Geld & Recht
alle pijlers
Huurovereenkomst van een jaar
woensdag 20 januari 2010 om 12:24
Ik wil binnenkort gaan scheiden, eigenlijk z.s.m.
Ik wil er dan uiteraard niet te lang mee wachten om hier weg te gaan.
Nu heb ik binnen een week via een woningbemiddelingsbureau een appartement gevonden dat me helemaal bevalt. Ook al gaan kijken en ik zou er heel graag in willen.
Ik opende deze week mijn mailbox en het concept van de huurovereenkomst zat erbij. Ik was natuurlijk hartstikke blij (voor zover je dat kunt zijn dan in deze situatie..).
Ik ben het contract gaan lezen alleen, wat schetst mijn verbazing: het is een overeenkomst van een jaar zonder dat tussentijdse opzegging mogelijk is!
Ik twijfel nu behoorlijk, maar moet ik op een woning van de woningbouwvereniging wachten, ben ik weer een halfjaar verder. Bovendien is de kans klein dat het op deze locatie te vinden is: middenin in de stad!
Maar omdat je natuurlijk nooit weet wat er in een jaar kan gebeuren twijfel ik toch nog.
En mijn vraag is nu: mag dit wel?
Het is misschien een vreemde vraag, maar heb dit soort contracten nog nooit gezien..
Als ik google zie ik dat het wel kan. Maar is dat ook echt zo?
Is tussentijdse opzegging helemaal niet mogelijk bij zo'n lange overeenkomst?
Ik wil er dan uiteraard niet te lang mee wachten om hier weg te gaan.
Nu heb ik binnen een week via een woningbemiddelingsbureau een appartement gevonden dat me helemaal bevalt. Ook al gaan kijken en ik zou er heel graag in willen.
Ik opende deze week mijn mailbox en het concept van de huurovereenkomst zat erbij. Ik was natuurlijk hartstikke blij (voor zover je dat kunt zijn dan in deze situatie..).
Ik ben het contract gaan lezen alleen, wat schetst mijn verbazing: het is een overeenkomst van een jaar zonder dat tussentijdse opzegging mogelijk is!
Ik twijfel nu behoorlijk, maar moet ik op een woning van de woningbouwvereniging wachten, ben ik weer een halfjaar verder. Bovendien is de kans klein dat het op deze locatie te vinden is: middenin in de stad!
Maar omdat je natuurlijk nooit weet wat er in een jaar kan gebeuren twijfel ik toch nog.
En mijn vraag is nu: mag dit wel?
Het is misschien een vreemde vraag, maar heb dit soort contracten nog nooit gezien..
Als ik google zie ik dat het wel kan. Maar is dat ook echt zo?
Is tussentijdse opzegging helemaal niet mogelijk bij zo'n lange overeenkomst?
woensdag 20 januari 2010 om 12:31
woensdag 20 januari 2010 om 12:32
woensdag 20 januari 2010 om 12:38
Onder bepaalde voorwaarden kan het wel. Contract geldt dan niet als "huurovereenkomst" mar als huisbewaarderschap.
Dit kan bijvoorbeeld als de eigenaar/verhuurder voor een afgebakende periode in het buitenland zit en bij terugkomst zijn huis weer zelf wil gebruiken, of bijvoorbeld als het te koop staat ( al is dat hier waarschijnlijk niet het geval, gezien vaste huurperiode van een jaar).
als het echt gaat om een "huurovereenkomst" en de regeld die gelden voor huurbescherming zijn van toepassing, dan is deze constructie onwettig. maar aangezien de verhuur via een bureau gaat dat hierin gespecialiseerd is, zou ik er niet vanuit gaan dat e.e.a niet dichtgetimmerd is en uitzoeken of je bij tekenen idd vastzit aan dat jaar.
Dit kan bijvoorbeeld als de eigenaar/verhuurder voor een afgebakende periode in het buitenland zit en bij terugkomst zijn huis weer zelf wil gebruiken, of bijvoorbeld als het te koop staat ( al is dat hier waarschijnlijk niet het geval, gezien vaste huurperiode van een jaar).
als het echt gaat om een "huurovereenkomst" en de regeld die gelden voor huurbescherming zijn van toepassing, dan is deze constructie onwettig. maar aangezien de verhuur via een bureau gaat dat hierin gespecialiseerd is, zou ik er niet vanuit gaan dat e.e.a niet dichtgetimmerd is en uitzoeken of je bij tekenen idd vastzit aan dat jaar.
woensdag 20 januari 2010 om 12:39
Ik heb recht op urgentie, dus vandaar dat halfjaar.
Op zich verdien ik genoeg om het te betalen, maar je weet maar nooit..
