Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen in deze tijd
donderdag 10 maart 2022 om 13:53
Wat is wijsheid? Ik begrijp dat niemand de toekomst kan voorspellen maar ik vind het echt lastig en ben benieuwd naar andere zienswijzen. Wij zijn namelijk op zoek naar een nieuw huis en dat is natuurlijk al lastig genoeg. We hebben wel flinke overwaarde op ons huidige huis, wat natuurlijk een fijne uitgangspositie is maar vanwege de inflatie en wat er allemaal in de wereld aan de gang is ben ik bang dat het helemaal niet handig is om nu de maandlasten te verhogen (hoewel we ook zeker niet op onze top gaan zitten). Aan de andere kant is nu de rente nog laag natuurlijk dus kan het juist goed zijn om die nu vast te zetten. Zijn er meer mensen in deze positie op dit moment of mensen die er gewoon een mening over hebben wat in deze tijd handig is?
donderdag 10 maart 2022 om 16:54
O dat is echt waardeloos! (In de letterlijke zin van het woord deze keer).vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 16:32Ja, het waren mensen die veel overwaarde hadden van hun Amsterdamse appartementje. De makelaar schatte een bepaald bedrag in en daarop gingen zij zoeken naar een eengezinswoning in een kleinere stad. Toen ze die hadden aangekocht moesten ze zelf hun appartement te koop zetten in het begin van de corona-crisis. Ja, de prijzen zijn enorm gestegen tijdens de corona-crisis. Maar er is een korte periode geweest dat mensen echt even niet wisten wat er ging gebeuren... en als je dan net in die periode moet verkopen, dan ben je de pineut. De biedingen hielden niet over omdat mensen een slag om de arm wilden houden vanwege de corona-crisis... wat gaat het doen? En zij moesten er vanaf. Je kan het dus wel eens niet treffen.
Vrienden van ons hetzelfde met de kredietcrisis. Zelf duur aangekocht, maar er niet aan willen dat hun oude appartement lang niet opbracht wat dat van de buren had gedaan... omdat ondertussen de markt was ingestort.
Ben daar ook wel bang voor…
donderdag 10 maart 2022 om 17:06
vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 14:13We hebben vorige week nog een mogelijkheid afgeketst. Toen we een kijkafspraak maakten, was er nog niks aan de hand (afgezien van de dreiging van jaren natuurlijk). We waren vooral bang dat wij er duur aan moesten en dat wanneer ons eigen huis de markt op moest, de markt compleet instortte. We hebben best wat overwaarde, maar dat was ook het uitgangspunt voor die bieding.
De makelaar vertelde ook nog een verhaal van mensen die in het allereerste begin van de corona-crisis hun huis te koop moesten zetten en daardoor een ton minder hebben gekregen voor hun huis. Ze hadden zelf een huis gekocht toen corona nog niet speelde, dus ze moesten er vanaf en er was de angst dat de markt nog verder zou zakken (Nou, dat hebben we gezien. Juist in coronatijd zijn de prijzen skyhigh geworden, maar ik snap de angst van die mensen wel)... Dat verhaal hielp ons niet bepaald over de streep om een bod te doen.
Er komt bij dat ik collega's heb die op afstand werken in Kiev. Ik trek het niet om dan met huizen bezig te zijn, terwijl zij elke ochtend een update geven van hoe de status is.
Goed, nu merk ik af en toe wel: wat zonde... Maar we gingen wel uit van een bedrag wat we voor deze woning zouden krijgen. Ik denk dat we misschien nog wel gaan doorzoeken, maar dat we onze prijsranche verlagen zodat we meer op safe spelen.
Ik weet niet in welke regio dat was maar in deze regio (Amsterdam-Gooi), zijn de huizen nog geen euro gedaald of gestopt met stijgen in het begin van corona. Ik weet dat omdat wij toen actief zochten, heb elk huis voorbij zien komen.
