Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen in deze tijd
donderdag 10 maart 2022 om 13:53
Wat is wijsheid? Ik begrijp dat niemand de toekomst kan voorspellen maar ik vind het echt lastig en ben benieuwd naar andere zienswijzen. Wij zijn namelijk op zoek naar een nieuw huis en dat is natuurlijk al lastig genoeg. We hebben wel flinke overwaarde op ons huidige huis, wat natuurlijk een fijne uitgangspositie is maar vanwege de inflatie en wat er allemaal in de wereld aan de gang is ben ik bang dat het helemaal niet handig is om nu de maandlasten te verhogen (hoewel we ook zeker niet op onze top gaan zitten). Aan de andere kant is nu de rente nog laag natuurlijk dus kan het juist goed zijn om die nu vast te zetten. Zijn er meer mensen in deze positie op dit moment of mensen die er gewoon een mening over hebben wat in deze tijd handig is?
donderdag 10 maart 2022 om 13:59
Overwaarde is wel handig inderdaad, maar helaas moet je er ook weer 'duurder' aan, immers alle woningen zijn duurder geworden en helaas niet alleen die van jullie. Tenzij je rente momenteel hoger is dan wordt aangeboden natuurlijk. Als je die dan meteen lang vastzet hoeft dat niet zo'n probleem te worden. Wij hebben hem destijds vastgezet op 5,2. Vandaag de dag is dat hoog. Maar toen ik mijn eerste huis kocht in de jaren 90 was de rente gewoon 12%. Dus vond ik die 5,2 al laag. Vastgezet voor 20 jaar, maar de bedoeling was ook dat we extra zouden aflossen en na die 20 jaar gewoon klaar waren. Dat is ook gelukt.
Ik denk dat ik pas ga verkopen als ik oud ben en ergens klein en een appartementje wil als ik alleen zou zijn en mijn partner er eventueel niet meer is. Tot die tijd blijf ik heerlijk hier. Ik kijk soms wel op Funda hoor, maar dan vind ik het huis geweldig, maar te dicht bij een drukke weg (niet handig voor te poezen), of de ligging is niet mooi in het groen. Of ik zie een tophuis en dan weer echt mega duur.
Ik denk dat ik pas ga verkopen als ik oud ben en ergens klein en een appartementje wil als ik alleen zou zijn en mijn partner er eventueel niet meer is. Tot die tijd blijf ik heerlijk hier. Ik kijk soms wel op Funda hoor, maar dan vind ik het huis geweldig, maar te dicht bij een drukke weg (niet handig voor te poezen), of de ligging is niet mooi in het groen. Of ik zie een tophuis en dan weer echt mega duur.
donderdag 10 maart 2022 om 14:00
Ik ken nu al meerdere mensen die echt actief op zoek waren naar een ander huis....maar dat nu echt stop hebben gezet en eerst blijven zitten in hun huidige woning.
De rentes zijn omhoog gegaan, gasprijzen fors omhoog, boodschappen en benzine duurder.
Al deze mensen kiezen nu voor zekerheid en durven het nu niet aan.
Zullen vast meer zijn die zo denken....dus ik verwacht wel dat dit effect gaat hebben op de woningmarkt.
De rentes zijn omhoog gegaan, gasprijzen fors omhoog, boodschappen en benzine duurder.
Al deze mensen kiezen nu voor zekerheid en durven het nu niet aan.
Zullen vast meer zijn die zo denken....dus ik verwacht wel dat dit effect gaat hebben op de woningmarkt.
donderdag 10 maart 2022 om 14:02
Wij zitten net zo..leuke overwaarde, leuk ander huis gezien. Maar we hebben nu ook een leuk huis met lage maandlasten. Dat zijn we nu eerst beetje aan het opknappen (verfje, behangetje) en opruimen. Als we daarmee klaar zijn vinden we ons eigen huis waarschijnlijk ook weer heel fijn. Als dat toch niet zo is, is het in elk geval verkoopklaar (vandaar dat we nu ook even alleen “kleine” dingen doen of meubels die we mee kunnen nemen).
liever een leuke hond in een restaurant dan zeurende kinderen
donderdag 10 maart 2022 om 14:09
Als je veel geld op de bank hebt staan kun je dat volgens mij prima in een huis stoppen. Die worden vooralsnog nog steeds meer waard, in tegenstelling tot je spaargeld.
