faciliteiten, huisarts, ov, winkels, terrasjes,etc. Niet voor nu (ben ook 55) maar ik zie genoeg 70plussers die niet meer zo ver kunnen lopen, fietsen of mogen autorijden. Stel je hebt een nieuwe heup nodig.
Wat zijn de plannen voor de omgeving? Is er veel leegstand van de winkels? Gaan ze bouwen of verbouwen in de omgeving?
Oftewel, maak een plan. Wat is voor de komende 10 jaar belangrijk in een woning. Lage woonlasten is fijn, ik ben een voorstander van hypotheek afbetalen. Aan welke eisen wil je dat de woning voldoet. En maak dan pas een beslissing.
Zit er bijvoorbeeld een lift in? Nu geen probleem, maar wanneer je ouder wordt kan traplopen een probleem zijn. En ik ga er vanuit dat je toch lang in het nieuwe appartement wilt blijven wonen.
Wat is de locatie van beide appartementen. Mijn volgende woning wordt op rollator afstand van alle faciliteiten, huisarts, ov, winkels, terrasjes,etc. Niet voor nu (ben ook 55) maar ik zie genoeg 70plussers die niet meer zo ver kunnen lopen, fietsen of mogen autorijden. Stel je hebt een nieuwe heup nodig.
Wat zijn de plannen voor de omgeving? Is er veel leegstand van de winkels? Gaan ze bouwen of verbouwen in de omgeving?
Oftewel, maak een plan. Wat is voor de komende 10 jaar belangrijk in een woning. Lage woonlasten is fijn, ik ben een voorstander van hypotheek afbetalen. Aan welke eisen wil je dat de woning voldoet. En maak dan pas een beslissing.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:04
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:08
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:08
Ik verwacht 1000
Ik zou niet kiezen voor appartement met trap als je hier op je oude dag wil wonen.
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:08
Ik weet niet welke regio dat appartement staat maar het klinkt nogal als een koopje. Hier in midden NL gaan kleine appartementen met regelmaat boven de 200K weg.
Nog iets: mijn ervaring is dat vrijwel alles wat op Funda staat al verkocht is, er al biedingen op zijn of al geïnteresseerden. Het is (althans, dat is mijn ervaring anno nu) echt bijna onmogelijk om gewoon eens rustig te gaan kijken, verstandig overna te kunnen denken en vervolgens de knoop door te hakken.
Overbiedingen zijn aan de orde van de dag. Het is gewoon helemaal niet leuk meer.
On topic: mocht je het appartement kunnen krijgen dan zou ik het zeker doen in jouw situatie.
Maar wees verstandig en laat je vooral niet gek maken. Het is geen pakje boter wat je 'even' koopt.
Nog iets: mijn ervaring is dat vrijwel alles wat op Funda staat al verkocht is, er al biedingen op zijn of al geïnteresseerden. Het is (althans, dat is mijn ervaring anno nu) echt bijna onmogelijk om gewoon eens rustig te gaan kijken, verstandig overna te kunnen denken en vervolgens de knoop door te hakken.
Overbiedingen zijn aan de orde van de dag. Het is gewoon helemaal niet leuk meer.
On topic: mocht je het appartement kunnen krijgen dan zou ik het zeker doen in jouw situatie.
Maar wees verstandig en laat je vooral niet gek maken. Het is geen pakje boter wat je 'even' koopt.
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:09
k is de afkorting van kilo wat 1000 betekent. Dus 203K is €203.000
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:23
Het voordeel van een goedkoper huis terugkopen is dat je je overwaarde te gelde kunt maken, en dat kan een heel prettige aanvulling zijn op je pensioen.
Je moet dan inderdaad wel een huis kopen wat een beetje levensloopbestendig is.
En je moet een goed plan hebben voor het geld wat straks vrij komt. Want het is zonde om er direct vermogensrendementsheffing over te betalen.
Je moet dan inderdaad wel een huis kopen wat een beetje levensloopbestendig is.
En je moet een goed plan hebben voor het geld wat straks vrij komt. Want het is zonde om er direct vermogensrendementsheffing over te betalen.
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:28
Goedkoper wonen is altijd handig. Alleen dit appartement lijkt me niet echt een lot uit de loterij. 5 jaar geleden hebben mijn ouders hun grote huis verkocht om kleiner te gaan wonen, dat lukte wel, maar gelijkvloers lukte niet. Nu 5 jaar later hebben ze dat kleinere (maar nog steeds grote huis) weer verkocht en een nog iets kleiner huis gekocht wat dusdanig verbouwd kon worden dat er een slaap en badkamer op de begane grond is.
Hierboven wordt gezegd dat alles wat op Funda komt al weg is, dat is zeker niet overal zo. Hier in ieder geval niet (Drenthe)
Hierboven wordt gezegd dat alles wat op Funda komt al weg is, dat is zeker niet overal zo. Hier in ieder geval niet (Drenthe)
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:53
Kilo, dus 1.000. Net zoals in kilogram. Dat is echt lagerschoolkennis hoor, ook in jouw tijd al.
dinsdag 8 oktober 2019 om 11:59
203 kilogram lijkt mij erg licht voor een woning. Of bouwen ze tegenwoordig muren van piepschuim?
