Geld & Recht
alle pijlers
Heb ik recht op teruggave van verhuurder?
maandag 29 augustus 2022 om 18:29
Geachte leden,
Ik kamp met de volgende casus:
Deze maand ben ik verhuisd en is mijn huurcontract van mijn oude woning beëindigd. Vorige week, op maandag 22 augustus, had ik de eindinspectie en sleuteloverdracht. Vanaf die datum had ik dus geen toegang meer tot de woning en was de woning weer in het bezit van het verhuurbedrijf.
Ik heb op 1 augustus echter wel de volledige huursom betaald voor een maand en dus het verhuurbedrijf gemaild met de vraag of er een verrekening mogelijk gezien ik sinds 22 augustus geen toegang meer heb tot de woning en deze heb afgedragen.
Ik kreeg het volgende antwoord:
De opzegging gaat in volledige maanden en einddatum valt op 31 augustus as. Helaas kunnen wij dit niet terugdraaien, dit is systematisch niet mogelijk.
Vertrouwende erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Ik vind dat in de mail de zaak wel heel makkelijk wordt afgedaan en geloof er eerlijk gezegd geen kut van.
Ik vroeg mij nu af of er mensen zijn met soortgelijke ervaringen of een juridische achtergrond die mij verder kunnen helpen. Heb ik recht op een teruggave? Valt een woning na sleuteloverdracht + eindinspectie juridisch gezien weer onder de verhuurder?
Bedankt alvast!
Ik kamp met de volgende casus:
Deze maand ben ik verhuisd en is mijn huurcontract van mijn oude woning beëindigd. Vorige week, op maandag 22 augustus, had ik de eindinspectie en sleuteloverdracht. Vanaf die datum had ik dus geen toegang meer tot de woning en was de woning weer in het bezit van het verhuurbedrijf.
Ik heb op 1 augustus echter wel de volledige huursom betaald voor een maand en dus het verhuurbedrijf gemaild met de vraag of er een verrekening mogelijk gezien ik sinds 22 augustus geen toegang meer heb tot de woning en deze heb afgedragen.
Ik kreeg het volgende antwoord:
De opzegging gaat in volledige maanden en einddatum valt op 31 augustus as. Helaas kunnen wij dit niet terugdraaien, dit is systematisch niet mogelijk.
Vertrouwende erop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Ik vind dat in de mail de zaak wel heel makkelijk wordt afgedaan en geloof er eerlijk gezegd geen kut van.
Ik vroeg mij nu af of er mensen zijn met soortgelijke ervaringen of een juridische achtergrond die mij verder kunnen helpen. Heb ik recht op een teruggave? Valt een woning na sleuteloverdracht + eindinspectie juridisch gezien weer onder de verhuurder?
Bedankt alvast!
maandag 29 augustus 2022 om 18:37
maandag 29 augustus 2022 om 18:38
maandag 29 augustus 2022 om 18:42
Vergeet het maar.
Je hebt waarschijnlijk een maand opzegtermijn in je contract en heb opgezegd er 1 september.
Dat jij al een week eerder de sleutel inlevert, is jouw keuze.
maandag 29 augustus 2022 om 18:42
Als jij was blijven zitten tot 1 september mochten ze dat waarschijnlijk ook, in de meeste huurcontracten staat een standaardbepaling dat je na opzeggen moet meewerken aan bezichtigingen en dergelijke.
Als je ingestemd hebt met sleuteloverdracht op 22 augustus, denk ik niet dat je een zaak hebt. Je had waarschijnlijk kunnen blijven zitten tot 1 september (met allerlei bezichtigingen over de vloer), maar voor geld terug zie ik niet echt een argument.
maandag 29 augustus 2022 om 18:45
De einddatum die op papier staat is de datum tot waar je huur verschuldigd bent.
Of je er dan wel of niet woont staat er los van.
Sleuteloverdracht moet op de laatste dag van de huurperiode, maar mag eerder. Je bent vrij om de sleutel te bewaren zolang je huur verschuldigd bent. Ik snap je gedachtegang, maar je hebt er geen recht op.
Of je er dan wel of niet woont staat er los van.
Sleuteloverdracht moet op de laatste dag van de huurperiode, maar mag eerder. Je bent vrij om de sleutel te bewaren zolang je huur verschuldigd bent. Ik snap je gedachtegang, maar je hebt er geen recht op.
maandag 29 augustus 2022 om 18:46
Al een paar maanden geleden, in februari. Bevestiging zeker ontvangen en daar werd vermeld dat de opzegging in gehele maanden verloopt. Maar nu ik de sleutels niet meer heb en de eindinspectie al is geweest zou je kunnen stellen dat de woning niet meer mijn eigendom is. Er zijn al bezichtigingen geweest dus het voelt toch ergens gek dat ik die volledige maand betaal.
maandag 29 augustus 2022 om 18:48
Je hebt vaak een maand opzegtermijn en je kunt meestal op elke datum die op een werkdag valt, je huur opzeggen. De datum waarop je eindinspectie is, is vaak automatisch je laatste huurdag en tot die dag ben je betalingsplichtig. Als je nu bijv opgezegd hent per 1 sept en je hebt zelf gevraagd de eindinspectie eerder te doen, dan lever je dan natuurlijk ook de sleutels in. Dat is dan je eigen keuze en verzoek.