Verder zou ik vooral kijken naar de termijn waarvoor je het huis koopt, hoe hoog je lasten worden en hoe jullie financiële situatie verder is.
Wij hebben net een huis gekocht waar we flink op moeten hebben overbieden. Maar: huis is voor tot we oud en versleten zijn, we hebben flink eigen geld kunnen inleggen en vaste lasten zijn prima te dragen, ook als we allebei arbeidsongeschikt zouden raken.
Verder zou ik vooral kijken naar de termijn waarvoor je het huis koopt, hoe hoog je lasten worden en hoe jullie financiële situatie verder is.
Wij hebben net een huis gekocht waar we flink op moeten hebben overbieden. Maar: huis is voor tot we oud en versleten zijn, we hebben flink eigen geld kunnen inleggen en vaste lasten zijn prima te dragen, ook als we allebei arbeidsongeschikt zouden raken.
donderdag 10 maart 2022 om 14:11
Ik ben ingeloot voor een nieuwbouwproject en dat ga ik wel doorzetten. Dat vind ik best spannend, omdat ik mijn huidige appartement ook moet gaan verkopen.
Gezien alle omstandigheden en spanningen in de wereld kan er een hoop gebeuren. Het nieuwe huis is pas over een jaar klaar. Heb wel een plek waar ik een paar maanden kan verblijven in de tussentijd, dus het hoeft niet helemaal perfect op elkaar aan te sluiten, maar een jaar zonder huis zitten is niet ideaal. Tegelijkertijd vind ik het ook eng om te wachten tot december om mijn huis te koop te zetten.
Voor nu luister ik gewoon naar mijn gevoel. De rente is alweer wat hoger dan hij geweest is, maar nog steeds historisch laag. De snelle stijging van de rente van 3 weken geleden heeft vooralsnog niet doorgezet.
Belangrijkste voor mij is dus vooral : woon ik straks prettiger ja of nee, en kan ik het -een redelijke inschatting makende- betalen? En als ik zoals nu met mijn schuifpui open al die razende auto's weer langs hoor gieren, dan sta ik 100% achter mijn besluit. Verder kan er altijd vanalles gebeuren, garanties heb je nooit. Maar bijvoorbeeld de hypotheekrente zou voor mij op dit moment in ieder geval geen reden zijn om niet verder te kijken.
Gezien alle omstandigheden en spanningen in de wereld kan er een hoop gebeuren. Het nieuwe huis is pas over een jaar klaar. Heb wel een plek waar ik een paar maanden kan verblijven in de tussentijd, dus het hoeft niet helemaal perfect op elkaar aan te sluiten, maar een jaar zonder huis zitten is niet ideaal. Tegelijkertijd vind ik het ook eng om te wachten tot december om mijn huis te koop te zetten.
Voor nu luister ik gewoon naar mijn gevoel. De rente is alweer wat hoger dan hij geweest is, maar nog steeds historisch laag. De snelle stijging van de rente van 3 weken geleden heeft vooralsnog niet doorgezet.
Belangrijkste voor mij is dus vooral : woon ik straks prettiger ja of nee, en kan ik het -een redelijke inschatting makende- betalen? En als ik zoals nu met mijn schuifpui open al die razende auto's weer langs hoor gieren, dan sta ik 100% achter mijn besluit. Verder kan er altijd vanalles gebeuren, garanties heb je nooit. Maar bijvoorbeeld de hypotheekrente zou voor mij op dit moment in ieder geval geen reden zijn om niet verder te kijken.
donderdag 10 maart 2022 om 14:13
We hebben vorige week nog een mogelijkheid afgeketst. Toen we een kijkafspraak maakten, was er nog niks aan de hand (afgezien van de dreiging van jaren natuurlijk). We waren vooral bang dat wij er duur aan moesten en dat wanneer ons eigen huis de markt op moest, de markt compleet instortte. We hebben best wat overwaarde, maar dat was ook het uitgangspunt voor die bieding.
