Geld & Recht
alle pijlers
hoe vervuilde huisgenoot uit huis zetten?
woensdag 11 februari 2009 om 19:51
Hoi meiden, ik wil jullie deskundigheid inroepen in het kader van een lastig probleem.
Ik woon in een studentenhuis (10 bewoners totaal). Een van onze huisgenoten is sinds ongeveer 3 jaar een last voor zijn medebewoners. Hij heeft waarschijnlijk psychische problemen, werkt niet, komt bijna nooit van zijn kamer, is helemaal vervuild. Als je langs zijn kamer loopt (en die zit voor in de gang dus iedereen komt er langs) stinkt het ontzettend en loop je door een zwerm vliegen. Tevens verdenken we hem ervan soms spullen te stelen uit andermans koelkasten. Vroeger was hij een gewone huisgenoot en toen de problemen begonnen hebben vrienden en huisgenoten hem geprobeerd te helpen dmv praten en schoonmaken van zijn kamer. Dat heeft helaas niet geholpen en nu heeft hij helemaal geen vrienden meer over.
Onze huisbaas weet ervan maar hij zegt niets te kunnen doen omdat de vader van die vervuilde jongen zijn huur betaalt.
Weet iemand of er een manier is waarop hij uit huis gezet kan worden? Ik vind het heel zielig voor hem, maar de gezondheid en veiligheid van de overige bewoners wegen mij toch zwaarder.
Ik woon in een studentenhuis (10 bewoners totaal). Een van onze huisgenoten is sinds ongeveer 3 jaar een last voor zijn medebewoners. Hij heeft waarschijnlijk psychische problemen, werkt niet, komt bijna nooit van zijn kamer, is helemaal vervuild. Als je langs zijn kamer loopt (en die zit voor in de gang dus iedereen komt er langs) stinkt het ontzettend en loop je door een zwerm vliegen. Tevens verdenken we hem ervan soms spullen te stelen uit andermans koelkasten. Vroeger was hij een gewone huisgenoot en toen de problemen begonnen hebben vrienden en huisgenoten hem geprobeerd te helpen dmv praten en schoonmaken van zijn kamer. Dat heeft helaas niet geholpen en nu heeft hij helemaal geen vrienden meer over.
Onze huisbaas weet ervan maar hij zegt niets te kunnen doen omdat de vader van die vervuilde jongen zijn huur betaalt.
Weet iemand of er een manier is waarop hij uit huis gezet kan worden? Ik vind het heel zielig voor hem, maar de gezondheid en veiligheid van de overige bewoners wegen mij toch zwaarder.
woensdag 11 februari 2009 om 20:26
Ik heb het van dichtbij meegemaakt. Wat en hoe ga ik nu niet op in. Ouders inschakelen en inderdaad, als hij zelf geen hulp wil, bemoeizorg. Maar ook dit is een lange weg, reken er niet op dat het in een week gedaan is......
Probeer eens met hem te praten en je zorgen te uiten. Ik neem aan dat ondanks dat jullie er last van hebben, je eerste reactie is: ik moet die jongen helpen en niet: ik wil hier geen last van hebben.
Probeer eens met hem te praten en je zorgen te uiten. Ik neem aan dat ondanks dat jullie er last van hebben, je eerste reactie is: ik moet die jongen helpen en niet: ik wil hier geen last van hebben.
woensdag 11 februari 2009 om 20:30
quote:Dhelia schreef op 11 februari 2009 @ 20:26:
[...]
Huur niet betalen is prima excuus voor huisbaas om hen eruit te zetten. Hoe hoog een conflict ook oploopt, huur niet betalen is nóóit slim want daarmee kan huurbaas onmiddellijk het huurcontract beëindigen.
Zijn ze wel van de overlast af...
Navraag bij rechtsbijstand doen, want deze 9 betalen huur voor 'n schoon huis, als de huisbaas 1 huurder de boel laat vervuilen, dan wordt het wonen minder geld waard en dat moet toch op een of andere manier aan te vechten zijn?