Ik denk door mijn ervaringen daardoor ook dat het afhankelijk is van de regio of je nu wel of niet moet kopen. Regio Amsterdam: altijd doen als je het kan betalen. Dat gaat gewoon niet snel in waarde zakken bij normale marktdips.
donderdag 10 maart 2022 om 17:16
Niet om het een of het ander, maar ik heb in die tijd nog een paar woningen aangekocht, maar er werd minder idioot overboden op dat moment, van een echte prijsdaling was geen sprake. En die dip zie ik ook niet in grafieken voorbijkomen.vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 14:13
De makelaar vertelde ook nog een verhaal van mensen die in het allereerste begin van de corona-crisis hun huis te koop moesten zetten en daardoor een ton minder hebben gekregen voor hun huis. Ze hadden zelf een huis gekocht toen corona nog niet speelde, dus ze moesten er vanaf en er was de angst dat de markt nog verder zou zakken (Nou, dat hebben we gezien. Juist in coronatijd zijn de prijzen skyhigh geworden, maar ik snap de angst van die mensen wel)... Dat verhaal hielp ons niet bepaald over de streep om een bod te doen.
Makelaars moet je niet zomaar op de blauwe ogen geloven.
donderdag 10 maart 2022 om 17:30
DS1971 schreef: ↑10-03-2022 17:16Niet om het een of het ander, maar ik heb in die tijd nog een paar woningen aangekocht, maar er werd minder idioot overboden op dat moment, van een echte prijsdaling was geen sprake. En die dip zie ik ook niet in grafieken voorbijkomen.
Makelaars moet je niet zomaar op de blauwe ogen geloven.
In dit geval was het niet in de makelaar z'n voordeel om ons dat verhaal te vertellen. Want wij durfden het daarom niet aan. Het ging om een appartement die hij in portefeuille had... en hij had ook de eengezinswoning met die mensen aangekocht. Wat wel kan, is dat hij het zelf verkeerd had ingeschat. De prijzen zijn niet gezakt nee, alleen is het feitelijk hetzelfde als er niet zo idioot wordt overboden... want die makelaar had het appartement netjes in de markt gezet, maar wel de verwachting voorgespiegeld dat er idioot zou worden overboden. In de regio Amsterdam wordt er zo meer dan een ton overboden. Dat heb ik zelf ook wel meegemaakt. En als dat dan niet gebeurt... tja, dan lijkt het alsof de prijzen zijn gedaald.
Wat die makelaar ook roept, het risico is voor jou. Net zoals ze ook allemaal graag willen dat jij zonder voorbehoud biedt, want zij lopen het risico niet.
donderdag 10 maart 2022 om 20:19
Hier zitten we met hetzelfde dilemma. Er zijn bijna geen huizen te vinden in onze regio en de prijzen zijn absurd hoog. Ons eigen huis heeft een flinke overwaarde, we betalen 4,5% rente op dit moment (wat destijds een goede rente was) en we hebben al flink afgelost.
Als we nu een ander huis kopen voor een hoog bedrag krijgen we weliswaar een lagere rente, maar we zijn nu eigenlijk ook huiverig wat de huizenprijzen gaan doen met al deze onzekerheid door de oorlog en hoge inflatie.
Niemand weet het en dus blijven wij nog maar even zitten.
We hadden graag een nieuwer huis gekocht met een beter energielabel. Ons huidige huis moet nog zoveel verbouwing ondergaan wil het geschikt worden om van het gas af te kunnen. Ook daarmee weten we nu niet wat te doen. Overwaarde opnemen en energiezuinig maken? Terwijl we eigenlijk niet gelukkig zijn in dit huis en weg zouden willen.
Als we nu een ander huis kopen voor een hoog bedrag krijgen we weliswaar een lagere rente, maar we zijn nu eigenlijk ook huiverig wat de huizenprijzen gaan doen met al deze onzekerheid door de oorlog en hoge inflatie.
Niemand weet het en dus blijven wij nog maar even zitten.