De makelaar vertelde ook nog een verhaal van mensen die in het allereerste begin van de corona-crisis hun huis te koop moesten zetten en daardoor een ton minder hebben gekregen voor hun huis. Ze hadden zelf een huis gekocht toen corona nog niet speelde, dus ze moesten er vanaf en er was de angst dat de markt nog verder zou zakken (Nou, dat hebben we gezien. Juist in coronatijd zijn de prijzen skyhigh geworden, maar ik snap de angst van die mensen wel)... Dat verhaal hielp ons niet bepaald over de streep om een bod te doen.
Er komt bij dat ik collega's heb die op afstand werken in Kiev. Ik trek het niet om dan met huizen bezig te zijn, terwijl zij elke ochtend een update geven van hoe de status is.
Goed, nu merk ik af en toe wel: wat zonde... Maar we gingen wel uit van een bedrag wat we voor deze woning zouden krijgen. Ik denk dat we misschien nog wel gaan doorzoeken, maar dat we onze prijsranche verlagen zodat we meer op safe spelen.
De makelaar vertelde ook nog een verhaal van mensen die in het allereerste begin van de corona-crisis hun huis te koop moesten zetten en daardoor een ton minder hebben gekregen voor hun huis. Ze hadden zelf een huis gekocht toen corona nog niet speelde, dus ze moesten er vanaf en er was de angst dat de markt nog verder zou zakken (Nou, dat hebben we gezien. Juist in coronatijd zijn de prijzen skyhigh geworden, maar ik snap de angst van die mensen wel)... Dat verhaal hielp ons niet bepaald over de streep om een bod te doen.
Er komt bij dat ik collega's heb die op afstand werken in Kiev. Ik trek het niet om dan met huizen bezig te zijn, terwijl zij elke ochtend een update geven van hoe de status is.
Goed, nu merk ik af en toe wel: wat zonde... Maar we gingen wel uit van een bedrag wat we voor deze woning zouden krijgen. Ik denk dat we misschien nog wel gaan doorzoeken, maar dat we onze prijsranche verlagen zodat we meer op safe spelen.
donderdag 10 maart 2022 om 14:16
donderdag 10 maart 2022 om 14:16
Ik denk dat de reden waarom je een nieuw huis zoekt de meest belangrijke overweging is icm betaalbaarheid.
Reden jullie het ook als 1 van de 2 en baan kwijt raakt, de energiekosten verdubbelen? Als dat gewoon kan en je haalt er echt veel meer woonplezier van, dan zou ik het doen. Maar ik zou ook kritisch kijken of je echt wel een nieuw huis wilt, of dat er met het huidige huis nog opties zijn.
Reden jullie het ook als 1 van de 2 en baan kwijt raakt, de energiekosten verdubbelen? Als dat gewoon kan en je haalt er echt veel meer woonplezier van, dan zou ik het doen. Maar ik zou ook kritisch kijken of je echt wel een nieuw huis wilt, of dat er met het huidige huis nog opties zijn.
donderdag 10 maart 2022 om 14:26
Wij zijn inmiddels twee jaar opzoek naar een woning, maar zet het toch even op pauze. Wij hebben afgelopen periode bijna oude woonboerderijen gekocht waarvan ik nu - nu alles duurder blijkt te worden - heel blij ben dat ze niet zijn doorgegaan.
Wel gaan we ons inschrijven op een nieuwbouwproject, al vind ik dat ook een risico aangezien we ons eigen huis ook nog moeten verkopen.
Spaargeld is al voor een groot deel naar aandelen gegaan, dus het is niet zo dat we nu 'niks' aan dat geld hebben oid...