Ik zou overigens geen medelijden hebben met die vervuiler. Als ie andere mensen stoort hoort ie daar gewoon niet thuis en het is niet hun probleem. Als pa zijn huur betaalt dan neemt ie 'm maar mooi mee terug naar huis of stopt 'm in 'n inrichting als ie 'm thuis ook niet wil hebben.
[...]
Huur niet betalen is prima excuus voor huisbaas om hen eruit te zetten. Hoe hoog een conflict ook oploopt, huur niet betalen is nóóit slim want daarmee kan huurbaas onmiddellijk het huurcontract beëindigen.
Zijn ze wel van de overlast af...
Navraag bij rechtsbijstand doen, want deze 9 betalen huur voor 'n schoon huis, als de huisbaas 1 huurder de boel laat vervuilen, dan wordt het wonen minder geld waard en dat moet toch op een of andere manier aan te vechten zijn?
Ik zou overigens geen medelijden hebben met die vervuiler. Als ie andere mensen stoort hoort ie daar gewoon niet thuis en het is niet hun probleem. Als pa zijn huur betaalt dan neemt ie 'm maar mooi mee terug naar huis of stopt 'm in 'n inrichting als ie 'm thuis ook niet wil hebben.
woensdag 11 februari 2009 om 20:31
Vind dit toch wel vrij hard hoor, om zo'n jongen uit zn huis te zetten. De huur word gewoon betaald, hij is zich waarschijnlijk van geen kwaad bewust.. Ja, dat kan namelijk, dat je het zelf niet doorhebt, of het je niet interreseerd. Dat laatste is dan geen gemakzucht, maar het doet je gewoon even niks. Helaas spreek ik uit ervaring. Depressief geweest, en geloof me, dan staat je kop niet naar opruimen, en al helemaal niet naar wat anderen zullen denken.
Je zou hem kunnen helpen door dus even je trots opzij te zetten, en aan te bieden om schoon ta maken. Nu denk je aan je eigen woongenot, wat ook wel logisch is, maar waar moet zo'n jongen heen?? Je helpt hem echt niet door hem het huis uit te zetten hoor, daar zal ie echt niet van opknappen!
Je zou hem kunnen helpen door dus even je trots opzij te zetten, en aan te bieden om schoon ta maken. Nu denk je aan je eigen woongenot, wat ook wel logisch is, maar waar moet zo'n jongen heen?? Je helpt hem echt niet door hem het huis uit te zetten hoor, daar zal ie echt niet van opknappen!
woensdag 11 februari 2009 om 20:34
quote:elninjoo schreef op 11 februari 2009 @ 20:21:
Als je met 9 bewoners nu 'ns een petitie tekent en deze aan de huisbaas geeft? Dat jullie met z'n allen de huur niet meer betalen tot ie de vuillak heeft buitengesmeten?
We hebben ongeveer een half jaar geleden een brief naar de huisbaas gestuurd (door iedereen ondertekend) met onze klachten en het verzoek om aktie te ondernemen. Daar hebben we geen reactie op ontvangen.
Aanleiding voor die brief was dat er een kamer leegkwam (tegenover de kamer van betreffende huisgenoot) Wij, als bewoners, vonden het ondoenlijk om een hospiteeravond te houden voor een nieuwe huisgenoot. Zo van: kom gezellig hospiteren in een leuk huis, ohja let niet op onze huisgek en neem je gasmasker mee, en let maar niet op de vliegen.
Resultaat was dat die kamer een paar maanden leegstond en de huisbaas toen zelf een nieuwe huurder heeft gevonden. Wij dachten dus een middel in handen te hebben, maar dat werkte niet.
Als je met 9 bewoners nu 'ns een petitie tekent en deze aan de huisbaas geeft? Dat jullie met z'n allen de huur niet meer betalen tot ie de vuillak heeft buitengesmeten?
We hebben ongeveer een half jaar geleden een brief naar de huisbaas gestuurd (door iedereen ondertekend) met onze klachten en het verzoek om aktie te ondernemen. Daar hebben we geen reactie op ontvangen.
