Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen in deze tijd
donderdag 10 maart 2022 om 13:53
Wat is wijsheid? Ik begrijp dat niemand de toekomst kan voorspellen maar ik vind het echt lastig en ben benieuwd naar andere zienswijzen. Wij zijn namelijk op zoek naar een nieuw huis en dat is natuurlijk al lastig genoeg. We hebben wel flinke overwaarde op ons huidige huis, wat natuurlijk een fijne uitgangspositie is maar vanwege de inflatie en wat er allemaal in de wereld aan de gang is ben ik bang dat het helemaal niet handig is om nu de maandlasten te verhogen (hoewel we ook zeker niet op onze top gaan zitten). Aan de andere kant is nu de rente nog laag natuurlijk dus kan het juist goed zijn om die nu vast te zetten. Zijn er meer mensen in deze positie op dit moment of mensen die er gewoon een mening over hebben wat in deze tijd handig is?
vrijdag 11 maart 2022 om 11:42
Wij hebben ook gekocht in februari 2020, in maart ons huis te koop gezet toen de ellende begon. Nog steeds veel meer gekregen dan verwacht dus bij ons was er zeker geen sprake van een verlies.
To: als je wat te verkopen hebt zou ik me niet te druk maken, je weet toch nooit wanneer het beste moment is.
vrijdag 11 maart 2022 om 11:47
Hybride moet je ook eigenlijk alleen doen als je het om wat voor reden niet redt met volledig over op warmtepomp. En aangezien er nu ook warmtepompen zijn die niet gekoppeld hoeven te zijn aan lage temperatuurverwarming zou het straks bij iedere woning wel moeten kunnen.Kleinezon schreef: ↑11-03-2022 10:51Deze twee dingen gaan niet samen. Met hybride blijf je gas gebruiken, wel minder.
Met deze prijzen van gas verwacht ik wel dat isoleren en een warmtepomp waardeverhogend zijn. Het aantal mensen dat meer betaald aan verwarming dan aan hypotheek neemt tap toe.
Ik denk dat de prijzen van oude (alles voor 2005) en monumentale woningen gaan kelderen de komende tijd.
Verhuizen zou ik alleen overwegen:
- naar een beter geïsoleerde woning dan je nu hebt, of,
- als je zelf kunt verbouwen isoleren, handige harriettes in de familie etc.
Bouwvakkers zitten tot aan volgende winter al vol. Als dan de isolatie niet op orde is ben je met een nieuw energiecontract echt de Sjaak.
Het begint allemaal met isoleren, want een slecht geïsoleerde woning is altijd een ramp met stookkosten. Dus daar zou ik sowieso eerst geld in steken.
vrijdag 11 maart 2022 om 21:56
Daarom vroeg ik het me ook af: ik hoor ook alleen maar van extreem hoge biedingen (tijdens de hele Corona periode, maar ook daarvoor).TiumPerfectum schreef: ↑11-03-2022 11:42Wij hebben ook gekocht in februari 2020, in maart ons huis te koop gezet toen de ellende begon. Nog steeds veel meer gekregen dan verwacht dus bij ons was er zeker geen sprake van een verlies.
To: als je wat te verkopen hebt zou ik me niet te druk maken, je weet toch nooit wanneer het beste moment is.
zaterdag 12 maart 2022 om 06:46
Ik maak me ook een beetje zorgen. Wij hebben al een huis gekocht. Overdracht over een jaar. Maar eigen huis moet nog verkocht worden. Willen we over half jaar te koop zetten. Een half jaar geleden stonden er gemiddeld 55 huizen te koop per dag. De afgelopen weken is dat gestegen naar nu 94 huizen te koop. Dat en de stijgende rente en oekroaine kan nooit goed zijn voor mn verkoop.