(ik snap ook wel dat met 203 k 203.000 euro bedoeld wordt, maar dat heb ik niet op school geleerd).
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
dinsdag 8 oktober 2019 om 12:00
En als in een regio de huizen wel meteen weg zijn, is het voor een koper belangrijk eerst te weten wat ze kopen wil, en dan pas te bieden.wilma36 schreef: ↑08-10-2019 11:28Goedkoper wonen is altijd handig. Alleen dit appartement lijkt me niet echt een lot uit de loterij. 5 jaar geleden hebben mijn ouders hun grote huis verkocht om kleiner te gaan wonen, dat lukte wel, maar gelijkvloers lukte niet. Nu 5 jaar later hebben ze dat kleinere (maar nog steeds grote huis) weer verkocht en een nog iets kleiner huis gekocht wat dusdanig verbouwd kon worden dat er een slaap en badkamer op de begane grond is.
Hierboven wordt gezegd dat alles wat op Funda komt al weg is, dat is zeker niet overal zo. Hier in ieder geval niet (Drenthe)
Laat je niet gek maken.
Wat is de vraag die ik niet weet maar wel moet stellen?
dinsdag 8 oktober 2019 om 12:19
Ik zou niet boven een winkel gaan wonen dan wel op een plek waar je met je boodschappen ed een trap op moet. Er zijn toch wel meer huizen dan alleen deze? Wat moet je alleen met 3 slaapkamers?
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
dinsdag 8 oktober 2019 om 12:50
We hebben het toch niet over kilo's maar over euro's.
Dus die K overal achter vind ik ook vreemd.
Zeker weten dat we het in het guldentijdperk nog niet over 200 K hadden. Die K is pas in gebruik geraakt bij de euro's
dinsdag 8 oktober 2019 om 12:54
Als je nu prettig woont en je huis en de buurt naar je zin is zou ik niet verhuizen. Dat kan over 15 jaar ook nog.
Je kan dan overwegen om te gaan huren en het geld wat uit je huis vrij komt te gebruiken om van te leven. Dan zou ik wel nu zoveel mogelijk hypotheek aflossen.
Wil je sowieso verhuizen dan is een appartement met lift wel een goede keilus met oog op je oude dag.
Je kan dan overwegen om te gaan huren en het geld wat uit je huis vrij komt te gebruiken om van te leven. Dan zou ik wel nu zoveel mogelijk hypotheek aflossen.
Wil je sowieso verhuizen dan is een appartement met lift wel een goede keilus met oog op je oude dag.
dinsdag 8 oktober 2019 om 12:55
Het gaat erom dat K de afkorting is van kilo en dat dat 1.000 betekent. Net zoals in kilogram en kilometer.
Zeker weten van niet. Bij mijn vorige werk werden projectbudgetten en kosten al in zoveel-K uitgedrukt, en dat ging toch echt over guldens.Zeker weten dat we het in het guldentijdperk nog niet over 200 K hadden. Die K is pas in gebruik geraakt bij de euro's
dinsdag 8 oktober 2019 om 12:57
Ja hoor, ook toen werd het ook gebruikt, Net zoals de Britten het hebben over 300K en bedoelen dan 300.000 pond en de amerikanen $300.000. Het is en standaard afkorting.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
dinsdag 8 oktober 2019 om 13:40
Ik zou geen appartement verdeeld over 2 etage kopen. Niet handig als je ouder wordt. Heb je ook 3 slaapkamers nodig?
Op zich is een appartement geen gek idee. Wel moet je je overwaarde in je nieuwe appartement steken omdat je anders over een deel van de hypotheek geen hyptheekrente aftrek krijgt.
Als jij de overwaarde in de hypotheek steekt dan wordt je nwe hypotheek nog lager. Als je nu al extra zou kunnen aflossen kan dat straks helemaal. Let er alleen wel op dat je straks niet alles hebt afgelost maar geen geld op de bank om leuke dingen van te doen. Als je een goed pensioen hebt en daarbij de AOW heb je ook niet perse geld op de bank nodig. Wel lekker als je dan ook geen hypotheeklasten meer hebt.
Op zich is een appartement geen gek idee. Wel moet je je overwaarde in je nieuwe appartement steken omdat je anders over een deel van de hypotheek geen hyptheekrente aftrek krijgt.
Als jij de overwaarde in de hypotheek steekt dan wordt je nwe hypotheek nog lager. Als je nu al extra zou kunnen aflossen kan dat straks helemaal. Let er alleen wel op dat je straks niet alles hebt afgelost maar geen geld op de bank om leuke dingen van te doen. Als je een goed pensioen hebt en daarbij de AOW heb je ook niet perse geld op de bank nodig. Wel lekker als je dan ook geen hypotheeklasten meer hebt.