Aanleiding voor die brief was dat er een kamer leegkwam (tegenover de kamer van betreffende huisgenoot) Wij, als bewoners, vonden het ondoenlijk om een hospiteeravond te houden voor een nieuwe huisgenoot. Zo van: kom gezellig hospiteren in een leuk huis, ohja let niet op onze huisgek en neem je gasmasker mee, en let maar niet op de vliegen.
Resultaat was dat die kamer een paar maanden leegstond en de huisbaas toen zelf een nieuwe huurder heeft gevonden. Wij dachten dus een middel in handen te hebben, maar dat werkte niet.
woensdag 11 februari 2009 om 20:36
Ik vind het toch best veel gevraagd ; waarschijnlijk is het niet een beetje goor , of een beetje stank ..... als de vliegen onder de deur door komen zullen er wel maden krioelen in zijn bakkies afhaalchinees oid ........ daar komen ze van de schoonmaakdienst voor met pakken en mondmaskertjes en dan vinden we hier dat die studentjes dat maar even moeten aanpakken met zijn allen ..... en als die jongen zich overdag niet laat zien denk ik ook niet dat die de deur opendoet voor een babbeltje , of iemand op zijn kamer laat .
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
woensdag 11 februari 2009 om 20:38
Ik vind dat als iemand in drie jaar geen verbetering toont en geen hulp zoekt/ krijgt je inderdaad best mag kijken naar andere oplossingen dan zijn kamer voor hem te poetsen. Nog even daargelaten dat mensen die flink in de bonen zijn niet altijd even bereidwillig zijn daar uberhaupt aan mee te werken.
Ik zou zeggen dat je eerste stap is om (via huisbaas) contact met zijn ouders op te nemen. Aangeven dat het écht niet goed gaat en hij hulp nodig heeft. Als hier geen respons op komt zou ik een vorm van psychische hulp voor hem in proberen te schakelen, zoiets als de genoemde bemoeizorg.
Ik zou zeggen dat je eerste stap is om (via huisbaas) contact met zijn ouders op te nemen. Aangeven dat het écht niet goed gaat en hij hulp nodig heeft. Als hier geen respons op komt zou ik een vorm van psychische hulp voor hem in proberen te schakelen, zoiets als de genoemde bemoeizorg.
woensdag 11 februari 2009 om 20:39
quote:blijfgewoonbianca schreef op 11 februari 2009 @ 20:36:
Ik vind het toch best veel gevraagd ; waarschijnlijk is het niet een beetje goor , of een beetje stank ..... als de vliegen onder de deur door komen zullen er wel maden krioelen in zijn bakkies afhaalchinees oid ........ daar komen ze van de schoonmaakdienst voor met pakken en mondmaskertjes en dan vinden we hier dat die studentjes dat maar even moeten aanpakken met zijn allen ..... en als die jongen zich overdag niet laat zien denk ik ook niet dat die de deur opendoet voor een babbeltje , of iemand op zijn kamer laat .
Inderdaad zo is het!
No way dat ik ooit die kamer inga, ik ga liever gewoon dood.
Ik vind het toch best veel gevraagd ; waarschijnlijk is het niet een beetje goor , of een beetje stank ..... als de vliegen onder de deur door komen zullen er wel maden krioelen in zijn bakkies afhaalchinees oid ........ daar komen ze van de schoonmaakdienst voor met pakken en mondmaskertjes en dan vinden we hier dat die studentjes dat maar even moeten aanpakken met zijn allen ..... en als die jongen zich overdag niet laat zien denk ik ook niet dat die de deur opendoet voor een babbeltje , of iemand op zijn kamer laat .
Inderdaad zo is het!
No way dat ik ooit die kamer inga, ik ga liever gewoon dood.
woensdag 11 februari 2009 om 20:39
Misschien kun je hier advies vragen : http://www.vrom.nl/pagina.html?id=8061
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
woensdag 11 februari 2009 om 20:40
quote:elninjoo schreef op 11 februari 2009 @ 20:30:
[...]