..
zaterdag 12 maart 2022 om 07:46
Verkopen is 1 ding, maar daarna moet je ook weer ergens wonen. Duur en schaars: daarbij er komt een recessie aan. Ik zou blijven zitten.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zaterdag 12 maart 2022 om 08:03
Hangt helemaal van je situatie af. Wij zijn nu bezig om iets voor mijn moeder te kopen. Een recessie zal niet veel invloed op haar hebben. En dat het duur is ook niet, ze heeft een afbetaald huis en een goed pensioen. Voor mensen die het maximale zullen moeten lenen zou het heel goed een ander verhaal kunnen zijn. We gaan het zien.viva-amber schreef: ↑12-03-2022 07:46Verkopen is 1 ding, maar daarna moet je ook weer ergens wonen. Duur en schaars: daarbij er komt een recessie aan. Ik zou blijven zitten.
zaterdag 12 maart 2022 om 08:22
De huizenmarkt en de hypotheekmarkt is nooit te voorspellen. Dat is nu niet, maar ook 15 jaar geleden niet of 30 jaar geleden niet.
Het enige dat je wel weet is dat je huis uiteindelijk meer waard gaat worden. Maar wanneer dit is, en of er weer een huizencrisis komt en hoe diep en lang deze dan zal zijn, dat kan niemand voorspellen.
Ongeacht wanneer je gaat kopen, koop voor langer termijn, niet voor 1 of 2 jaar. Bepaal hoeveel geld je per maand of welk percentage je van je inkomen wilt betalen aan woonlasten. Wil je de hypotheek versneld aflossen?
Een groot huis met een grote tuin klinkt fantastisch, maar dit betekend ook meer onderhoud, schoonmaak, meer kosten etc. Betekent weer dat je minder tijd en geld hebt voor andere zaken.
Belangrijk is wat jullie woonwensen precies zijn, niet alleen voor nu maar ook voor een paar jaar.
Het enige dat je wel weet is dat je huis uiteindelijk meer waard gaat worden. Maar wanneer dit is, en of er weer een huizencrisis komt en hoe diep en lang deze dan zal zijn, dat kan niemand voorspellen.
Ongeacht wanneer je gaat kopen, koop voor langer termijn, niet voor 1 of 2 jaar. Bepaal hoeveel geld je per maand of welk percentage je van je inkomen wilt betalen aan woonlasten. Wil je de hypotheek versneld aflossen?
Een groot huis met een grote tuin klinkt fantastisch, maar dit betekend ook meer onderhoud, schoonmaak, meer kosten etc. Betekent weer dat je minder tijd en geld hebt voor andere zaken.
Belangrijk is wat jullie woonwensen precies zijn, niet alleen voor nu maar ook voor een paar jaar.
I can't control the wind but I can adjust the sail
explore, dream & discover
explore, dream & discover
zaterdag 12 maart 2022 om 09:26
Ja dit, dat wordt echt vergeten! Wij hebben echt een fijne grote 2 kapper nu (209m2) met lekkere tuin. Er zijn echter stukken van de tuin waar we niet goed bij kunnen of die in een vorm gesnoeid zijn en dat kunnen wij niet zelf. Tuin onderhoud kost ook een vermogen. Een groter huis een meer schoonmaak en onderhoud. Je opstal verzekering gaat fors omhoog net als je gemeentelijke belastingen. Onze WOZ zit net onder een miljoen dus daar komt nog een taks overheen volgend jaar. 2 badkamers die ooit vervangen moeten worden.hamerhaai schreef: ↑12-03-2022 08:22De huizenmarkt en de hypotheekmarkt is nooit te voorspellen. Dat is nu niet, maar ook 15 jaar geleden niet of 30 jaar geleden niet.
Het enige dat je wel weet is dat je huis uiteindelijk meer waard gaat worden. Maar wanneer dit is, en of er weer een huizencrisis komt en hoe diep en lang deze dan zal zijn, dat kan niemand voorspellen.
Ongeacht wanneer je gaat kopen, koop voor langer termijn, niet voor 1 of 2 jaar. Bepaal hoeveel geld je per maand of welk percentage je van je inkomen wilt betalen aan woonlasten. Wil je de hypotheek versneld aflossen?
Een groot huis met een grote tuin klinkt fantastisch, maar dit betekend ook meer onderhoud, schoonmaak, meer kosten etc. Betekent weer dat je minder tijd en geld hebt voor andere zaken.
Belangrijk is wat jullie woonwensen precies zijn, niet alleen voor nu maar ook voor een paar jaar.