Als jij per 22 aug je huur hebt opgezegd, dat dus de officiele laatste huurdag is, dan betaal je tm die 22e.
Als je de huur opgezegd hebt per 1 sept maar zelf daarna de eindinspectie en inlevering sleutels, vervroegd hebt; dan is dat eerder op jouw verzoek.
Hoop dat ik het zo duidelijk uitgelegd heb.
Vaak krijg je bevestiging van de huuropzegging en daarin staat ook einde huurdatum/ laatste huurdag vermeld met een datum.
Als jij per 22 aug je huur hebt opgezegd, dat dus de officiele laatste huurdag is, dan betaal je tm die 22e.
Als je de huur opgezegd hebt per 1 sept maar zelf daarna de eindinspectie en inlevering sleutels, vervroegd hebt; dan is dat eerder op jouw verzoek.
Hoop dat ik het zo duidelijk uitgelegd heb.
Vaak krijg je bevestiging van de huuropzegging en daarin staat ook einde huurdatum/ laatste huurdag vermeld met een datum.
maandag 29 augustus 2022 om 18:49
Nu je het zegt, ik ben ook gebeld door de verhuurder of er bezichtigingen konden plaatsvinden tijdens mijn huurtermijn. Alleen wist deze vrouw toen nog niet dat ik de sleutel had ingeleverd.Nachtmusik schreef: ↑29-08-2022 18:42Als jij was blijven zitten tot 1 september mochten ze dat waarschijnlijk ook, in de meeste huurcontracten staat een standaardbepaling dat je na opzeggen moet meewerken aan bezichtigingen en dergelijke.
Als je ingestemd hebt met sleuteloverdracht op 22 augustus, denk ik niet dat je een zaak hebt. Je had waarschijnlijk kunnen blijven zitten tot 1 september (met allerlei bezichtigingen over de vloer), maar voor geld terug zie ik niet echt een argument.
maandag 29 augustus 2022 om 18:49
De woning is nooit jouw eigendom geweest. Maar ik snap wat je bedoelt.manuchao1 schreef: ↑29-08-2022 18:46Al een paar maanden geleden, in februari. Bevestiging zeker ontvangen en daar werd vermeld dat de opzegging in gehele maanden verloopt. Maar nu ik de sleutels niet meer heb en de eindinspectie al is geweest zou je kunnen stellen dat de woning niet meer mijn eigendom is. Er zijn al bezichtigingen geweest dus het voelt toch ergens gek dat ik die volledige maand betaal.
Als je 2 weken een vakantiehuis huurt en je besluit een paar dagen eerder te vertrekken, krijg je toch ook geen geld terug?
maandag 29 augustus 2022 om 18:50
Dat was het daarvoor ook niet, je hebt het gehuurd.manuchao1 schreef: ↑29-08-2022 18:46Al een paar maanden geleden, in februari. Bevestiging zeker ontvangen en daar werd vermeld dat de opzegging in gehele maanden verloopt. Maar nu ik de sleutels niet meer heb en de eindinspectie al is geweest zou je kunnen stellen dat de woning niet meer mijn eigendom is. Er zijn al bezichtigingen geweest dus het voelt toch ergens gek dat ik die volledige maand betaal.
maandag 29 augustus 2022 om 18:50
Hoezo voelt dat gek? Er zijn zoveel dingen die je per periode huurt. Daar sluit je vaak een contract voor af. Nu ook, met dat huis.manuchao1 schreef: ↑29-08-2022 18:46Al een paar maanden geleden, in februari. Bevestiging zeker ontvangen en daar werd vermeld dat de opzegging in gehele maanden verloopt. Maar nu ik de sleutels niet meer heb en de eindinspectie al is geweest zou je kunnen stellen dat de woning niet meer mijn eigendom is. Er zijn al bezichtigingen geweest dus het voelt toch ergens gek dat ik die volledige maand betaal.
Je maakt echt geen kans op een teruggave. Ik zou mijn energie op iets anders richten.
maandag 29 augustus 2022 om 18:51
maandag 29 augustus 2022 om 18:53
Helder. Nu wel een beetje flauw: er staat in de bevestigingsmail dat de opzegging per 30 augustus eindigt. Waarom niet per 31? Dan heb ik dus in dat licht gezien wel recht op teruggave voor die ene dag
maandag 29 augustus 2022 om 18:53
Huurcontracten kun je zelden zo opzeggen. Gaat altijd in per de 1e van de maand.nadine1988 schreef: ↑29-08-2022 18:48Als jij per 22 aug je huur hebt opgezegd, dat dus de officiele laatste huurdag is, dan betaal je tm die 22e.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
