Geld & Recht
alle pijlers
Huis nu verkopen of later
vrijdag 6 november 2020 om 12:20
Hallo Viva-lezers,
Ben even benieuwd naar jullie (onafhankelijke) meningen. Heb onlangs een nieuwbouw woning gekocht die eind volgend jaar/begin 2022 wordt opgeleverd (als alles volgens planning verloopt). Ik ben al in het bezit van een eigen woning en twijfel over het moment waarop ik deze te koop moet zetten. Nu? Zodat er nog een overdracht dit jaar mogelijk is en de markt nog gespannen is? Of volgend jaar. De krapte op de woningmarkt zal nog wel even aanhouden en de lage rente waarschijnlijk ook. Door Corona zal het aantal werkelozen alleen wel toenemen.
Wat zou jij doen?
Toevoeging: ik zou tijdelijk kunnen huren, maar dan moet ik twee keer verhuizen. De wet verandert ook, dit heeft gevolgen voor de doelgroepen (snelle overdracht: beleggers, overdracht vanaf 2021: starters).
Ben even benieuwd naar jullie (onafhankelijke) meningen. Heb onlangs een nieuwbouw woning gekocht die eind volgend jaar/begin 2022 wordt opgeleverd (als alles volgens planning verloopt). Ik ben al in het bezit van een eigen woning en twijfel over het moment waarop ik deze te koop moet zetten. Nu? Zodat er nog een overdracht dit jaar mogelijk is en de markt nog gespannen is? Of volgend jaar. De krapte op de woningmarkt zal nog wel even aanhouden en de lage rente waarschijnlijk ook. Door Corona zal het aantal werkelozen alleen wel toenemen.
Wat zou jij doen?
Toevoeging: ik zou tijdelijk kunnen huren, maar dan moet ik twee keer verhuizen. De wet verandert ook, dit heeft gevolgen voor de doelgroepen (snelle overdracht: beleggers, overdracht vanaf 2021: starters).
anoniem_63ea195de025e wijzigde dit bericht op 06-11-2020 12:45
15.14% gewijzigd
vrijdag 6 november 2020 om 12:37
vrijdag 6 november 2020 om 12:41
Omdat ik dat twee keer moet verhuizen.
vrijdag 6 november 2020 om 12:43
Ik volg de huizenmarkt niet echt, maar volgens mij staan de meesten niet lang te koop. Dus waarom zo lang op dat van jou wachten als er andere sneller te krijgen zijn? En dan staat jouw huis dus langer te koop, en dan gaan de aspirant-kopers denken dat er wel een luchtje aan zal zitten. Waarom staat dat zo lang te koop? Laten we dat maar overslaan
De waarheid is dat iedereen zomaar wat probeert
vrijdag 6 november 2020 om 12:56
Hoeveel zou je aan huur kwijt zijn?
Wanneer gaat je (bouw)hypotheek in? Hoeveel zou je kwijt zijn aan een dubbele hypotheek, en voor hoe lang? Is dat veel meer dan wat je aan huur zou betalen?
Zit er overwaarde in je huidige woning, en ga je die overwaarde gebruiken om de hypotheek van je nieuwe woning te verlagen? Hoeveel (rente)lasten bespaar je daarmee?
Als je besparingen meer zijn dan wat je aan huur moet betalen, dan zou ik je woning zo snel mogelijk te koop zetten en iets gaan huren.
Wanneer gaat je (bouw)hypotheek in? Hoeveel zou je kwijt zijn aan een dubbele hypotheek, en voor hoe lang? Is dat veel meer dan wat je aan huur zou betalen?
Zit er overwaarde in je huidige woning, en ga je die overwaarde gebruiken om de hypotheek van je nieuwe woning te verlagen? Hoeveel (rente)lasten bespaar je daarmee?
Als je besparingen meer zijn dan wat je aan huur moet betalen, dan zou ik je woning zo snel mogelijk te koop zetten en iets gaan huren.
vrijdag 6 november 2020 om 12:57
Lezen mensen, ze zou het snel overdragen en ergens anders gaan wonen, ze wil niet wachten met de overdrachtsdatum tot de nieuwbouw klaar is.
Voordeel van huren: als de nieuwbouw uitloopt kun je makkelijker langer in je huurhuis blijven. De overdrachtsdatum verschuiven als je dan pas verkoopt is lastiger. En dan moet je evt alsnog voor 1 of 2 maanden iets huren.