Begrijp me niet verkeerd, wij hebben super veel mazzel dat we hier kunnen wonen! Ik wilde alleen ook even de andere kant laten zien, in onze omgeving is iedereen op zoek naar groter en beter maar ergens moet je ook een grens trekken want er is altijd wel iets beters te vinden en de nadelen zijn er ook.
zaterdag 12 maart 2022 om 10:03
Je hebt voor een deel gelijk. Er is genoeg graan en benzine maar door de oorlog is er een tekort. Aan de andere kant zijn er wel degelijk tekorten door ziekte (koffie) en mislukken oogsten steeds vaker door excessen in het klimaat. Een inflatie heb je niet zomaar onder controle en al helemaal niet als de Staat nog even 3 miljard uitdeelt om de prijzen voor gas en benzine te compenseren en het wachten is of de ECB de rente verhoogt wat ze al decennia vertikken omdat de zwakkere EU landen dan in de problemen komen.DS1971 schreef: ↑11-03-2022 10:14De inflatie wordt aangejaagd door de inhaalvraag naar grondstoffen. Als de vraag daalt, wat goed zal kunnen, dan zullen die prijzen weer dalen en is de inflatie zo weer op normaal niveau.
Als er een loon prijs spiraal komt is er een probleem, maar overheden praten nu niet voor niets over belastingen verlagen. Dat doen ze om dat te voorkomen.
Daarnaast moet je je ook beseffen dat nu zaken als Rusland die de gaskraan dichtdraait verdisconteerd zitten in de prijs.
Paniekreactie, die normaal is aan het begin van een oorlog.
Daarnaast sluit China nog steeds hele steden ( inclusief fabrieken) om de pandemie onder controle te houden waardoor ex en import blijven haperen. De paniek komt niet zozeer door de oorlog maar is meer de druppel van alle sores die we al hadden van een te lage rente, pandemie, werknemers tekort, inflatie en de oorlog doet de rest. Als deze oorlog zich ontpop tot een guerrilla oorlog die jaren kan duren en we dus nog lang hoge prijzen houden voor gas/olie en graan.
dinsdag 15 maart 2022 om 10:03
Wij spraken gisteren met een makelaar voor de verkoop van ons huis maar die zei ook dat er al te zien is dat er minder bezichtigingen zijn, en dat mensen voorzichtiger zijn met bieden. Dan maak ik me toch wel weer zorgen over de verkoop van ons huis en de te verwachten overwaarde, die je natuurijk meeneemt in je eigen bod... ik denk dat wij nog even afwachten.
zaterdag 26 maart 2022 om 12:16
Op zich maakt het natuurlijk niet uit als de overwaarde daalt: de prijzen van andere huizen dalen net zo goed mee. Het is slechts je virtuele vermogen dat daalt. En als een makelaar zegt dat er minder bezichtigingen zijn dan kan dat ook weer een kans zijn om nu te kopen.
Ik denk dat het uiteindelijk heel simpel is: je koopt een huis als je het nodig hebt. Als de markt slap is koop je goedkoper en kan je makkelijker aan aannemer en klusjesmannen komen, als het een moeilijke markt is verkoop je je huidige huis weer goed (wat je dan weer nodig hebt om de veel duurdere aannemers te kunnen betalen). Er is altijd wel iets. Het is nooit de beste of de slechtste tijd om een huis te kopen.
Ik denk dat het uiteindelijk heel simpel is: je koopt een huis als je het nodig hebt. Als de markt slap is koop je goedkoper en kan je makkelijker aan aannemer en klusjesmannen komen, als het een moeilijke markt is verkoop je je huidige huis weer goed (wat je dan weer nodig hebt om de veel duurdere aannemers te kunnen betalen). Er is altijd wel iets. Het is nooit de beste of de slechtste tijd om een huis te kopen.
