Geld & Recht
alle pijlers
Huis kopen?
vrijdag 25 augustus 2023 om 12:38
Vooropgesteld, geen idee wat ik met dit topic wil maar ik ben denk op zoek naar wat meningen/ideeën...
Mijn man en ik liggen in scheiding en ons gezamenlijk huis staat te koop. Ik ben dus opzoek naar nieuwe woonruimte.
Ik sta 13 jaar ingeschreven bij de woningbouw dus ik maak kans op sociale huur maar koop heeft de voorkeur ivm locatie, met sociale huur is het maar de vraag waar ik terecht kom en mijn sociale leven, vangnet én de school en het kdv en de vader van de kinderen woont ook hier.
Nu is "hier" een hele dure regio, de dorpjes tussen A'dam en Utrecht, vlak aan de A2 dus een gemiddelde rijtjeswoning die af is kost ruim €450.000. Dat geld heb ik niet. Ik kan om en nabij 3 ton lenen, maar goed voor 3 ton staat hier simpelweg niets.
Tot vorige week er een kluswoning vrij kwam. Mijn ouders willen de verbouwing "schenken" en mijn ex die timmerman is doet de verbouwing dus dat scheelt arbeidskosten. Een door mij zeer geliefde locatie, gisteren wezen kijken en ondanks dat alles gedaan moet worden gaf het een een heel fijn gevoel, veel kindjes in de buurt, lopend naar school en de winkels.
Om die drie ton rond rond te krijgen moet ik meer gaan werken. Ik heb mijn manager gemaild (onderwijs regio Noord, dus vrees pas volgende week reactie) ik verwacht dat het geregeld kan worden maar ik durf eigenlijk nog geen bod uit te brengen maar in de huidige markt vind ik dat dus heel spannend, want de huizen vliegen hier nog over de toonbank als zoete broodjes.
En tegelijkertijd, stel, ik krijg de urenuitbreiding snel rond maar ik word overboden dan wil ik de urenuitbreiding toch weer terug draaien want met meer uren zit ik boven de inkomensgrens voor sociale huur en is mijn inkomen te laag voor elke andere woning hier, dan is het echt wachten op weer zo'n kluswoning die zo "goedkoop" is.....
En particuliere huur is hier €1800 gemiddeld dus dat gaat 'm echt niet worden...
Vind het zo zo zo lastig wat te doen.. ..
- ga ik toch bieden, uiteraard onder voorbehoud en dan als je sodemieter alles regelen en duimen dat het lukt?
- toch een aankoopmakelaar eens bellen?
- of geef ik toe aan mijn koud water vrees en denk laat maar....
Maar och wat wil ik de stek graag!
Mijn man en ik liggen in scheiding en ons gezamenlijk huis staat te koop. Ik ben dus opzoek naar nieuwe woonruimte.
Ik sta 13 jaar ingeschreven bij de woningbouw dus ik maak kans op sociale huur maar koop heeft de voorkeur ivm locatie, met sociale huur is het maar de vraag waar ik terecht kom en mijn sociale leven, vangnet én de school en het kdv en de vader van de kinderen woont ook hier.
Nu is "hier" een hele dure regio, de dorpjes tussen A'dam en Utrecht, vlak aan de A2 dus een gemiddelde rijtjeswoning die af is kost ruim €450.000. Dat geld heb ik niet. Ik kan om en nabij 3 ton lenen, maar goed voor 3 ton staat hier simpelweg niets.
Tot vorige week er een kluswoning vrij kwam. Mijn ouders willen de verbouwing "schenken" en mijn ex die timmerman is doet de verbouwing dus dat scheelt arbeidskosten. Een door mij zeer geliefde locatie, gisteren wezen kijken en ondanks dat alles gedaan moet worden gaf het een een heel fijn gevoel, veel kindjes in de buurt, lopend naar school en de winkels.
Om die drie ton rond rond te krijgen moet ik meer gaan werken. Ik heb mijn manager gemaild (onderwijs regio Noord, dus vrees pas volgende week reactie) ik verwacht dat het geregeld kan worden maar ik durf eigenlijk nog geen bod uit te brengen maar in de huidige markt vind ik dat dus heel spannend, want de huizen vliegen hier nog over de toonbank als zoete broodjes.