Wel gaan we ons inschrijven op een nieuwbouwproject, al vind ik dat ook een risico aangezien we ons eigen huis ook nog moeten verkopen.
Spaargeld is al voor een groot deel naar aandelen gegaan, dus het is niet zo dat we nu 'niks' aan dat geld hebben oid...
donderdag 10 maart 2022 om 14:37
We zijn al ruim anderhalf jaar op zoek, starters dus zonder overwaarde, en tot nu toe is het niet gelukt ertussen te komen. Ik weet nu ook niet zo goed wat te doen. We wonen nu in een super goedkoop huurappartement met een torenhoge gasrekening. Geld bedoeld voor het overbieden staat op een beleggingsrekening, dat zal ook nog wel even doorkelderen.
Vraag me ook echt af welke effecten we gaan zien in de huizenmarkt. Niemand heeft een glazen bol, dat hebben we tijdens corona maar weer gezien.
Ik was al hopeloos en nu zie ik het nog minder snel gebeuren, maar gelukkig hebben we in ieder geval een plek om te wonen.
Vraag me ook echt af welke effecten we gaan zien in de huizenmarkt. Niemand heeft een glazen bol, dat hebben we tijdens corona maar weer gezien.
Ik was al hopeloos en nu zie ik het nog minder snel gebeuren, maar gelukkig hebben we in ieder geval een plek om te wonen.
donderdag 10 maart 2022 om 14:53
Gewoon een realistische last op je nemen, dan is er geen probleem. Economie gaat forse klappen krijgen, maar of je daar veel last van gaat krijgen hangt ook van je situatie af en dat moet je meenemen.
Bij hoge inflatie is een hoge lening te prefereren. Zeker als je die weer extra kan aflossen zodra de inflatie genormaliseerd is.
Bij hoge inflatie is een hoge lening te prefereren. Zeker als je die weer extra kan aflossen zodra de inflatie genormaliseerd is.
donderdag 10 maart 2022 om 14:57
Mocht je het nog niet hebben gedaan, je kan de rente voor je toekomstige hypotheek een half jaar vast zetten, en daarna nog een keer voor volgensmij 100 a 200 euro een half jaar verlengenhebeenvraag schreef: ↑10-03-2022 14:11Ik ben ingeloot voor een nieuwbouwproject en dat ga ik wel doorzetten. Dat vind ik best spannend, omdat ik mijn huidige appartement ook moet gaan verkopen.
Gezien alle omstandigheden en spanningen in de wereld kan er een hoop gebeuren. Het nieuwe huis is pas over een jaar klaar. Heb wel een plek waar ik een paar maanden kan verblijven in de tussentijd, dus het hoeft niet helemaal perfect op elkaar aan te sluiten, maar een jaar zonder huis zitten is niet ideaal. Tegelijkertijd vind ik het ook eng om te wachten tot december om mijn huis te koop te zetten.
Voor nu luister ik gewoon naar mijn gevoel. De rente is alweer wat hoger dan hij geweest is, maar nog steeds historisch laag. De snelle stijging van de rente van 3 weken geleden heeft vooralsnog niet doorgezet.
Belangrijkste voor mij is dus vooral : woon ik straks prettiger ja of nee, en kan ik het -een redelijke inschatting makende- betalen? En als ik zoals nu met mijn schuifpui open al die razende auto's weer langs hoor gieren, dan sta ik 100% achter mijn besluit. Verder kan er altijd vanalles gebeuren, garanties heb je nooit. Maar bijvoorbeeld de hypotheekrente zou voor mij op dit moment in ieder geval geen reden zijn om niet verder te kijken.
.Dat gaat erg veel lonen in jouw geval denk ik zo.
donderdag 10 maart 2022 om 14:58
Bij ons in de familie is net een huis te koop gezet. Op advies van de makelaar is het met wat meer snelheid in de verkoop gegaan (nieuw appartement al aangekocht), omdat de makelaar verwacht dat de markt wat gaat dippen.
Op dit moment is het echt nog gekkenhuis. Binnen 24 uur waren er 40 aanmeldingen voor bezichtigingen. 3 dagen volgeboekt met kijkers. Echt krankzinnig.