We hadden graag een nieuwer huis gekocht met een beter energielabel. Ons huidige huis moet nog zoveel verbouwing ondergaan wil het geschikt worden om van het gas af te kunnen. Ook daarmee weten we nu niet wat te doen. Overwaarde opnemen en energiezuinig maken? Terwijl we eigenlijk niet gelukkig zijn in dit huis en weg zouden willen.
donderdag 10 maart 2022 om 22:25
De inflatie stijgt flink, de hypotheekrente gaat iets omhoog (kan je minder lenen), Oekraïne crisis met bijbehorende onzekerheid, we stevenen af (of zijn er al?) op een flinke recessie. De makelaar heeft zijn eigen huis ook verkocht, terwijl hij daar mee wou wachten. Ik zou niet uitsluiten dat het allemaal iets minder gaat worden allemaal.
donderdag 10 maart 2022 om 22:30
Maar het ging niet van fors overbieden naar niet overbieden. Het was meer dan waar je voor een appartement van 250k vraag 300k moest bieden en je toen even ook voor 290k raak schoot.vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 17:30In dit geval was het niet in de makelaar z'n voordeel om ons dat verhaal te vertellen. Want wij durfden het daarom niet aan. Het ging om een appartement die hij in portefeuille had... en hij had ook de eengezinswoning met die mensen aangekocht. Wat wel kan, is dat hij het zelf verkeerd had ingeschat. De prijzen zijn niet gezakt nee, alleen is het feitelijk hetzelfde als er niet zo idioot wordt overboden... want die makelaar had het appartement netjes in de markt gezet, maar wel de verwachting voorgespiegeld dat er idioot zou worden overboden. In de regio Amsterdam wordt er zo meer dan een ton overboden. Dat heb ik zelf ook wel meegemaakt. En als dat dan niet gebeurt... tja, dan lijkt het alsof de prijzen zijn gedaald.
Wat die makelaar ook roept, het risico is voor jou. Net zoals ze ook allemaal graag willen dat jij zonder voorbehoud biedt, want zij lopen het risico niet.
Een ton verschil is wel enorm.
donderdag 10 maart 2022 om 22:39
Klopt. De markt is zo rot, dat het aanbod in bepaalde gebieden gewoon te laag is. Waardoor niet alle makelaars genoeg kunnen verkopen om er van te leven.
To, wat is handig. In het ergste geval, degene met het hoogste salaris verliest zijn baan (krijgt nog wel ww, maar even buiten beschouwing), wat zijn je inkomsten? Kun je dan nog wel hogere lasten betalen?
Hier was voor het kopen van het huis wel het hoge salaris van mijn partner nodig, maar als hij zijn baan was kwijt geraakt, had ik nog genoeg inkomen gehad voor de vaste/dagelijkse lasten.
Als klagen telde als werk, dan had mijn ex zich ook moeiteloos een Mercedes kunnen veroorloven.
donderdag 10 maart 2022 om 22:43
Ik wil best geloven dat even de markt verder op slot gaat, maar wie gaat er nu in godsnaam met de prijs zakken terwijl er voor iedere woning op de markt tientallen gegadigden zijn?Pergamon schreef: ↑10-03-2022 22:25De inflatie stijgt flink, de hypotheekrente gaat iets omhoog (kan je minder lenen), Oekraïne crisis met bijbehorende onzekerheid, we stevenen af (of zijn er al?) op een flinke recessie. De makelaar heeft zijn eigen huis ook verkocht, terwijl hij daar mee wou wachten. Ik zou niet uitsluiten dat het allemaal iets minder gaat worden allemaal.