En tegelijkertijd, stel, ik krijg de urenuitbreiding snel rond maar ik word overboden dan wil ik de urenuitbreiding toch weer terug draaien want met meer uren zit ik boven de inkomensgrens voor sociale huur en is mijn inkomen te laag voor elke andere woning hier, dan is het echt wachten op weer zo'n kluswoning die zo "goedkoop" is.....
En particuliere huur is hier €1800 gemiddeld dus dat gaat 'm echt niet worden...
Vind het zo zo zo lastig wat te doen.. ..
- ga ik toch bieden, uiteraard onder voorbehoud en dan als je sodemieter alles regelen en duimen dat het lukt?
- toch een aankoopmakelaar eens bellen?
- of geef ik toe aan mijn koud water vrees en denk laat maar....
Maar och wat wil ik de stek graag!
zondag 27 augustus 2023 om 08:08
Maar dan snap je zelf toch al dat "maar 150 euro meer en dat kan makkelijk" veel te optimistisch is als je daarvoor je arbeidscontract moet laten ophogen? En als ik het goed begrijp dan kan je nu eigenlijk die huurwoning waar je zo minachtend over doet ook nauwelijks of niet betalen? Als je voor 150 euro hogere lasten meer uren moet gaan werken dan kom je met je huidige uren met 150 euro minder ook niet uit. Weet je zeker dat je alles goed uitgerekend hebt? Heb je bijvoorbeeld ook een reeel energiebedrag meegerekend? Maandlasten van 400 euro of meer zijn tegenwoordig heel normaal.
Am Yisrael Chai!
zondag 27 augustus 2023 om 08:10
Ik geloof dat niemand het nog genoemd had maar ex heeft een huis gekocht, jij hebt meegetekend (ik neem aan voor de overbruggingshypotheek), dit betekent dat jij geen overbruggingshypotheek meer kan afsluiten (met jullie huidige huis als onderpand). Dat betekent dus dat je pas bij overdracht van jullie huidige huis over overwaarde kan beschikken, tenzij je geen overbruggingshypotheek nodig hebt omdat er een andere geldschieter dan de hypotheekverstrekker in beeld is.
borrelnootje234 wijzigde dit bericht op 27-08-2023 08:11
Reden: Tikfouten
Reden: Tikfouten
0.64% gewijzigd
zondag 27 augustus 2023 om 08:12
zondag 27 augustus 2023 om 08:14
Nou, ik merk dat ik gewoon plaastvervangend boos word over de richting waar het nu opeens naartoe gaat. TO verwend?! En meneer de ex heeft het alweer goed voor zichzelf geregeld met een nieuwe koopwoning en TO kan ergens in een sociaal huurwoninkje gaan zitten, terwijl er best mogelijkheden (en een goed vangnet!) zijn om ook een mooi plekje voor zichzelf te realiseren. Met een keuken en badkamer naar je eigen smaak. Maar nee, de vrouw komt weer met drie kinderen op 'driehoog achter' (heel zwart-wit gezegd). Bah! Altijd de vrouw die een stap terugdoet.
anoniem_65537e2e2c3d3 wijzigde dit bericht op 27-08-2023 08:15
2.20% gewijzigd
zondag 27 augustus 2023 om 08:14
Dit begrijp ik ook niet.Borrelnootje234 schreef: ↑27-08-2023 08:10Ik geloof dat niemand het nog genoemd had maar ex heeft een huis gekocht, jij hebt meegetekend (ik neem aan voor de overbruggingshypotheek), dit betekent dat jij geen overbruggingshypotheek meer kan afsluiten (met jullie huidige huis als onderpand). Dat betekent dus dat je pas bij overdracht van jullie huidige huis over overwaarde kan beschikken, tenzij je geen overbruggingshypotheek nodig hebt omdat er een andere geldschieter dan de hypotheekverstrekker in beeld is.
zondag 27 augustus 2023 om 08:19
Oei, dat wist ik ook niet. Als dit zo is, wordt het wel lastig ja...Borrelnootje234 schreef: ↑27-08-2023 08:10Ik geloof dat niemand het nog genoemd had maar ex heeft een huis gekocht, jij hebt meegetekend (ik neem aan voor de overbruggingshypotheek), dit betekent dat jij geen overbruggingshypotheek meer kan afsluiten (met jullie huidige huis als onderpand). Dat betekent dus dat je pas bij overdracht van jullie huidige huis over overwaarde kan beschikken, tenzij je geen overbruggingshypotheek nodig hebt omdat er een andere geldschieter dan de hypotheekverstrekker in beeld is.