Op dit moment is het echt nog gekkenhuis. Binnen 24 uur waren er 40 aanmeldingen voor bezichtigingen. 3 dagen volgeboekt met kijkers. Echt krankzinnig.
donderdag 10 maart 2022 om 15:13
Veel verschillende perspectieven hier, dank daarvoor. Zo lastig om vooraf te zien wat het juiste is terwijl het achteraf soms zo vanzelfsprekend lijkt. Op zich wonen we hier zeker niet slecht maar er zijn een aantal dingen niet handig voor ons waarvan het veel gemakkelijker zou zijn om een huis te kopen dat het al heeft dan het hier aan te passen (er is bv. veel glas dat lastig te isoleren is, een soort lichtgang, wat wel mooi is maar ook koud in de winter en warm in de zomer).
donderdag 10 maart 2022 om 15:33
Dippen? Daar geloof ik niets van.
Is het niet gewoon zo dat zijn aanbod is opgedroogd en hij de omzet gewoon nodig heeft voor de vaste lasten? Want ik begrijp dat het helemaal niet zo lekker gaat in de branche.
donderdag 10 maart 2022 om 15:53
Oh hier zit ik ook mee, had zelfs overwogen topic aan te maken. Wij hebben net voor de ellende begon een huis gekocht, flink overboden en met ook beste maandlasten. Maar we zouden gelijk over steken met ons huis, wat zometeen in de verkoop gaat terwijl het nu natuurlijk drama is. Ik maak mij dus wel zorgen dat we flink moeten inleveren op de verkoop van ons huis en dus niet gelijk over kunnen steken. Ik vind het spannend en heb er ook al wel slapeloze nachten van gehad. Vooralsnog blijven de bezichtigingen ook erg achter (die pas over twee weken plaatsvinden want de makelaar is wel gewoon druk). We hebben nog bedenktijd dus ik weet ook niet zo goed wat nu te doen.
Aan de andere kant had een makelaar tegen een collega die een verkoop overweegt gezegd dat veel mensen nu wat versnellen met verkoopplannen maar dat er nog steeds een krapte blijft.
Aan de andere kant had een makelaar tegen een collega die een verkoop overweegt gezegd dat veel mensen nu wat versnellen met verkoopplannen maar dat er nog steeds een krapte blijft.
I see said the blind man as he picked up his hammer en saw.
donderdag 10 maart 2022 om 16:13
Ik ben aan de ene kant ook bang dat het gaat dippen maar aan de andere kant denk ik dat er ook zoveel mensen zijn die de afgelopen tijd hebben gezegd: we wachten tot de markt weer wat 'beter' wordt (voor kopers) dat ik denk dat zodra het een beetje naar een dip lijkt te gaan deze mensen weer de markt opkomen en de dip teniet doen. Maar ik heb er verder natuurlijk helemaal geen verstand van dus misschien slaat dit wel nergens op.
donderdag 10 maart 2022 om 16:16
Er is altijd wel wat, 22 jaar geleden ook op de top van de markt ons huis verkocht (werd veel overboden), we moesten duur terugkopen. Men verklaarde ons voor gek, toch gedaan, een stuk groter, maar nu de kinderen uit huis zijn en het huis in de verkoop gaat en we kleiner willen gaan wonen voelt het alsof we de staatsloterij hebben gewonnen…. Ik zou de gok zo weer wagen.
donderdag 10 maart 2022 om 16:23
Ik snap dit niet helemaal denk ik; waarom hebben deze mensen een ton minder gekregen voor hun huis?vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 14:13
De makelaar vertelde ook nog een verhaal van mensen die in het allereerste begin van de corona-crisis hun huis te koop moesten zetten en daardoor een ton minder hebben gekregen voor hun huis. Ze hadden zelf een huis gekocht toen corona nog niet speelde, dus ze moesten er vanaf en er was de angst dat de markt nog verder zou zakken (Nou, dat hebben we gezien. Juist in coronatijd zijn de prijzen skyhigh geworden, maar ik snap de angst van die mensen wel)... Dat verhaal hielp ons niet bepaald over de streep om een bod te doen.
