Geld & Recht
alle pijlers
Helpvraag
donderdag 31 december 2015 om 11:19
Hallo,
Graag hulp
Ik heb een heel leuk huis gezien welke ik voornemens ben om te gaan aanschaffen. Ik loop alleen tegen het volgende probleem aan. Ik heb niet genoeg gespaard om de volledige kosten koper te kunnen betalen. Al met al moet ik een paar duizend euro zelf inleggen welke ik momenteel niet heb. Ik ben gaan zoeken op internet en de mogelijkheid om een persoonlijke lening af te sluiten kom ik vaak tegen. Krijg je hier problemen mee met afsluiten van een hypotheek en persoonlijke lening? Stel ik sluit nu een PL af, en ga dan mijn hypotheek verder afronden. Zijn er dan zaken die problemen kunnen veroorzaken?
mijn vraag aan jullie, is dit verstandig om te doen en heeft iemand hier ervaringen mee? Ik twijfel er sterk over, ben geen voorstander van veel geld lenen maar dit huis is wel mijn "droomhuis" zeg maar, dus of ik die kans ooit nog krijg weet ik niet.
Alvast bedankt voor een reactie!
Graag hulp
Ik heb een heel leuk huis gezien welke ik voornemens ben om te gaan aanschaffen. Ik loop alleen tegen het volgende probleem aan. Ik heb niet genoeg gespaard om de volledige kosten koper te kunnen betalen. Al met al moet ik een paar duizend euro zelf inleggen welke ik momenteel niet heb. Ik ben gaan zoeken op internet en de mogelijkheid om een persoonlijke lening af te sluiten kom ik vaak tegen. Krijg je hier problemen mee met afsluiten van een hypotheek en persoonlijke lening? Stel ik sluit nu een PL af, en ga dan mijn hypotheek verder afronden. Zijn er dan zaken die problemen kunnen veroorzaken?
mijn vraag aan jullie, is dit verstandig om te doen en heeft iemand hier ervaringen mee? Ik twijfel er sterk over, ben geen voorstander van veel geld lenen maar dit huis is wel mijn "droomhuis" zeg maar, dus of ik die kans ooit nog krijg weet ik niet.
Alvast bedankt voor een reactie!
donderdag 31 december 2015 om 14:15
Vind het behoorlijk stom om in deze situatie een auto te kopen, had een goedkoop barrel genomen of desnoods een auto geleend of geleased voor 100 euro per maand. Ik zou als de wiedeweerga contact opnemen met je tussenpersoon. Je zult mogelijk moeten aantonen bij de bank dat je voldoende eigen middelen hebt door een printscreen van je bankrekening (hebben wij vorige week moeten doen ivm een bouwdepot) en dan zijn de rapen gaar, daarnaast kun je ook nog eens een boete ontvangen van een x percentage van de woningaankoop omdat je verwijtbaar niet kunt voldoen aan de financiering. Daarnaast snap ik niet dat je denkt aan de k.k. Maar niet alle bijkomende kosten die een huis met zich meenemen zoals verven, vloeren, en onverwachte situaties die je mogelijk gaat tegenkomen.
Overigens is de woningwaarde waarop het huis te koop staat ook je hypotheek of hij nu hoger (zal waarschijnlijk niet ivm belastingtechnische zaken) wordt getaxeerd of niet je kunt niet het taxatiebedrag lenen alleen de vraagprijs plus evt klein bouwdepot.
Overigens is de woningwaarde waarop het huis te koop staat ook je hypotheek of hij nu hoger (zal waarschijnlijk niet ivm belastingtechnische zaken) wordt getaxeerd of niet je kunt niet het taxatiebedrag lenen alleen de vraagprijs plus evt klein bouwdepot.
donderdag 31 december 2015 om 14:26
Heb je je van te voren niet verdiept in hypotheken, en de regels die daarbij horen?
Ik ben toevallig aan het kijken naar een ander huis
Als ik dit huis verkoop zit ik met een restschuld van ¤10.000
Maar ik kan het ook van mijn spaargeld bijleggen
Deze kan ik meefinancieren in mijn nieuwe hypotheek voor mijn nieuwe huis
Nou ben ik me toch tegen een droomhuis aangelopen zeg
Vrijstaand, stukje grond, helemaal af, helemaal mijn ding
Ik kan er zo in
En toch doe ik het niet
Omdat ik:
A) niet de komende 25 jaar voor een huis wil betalen wat ik niet eens meer heb
ik dan te weinig spaargeld over hou voor een eigen huis
Bij verhuizingen kom je altijd voor onvoorziene kosten te staan, en ik wil ook gewoon een nieuwe cv kunnen kopen als deze stuk gaat
Het dak kunnen laten repareren als het lekt, enz enz
Je kan je geld maar 1 keer uitgeven
Doe het wijs
En dat ik volgens mij niet wat jij aan het doen bent
Ik ben toevallig aan het kijken naar een ander huis
Als ik dit huis verkoop zit ik met een restschuld van ¤10.000
Maar ik kan het ook van mijn spaargeld bijleggen
Deze kan ik meefinancieren in mijn nieuwe hypotheek voor mijn nieuwe huis
Nou ben ik me toch tegen een droomhuis aangelopen zeg
Vrijstaand, stukje grond, helemaal af, helemaal mijn ding
Ik kan er zo in
En toch doe ik het niet
Omdat ik:
A) niet de komende 25 jaar voor een huis wil betalen wat ik niet eens meer heb
ik dan te weinig spaargeld over hou voor een eigen huisBij verhuizingen kom je altijd voor onvoorziene kosten te staan, en ik wil ook gewoon een nieuwe cv kunnen kopen als deze stuk gaat
Het dak kunnen laten repareren als het lekt, enz enz
Je kan je geld maar 1 keer uitgeven
Doe het wijs
En dat ik volgens mij niet wat jij aan het doen bent
Luister nou maar gewoon naar wat ik zeg!