zondag 27 augustus 2023 om 08:21
Dit is al geregeld. Ga ik verder hier niet over uitwijden.Borrelnootje234 schreef: ↑27-08-2023 08:10Ik geloof dat niemand het nog genoemd had maar ex heeft een huis gekocht, jij hebt meegetekend (ik neem aan voor de overbruggingshypotheek), dit betekent dat jij geen overbruggingshypotheek meer kan afsluiten (met jullie huidige huis als onderpand). Dat betekent dus dat je pas bij overdracht van jullie huidige huis over overwaarde kan beschikken, tenzij je geen overbruggingshypotheek nodig hebt omdat er een andere geldschieter dan de hypotheekverstrekker in beeld is.
zondag 27 augustus 2023 om 08:21
Je kan maar één overbruggingshypotheek afsluiten op een huis. Dus als ex dat al gedaan heeft (en daarmee eigenlijk een voorschot neemt op de overwaarde) kan to dit niet meer doen en komt de overwaarde dus pas vrij op de dag van de overdracht. Als to de overwaarde dus nodig heeft om een nieuw huis te kopen maar géén overbruggingshypotheek kan afsluiten omdat ex deze al heeft kan ze of het huis nu niet kopen of zal ze buiten de hypotheekverstrekker om een manier moeten vinden om te overbruggen.
borrelnootje234 wijzigde dit bericht op 27-08-2023 08:24
Reden: Tikfouten
Reden: Tikfouten
0.33% gewijzigd
zondag 27 augustus 2023 om 08:22
Fijn dat daar in ieder geval een oplossing voor is! Het zou zuur zijn als je nu dit probleem aan de kaak stelt en straks blijkt dat het helemaal niet door kan gaan.
zondag 27 augustus 2023 om 08:25
Ouders willen graag bij leven schenken ipv bij dood. Als jullie dat "vastklampen" aan je ouders vinden nou dan weet ik het ook niet meer, of verwerpen jullie ook de erfenis want je wil niet afhankelijk zijn van je ouders?
Oppassen mogen grootouders dan ook niet meer? (Doen ze hier niet, scoor ik nu weer punten?)
Beetje flauw hoor. Ik denk dat heel veel met name single starters heel veel afhankelijk zijn van hun ouders voor een schenking en/of lening. Er zijn zelfs speciale hypotheken voor.
Oppassen mogen grootouders dan ook niet meer? (Doen ze hier niet, scoor ik nu weer punten?)
Beetje flauw hoor. Ik denk dat heel veel met name single starters heel veel afhankelijk zijn van hun ouders voor een schenking en/of lening. Er zijn zelfs speciale hypotheken voor.
zondag 27 augustus 2023 om 08:29
Helemaal mee eens. Wij krijgen van beide kanten een erfenis als wederzijdse ouders er niet meer zijn. Moeten we dat dan afwijzen of aan een goed doel schenken? Onze dochter gaan we tzt ook helpen met studie en aankoop woning. Want helaas is de realiteit dat het in je eentje gewoon niet lukt, zelfs met z'n tweeën is het lastig als starter zonder eigen geld. Fijn juist dat er hulp is.VeerleVeertje schreef: ↑27-08-2023 08:25Ouders willen graag bij leven schenken ipv bij dood. Als jullie dat "vastklampen" aan je ouders vinden nou dan weet ik het ook niet meer, of verwerpen jullie ook de erfenis want je wil niet afhankelijk zijn van je ouders?
Oppassen mogen grootouders dan ook niet meer? (Doen ze hier niet, scoor ik nu weer punten?)