Navraag bij rechtsbijstand doen, want deze 9 betalen huur voor 'n schoon huis, als de huisbaas 1 huurder de boel laat vervuilen, dan wordt het wonen minder geld waard en dat moet toch op een of andere manier aan te vechten zijn?
Tuurlijk, is ook wel aan te vechten, ik gaf 't al eerder aan: de verhuurder is verantwoordelijk voor 't zorgen voor ongestoord huurgenot. Maar stoppen met huurbetaling is zo'n beetje het domste wat je in een huurconflict kunt doen omdat je daarmee de verhuurder onmiddellijk een wapen in handen geeft om de huurovereenkomst te beëindigen.
[...]
Navraag bij rechtsbijstand doen, want deze 9 betalen huur voor 'n schoon huis, als de huisbaas 1 huurder de boel laat vervuilen, dan wordt het wonen minder geld waard en dat moet toch op een of andere manier aan te vechten zijn?
Tuurlijk, is ook wel aan te vechten, ik gaf 't al eerder aan: de verhuurder is verantwoordelijk voor 't zorgen voor ongestoord huurgenot. Maar stoppen met huurbetaling is zo'n beetje het domste wat je in een huurconflict kunt doen omdat je daarmee de verhuurder onmiddellijk een wapen in handen geeft om de huurovereenkomst te beëindigen.
woensdag 11 februari 2009 om 20:41
Nee dat was niet mijn gedachte BGB, ik denk idd ook dat bij die eerste complete opruimactie grot geschut ingeroepen moet worden. Het klinkt ernstig.
Maar misschien daarna een beetje helpen met bijhouden. Of contact opnemen met zijn vader en wekelijks een werkster eisen. Dan is iig dat praktische aspect gedekt.
Maar misschien daarna een beetje helpen met bijhouden. Of contact opnemen met zijn vader en wekelijks een werkster eisen. Dan is iig dat praktische aspect gedekt.
woensdag 11 februari 2009 om 20:41
De meeste zaken zijn hier al genoemd.
Maar bemoeizorg en de GGD bellen zal ik zelf als eerste doen.
In sommige gemeente is er ook een meldpunt woonoverlast. Kan je deze situatie ook melden
De wijkagent kan ook benaderd worden. Ik zag de vraag wat deze kan doen. Bij ernstig vervuidel wonigen kan er gevaar optreden voor brand en gezondheid. De politie heeft dan de mogelijkheid om in te grijpen. Vaak heeft de wijkagent ook hele korte lijntjes met zorginstellingen, medewerkers van psychiatrische instellingen en het leger des heils.
Je kan ook de verhuurder er toe zetten om toch stappen te ondernemen. Je kan hem in gebreken stellen dat je woongenot wordt aangetast. Als hij geen stappen onderneemt kan je bij de huurcommissie korting op de huur afdwingen zolang de overlast blijft. Meldt in ieder geval schriftelijk dat er overlast is.
Misschien is het zielig om iemand zijn huis uit te laten zetten maar helaas werkt het vaak zo dat instanties weinig kunnen / willen doen totdat iemand op straat komt te staan. Dan opeens staat er een legertje hulpverleners klaar en kan iemand toch opeens begeleiding krijgen.
Maar bemoeizorg en de GGD bellen zal ik zelf als eerste doen.
In sommige gemeente is er ook een meldpunt woonoverlast. Kan je deze situatie ook melden
De wijkagent kan ook benaderd worden. Ik zag de vraag wat deze kan doen. Bij ernstig vervuidel wonigen kan er gevaar optreden voor brand en gezondheid. De politie heeft dan de mogelijkheid om in te grijpen. Vaak heeft de wijkagent ook hele korte lijntjes met zorginstellingen, medewerkers van psychiatrische instellingen en het leger des heils.
Je kan ook de verhuurder er toe zetten om toch stappen te ondernemen. Je kan hem in gebreken stellen dat je woongenot wordt aangetast. Als hij geen stappen onderneemt kan je bij de huurcommissie korting op de huur afdwingen zolang de overlast blijft. Meldt in ieder geval schriftelijk dat er overlast is.