donderdag 10 maart 2022 om 22:48
Dat hoor je mij dan ook niet zeggen. Het plan was het huis over een paar maanden op de markt de zetten, maar dat werd afgeraden ivm bovenstaande en verwacht dipje in de markt. Ik zeg niks over "zakken in prijs". Maar weer X% er bij zoals de laatste maanden/jaren een soort vanzelfsprekendheid was, dat is nu niet de verwachting. Eerder dat het afvlakt/stabiliseert of gaat dippen. (hangt natuurlijk af hoe dingen als inflatie, kosten gas, Oekraïne etc gaan verlopen en niemand heeft een glazen bol)
vrijdag 11 maart 2022 om 07:20
Mijn vader heeft net, echt net, zijn huis verkocht. Maar er waren geen tientallen gegadigden, terwijl het geen een huis in een heel hoog segment is en ook geen klushuis. Een goed onderhouden rijtjeshuis in de Randstad.
De onzekerheid over de toekomst werkt heel snel door.
vrijdag 11 maart 2022 om 07:46
Dat soort effecten zijn kort en zorgen niet voor prijsdalingen. Wellicht tijdelijk voor minder hoge stijging. Maar je zal zien dat mensen die willen kopen juist door gaan krijgen dat de hypotheekrente nu oploopt en dat daardoor weer sneller gehandeld gaat worden.Gatinmijnsok schreef: ↑11-03-2022 07:20Mijn vader heeft net, echt net, zijn huis verkocht. Maar er waren geen tientallen gegadigden, terwijl het geen een huis in een heel hoog segment is en ook geen klushuis. Een goed onderhouden rijtjeshuis in de Randstad.
De onzekerheid over de toekomst werkt heel snel door.
vrijdag 11 maart 2022 om 08:06
Ik geloof niet zo in een dip. Feit is dat er meer vraag is dan aanbod. Ofwel de vraagprijs zal hoog blijven. Ik denk wel dat steeds meer mensen zullen blijven zitten waar ze zitten. Ik ken mensen die elke 7 jaar wel verhuisden wegens 'uitgekeken'. Zelf ben ik echt enorm honkvast. Zeg maar gewoon echt vastgenageld. Vind is het ergens leuk, blijf ik dus waar ik zit. Da's dus ook de situatie waar wij inzitten. We wonen gewoon te leuk. In de afgelopen jaren is er geen enkele woning van ons type in de straat te koop gekomen. Zal wel gaan gebeuren ooit want ik denk dat in de helft nu 'oude babbers' wonen. Wat moeten die in godsnaam met 200m2 als ze alleen komen te staan straks. Op HardCore Harry na (die verdraaid rustig is de laatste tijd) is deze locatie en het huis voor ons perfect.
Wij zijn dus zelf gaan 'verbouwen'. Nou ja niet verbouwen. Verduurzamen. Dak vol laten leggen met zonnepanelen. Een laadstation voor de electrische auto. Een nieuwe (zal wel hybryde) ketel worden volgend jaar want die moet toch vervangen worden en van het gas af. Ik weet overigens dan weer totaal niet of zoiets de waarde van je woning verhoogd
Wij zijn dus zelf gaan 'verbouwen'. Nou ja niet verbouwen. Verduurzamen. Dak vol laten leggen met zonnepanelen. Een laadstation voor de electrische auto. Een nieuwe (zal wel hybryde) ketel worden volgend jaar want die moet toch vervangen worden en van het gas af. Ik weet overigens dan weer totaal niet of zoiets de waarde van je woning verhoogd
vrijdag 11 maart 2022 om 09:26
Ja, dat is een goede overweging. In principe verdienen wij ook allebei los genoeg voor de maandlasten die wij dan aangaan, maar daar komt wel bij dat ik niet tevreden ben in mijn baan en iets anders wil gaan doen, wellicht eerst omscholen, dus dan zou mijn salaris in ieder geval in eerste instantie wel achteruit gaan.dianaf schreef: ↑10-03-2022 22:39Klopt. De markt is zo rot, dat het aanbod in bepaalde gebieden gewoon te laag is. Waardoor niet alle makelaars genoeg kunnen verkopen om er van te leven.