Beetje flauw hoor. Ik denk dat heel veel met name single starters heel veel afhankelijk zijn van hun ouders voor een schenking en/of lening. Er zijn zelfs speciale hypotheken voor.
zondag 27 augustus 2023 om 08:29
Zeker, en nogmaals, ik wil echt benadrukken dat ik jullie adviezen ter harte neem. Ik wijs een huurwoning echt niet direct af maar dit huis is (zeker met wat haken en ogen) binnen handbereik en nu na twee nachtjes slapen wil ik er toch wel graag voor gaan.Borrelnootje234 schreef: ↑27-08-2023 08:22Fijn dat daar in ieder geval een oplossing voor is! Het zou zuur zijn als je nu dit probleem aan de kaak stelt en straks blijkt dat het helemaal niet door kan gaan.
Maar ik neem jullie adviezen om hier afspraken over te maken met ex en deze vast te leggen (we hebben een advocaat) zeker mee!
zondag 27 augustus 2023 om 08:48
Sorry, maar het hele verhaal staat of valt wel met dit detail.
zondag 27 augustus 2023 om 08:53
Ja maar om een huurwoning te accepteren moet het ouderschapsplan bij de rechtbank liggen en dat ligt het nog niet. Ook niet einde van de week (als de reageer termijn van de huurwoning afloopt) dus ik kan pas gaan reageren als dat geregeld is.
zondag 27 augustus 2023 om 08:55
Klopt, maar jullie hoeven niet alle financiële afspraken die ex en ik met advocaten en notaris hebben gemaakt te weten. Nogmaals er kijken experts mee, het is niet zo dat ik alle juridische regels zelf maar even losjes interpreteer en zelf met de rekenmachine mijzelf rijk reken.
zondag 27 augustus 2023 om 08:57
zondag 27 augustus 2023 om 08:57
Alleen al voor de kopzorgen en het gedoe zou ik nu voor "makkelijk" gaan en voor the time beïng in een huurwoning gaan. Je begeeft je nog al in een avontuur. Een kluswoning met per direkt een verbouwing door je onbetrouwbare ex, mogelijk meer uren moeten werken, twee kleine kinderen plus een baby, en ondertussen even een scheiding en verraad door bff verwerken.
Beschik jij over superkrachten?
Beschik jij over superkrachten?
zondag 27 augustus 2023 om 08:59
Echt hoor, sorry als het bot overkomt maar m’n mond valt echt open. Ik kan me niet voorstellen dat je, buitenom de zorg voor de kinderen, nog op énige manier afhankelijk wil zijn van deze zak hooi.Regenboog schreef: ↑27-08-2023 08:57Alleen al voor de kopzorgen en het gedoe zou ik nu voor "makkelijk" gaan en voor the time beïng in een huurwoning gaan. Je begeeft je nog al in een avontuur. Een kluswoning met per direkt een verbouwing door je onbetrouwbare ex, mogelijk meer uren moeten werken, twee kleine kinderen plus een baby, en ondertussen even een scheiding en verraad door bff verwerken.
Beschik jij over superkrachten?
zondag 27 augustus 2023 om 09:00
Een meer instapklaar huis begint hier met veel hogere prijzen, dat krijg ik financieel niet rond.Ariekanarie schreef: ↑27-08-2023 08:57Ik ben wel benieuwd wat maakt dat je geen antwoord geeft op de vraag van sommigen waarom ouders niet schenken bij een (meer) instapklaar huis. Zodat je niet afhankelijk bent van ex.
Zelf lijkt mij dat een verstandigere keuze.
Succes met wat je ook beslist!
zondag 27 augustus 2023 om 09:02
zondag 27 augustus 2023 om 09:08
zondag 27 augustus 2023 om 09:10
Hoe weet je dan nu al dat je de verbouwing wel rond gaat krijgen? Wat nu als die toch 15.000 euro duurder uitvalt dan je had verwacht?VeerleVeertje schreef: ↑27-08-2023 09:00Een meer instapklaar huis begint hier met veel hogere prijzen, dat krijg ik financieel niet rond.
zondag 27 augustus 2023 om 09:18
Omdat man nog maanden getwijfeld heeft, nog in relatietherapie geweest etc, pas vanaf april wist meneer het zeker, daar kwam in juni vreemdgaan uit de mouw en toen van mediator naar advocaten. Ben je zo negen maanden verder! Co ouderschap ligt niet vast maar we hebben ze wel ieder 50%. Wordt in het ouderschapsplan dan officieel gemaakt straks.
Om te kunnen reageren moet je ingelogd zijn
Al een account? Log dan hier in
