Geld & Recht
alle pijlers
Hoeveel als openingsbod?
dinsdag 2 juni 2009 om 12:25
dinsdag 2 juni 2009 om 12:26
Heb je geen makelaar die je hier advies in kan geven? Wij weten hier niet wat de voordelen en nadelen van het huis zijn.
Succes ermee.
Succes ermee.
Ze bestaan, het is moeilijk te verstaan. Je wilt het niet horen, toch ben je samen met een geest geboren. In je zit een geest die leeft, die je soms moeilijkheden geeft. Eigenlijk is een geest heel fijn, anders zou je toch nooit geboren zijn?
dinsdag 2 juni 2009 om 12:29
dinsdag 2 juni 2009 om 12:29
Staat het huis al lang te koop?
Zo ja, dan kan je er een stuk onder gaan zitten.
Aan de andere kant is de crisis op de huizenmarkt volgens mij juist niet in deze prijsklasse dus zou je snel moeten zijn.
Wat wil je ervoor betalen? Dat lijkt me ook goed om je te bedenken. Als jij niet meer wilt betalen dan zij bied je dus 250 en laat je het erbij.
Succes!
Zo ja, dan kan je er een stuk onder gaan zitten.
Aan de andere kant is de crisis op de huizenmarkt volgens mij juist niet in deze prijsklasse dus zou je snel moeten zijn.
Wat wil je ervoor betalen? Dat lijkt me ook goed om je te bedenken. Als jij niet meer wilt betalen dan zij bied je dus 250 en laat je het erbij.
Succes!
dinsdag 2 juni 2009 om 12:30
dinsdag 2 juni 2009 om 12:47
dinsdag 2 juni 2009 om 12:58
Hey da's snel nu al zoveel reacties, bedankt! De link zet ik er liever niet bij, het zou toch maar zijn dat de verkoper er op de een of andere manier achterkomt, da's weer in ons nadeel.
We willen het huis wel graag hebben, gunnen de huidige eigenaar ook niet teveel verlies (kostenkoper) aan de andere kant kiest deze persoon er natuurlijk zelf voor om alweer zo snel te verhuizen, met dus als risico dat je je k.k. er niet uit haalt....
nog een vraagje: mag je nou heen en weer blijven bieden (zoals op de veemarkt,haha) , of mag je maar twee keer bieden en is je tweede bod dus meteen het eindbod, dat is me niet helemaal duidelijk..
bedankt!
We willen het huis wel graag hebben, gunnen de huidige eigenaar ook niet teveel verlies (kostenkoper) aan de andere kant kiest deze persoon er natuurlijk zelf voor om alweer zo snel te verhuizen, met dus als risico dat je je k.k. er niet uit haalt....
nog een vraagje: mag je nou heen en weer blijven bieden (zoals op de veemarkt,haha) , of mag je maar twee keer bieden en is je tweede bod dus meteen het eindbod, dat is me niet helemaal duidelijk..
bedankt!
dinsdag 2 juni 2009 om 13:21
Je mag zo vaak heen en weer bieden als nodig is om er uit te komen. En als je akkoord gaat heb je als koper zelfs nog 3 dagen bedenktijd.
(als ik jou was zou ik eerst eens uitzoeken hoe dat nou gaat en wat er allemaal bij komt kijken: een huis kopen. Dan naar een financieel adviseur om te kijken welke hypotheek je kan krijgen en dan uitrekenen wat je voor het huis zou willen betalen, maximaal. Dan pas kan je bepalen wat je wilt bieden en in hoeverre je onderhandelingsruimte hebt. Het is wel een huis he, geen kropje sla...)
(als ik jou was zou ik eerst eens uitzoeken hoe dat nou gaat en wat er allemaal bij komt kijken: een huis kopen. Dan naar een financieel adviseur om te kijken welke hypotheek je kan krijgen en dan uitrekenen wat je voor het huis zou willen betalen, maximaal. Dan pas kan je bepalen wat je wilt bieden en in hoeverre je onderhandelingsruimte hebt. Het is wel een huis he, geen kropje sla...)
I only get one shot at life - so I shoot to kill
dinsdag 2 juni 2009 om 18:59
woensdag 3 juni 2009 om 07:18
Ik zou het zeker niet zelf doen, en ik zou ook niet al te hard luisteren naar de openingsboden die hier genoemd worden, maar contact zoeken met iemand die er verstand van heeft (hopelijk een makelaar...) en ervoor zorgen dat die het huis van binnen en van buiten ziet.
De kosten koper krijg je er meestal onder normale omstandigheden binnen 2.5 jaar niet uit. Nu zitten we ook nog in een kredietscrisis, waardoor prijzen eerder lager uitpakken, dus om ervan uit te gaan dat het bod aangepast moet worden om de verkopers tevreden te houden zodat ze zoveel mogelijk van hun kosten er uit hebben? Neuh.
Een ex-makelaar heeft me ooit eens gezegd: als je een huis echt heel graag wilt hebben en je wilt geen risico lopen om het te verliezen, zorg dan dat je de vraagprijs biedt (geldt natuurlijk alleen voor regio's waar huizen NIET boven de vraagprijs neigen weg te gaan).
Voor wat betreft de verbouwing: is het een kwestie van achterstallig onderhoud of hebben ze bijvoorbeeld de badkamer verbouwd? In het laatste geval is zo'n verbouwing vaak ook smaak-gevoelig en is het maar net de vraag of de verbouwing naar jouw smaak uitgevoerd is en zal zoiets de prijs ook niet direct opdrijven..
Dus, het advies van de meesten zou ik zeker volgen: regel een aankoop makelaar!
De kosten koper krijg je er meestal onder normale omstandigheden binnen 2.5 jaar niet uit. Nu zitten we ook nog in een kredietscrisis, waardoor prijzen eerder lager uitpakken, dus om ervan uit te gaan dat het bod aangepast moet worden om de verkopers tevreden te houden zodat ze zoveel mogelijk van hun kosten er uit hebben? Neuh.
Een ex-makelaar heeft me ooit eens gezegd: als je een huis echt heel graag wilt hebben en je wilt geen risico lopen om het te verliezen, zorg dan dat je de vraagprijs biedt (geldt natuurlijk alleen voor regio's waar huizen NIET boven de vraagprijs neigen weg te gaan).
Voor wat betreft de verbouwing: is het een kwestie van achterstallig onderhoud of hebben ze bijvoorbeeld de badkamer verbouwd? In het laatste geval is zo'n verbouwing vaak ook smaak-gevoelig en is het maar net de vraag of de verbouwing naar jouw smaak uitgevoerd is en zal zoiets de prijs ook niet direct opdrijven..
Dus, het advies van de meesten zou ik zeker volgen: regel een aankoop makelaar!
woensdag 3 juni 2009 om 09:26
Ik vind het altijd zo onzinnig als mensen hier obv de zeer beperkte info in de post van TO maar gaan roepen wat ze moet bieden.
Wat een realistisch bod is hangt van zoveel factoren af dat dat hier op een forum niet zo even bepaald kan worden.
TO: neem een makelaar in de hand, die kan je vertellen wat het huis ongeveer waard is en wat een realistisch bod is.
En bedenk voor jezelf wat het huis jullie waard is...
Wat een realistisch bod is hangt van zoveel factoren af dat dat hier op een forum niet zo even bepaald kan worden.
TO: neem een makelaar in de hand, die kan je vertellen wat het huis ongeveer waard is en wat een realistisch bod is.
En bedenk voor jezelf wat het huis jullie waard is...