To, wat is handig. In het ergste geval, degene met het hoogste salaris verliest zijn baan (krijgt nog wel ww, maar even buiten beschouwing), wat zijn je inkomsten? Kun je dan nog wel hogere lasten betalen?
Hier was voor het kopen van het huis wel het hoge salaris van mijn partner nodig, maar als hij zijn baan was kwijt geraakt, had ik nog genoeg inkomen gehad voor de vaste/dagelijkse lasten.
vrijdag 11 maart 2022 om 09:35
Niks maar ze kunnen niet weg dus blijven zitten tot het eind.BuzzieBee schreef: ↑11-03-2022 08:06Ik geloof niet zo in een dip. Feit is dat er meer vraag is dan aanbod. Ofwel de vraagprijs zal hoog blijven. Ik denk wel dat steeds meer mensen zullen blijven zitten waar ze zitten. Ik ken mensen die elke 7 jaar wel verhuisden wegens 'uitgekeken'. Zelf ben ik echt enorm honkvast. Zeg maar gewoon echt vastgenageld. Vind is het ergens leuk, blijf ik dus waar ik zit. Da's dus ook de situatie waar wij inzitten. We wonen gewoon te leuk. In de afgelopen jaren is er geen enkele woning van ons type in de straat te koop gekomen. Zal wel gaan gebeuren ooit want ik denk dat in de helft nu 'oude babbers' wonen. Wat moeten die in godsnaam met 200m2 als ze alleen komen te staan straks. Op HardCore Harry na (die verdraaid rustig is de laatste tijd) is deze locatie en het huis voor ons perfect.
Wij zijn dus zelf gaan 'verbouwen'. Nou ja niet verbouwen. Verduurzamen. Dak vol laten leggen met zonnepanelen. Een laadstation voor de electrische auto. Een nieuwe (zal wel hybryde) ketel worden volgend jaar want die moet toch vervangen worden en van het gas af. Ik weet overigens dan weer totaal niet of zoiets de waarde van je woning verhoogd
vrijdag 11 maart 2022 om 09:43
Gisteren toevallig voorlichting gehad over hybride warmtepomp. Deze gaat dus gewoon samen met een cv ketel. ( er is er naar een die combi heeft) de kosten voor volledig elektrische pomp ernaast schijnen echt enorm te zijn bovendien zijn je stroomkosten dan schijnbaar ook bizar hoog. Kortom laat je op diverse plaatsen voorlichten zou ik zeggen.BuzzieBee schreef: ↑11-03-2022 08:06
Wij zijn dus zelf gaan 'verbouwen'. Nou ja niet verbouwen. Verduurzamen. Dak vol laten leggen met zonnepanelen. Een laadstation voor de electrische auto. Een nieuwe (zal wel hybryde) ketel worden volgend jaar want die moet toch vervangen worden en van het gas af. Ik weet overigens dan weer totaal niet of zoiets de waarde van je woning verhoogd
Schijnbaar gaat wel je energielabel een aantal trapjes omhoog na plaatsen vn warmtepomp dus in die zin kan je huis zeker wat meer waard worden als het nog niet op hoog stond.
vrijdag 11 maart 2022 om 09:56
Het nadeel nu is dat je heel veel geld gaat uitgeven terwijl je maar een beperkte keuze hebt.
Als deze oorlog door blijft slepen dan gaan er harde klappen vallen. Middenstanders die toch al met toren hoge pandemieschulden zitten gaan omvallen. Er is een tekort aan personeel en de prijzen zijn verhoogd terwijl de inflatie al hoog is. Als die bal eenmaal gaat rollen dan gaat het snel.
De Europese rente moet omhoog want anders is de inflatie niet meer te beteugelen. Dat is goed nieuws voor spaarders maar niet voor de mensen die hun huis moeten verkopen. Als de koper bijna 1,5% meer moet betalen voor zijn hypotheek dan moeten huizenverkopers wel zakken met hun prijs. Dat zal niet dit jaar zijn maar volgend jaar wel.
