Geld & Recht
alle pijlers
Huren in- of exclusief belastingen?
zaterdag 23 januari 2010 om 20:55
Een vraagje over (betalings)verplichtingen als huurder.
Via de particuliere huizenmarkt heb ik mijn ideale huurhuis (geen onzelfstandige woning, zoals bijv. een kamer) gevonden. Inmiddels heb ik de huurovereenkomst ontvangen. Hierin staat dat de huurder verantwoordelijk is voor het betalen van o.a. OZB, milieuheffingen en verwijderingsbijdragen, waterschapsbelasting etc. 'ook als de verhuurder hiervoor wordt aangeslagen' (aldus de overeenkomst).
Is dit wel zo? Ik heb namelijk gelezen dat de OZB in ieder geval niet meer wordt doorbelast aan de huurder sinds januari 2006. E.e.a. is verwarrend.
En als je inderdaad (een of meerdere van deze) belastingen/heffingen moet betalen, komen die dan bovenop de huurprijs en servicekosten of zijn deze als het ware 'bij de prijs inbegrepen?'
Alvast bedankt!
Via de particuliere huizenmarkt heb ik mijn ideale huurhuis (geen onzelfstandige woning, zoals bijv. een kamer) gevonden. Inmiddels heb ik de huurovereenkomst ontvangen. Hierin staat dat de huurder verantwoordelijk is voor het betalen van o.a. OZB, milieuheffingen en verwijderingsbijdragen, waterschapsbelasting etc. 'ook als de verhuurder hiervoor wordt aangeslagen' (aldus de overeenkomst).
Is dit wel zo? Ik heb namelijk gelezen dat de OZB in ieder geval niet meer wordt doorbelast aan de huurder sinds januari 2006. E.e.a. is verwarrend.
En als je inderdaad (een of meerdere van deze) belastingen/heffingen moet betalen, komen die dan bovenop de huurprijs en servicekosten of zijn deze als het ware 'bij de prijs inbegrepen?'
Alvast bedankt!
zaterdag 23 januari 2010 om 21:05
Als er in je huurcontract staat dat je de belastingen zelf moet betalen, dan zal dat dus zo zijn. Ik denk dat de verhuurder zelf zijn eisen op kan stellen en het is aan jou om daar mee akkoord te gaan of niet.
Als je niet-particulier huurt, zitten die bedragen ook niet in je huurprijs en moet je ze zelf betalen.
Als je niet-particulier huurt, zitten die bedragen ook niet in je huurprijs en moet je ze zelf betalen.
Ik heb geen wespentaille, ik heb een bijenrompje
zaterdag 23 januari 2010 om 21:08
Ik huur bij sociale woningbouw en moet inderdaad zelf waterschapsbelastingen, gemeentelijke belastingen ect. betalen maar GEEN ozb, dit is inderdaad afgeschaft voor huurders en moet betaald worden door de eigenaar-huisbezitter-verhuurder en dus niet door jou. Als dit toch het geval is dan lijkt mij dat dit al bij je huurprijs inzit want particuliere huur is al erg duur dus als dat er nog eens bovenop komt kan je beter zelf een huis kopen lijkt mij.. Maar ik denk dat je beter gewoon met de verhuurder een gesprekje kan hebben hierover voordat je tekent zodat je duidelijkheid hebt toch?
Wel leuk voor je dat je een leuk huisje hebt gevonden trouwens
Wel leuk voor je dat je een leuk huisje hebt gevonden trouwens
zaterdag 23 januari 2010 om 21:43
Bedankt voor jullie reacties.
M.n. als OZB erbij zou komen, wordt het een dure grap!
Gelukkig heb ik nog niks getekend! En...lijkt het er dus op dat OZB door verhuurder moet worden betaald. Ik hoop alleen wel dat de afgeschaffing van OZB voor huurders niet alleen betrekking had op sociale woningbouw, maar ook op particuliere woningbouw. Weet iemand dat?
Ik vind het wel normaal (en ik had ook wel verwacht) dat je moet betalen voor waterschapsbelasting, gemeentelijke belasting etc, maar toch even voor de zekerheid (is fijn om te weten).
FladderVlindertje, dankje voor je meeleven! Uiteraard kan ik een gesprekje hebben met de verhuurder, maar wil die mensen nu niet lastigvallen zo in het weekend, maar maakte me toch een beetje ongerust.
M.n. als OZB erbij zou komen, wordt het een dure grap!
Gelukkig heb ik nog niks getekend! En...lijkt het er dus op dat OZB door verhuurder moet worden betaald. Ik hoop alleen wel dat de afgeschaffing van OZB voor huurders niet alleen betrekking had op sociale woningbouw, maar ook op particuliere woningbouw. Weet iemand dat?
