Geld & Recht
alle pijlers
Groot huurprijs verschil met Belgie?
zondag 25 november 2018 om 14:51
Hallo,
Ik ben 17 en woon nog thuis. Ik woon in de randstad en keek rond voor een kamer/studio om me te oriënteren. Meeste kamers zijn zo 450 euro voor 15m, met gedeelde badkamer en keuken. Dat terwijl je in België, ik kijk nu rond in provincie Antwerpen, voor 500 euro al een appartement/studio kan huren van al 40m en zelfs meer? Dit verschil vind ik nogal absurd. Is hier enig uitleg voor?
Ik ben 17 en woon nog thuis. Ik woon in de randstad en keek rond voor een kamer/studio om me te oriënteren. Meeste kamers zijn zo 450 euro voor 15m, met gedeelde badkamer en keuken. Dat terwijl je in België, ik kijk nu rond in provincie Antwerpen, voor 500 euro al een appartement/studio kan huren van al 40m en zelfs meer? Dit verschil vind ik nogal absurd. Is hier enig uitleg voor?
zondag 25 november 2018 om 15:08
Echt?!
Omg TO, it’s an amazing discovery!!
zondag 25 november 2018 om 15:09
zondag 25 november 2018 om 15:12
Ik ken er geen. Omgekeerd wel, veel Hollanders in België!
zondag 25 november 2018 om 15:12
Ik ken er geen. Omgekeerd wel, veel Hollanders in België!
zondag 25 november 2018 om 15:13
Oh dus België is leeg? Een onbewoond land?
zondag 25 november 2018 om 15:13
zondag 25 november 2018 om 15:19
Zeker.
En niet tegen de woekerprijzen die ze in Nederland voor particuliere huurhuizen vragen.
zondag 25 november 2018 om 15:23
Beiden is in NL ook zo. Hier wordt ook voornamelijk particulier verhuurd.
Er is wel sociale huur (van de semi-overheid) maar dat is alleen voor mensen zonder inkomen (of laag inkomen) en daar zijn wachtlijsten voor van 10+ jaar. Niet realistisch voor iemand van 18. (Je kan je pas inschrijven op de wachtlijst vanaf 18 jaar).
zondag 25 november 2018 om 20:19
Je moet sowieso naar het totaal van alle inkomsten en uitgaven kijken om iets zinnigs te kunnen zeggen. Als je er gaat studeren heeft kan het voordeliger zijn om naar Belgie te gaan. En zodra je afgestudeerd bent komt je weer naar Nederland. Dan haal je er financieel het meeste uit (belasting is in Nederland weer lager dan in Belgie).
zondag 25 november 2018 om 21:36
Welke huizenmarkt heeft België dan volgens jou?Stampertje12 schreef: ↑25-11-2018 19:35België heeft een totaal andere huizenmarkt, dus dat werkt door in de huurprijs.
Maar 450 euro voor 15m ga je ook al niet meer in alle steden vinden hoor...
zondag 25 november 2018 om 21:48
Het zijn verschillende landen, maar om een paar belangrijke verschillen op te noemen:
- Kopen/verkopen van huizen in België is veel duurder.
- Geen welstandscommissie die ontwerpen toetst waardoor woningen vaak heel persoonlijker worden gebouwd.
Dit zorgt er voor dat mensen in België veel vaker een woning bouwen waar ze hun hele leven in blijven wonen.
In Nederland is dat helemaal niet gebruikelijk en verhuis je juist regelmatig. Dat kopen- en verkopen zorgt voor vraag en aanbod op de huizenmarkt, die dus kleiner is in België. En al die verschillende woningen zorgen er ook voor dat je veel minder kopers hebt voor een woning en dus lagere prijzen: je moet als koper er maar net van de stijl houden om daar de rest van je leven in te gaan wonen.
Logischerwijs krijg je dan ook minder huurders: als het gebruikelijk is dat iedereen een woning bouwt en daar blijft wonen, dan ga je niet eerst op plaats a en dan plaats b een woning huren. Zeker niet omdat huurcontracten voor de huurder minder aantrekkelijk zijn in België dan in Nederland.
zondag 25 november 2018 om 22:09
Maar de vermogensbelasting is juist weer lager. Nog meer redenen om dus een koophuis te nemen ipv te huren.minnimouse schreef: ↑25-11-2018 22:05In Belgie betaal je meer loonbelasting. Dus brutolonen zijn vaak hoger, maar netto kom je lager uit.
Algemene boodschappen zijn er ook duurder.
zondag 25 november 2018 om 22:34
Sociale woningen zijn hier bijna niet te krijgen.
Zowat 95 % is particuliere huur bij privé-personen.
Die moeten de boel dus wel iet of wat betaalbaar houden of hun huis staat leeg.
Verwacht overigens niet te veel van een appartement van 450 à 500 euro.
Dat zijn heel vaak vochtige koude krotten.
Echt degelijke appartementen beginnen hier tegenwoordig ook vanaf 600 euro.
Met soms nog opleg voor algemene kosten.
De meeste huisbazen werken met een contract van minstens 3 jaar.
Je kan sneller opzeggen, maar dat kost je behoorlijk wat geld.
(Het eerste jaar geloof ik 3 maanden boete, het tweede jaar 2 maanden, ...)
En je betaalt ook een waarborg van 2 à 3 maanden.
Een deel huisbazen wil ook een loonfiche of bewijs van inkomsten zien.
Als 18-jarige student wordt dat een moeilijke en kan je beter kijken naar studentenkamers.
(Die naar 't schijnt ook meestal wel groter zijn dan in NL
. En je moet er niet voor hospiteren.)
Zowat 95 % is particuliere huur bij privé-personen.
Die moeten de boel dus wel iet of wat betaalbaar houden of hun huis staat leeg.
Verwacht overigens niet te veel van een appartement van 450 à 500 euro.
Dat zijn heel vaak vochtige koude krotten.
Echt degelijke appartementen beginnen hier tegenwoordig ook vanaf 600 euro.
Met soms nog opleg voor algemene kosten.
De meeste huisbazen werken met een contract van minstens 3 jaar.
Je kan sneller opzeggen, maar dat kost je behoorlijk wat geld.
(Het eerste jaar geloof ik 3 maanden boete, het tweede jaar 2 maanden, ...)
En je betaalt ook een waarborg van 2 à 3 maanden.
Een deel huisbazen wil ook een loonfiche of bewijs van inkomsten zien.
Als 18-jarige student wordt dat een moeilijke en kan je beter kijken naar studentenkamers.
(Die naar 't schijnt ook meestal wel groter zijn dan in NL
. En je moet er niet voor hospiteren.)