De lonen stijgen niet mee met de inflatie, iedereen die kon kopen heeft nu wel al zijn geld uitgegeven of zijn huis intensief verbouwd, op zo'n moment komt de woningmarkt ook tot een stilstand maar dat is ook slecht voor de prijzen. Als niemand meer een huis van gemiddeld 4,5 ton kan kopen dan moet je dus ook onder de prijs gaan verkopen.
Ik zou er op gokken dat de prijzen in 2 jaar gaan zakken. Klopt het niet dan heb ik 2 jaar doorgespaard tegen een hogere rente en kan ik alsnog besluiten om te verhuizen.
Als deze oorlog door blijft slepen dan gaan er harde klappen vallen. Middenstanders die toch al met toren hoge pandemieschulden zitten gaan omvallen. Er is een tekort aan personeel en de prijzen zijn verhoogd terwijl de inflatie al hoog is. Als die bal eenmaal gaat rollen dan gaat het snel.
De Europese rente moet omhoog want anders is de inflatie niet meer te beteugelen. Dat is goed nieuws voor spaarders maar niet voor de mensen die hun huis moeten verkopen. Als de koper bijna 1,5% meer moet betalen voor zijn hypotheek dan moeten huizenverkopers wel zakken met hun prijs. Dat zal niet dit jaar zijn maar volgend jaar wel.
De lonen stijgen niet mee met de inflatie, iedereen die kon kopen heeft nu wel al zijn geld uitgegeven of zijn huis intensief verbouwd, op zo'n moment komt de woningmarkt ook tot een stilstand maar dat is ook slecht voor de prijzen. Als niemand meer een huis van gemiddeld 4,5 ton kan kopen dan moet je dus ook onder de prijs gaan verkopen.
Ik zou er op gokken dat de prijzen in 2 jaar gaan zakken. Klopt het niet dan heb ik 2 jaar doorgespaard tegen een hogere rente en kan ik alsnog besluiten om te verhuizen.
vrijdag 11 maart 2022 om 10:01
Hier herken ik echt helemaal niks van.vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 16:32Ja, het waren mensen die veel overwaarde hadden van hun Amsterdamse appartementje. De makelaar schatte een bepaald bedrag in en daarop gingen zij zoeken naar een eengezinswoning in een kleinere stad. Toen ze die hadden aangekocht moesten ze zelf hun appartement te koop zetten in het begin van de corona-crisis. Ja, de prijzen zijn enorm gestegen tijdens de corona-crisis. Maar er is een korte periode geweest dat mensen echt even niet wisten wat er ging gebeuren... en als je dan net in die periode moet verkopen, dan ben je de pineut. De biedingen hielden niet over omdat mensen een slag om de arm wilden houden vanwege de corona-crisis... wat gaat het doen? En zij moesten er vanaf. Je kan het dus wel eens niet treffen.
Vrienden van ons hetzelfde met de kredietcrisis. Zelf duur aangekocht, maar er niet aan willen dat hun oude appartement lang niet opbracht wat dat van de buren had gedaan... omdat ondertussen de markt was ingestort.
vrijdag 11 maart 2022 om 10:14
De inflatie wordt aangejaagd door de inhaalvraag naar grondstoffen. Als de vraag daalt, wat goed zal kunnen, dan zullen die prijzen weer dalen en is de inflatie zo weer op normaal niveau.DingDong schreef: ↑11-03-2022 09:56Het nadeel nu is dat je heel veel geld gaat uitgeven terwijl je maar een beperkte keuze hebt.
Als deze oorlog door blijft slepen dan gaan er harde klappen vallen. Middenstanders die toch al met toren hoge pandemieschulden zitten gaan omvallen. Er is een tekort aan personeel en de prijzen zijn verhoogd terwijl de inflatie al hoog is. Als die bal eenmaal gaat rollen dan gaat het snel.