Misschien is het zielig om iemand zijn huis uit te laten zetten maar helaas werkt het vaak zo dat instanties weinig kunnen / willen doen totdat iemand op straat komt te staan. Dan opeens staat er een legertje hulpverleners klaar en kan iemand toch opeens begeleiding krijgen.
woensdag 11 februari 2009 om 20:44
Is het misschien een idee om de plaatselijke huisarts te bellen en om advies te vragen?
Die heeft contacten met de GGZ en wellicht kan er op die manier actie ondernomen worden. In principe neemt de GGZ pas maatregelen als iemand een gevaar is voor zichzelf of voor anderen. Dat is van buitenaf moeilijk te beoordelen, maar t is niet ondenkbaar dat die huisgenoot suicidaal is als hij al zo lang op zo'n manier leeft.
Succes ermee!
Die heeft contacten met de GGZ en wellicht kan er op die manier actie ondernomen worden. In principe neemt de GGZ pas maatregelen als iemand een gevaar is voor zichzelf of voor anderen. Dat is van buitenaf moeilijk te beoordelen, maar t is niet ondenkbaar dat die huisgenoot suicidaal is als hij al zo lang op zo'n manier leeft.
Succes ermee!
Life isn't about waiting for the storm to pass, it's about learning how to dance in the rain
woensdag 11 februari 2009 om 20:45
Plichten hurder
De huurder is verplicht zijn huur op tijd te betalen.
De huurder is verplicht klein onderhoud aan de woning zelf te verrichten en betalen. In dit overzicht is beschreven welk onderhoud de verantwoordelijkheid van de huurder is.
Als de huurovereenkomst wordt beëindigd moet de huurder bij vertrek de kamer in goede staat achterlaten.
De huurder moet zich als 'goede huurder' gedragen (geen vernielingen aanrichten of overlast veroorzaken).
Als onderhuur in het huurcontract wordt verboden (wat vaak zo is) mag de huurder zijn kamer niet onderverhuren zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder.
Als de huurder of zijn gasteen schade aanrichten aan de woning of inboedel moet de huurder die vergoeden.
De huurder mag alleen spullen van de verhuurder gebruiken en zijn privé-vertrekken betreden als hij daarvoor toestemming heeft.
Als de huisbaas zich druk maakt zou hij op gond van De huurder moet zich als 'goede huurder' gedragen (geen vernielingen aanrichten of overlast veroorzaken).bij de ouders aan kunnen geven dat er NU actie moet worden ondernomen omdat hij anders de huur op zegt .
De huurder is verplicht zijn huur op tijd te betalen.
De huurder is verplicht klein onderhoud aan de woning zelf te verrichten en betalen. In dit overzicht is beschreven welk onderhoud de verantwoordelijkheid van de huurder is.
Als de huurovereenkomst wordt beëindigd moet de huurder bij vertrek de kamer in goede staat achterlaten.
De huurder moet zich als 'goede huurder' gedragen (geen vernielingen aanrichten of overlast veroorzaken).
Als onderhuur in het huurcontract wordt verboden (wat vaak zo is) mag de huurder zijn kamer niet onderverhuren zonder nadrukkelijke toestemming van de verhuurder.
Als de huurder of zijn gasteen schade aanrichten aan de woning of inboedel moet de huurder die vergoeden.
De huurder mag alleen spullen van de verhuurder gebruiken en zijn privé-vertrekken betreden als hij daarvoor toestemming heeft.
Als de huisbaas zich druk maakt zou hij op gond van De huurder moet zich als 'goede huurder' gedragen (geen vernielingen aanrichten of overlast veroorzaken).bij de ouders aan kunnen geven dat er NU actie moet worden ondernomen omdat hij anders de huur op zegt .
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
woensdag 11 februari 2009 om 20:47
Kleine toevoeging: In veel posts word genoemd dat het zielig of onredelijk zou zijn om hem uit huis te laten plaatsen.