Ik vind het wel normaal (en ik had ook wel verwacht) dat je moet betalen voor waterschapsbelasting, gemeentelijke belasting etc, maar toch even voor de zekerheid (is fijn om te weten).
FladderVlindertje, dankje voor je meeleven! Uiteraard kan ik een gesprekje hebben met de verhuurder, maar wil die mensen nu niet lastigvallen zo in het weekend, maar maakte me toch een beetje ongerust.
zaterdag 23 januari 2010 om 21:57
Dankje Hannaviva,
Daarover had ik idd al iets gelezen. Weet je toevallig of er -naast het gebruikersdeel van de OZB- nog andere 'delen' zijn waarvoor de huurder wél moet betalen? Misschien hele stomme vraag, maar kennelijk zijn er dus meerdere delen (en ik ken de bureaucratische uitzonderingsregeltjes vast niet...)
Daarover had ik idd al iets gelezen. Weet je toevallig of er -naast het gebruikersdeel van de OZB- nog andere 'delen' zijn waarvoor de huurder wél moet betalen? Misschien hele stomme vraag, maar kennelijk zijn er dus meerdere delen (en ik ken de bureaucratische uitzonderingsregeltjes vast niet...)
zaterdag 23 januari 2010 om 22:04
De OZB is inderdaad afgeschaft voor álle huurders van een woning.
Overigens kent de waterschapsbelasting een onderscheid tussen een bewonersdeel (de ingezetenenomslag Watersysteemheffing ingezetenen) & een eigenarendeel (de omslag gebouwd Watersysteemheffing gebouwd).
Als huurder hoef je uiteraard alleen de ingezetenenomslag Watersysteemheffing ingezetenen te betalen.
Overigens kent de waterschapsbelasting een onderscheid tussen een bewonersdeel (de ingezetenenomslag Watersysteemheffing ingezetenen) & een eigenarendeel (de omslag gebouwd Watersysteemheffing gebouwd).
Als huurder hoef je uiteraard alleen de ingezetenenomslag Watersysteemheffing ingezetenen te betalen.
anoniem_88344 wijzigde dit bericht op 23-01-2010 22:18
Reden: wat een moooooooie nieuwe termen toch weer!
Reden: wat een moooooooie nieuwe termen toch weer!
% gewijzigd
Some cause happiness wherever they go, others whenever they go. (Oscar Wilde)
zaterdag 23 januari 2010 om 22:14
zaterdag 23 januari 2010 om 23:17
De OZB voor de huurder kan dan wel afgeschaft zijn, maar de verhuurder/eigenaar van de woning krijgt nog wel een rekening. Ik heb het idee dat jouw verhuurder in dit geval ook bedoeld dat ook al krijgt hij die rekening hij wil dat jij die betaald. Normaal gesproken zal hij dit betalen van het geld wat hij van jou krijgt door middel van de huur. Officieel ben jij dus niet dvor de gemeente? aansprakelijk voor de OZB maar de eigenaar, maar zoals ik dit contract lees teken jij er dan voor om deze dingen toch zelf te betalen. Ik zou dit dus nog even goed overleggen met de verhuurder en eventueel een nieuw contract laten opstellen.
zondag 24 januari 2010 om 00:24
quote:Gromm schreef op 23 januari 2010 @ 23:17:
De OZB voor de huurder kan dan wel afgeschaft zijn, maar de verhuurder/eigenaar van de woning krijgt nog wel een rekening. Ik heb het idee dat jouw verhuurder in dit geval ook bedoeld dat ook al krijgt hij die rekening hij wil dat jij die betaald.
Zo goed had ik de OP niet eens gelezen maar het lijkt er inderdaad op dat de verhuurder TO wil laten opdraaien voor de OZB, het eigenarendeel van de waterschapsbelasting, de rioolheffing & weet ik wat nog meer.
Ik heb werkelijk geen idee of dit allemaal is toegestaan.
De OZB voor de huurder kan dan wel afgeschaft zijn, maar de verhuurder/eigenaar van de woning krijgt nog wel een rekening. Ik heb het idee dat jouw verhuurder in dit geval ook bedoeld dat ook al krijgt hij die rekening hij wil dat jij die betaald.
Zo goed had ik de OP niet eens gelezen maar het lijkt er inderdaad op dat de verhuurder TO wil laten opdraaien voor de OZB, het eigenarendeel van de waterschapsbelasting, de rioolheffing & weet ik wat nog meer.
Ik heb werkelijk geen idee of dit allemaal is toegestaan.
Some cause happiness wherever they go, others whenever they go. (Oscar Wilde)
zondag 24 januari 2010 om 10:40
maandag 1 februari 2010 om 17:34