De Europese rente moet omhoog want anders is de inflatie niet meer te beteugelen. Dat is goed nieuws voor spaarders maar niet voor de mensen die hun huis moeten verkopen. Als de koper bijna 1,5% meer moet betalen voor zijn hypotheek dan moeten huizenverkopers wel zakken met hun prijs. Dat zal niet dit jaar zijn maar volgend jaar wel.
De lonen stijgen niet mee met de inflatie, iedereen die kon kopen heeft nu wel al zijn geld uitgegeven of zijn huis intensief verbouwd, op zo'n moment komt de woningmarkt ook tot een stilstand maar dat is ook slecht voor de prijzen. Als niemand meer een huis van gemiddeld 4,5 ton kan kopen dan moet je dus ook onder de prijs gaan verkopen.
Ik zou er op gokken dat de prijzen in 2 jaar gaan zakken. Klopt het niet dan heb ik 2 jaar doorgespaard tegen een hogere rente en kan ik alsnog besluiten om te verhuizen.
Als er een loon prijs spiraal komt is er een probleem, maar overheden praten nu niet voor niets over belastingen verlagen. Dat doen ze om dat te voorkomen.
Daarnaast moet je je ook beseffen dat nu zaken als Rusland die de gaskraan dichtdraait verdisconteerd zitten in de prijs.
Paniekreactie, die normaal is aan het begin van een oorlog.
vrijdag 11 maart 2022 om 10:41
Zo sta ik er ook in. Ik kan de markt nooit overzien dus ik handel gewoon wanneer ik het nodig heb.Meneerdevoorzitter schreef: ↑10-03-2022 16:16Er is altijd wel wat, 22 jaar geleden ook op de top van de markt ons huis verkocht (werd veel overboden), we moesten duur terugkopen. Men verklaarde ons voor gek, toch gedaan, een stuk groter, maar nu de kinderen uit huis zijn en het huis in de verkoop gaat en we kleiner willen gaan wonen voelt het alsof we de staatsloterij hebben gewonnen…. Ik zou de gok zo weer wagen.
Ik kijk dus niet of de markt gunstig is maar verhuis gewoon.
Qua vermogen niet altijd de meest rendabele beslissing maar wel zonder slapeloze nachten en veel woongenot
vrijdag 11 maart 2022 om 10:51
Deze twee dingen gaan niet samen. Met hybride blijf je gas gebruiken, wel minder.BuzzieBee schreef: ↑11-03-2022 08:06Ik geloof niet zo in een dip. Feit is dat er meer vraag is dan aanbod. Ofwel de vraagprijs zal hoog blijven. Ik denk wel dat steeds meer mensen zullen blijven zitten waar ze zitten. Ik ken mensen die elke 7 jaar wel verhuisden wegens 'uitgekeken'. Zelf ben ik echt enorm honkvast. Zeg maar gewoon echt vastgenageld. Vind is het ergens leuk, blijf ik dus waar ik zit. Da's dus ook de situatie waar wij inzitten. We wonen gewoon te leuk. In de afgelopen jaren is er geen enkele woning van ons type in de straat te koop gekomen. Zal wel gaan gebeuren ooit want ik denk dat in de helft nu 'oude babbers' wonen. Wat moeten die in godsnaam met 200m2 als ze alleen komen te staan straks. Op HardCore Harry na (die verdraaid rustig is de laatste tijd) is deze locatie en het huis voor ons perfect.
Wij zijn dus zelf gaan 'verbouwen'. Nou ja niet verbouwen. Verduurzamen. Dak vol laten leggen met zonnepanelen. Een laadstation voor de electrische auto. Een nieuwe (zal wel hybryde) ketel worden volgend jaar want die moet toch vervangen worden en van het gas af. Ik weet overigens dan weer totaal niet of zoiets de waarde van je woning verhoogd
Met deze prijzen van gas verwacht ik wel dat isoleren en een warmtepomp waardeverhogend zijn. Het aantal mensen dat meer betaald aan verwarming dan aan hypotheek neemt tap toe.
