Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen en nog een woning samen met ex.
maandag 17 augustus 2020 om 16:44
Hallo allemaal,
Ik weet niet of ik mijn vraag bij het goede onderwerp heb gezet.
Ik ben onlangs gescheiden. Mijn ex-partner en ik hebben in goed overleg afgesproken dat hij in ons gezamenlijke koopwoning mag blijven en dat deze ook op beide namen blijft staan.
Dit puur om het feit dat er geen overwaarde in de woning zit en hij een sociale dienst uitkering heeft en geen hypotheek op zijn naam kan krijgen.
Nu wil ik samen met mijn nieuwe partner een huis kopen? Kan dit als ik het andere huis op beiden namen blijft staan?
Groetjes Mir
Ik weet niet of ik mijn vraag bij het goede onderwerp heb gezet.
Ik ben onlangs gescheiden. Mijn ex-partner en ik hebben in goed overleg afgesproken dat hij in ons gezamenlijke koopwoning mag blijven en dat deze ook op beide namen blijft staan.
Dit puur om het feit dat er geen overwaarde in de woning zit en hij een sociale dienst uitkering heeft en geen hypotheek op zijn naam kan krijgen.
Nu wil ik samen met mijn nieuwe partner een huis kopen? Kan dit als ik het andere huis op beiden namen blijft staan?
Groetjes Mir
maandag 17 augustus 2020 om 16:50
Vooral dat: waarom wil jij aansprakelijk zijn voor als hij de hypotheek niet meer kan betalen?
Maak er dan (in goed overleg met de bank) een huurconstructie van, dat jouw exman het van jouw huurt.
Hij mag wel in zijn handjes knijpen met zo'n ex die er in principe mee akkoord wil gaan.
Ga eens langs bij een hypotheekadviseur, die kan jouw precies vertellen wat wel of niet mogelijk is.
Ik vermoed dat de beste optie is: verkopen, of zelf in die woning gaan samenwonen.
Maak er dan (in goed overleg met de bank) een huurconstructie van, dat jouw exman het van jouw huurt.
Hij mag wel in zijn handjes knijpen met zo'n ex die er in principe mee akkoord wil gaan.
Ga eens langs bij een hypotheekadviseur, die kan jouw precies vertellen wat wel of niet mogelijk is.
Ik vermoed dat de beste optie is: verkopen, of zelf in die woning gaan samenwonen.
maandag 17 augustus 2020 om 16:53
Dat is ontzettend lief van je natuurlijk. Maar ook een tikje onverstandig. Draag jij alle financiële lasten voor de woning? In dat geval zou je misschien een constructie kunnen bedenken waarin hij jou op papier huur betaalt zodat je inkomsten hebt uit de woning in plaats van kosten aan de hypotheek. Maar dat soort zaken zijn dusdanig ingewikkeld dat je je daar echt extreem goed over moet laten adviseren door iemand die er echt veel verstand van heeft.
Waarom ben je er ok mee dat hij na jullie relatie nog steeds een grote impact heeft op jouw (financiële) leven?
Waarom ben je er ok mee dat hij na jullie relatie nog steeds een grote impact heeft op jouw (financiële) leven?
maandag 17 augustus 2020 om 16:55
dit inderdaad, en als hij zelf de lasten betaald: realiseer je je ook dat als hij stopt met betalen van de hypotheek de bank bij jou aan gaat kloppen? Zeker nu hij gering inkomen heeft. Ik zou inderdaad eerder kijken naar een huurconstructie en dat jij juist de gehele hypotheek en eigendom van de oude woning overneemt. Dit zla wel gevolgen hebben voor het verkrijgen van tweede hypotheeksprankelend schreef: ↑17-08-2020 16:53Dat is ontzettend lief van je natuurlijk. Maar ook een tikje onverstandig. Draag jij alle financiële lasten voor de woning? In dat geval zou je misschien een constructie kunnen bedenken waarin hij jou op papier huur betaalt zodat je inkomsten hebt uit de woning in plaats van kosten aan de hypotheek. Maar dat soort zaken zijn dusdanig ingewikkeld dat je je daar echt extreem goed over moet laten adviseren door iemand die er echt veel verstand van heeft.