zaterdag 26 maart 2022 om 13:24
Raar verhaal. Ik heb zelf een appartement in Amsterdam verkocht in het begin vd coronacrisis, twee kennissen toevallig ook. Hebben allemaal massa's bezichtigingen gehad en alle 3 de appartementen zijn met krankzinnig veel overwaarde verkocht. Heb nog nooit gehoord van een tijdelijk dipje dat toen zou zijn geweest. Wel tijdens de kredietcrisis inderdaad, maar zeker niet tijdens corona.vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 16:32Ja, het waren mensen die veel overwaarde hadden van hun Amsterdamse appartementje. De makelaar schatte een bepaald bedrag in en daarop gingen zij zoeken naar een eengezinswoning in een kleinere stad. Toen ze die hadden aangekocht moesten ze zelf hun appartement te koop zetten in het begin van de corona-crisis. Ja, de prijzen zijn enorm gestegen tijdens de corona-crisis. Maar er is een korte periode geweest dat mensen echt even niet wisten wat er ging gebeuren... en als je dan net in die periode moet verkopen, dan ben je de pineut. De biedingen hielden niet over omdat mensen een slag om de arm wilden houden vanwege de corona-crisis... wat gaat het doen? En zij moesten er vanaf. Je kan het dus wel eens niet treffen.
Vrienden van ons hetzelfde met de kredietcrisis. Zelf duur aangekocht, maar er niet aan willen dat hun oude appartement lang niet opbracht wat dat van de buren had gedaan... omdat ondertussen de markt was ingestort.
zaterdag 26 maart 2022 om 13:38
Wij zijn bezig met een nieuwbouw woning te kopen die over 3 jaar pas opgeleverd. We voelen ons wel onzeker. Tegelijkertijd realiseren we ons een prijsdaling niet zo snek aan de orde kan zijn omdat:
a) dat de rente toch wel laag is;
b) woningvoorraad laag is;
c) werkloosheid op het laagtste punt is;
d) crisis inde woningmarkt ook deels los staat van de economische recessie;
e) prijzen bouwmaterialen en arbeid blijft stijgen.
We vertrouwen erop dat de economie wel stabiliseert. En anders hebben we op het hoogste punt gekocht.
a) dat de rente toch wel laag is;
b) woningvoorraad laag is;
c) werkloosheid op het laagtste punt is;
d) crisis inde woningmarkt ook deels los staat van de economische recessie;
e) prijzen bouwmaterialen en arbeid blijft stijgen.
We vertrouwen erop dat de economie wel stabiliseert. En anders hebben we op het hoogste punt gekocht.
zaterdag 26 maart 2022 om 13:48
woensdag 30 maart 2022 om 19:46
woensdag 30 maart 2022 om 19:49
Misschien klink ik heel egoïstisch maar ik ben niet van plan krom te gaan liggen voor studerende kinderen. Hebben mijn ouders voor mij ook niet gedaan. Als mijn partner en ik overlijden dan erven de kids uiteraard het huis!appeltje schreef: ↑26-03-2022 13:48Herkenbaar ja. Hier ook mooie overwaarde, ook door flinke aflossingen en interesse in een ander huis. Maar de lage kosten die we bu hebben en het vooruitzicht van de kosten die studerende kinderen met zich meebrengen over een aantal jaar maakt het aantrekkelijk te blijven zitten waar we zitten.
vrijdag 1 april 2022 om 19:19
Ik zie stiekem steeds meer slecht geïsoleerde huizen (bungalows uit de jaren 60 bijvoorbeeld) toch weer wat langer te koop staan nu. Als je net de hoofdprijs hebt betaald voor een appartement in de stad, kan de markt wel eens spannend gaan worden.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
vrijdag 1 april 2022 om 19:20
+1roosje1976 schreef: ↑30-03-2022 19:49Misschien klink ik heel egoïstisch maar ik ben niet van plan krom te gaan liggen voor studerende kinderen. Hebben mijn ouders voor mij ook niet gedaan. Als mijn partner en ik overlijden dan erven de kids uiteraard het huis!
Als ik wat kan bijdragen is het mooi maar ze zullen het meeste toch echt zelf moeten dragen.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
vrijdag 1 april 2022 om 19:47
Hier ook, mijn huis in het begin van de Coronacrisis verkocht, met meer overwaarde dan verwacht. De makelaar had ook nog nergens last van, en bij de Hypotheker was het gierend druk. Er is helemaal geen dip geweest door Corona.spuit_111 schreef: ↑26-03-2022 13:24Raar verhaal. Ik heb zelf een appartement in Amsterdam verkocht in het begin vd coronacrisis, twee kennissen toevallig ook. Hebben allemaal massa's bezichtigingen gehad en alle 3 de appartementen zijn met krankzinnig veel overwaarde verkocht. Heb nog nooit gehoord van een tijdelijk dipje dat toen zou zijn geweest. Wel tijdens de kredietcrisis inderdaad, maar zeker niet tijdens corona.