Ik denk dat de prijzen van oude (alles voor 2005) en monumentale woningen gaan kelderen de komende tijd.
Verhuizen zou ik alleen overwegen:
- naar een beter geïsoleerde woning dan je nu hebt, of,
- als je zelf kunt verbouwen isoleren, handige harriettes in de familie etc.
Bouwvakkers zitten tot aan volgende winter al vol. Als dan de isolatie niet op orde is ben je met een nieuw energiecontract echt de Sjaak.
Look at the stars, look how they shine for you
And everything you do; Yeah, they were all yellow
And everything you do; Yeah, they were all yellow
vrijdag 11 maart 2022 om 10:54
Wij hebben ook twee jaar gezocht en in de periode dat Corona net opkwam was er van dip in onze regio geen sprake. Wij hebben toen iets conservatiever iets overboden (in de hoop dat men het niet aandurfde). Wij zijn toen met een ton overboden. Vanaf dat moment werd het juist krapper op de woningmarkt. Waar we in het jaar ervoor soms een tweede keer konden kijken, moesten we erna enorm snel zijn om überhaupt een half uurtje te mogen kijken. En daarnaast, ook met de ervaring bij verkoop van ons eigen huis, een makelaar is er voor de verkopende partij, niet voor de koper. Alles wat ze zeggen, hoe aardig soms ook, neem ik met een korrel zout.vivinnetje schreef: ↑10-03-2022 17:30In dit geval was het niet in de makelaar z'n voordeel om ons dat verhaal te vertellen. Want wij durfden het daarom niet aan. Het ging om een appartement die hij in portefeuille had... en hij had ook de eengezinswoning met die mensen aangekocht. Wat wel kan, is dat hij het zelf verkeerd had ingeschat. De prijzen zijn niet gezakt nee, alleen is het feitelijk hetzelfde als er niet zo idioot wordt overboden... want die makelaar had het appartement netjes in de markt gezet, maar wel de verwachting voorgespiegeld dat er idioot zou worden overboden. In de regio Amsterdam wordt er zo meer dan een ton overboden. Dat heb ik zelf ook wel meegemaakt. En als dat dan niet gebeurt... tja, dan lijkt het alsof de prijzen zijn gedaald.
Wat die makelaar ook roept, het risico is voor jou. Net zoals ze ook allemaal graag willen dat jij zonder voorbehoud biedt, want zij lopen het risico niet.
Verhuizen of niet, ik zou het baseren op je woonwens. En of je het huis zou kunnen financieren. Ik denk (maar ik heb geen glazen bol), dat ze markt nog steeds vrij overspannen is en dat het voorlopig nog wel goed verkocht krijgt.
vrijdag 11 maart 2022 om 10:56
Toen wij ons huis kochten gingen we er ook 'duur' aan. En daarna kelderden de prijzen ook. Mijn vriend zei toen nog; we krijgen er nooit meer voor wat we ervoor betaald hebben. Inmiddels is ons huis meer dan het dubbele waard van wat we er ooit voor hebben betaald. En de buren die hier vanaf het begin wonen zijn helemaal spekkoper. Ooit gekocht voor 260.000 GULDEN (was echt net een paar weken voor de euro kwam) en ze zijn nu meer dan 7 ton in euro waard.
Je kunt niet altijd inspelen op dat soort dingen. Als iets goed voelt en je vindt een geweldig leuk huis wat je kunt betalen waarom niet. Het gaat toch om het feit dat je leuk of beter wilt wonen? Kun je dat betalen zou ik niet inzien waarom je dat niet zou doen.
Je kunt niet altijd inspelen op dat soort dingen. Als iets goed voelt en je vindt een geweldig leuk huis wat je kunt betalen waarom niet. Het gaat toch om het feit dat je leuk of beter wilt wonen? Kun je dat betalen zou ik niet inzien waarom je dat niet zou doen.