Maar zo iemand is er toch ook niet mee geholpen als iedereen m laat wegrotten?
Als ie hulp kan krijgen ziet zn leven er daarna misschien een stuk beter uit en is ie jullie nog dankbaar ook.
Maar zo iemand is er toch ook niet mee geholpen als iedereen m laat wegrotten?
Als ie hulp kan krijgen ziet zn leven er daarna misschien een stuk beter uit en is ie jullie nog dankbaar ook.
Life isn't about waiting for the storm to pass, it's about learning how to dance in the rain
woensdag 11 februari 2009 om 20:49
quote:Moonlight82 schreef op 11 februari 2009 @ 20:47:
Kleine toevoeging: In veel posts word genoemd dat het zielig of onredelijk zou zijn om hem uit huis te laten plaatsen.
Maar zo iemand is er toch ook niet mee geholpen als iedereen m laat wegrotten?
Als ie hulp kan krijgen ziet zn leven er daarna misschien een stuk beter uit en is ie jullie nog dankbaar ook.Maar die hulp moet dan wel ingeschakeld worden......en iemand op straat zetten zonder dat te proberen vind ik niet behulpzaam
Kleine toevoeging: In veel posts word genoemd dat het zielig of onredelijk zou zijn om hem uit huis te laten plaatsen.
Maar zo iemand is er toch ook niet mee geholpen als iedereen m laat wegrotten?
Als ie hulp kan krijgen ziet zn leven er daarna misschien een stuk beter uit en is ie jullie nog dankbaar ook.Maar die hulp moet dan wel ingeschakeld worden......en iemand op straat zetten zonder dat te proberen vind ik niet behulpzaam
woensdag 11 februari 2009 om 20:49
quote:Tientje79 schreef op 11 februari 2009 @ 20:09:
In welke plaats woon je? Ik heb zelf (beroepsmatig hoor) wel eens met mensen die ernstig vervuild zijn, te maken. Wellicht kan ik even voor je googlen naar een passende organisatie. Sowieso kan de sociaal verpleegkundige van de GGD je vaak wel verder helpen. Denk niet dat uitzetting een oplossing is, maar als jullie gezondheid ook in gevaar komt (beestjes, schimmel), heeft de huisbaas wel degelijk een verantwoordelijkheid om hier tegen op te treden. Triest hoor, hoe ver sommige mensen kunnen afglijden...
Ik woon in regio Leiden. Hopelijk weet je iets.
en het is zeker triest..
In welke plaats woon je? Ik heb zelf (beroepsmatig hoor) wel eens met mensen die ernstig vervuild zijn, te maken. Wellicht kan ik even voor je googlen naar een passende organisatie. Sowieso kan de sociaal verpleegkundige van de GGD je vaak wel verder helpen. Denk niet dat uitzetting een oplossing is, maar als jullie gezondheid ook in gevaar komt (beestjes, schimmel), heeft de huisbaas wel degelijk een verantwoordelijkheid om hier tegen op te treden. Triest hoor, hoe ver sommige mensen kunnen afglijden...
Ik woon in regio Leiden. Hopelijk weet je iets.
en het is zeker triest..
woensdag 11 februari 2009 om 20:49
Alleen naar de huisarts sturen is niet voldoende in zo'n geval.
Beetje poetsen en medemenselijkheid vind ik wel een aardiger optie dan op straat laten zetten. Misschien niet heel praktisch, maar het zal je allicht een beter gevoel geven dan betreffende persoon de komende jaren over straat zien scharrelen omdat 'ie echt zichzelf niet bij de hulpverlening gaat aanmelden (als wel dan had hij dat al gedaan).
Beetje poetsen en medemenselijkheid vind ik wel een aardiger optie dan op straat laten zetten. Misschien niet heel praktisch, maar het zal je allicht een beter gevoel geven dan betreffende persoon de komende jaren over straat zien scharrelen omdat 'ie echt zichzelf niet bij de hulpverlening gaat aanmelden (als wel dan had hij dat al gedaan).