Ik kan me voorstellen dat er onder de huidige omstandigheden wel huizen minder populair worden. Door de tekorten in de bouw en de gasprijzen, zullen complete bouwvallen wellicht minder populair worden. Maar je weet van jezelf of je dat hebt. En het betekent ook dat de markt voor ‘goede’ huizen alleen maar nog krapper wordt.
zondag 3 april 2022 om 22:24
Wij wikken en wegen, maar blijven de aankomende twee jaar nog waar wij zitten. Wij hebben denk ik niet zo heel veel overwaarde op onze woning in Londen. Hebben het duur gekocht en ook nog wat aan verbouwd (naast een overdrachtsbelasting van meer dan 60.000K). En het is een mooi, fijn huis.
Maar, het gevoel ooit terug te willen naar Nederland blijft wel... De ene keer is het sterker dan de andere keer. Mijn man heeft net voor twee jaar bijgetekend (al had hij zelf gedacht te stoppen, maar hij vindt het werk te leuk en voelt zich te jong om met pensioen te gaan). Vorig jaar hebben we nog geboden op een huis (midden Nederland), maar uiteindelijk zijn wij er met verkopende partij niet uitgekomen. Ik denk dat wij over een jaar of twee weer eens gaan evalueren (en stiekem hopen dat er iets meer rust is op de Nederlandse markt). Daarnaast hebben we een mooie spaarrekening en zit in mijn bedrijf ook nog geld dus ja, we leven comfortabel, maar ik mis Nederland soms wel.
Maar, het gevoel ooit terug te willen naar Nederland blijft wel... De ene keer is het sterker dan de andere keer. Mijn man heeft net voor twee jaar bijgetekend (al had hij zelf gedacht te stoppen, maar hij vindt het werk te leuk en voelt zich te jong om met pensioen te gaan). Vorig jaar hebben we nog geboden op een huis (midden Nederland), maar uiteindelijk zijn wij er met verkopende partij niet uitgekomen. Ik denk dat wij over een jaar of twee weer eens gaan evalueren (en stiekem hopen dat er iets meer rust is op de Nederlandse markt). Daarnaast hebben we een mooie spaarrekening en zit in mijn bedrijf ook nog geld dus ja, we leven comfortabel, maar ik mis Nederland soms wel.
A lie doesn't become truth, wrong doesn't become right, and evil doesn't become good, just because it's accepted by a majority.
vrijdag 8 april 2022 om 08:06
Wij hebben besloten eerst te gaan verkopen om te kijken wat het opbrengt. Aan de ene kant spannend maar aan de andere kant juist rustgevend omdat we altijd kunnen gaan huren. In de regio waar we willen gaan wonen staan er voldoende woningen te huur binnen ons budget. Daarnaast verwacht ik ook wat meer aanbod door mensen die (net als wij) door alle berichten 'niet de boot willen missen'. Dus we gaan het zien en hopelijk kunnen we kopen als we weten waar het huis opbrengt zodat we ongeveer gelijk over kunnen steken.
vrijdag 8 april 2022 om 17:55
De voorspellingen van experts (NVM, banken etc) zijn dat de woningmarkt vooralsnog niet in zal storten en dat de prijzen zullen blijven stijgen. Misschien niet in de mate van vorige jaren, maar de vraag naar woningen blijft hoog omdat het tekort aan huizen niet snel opgelost kan worden.LoveFlowers schreef: ↑12-03-2022 07:39Inderdaad, er is zeker tot 2030 een flink woningtekort voorspeld.
De rente is super laag, ik geloof niet dat de woningmarkt instort.
Ze zeggen dat het eerste kwartaal van een jaar altijd lager is dan de rest van het jaar, nu onder andere mede door de oorlog , maar de verwachting is dus blijkbaar dat “de druk onverminderd hoog blijft”.