Tijdens de hele corona-crisis zijn de prijzen nog steeds enorm gestegen (en daarvoor natuurlijk ook al).
Heeft deze makelaar ook gezegd waarom dit was?
donderdag 10 maart 2022 om 16:26
Meneerdevoorzitter schreef: ↑10-03-2022 16:16Er is altijd wel wat, 22 jaar geleden ook op de top van de markt ons huis verkocht (werd veel overboden), we moesten duur terugkopen. Men verklaarde ons voor gek, toch gedaan, een stuk groter, maar nu de kinderen uit huis zijn en het huis in de verkoop gaat en we kleiner willen gaan wonen voelt het alsof we de staatsloterij hebben gewonnen…. Ik zou de gok zo weer wagen.
Ja, maar als je nu kleiner/goedkoper gaat is het ook niet zo'n risico. Het enige risico wat je loopt is dat je wat minder overhoudt dan je had gedacht. Het wordt pas zuur als je de overwaarde hebt ingecalculeerd voor je nieuwe woning. Of als je starter bent en geen overwaarde hebt in te brengen, al jaren zoekend de prijzen ziet oplopen en dan net koopt op het hoogtepunt.
donderdag 10 maart 2022 om 16:32
Ja, het waren mensen die veel overwaarde hadden van hun Amsterdamse appartementje. De makelaar schatte een bepaald bedrag in en daarop gingen zij zoeken naar een eengezinswoning in een kleinere stad. Toen ze die hadden aangekocht moesten ze zelf hun appartement te koop zetten in het begin van de corona-crisis. Ja, de prijzen zijn enorm gestegen tijdens de corona-crisis. Maar er is een korte periode geweest dat mensen echt even niet wisten wat er ging gebeuren... en als je dan net in die periode moet verkopen, dan ben je de pineut. De biedingen hielden niet over omdat mensen een slag om de arm wilden houden vanwege de corona-crisis... wat gaat het doen? En zij moesten er vanaf. Je kan het dus wel eens niet treffen.
Vrienden van ons hetzelfde met de kredietcrisis. Zelf duur aangekocht, maar er niet aan willen dat hun oude appartement lang niet opbracht wat dat van de buren had gedaan... omdat ondertussen de markt was ingestort.
donderdag 10 maart 2022 om 16:35
Er is nog altijd een schreeuwend tekort aan woningen. Het zal best voor bepaalde huizen kunnen gelden. Heb je een slecht geïsoleerde woning die vorig jaar nog 400 euro aan gwe kostte en nu ineens 1000 euro, dan is dat wel iets wat een probleem kan geven.Zenmomentje schreef: ↑10-03-2022 16:13Ik ben aan de ene kant ook bang dat het gaat dippen maar aan de andere kant denk ik dat er ook zoveel mensen zijn die de afgelopen tijd hebben gezegd: we wachten tot de markt weer wat 'beter' wordt (voor kopers) dat ik denk dat zodra het een beetje naar een dip lijkt te gaan deze mensen weer de markt opkomen en de dip teniet doen. Maar ik heb er verder natuurlijk helemaal geen verstand van dus misschien slaat dit wel nergens op.
Heb je daarentegen een zuinige woning en zelfs met de huidige prijzen nog geen 100 euro per maand aan gwe, dan zal de woning extra in waarde toenemen.
De hele markt dippen zie ik voorlopig niet gebeuren. Het probleem is nu ook vooral dat de kosten van grondstoffen de pan uit rijzen, maar ook dat betekent weer dat een woning, die voor ongeveer 50% uit grondstoffen bestaat (prijstechnisch) alleen maar prijsdruk omhoog krijgt.
Het aantal vacatures is echter nog altijd skyhigh en de klappen komen vooral bij de lagere inkomens. Die konden niet kopen, die kunnen niet kopen.