Waarom ben je er ok mee dat hij na jullie relatie nog steeds een grote impact heeft op jouw (financiële) leven?
maandag 17 augustus 2020 om 17:04
En als hij stopt met betalen, krijg hem er dan maar eens snel uit. En dan nog verkopen, waarbij hij moet ondertekenen. De staat van het huis om te verkopen, die ondertussen veranderd kan zijn. Je kan hier nog heel veel gezeik van krijgen als je pech hebt.guppekop schreef: ↑17-08-2020 16:55dit inderdaad, en als hij zelf de lasten betaald: realiseer je je ook dat als hij stopt met betalen van de hypotheek de bank bij jou aan gaat kloppen? Zeker nu hij gering inkomen heeft. Ik zou inderdaad eerder kijken naar een huurconstructie en dat jij juist de gehele hypotheek en eigendom van de oude woning overneemt. Dit zla wel gevolgen hebben voor het verkrijgen van tweede hypotheek
maandag 17 augustus 2020 om 17:05
Dat hangt heel erg af van je inkomen, dat van je nieuw partner, het huidige hypotheekbedrag en hoeveel je wilt lenen.
De bestaande hypotheek wordt in mindering gebracht op wat je kunt lenen. Dat zal dus waarschijnlijk niet veel zijn.
Ik verbaas me net als de anderen over deze keuze. Het belemmert jou enorm in je toekomstmogelijkheden, en levert een enorm risico op. Wat als je ex het huis ruïneert? Wat als hij geen cent betaalt en de bank het volledige bedrag bij jou opeist?
Is het bedoeld als partnerslimentatie? Zorg dan in ieder geval dat er een einddatum is. Anders betaal je over 30 jaar nog steeds voor een huis dat je niet kunt gebruiken.
De bestaande hypotheek wordt in mindering gebracht op wat je kunt lenen. Dat zal dus waarschijnlijk niet veel zijn.
Ik verbaas me net als de anderen over deze keuze. Het belemmert jou enorm in je toekomstmogelijkheden, en levert een enorm risico op. Wat als je ex het huis ruïneert? Wat als hij geen cent betaalt en de bank het volledige bedrag bij jou opeist?
Is het bedoeld als partnerslimentatie? Zorg dan in ieder geval dat er een einddatum is. Anders betaal je over 30 jaar nog steeds voor een huis dat je niet kunt gebruiken.
maandag 17 augustus 2020 om 17:32
Dit. En je mag niks doen dat de waarde van je huis negatief beïnvloed. Dus als je ex besluitte bbq-en op zolder is dat ook jouw probleem.Gatekeeper* schreef: ↑17-08-2020 17:29Oef wat onverstandig. Een ex die rond moet komen van de soos en een woning die op beide namen staan. Wat zou er nou in hemelsnaam mis kunnen gaan.....
Je bent hoofdelijk aansprakelijk he, dus voor 100%. Geen 50% omdat het huis op 2 namen staat.
En hoe dacht je hem er uit te krijgen als je je in de toekomst bedenkt? En wat als hij een nieuwe relatie in die hut laat samenwonen..... met 5 kinderen.... of hij gaat drugs dealen.....
jouw leven is een keuze
maandag 17 augustus 2020 om 18:06
Ja dat bedacht ik me ook.
Maar niet doen, TO. Hier komt alleen maar gezeik van. Hoe goed je nu misschien ook bent met je ex.
maandag 17 augustus 2020 om 18:07
Ik dacht dat je bij de verkoop van het huis de ontvangen bijstand terug moest betalen? Zoiets had een maat van mij ook toen hij de erfenis van zijn moeder moest afhandelen.gizzmo-returns schreef: ↑17-08-2020 17:34Wordt heel lastig en zeer onverstandig.
De vraag is overigens ook nog of de sociale dienst hier ook mee akkoord blijft gaan. Maar dat is zijn pakkie aan.
maandag 17 augustus 2020 om 18:07
maandag 17 augustus 2020 om 18:08
Ja
Maar het gaat hier ook Vooral er om dat je nog financiële banden met ex hebt, wat eigenlijk niet mag.