Voordeel van huren: als de nieuwbouw uitloopt kun je makkelijker langer in je huurhuis blijven. De overdrachtsdatum verschuiven als je dan pas verkoopt is lastiger. En dan moet je evt alsnog voor 1 of 2 maanden iets huren.
vrijdag 6 november 2020 om 13:02
Wat je natuurlijk kan doen is al je meubels in een opslag neer laten zetten, dicht bij je nieuwe huis dat in 2022 wordt opgeleverd en in de tussentijd een gemeubileerde studio proberen te huren. Of alleen de essentiële dingen meenemen. Verkopen kan altijd, als je een jaar wacht ben je het waarschijnlijk ook snel kwijt. Maar nieuwbouw kan altijd uitlopen dus opzicht is een flexibel huurcontract dan helemaal niet verkeerd.
vrijdag 6 november 2020 om 13:02
watdachtjehiervan schreef: ↑06-11-2020 13:01Hoeveel gaat je huren kosten? Het zal zeker voor een jaar zijn. Als je dan 1000 huur betaald dan loopt dat flink op.
Kun je aan een huurhuis komen?
Twee hypotheken hebben loopt ook flink op
vrijdag 6 november 2020 om 13:04
Dit! Je moet toch een keer opruimen, uitruimen etc. en anders blijft het aan je knagen. Twee keer verhuizen is dan niet erg, is anders als je ook nog kinderen oid mee moet slepenmrs.lamaze schreef: ↑06-11-2020 13:01Nu verkopen. Dan ben je er van af.
Dat zou mij rust geven.
Wel 2 keer verhuizen, maar dan alleen het hoog nodige en de rest opslaan.
. Wel zou ik ook weer niet halsoverkop verkopen, gewoon rustig voorbereiden, opruimen, schoonmaken.
vrijdag 6 november 2020 om 13:06
De huurprijs zal ongeveer gelijk zijn aan de kosten die ik hier heb. Huurwoning is geen eigendom dus waardestijging is niet voor mij. Wel het gemak van flexibel opzeggen, maar vaak wel pas na 1 jaar.watdachtjehiervan schreef: ↑06-11-2020 13:01Hoeveel gaat je huren kosten? Het zal zeker voor een jaar zijn. Als je dan 1000 huur betaald dan loopt dat flink op.
Kun je aan een huurhuis komen?
vrijdag 6 november 2020 om 13:09
Die woningmarkt gaat écht niet zomaar instorten. Maar als je daar bang voor bent dan zou ik het gelijk verkopen.
vrijdag 6 november 2020 om 13:09
Het is kiezen of delen.
Je weet nooit of je je huis snel gaat verkopen of niet.
Woon je in populair gebied? Heb je een populair type huis? Laat eens een paar makelaars komen en laat hen een inschatting maken binnen hoeveel tijd je huis verkocht zal zijn.
Mijn schoonouders hebben ook hun huis net verkocht en gaan tijdelijk op een recreatiepark zitten. Hun nieuwe huis wordt 2e kwartaal 2021 opgeleverd.
vrijdag 6 november 2020 om 13:12
Dit.mrs.lamaze schreef: ↑06-11-2020 13:01Nu verkopen. Dan ben je er van af.
Dat zou mij rust geven.
Wel 2 keer verhuizen, maar dan alleen het hoog nodige en de rest opslaan.
vrijdag 6 november 2020 om 13:16
Ik zou nu verkopen en met de nieuwe eigenaren afstemmen wanneer zij willen intrekken en jij er uiterlijk uit moet. Ik ken mensen die onlangs hun huis verkocht hebben en van de kopers mogen blijven tot hun nieuwbouwwoning klaar is. (duurt naar schatting nog drie kwart jaar)
Anderhalf jaar wachten zullen de meesten niet willen of kunnen, maar dan meubels opslaan en tijdelijk in bijvoorbeeld een vakantiehuis gaan wonen. Zeker na het hoogseizoen zijn die vaak voor niet al te veel geld voor een halfjaar of nog wat langer te huur.
Anderhalf jaar wachten zullen de meesten niet willen of kunnen, maar dan meubels opslaan en tijdelijk in bijvoorbeeld een vakantiehuis gaan wonen. Zeker na het hoogseizoen zijn die vaak voor niet al te veel geld voor een halfjaar of nog wat langer te huur.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
vrijdag 6 november 2020 om 13:29
Woningen worden tot nu toe snel verkocht.meatbracket schreef: ↑06-11-2020 13:18Wat voor huis heb je nu? Hoe snel zijn de huizen bij je in de buurt verkocht?
Als je in een populair gebied woont zou ik ongeveer een half jaar vooraf verkopen.
Dan gewoon lekker 1 keer verhuizen.