donderdag 31 december 2015 om 15:50
quote:gordijn87 schreef op 31 december 2015 @ 14:15:
Overigens is de woningwaarde waarop het huis te koop staat ook je hypotheek of hij nu hoger (zal waarschijnlijk niet ivm belastingtechnische zaken) wordt getaxeerd of niet je kunt niet het taxatiebedrag lenen alleen de vraagprijs plus evt klein bouwdepot.Dit klopt volgens mij niet. De bank zal alleen een lening geven voor zoveel als het onderpand waard is, evt na verbouwing. Maar als een gek een miljoen vraagt en een andere gek bereid is te betalen, dan krijg je voor een huis getaxeerd op 2 ton echt maar 2 ton.
Overigens is de woningwaarde waarop het huis te koop staat ook je hypotheek of hij nu hoger (zal waarschijnlijk niet ivm belastingtechnische zaken) wordt getaxeerd of niet je kunt niet het taxatiebedrag lenen alleen de vraagprijs plus evt klein bouwdepot.Dit klopt volgens mij niet. De bank zal alleen een lening geven voor zoveel als het onderpand waard is, evt na verbouwing. Maar als een gek een miljoen vraagt en een andere gek bereid is te betalen, dan krijg je voor een huis getaxeerd op 2 ton echt maar 2 ton.
donderdag 31 december 2015 om 15:55
quote:MissMartine schreef op 31 december 2015 @ 15:50:
[...]
Dit klopt volgens mij niet. De bank zal alleen een lening geven voor zoveel als het onderpand waard is, evt na verbouwing. Maar als een gek een miljoen vraagt en een andere gek bereid is te betalen, dan krijg je voor een huis getaxeerd op 2 ton echt maar 2 ton.Klopt, maar TO dacht het omgekeerde: dat hij als de taxatiewaarde hoger was, dat hij dan ook het hogere bedrag kon krijgen. En gordijn bedoelde te zeggen dat dat dus niet kan.
[...]
Dit klopt volgens mij niet. De bank zal alleen een lening geven voor zoveel als het onderpand waard is, evt na verbouwing. Maar als een gek een miljoen vraagt en een andere gek bereid is te betalen, dan krijg je voor een huis getaxeerd op 2 ton echt maar 2 ton.Klopt, maar TO dacht het omgekeerde: dat hij als de taxatiewaarde hoger was, dat hij dan ook het hogere bedrag kon krijgen. En gordijn bedoelde te zeggen dat dat dus niet kan.
donderdag 31 december 2015 om 16:28
donderdag 31 december 2015 om 16:30
quote:Dreamglasses schreef op 31 december 2015 @ 16:03:
Kun je bij familie aankloppen voor die paar duizend?
Kan iemand borg staan (is dat mogelijk trouwens??)Nee meeste banken zijn niet meer zo happig op borg staan dus dat zal ook wel niet kunnen, overigens zoals eerder gezegd moet de kosten mbt Hypotheker en notaris vooraf aan het passeren voldaan zijn dus moet je het geld fysiek ook hebben.
Kun je bij familie aankloppen voor die paar duizend?
Kan iemand borg staan (is dat mogelijk trouwens??)Nee meeste banken zijn niet meer zo happig op borg staan dus dat zal ook wel niet kunnen, overigens zoals eerder gezegd moet de kosten mbt Hypotheker en notaris vooraf aan het passeren voldaan zijn dus moet je het geld fysiek ook hebben.
donderdag 31 december 2015 om 18:40
quote:gordijn87 schreef op 31 december 2015 @ 16:30:
[...]
Nee meeste banken zijn niet meer zo happig op borg staan dus dat zal ook wel niet kunnen, overigens zoals eerder gezegd moet de kosten mbt Hypotheker en notaris vooraf aan het passeren voldaan zijn dus moet je het geld fysiek ook hebben.Dat vermoeden had ik al
[...]
Nee meeste banken zijn niet meer zo happig op borg staan dus dat zal ook wel niet kunnen, overigens zoals eerder gezegd moet de kosten mbt Hypotheker en notaris vooraf aan het passeren voldaan zijn dus moet je het geld fysiek ook hebben.Dat vermoeden had ik al
Only dead fish go with the flow
donderdag 31 december 2015 om 18:44
quote:Ginevra schreef op 31 december 2015 @ 15:55:
[...]
Klopt, maar TO dacht het omgekeerde: dat hij als de taxatiewaarde hoger was, dat hij dan ook het hogere bedrag kon krijgen. En gordijn bedoelde te zeggen dat dat dus niet kan.Kun je als de taxatiewaarde 2 ton is maar de overeengekomen prijs 1,8 dan maar voor 1,8aan hypotheek krijgen? Ik dacht dat als het onderpand maar de waarde dekt, je de volle 102% van de waarde als hypotheek kunt krijgen. Het is alleen niet gunstig omdat je dan ook een hogere rente hebt.
[...]
Klopt, maar TO dacht het omgekeerde: dat hij als de taxatiewaarde hoger was, dat hij dan ook het hogere bedrag kon krijgen. En gordijn bedoelde te zeggen dat dat dus niet kan.Kun je als de taxatiewaarde 2 ton is maar de overeengekomen prijs 1,8 dan maar voor 1,8aan hypotheek krijgen? Ik dacht dat als het onderpand maar de waarde dekt, je de volle 102% van de waarde als hypotheek kunt krijgen. Het is alleen niet gunstig omdat je dan ook een hogere rente hebt.