Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen en nog een woning samen met ex.
maandag 17 augustus 2020 om 16:44
Hallo allemaal,
Ik weet niet of ik mijn vraag bij het goede onderwerp heb gezet.
Ik ben onlangs gescheiden. Mijn ex-partner en ik hebben in goed overleg afgesproken dat hij in ons gezamenlijke koopwoning mag blijven en dat deze ook op beide namen blijft staan.
Dit puur om het feit dat er geen overwaarde in de woning zit en hij een sociale dienst uitkering heeft en geen hypotheek op zijn naam kan krijgen.
Nu wil ik samen met mijn nieuwe partner een huis kopen? Kan dit als ik het andere huis op beiden namen blijft staan?
Groetjes Mir
Ik weet niet of ik mijn vraag bij het goede onderwerp heb gezet.
Ik ben onlangs gescheiden. Mijn ex-partner en ik hebben in goed overleg afgesproken dat hij in ons gezamenlijke koopwoning mag blijven en dat deze ook op beide namen blijft staan.
Dit puur om het feit dat er geen overwaarde in de woning zit en hij een sociale dienst uitkering heeft en geen hypotheek op zijn naam kan krijgen.
Nu wil ik samen met mijn nieuwe partner een huis kopen? Kan dit als ik het andere huis op beiden namen blijft staan?
Groetjes Mir
maandag 17 augustus 2020 om 18:09
maandag 17 augustus 2020 om 18:26
En dan, met een ex die ineens onder de huurbescherming valt helemáál niks meer met het huis kunnen! Een huis mét huurder verkopen is nagenoeg onmogelijk!sprankelend schreef: ↑17-08-2020 16:53Dat is ontzettend lief van je natuurlijk. Maar ook een tikje onverstandig. Draag jij alle financiële lasten voor de woning? In dat geval zou je misschien een constructie kunnen bedenken waarin hij jou op papier huur betaalt zodat je inkomsten hebt uit de woning in plaats van kosten aan de hypotheek. Maar dat soort zaken zijn dusdanig ingewikkeld dat je je daar echt extreem goed over moet laten adviseren door iemand die er echt veel verstand van heeft.
Waarom ben je er ok mee dat hij na jullie relatie nog steeds een grote impact heeft op jouw (financiële) leven?
jouw leven is een keuze
maandag 17 augustus 2020 om 20:50
- ex-partner en ik hebben in goed overleg afgesproken dat hij in ons gezamenlijke koopwoning mag blijven en dat deze ook op beide namen blijft staan.
- geen overwaarde in de woning
- hij een sociale dienst uitkering
Wat ik me afvraag: je hebt dit al besproken en besloten samen met je ex, maar op basis waarvan dan? Niet op basis van kennis blijkbaar want je moet nu achteraf hier gaan vragen of je nog wel een ander huis kunt kopen. Ik vind het onbegrijpelijk.
maandag 17 augustus 2020 om 21:29
Wel zinvolle reacties van TO
maandag 17 augustus 2020 om 21:55
Haha ja inderdaad.
dinsdag 18 augustus 2020 om 16:09
Wauwww... een hoop reacties...En ja ik ben me ervan bewust dat het niet verstandig is. De reden waarom het zo loopt en zo tot stand is gekomen is ook omdat hij zorg heeft over onze jongste zoon en ik over de 2 oudste kinderen. Onze jongste is 7 jaar. Hij komt niet zo snel door de vele inschrijvingen in aanmerking voor een huurwoning. Ik wilde hem niet met ons kind op straat laten staan omdat ik zo nodig het huis op mijn naam wil of wil verkopen. Was hij alleen dus zonder onze zoon dan was het gevoelsmatig een stuk makkelijker.
Vader werkt niet en ik werk fulltime. Hij wilde niet dat onze zoon naar de na schoolse opvang gaat. De twee oudste zijn 16 en 18 jaar.
De hypotheek die betaald wordt voor de woning is minder dan 250,-.Peanuts voor hem. Hij heeft vrijstelling gekregen voor de gemeentelijke heffingen. Onderhoud doet hij allemaal zelf. Volgens de sociale dienst mag hij er blijven wonen omdat er totaal geen overwaarde in de woning zit.
Hij betaalt minder dan in een sociale huurwoning met huurtoeslag eraf. Ik daarentegen ben nu afhankelijk van een huurwoning in de vrije sector dus betaal een beste huur per maand van boven de EUR 800,-.
We zijn al sinds 2018 uit elkaar en woon ik ondertussen al anderhalf jaar samen met mijn nieuwe partner in de betreffende huurwoning.
Heb me laten informeren. Het beste zou zijn dat mijn partner een huis op eigen naam zet in combinatie met een starterslening. Kan overigens wel aantonen dat ik hoge maandlasten kan dragen doordat ik een hoge huur per maand betaal..
In ieder geval bedankt voor jullie feedback.
Vader werkt niet en ik werk fulltime. Hij wilde niet dat onze zoon naar de na schoolse opvang gaat. De twee oudste zijn 16 en 18 jaar.
De hypotheek die betaald wordt voor de woning is minder dan 250,-.Peanuts voor hem. Hij heeft vrijstelling gekregen voor de gemeentelijke heffingen. Onderhoud doet hij allemaal zelf. Volgens de sociale dienst mag hij er blijven wonen omdat er totaal geen overwaarde in de woning zit.
Hij betaalt minder dan in een sociale huurwoning met huurtoeslag eraf. Ik daarentegen ben nu afhankelijk van een huurwoning in de vrije sector dus betaal een beste huur per maand van boven de EUR 800,-.
We zijn al sinds 2018 uit elkaar en woon ik ondertussen al anderhalf jaar samen met mijn nieuwe partner in de betreffende huurwoning.
Heb me laten informeren. Het beste zou zijn dat mijn partner een huis op eigen naam zet in combinatie met een starterslening. Kan overigens wel aantonen dat ik hoge maandlasten kan dragen doordat ik een hoge huur per maand betaal..
In ieder geval bedankt voor jullie feedback.
dinsdag 18 augustus 2020 om 16:37
wat je kunt aantonen qua lasten en wat je gefinancierd kunt krijgen zijn niet noodzakelijk hetzelfde qua bedragen. De toetsen van de bank houden geen rekening met wat je aantoonbaar kunt betalen. Meer dan 1 hypotheek op naam is in NL vrij lastig, de "last" van de oude hypotheek wordt 100% op jouw naam mee genomen omdat je er ook 100% verantwoordelijk voor bent. Bovendien is de "last"van de oude hypotheek dan ook bruto, en niet netto omdat je maar 1x HRA kunt genieten.
Het kan wel, maar dan moet je de inkomenstoets wel makkelijk kunnen halen.
Het kan wel, maar dan moet je de inkomenstoets wel makkelijk kunnen halen.
dinsdag 18 augustus 2020 om 17:50
Ja, dat kan inderdaad...viva-amber schreef: ↑18-08-2020 17:47De hypotheek die hij nu heeft is waarschijnlijk voor een deel aflossingsvrij.
dinsdag 18 augustus 2020 om 18:05
Dan had ik eerlijk gezegd helemaal het huis niet verlaten en daar zelf blijven wonen incl jongste kind zodat vader een baan kan gaan zoeken.
Er zal vast een goede reden zijn dat jullie voor zo'n constructie kozen maar je kind achterlaten...?
Je zegt dat je in 2018 ging scheiden en nu 1,5 jaar samen woont. Vrij rap daarna. Is dat de reden van deze keuzes?
In ieder geval zou ik het oude huis snel verkopen of eisen dat hij aan het werk gaat zodat hij het huis op eigen naam kan krijgen. Deze constructie moet je echt niet willen. Lekker makkelijk van ex, hele dagen thuis, mega goedkoop wonen en 0,0 consequenties.
Er zal vast een goede reden zijn dat jullie voor zo'n constructie kozen maar je kind achterlaten...?
Je zegt dat je in 2018 ging scheiden en nu 1,5 jaar samen woont. Vrij rap daarna. Is dat de reden van deze keuzes?
In ieder geval zou ik het oude huis snel verkopen of eisen dat hij aan het werk gaat zodat hij het huis op eigen naam kan krijgen. Deze constructie moet je echt niet willen. Lekker makkelijk van ex, hele dagen thuis, mega goedkoop wonen en 0,0 consequenties.
dinsdag 18 augustus 2020 om 19:29
Hij is man en zorg voor een kind, dan kun je niet werken.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