Ik zou natuurlijk in onderhandeling kunnen gaan, alhoewel ik het niet zie gebeuren dat ze akkoord gaan met een voorstel aangezien de vorige bewoner er ook voor een jaar in heeft gezeten.
Ben niet helemaal helder nostradame haha
Op zich verdien ik genoeg om het te betalen, maar je weet maar nooit..
Ik zou natuurlijk in onderhandeling kunnen gaan, alhoewel ik het niet zie gebeuren dat ze akkoord gaan met een voorstel aangezien de vorige bewoner er ook voor een jaar in heeft gezeten.
Ben niet helemaal helder nostradame haha
woensdag 20 januari 2010 om 12:46
woensdag 20 januari 2010 om 12:57
Lovely_, dan is er bij jullie vast geen grote woningnood. In de meeste plaatsen is het bijna onmogelijk om een urgentie te krijgen. Aan wat voor eisen moet je dan bijvoorbeeld voldoen om een urgentie te krijgen daar? En mag ik vragen welk deel van NL dat is? ben best nieuwsgierig nu eigenlijk
oh that purrrrrrrrrfect feeling
woensdag 20 januari 2010 om 13:08
Ik verbaasde me er ook al over poezewoes
Heb even opgezocht welke eisen het zijn:
- Woonplaats: minstens een jaar wonen in één van de woonplaatsen waar woningbouwvereniging huurwoningen heeft.
- Leeftijd: 30 jaar of ouder OF 18 jaar of ouder en dagelijkse zorg voor één of meerdere kinderen OF leeftijd tussen de 23 en 30 jaar met een huur- of koopwoning
Verder hoef je inderdaad geen reden op te geven.
De woningnood zal dan inderdaad niet heel hoog zijn, hoewel je hier toch ook al gauw 3 jaar ingeschreven moet staan om kans te maken op een woning.
Ik woon in het Zuiden van NL.
Heb even opgezocht welke eisen het zijn:
- Woonplaats: minstens een jaar wonen in één van de woonplaatsen waar woningbouwvereniging huurwoningen heeft.
- Leeftijd: 30 jaar of ouder OF 18 jaar of ouder en dagelijkse zorg voor één of meerdere kinderen OF leeftijd tussen de 23 en 30 jaar met een huur- of koopwoning
Verder hoef je inderdaad geen reden op te geven.
De woningnood zal dan inderdaad niet heel hoog zijn, hoewel je hier toch ook al gauw 3 jaar ingeschreven moet staan om kans te maken op een woning.
Ik woon in het Zuiden van NL.
woensdag 20 januari 2010 om 13:11
Als je realistisch bent, dan weet je dat een relatie ook weer uit kan gaan. Uiteraard hoop je van niet, maar de realiteit is nu eenmaal dat veel relaties stuklopen. Dus ik vind dat je dan zelf moet zorgen voor een stukje zekerheid. Zelf heb ik nu geen relatie, maar mocht ik die krijgen en bijvoorbeeld gaan samenwonen, dan blijf ik wel ingeschreven staan bij de woningvereniging.
Daarnaast sta ik op dit moment aan de andere kant. Ik ben op zoek naar een woning en grijp overal naast vanwege elke keer urgentie.
En wel of niet grote woningnood, ik vind dus dat mensen eens wat meer hun eigen zekerheid moeten inbouwen.
Daarnaast sta ik op dit moment aan de andere kant. Ik ben op zoek naar een woning en grijp overal naast vanwege elke keer urgentie.
En wel of niet grote woningnood, ik vind dus dat mensen eens wat meer hun eigen zekerheid moeten inbouwen.
woensdag 20 januari 2010 om 13:13
@ Kym: Ik zet hier liever niet neer waar ik woonruimte zoek (blijf in dezelfde woonplaats)
Heb al veel te veel op het forum gezet waardoor ik herkend kan worden
@ Amber: Ik denk ook dat het van de reden afhankelijk zou kunnen zijn. In schrijnende gevallen zou het toch moeten kunnen?
Nu is dat bij mij niet echt het geval, maar ik zou me zo voor kunnen stellen dat er in bepaalde gevallen uitzonderingen gemaakt kunnen worden.
Heb al veel te veel op het forum gezet waardoor ik herkend kan worden
@ Amber: Ik denk ook dat het van de reden afhankelijk zou kunnen zijn. In schrijnende gevallen zou het toch moeten kunnen?
Nu is dat bij mij niet echt het geval, maar ik zou me zo voor kunnen stellen dat er in bepaalde gevallen uitzonderingen gemaakt kunnen worden.
woensdag 20 januari 2010 om 13:16
woensdag 20 januari 2010 om 13:16
Uiteraard uitzonderingen daargelaten, lovely angel... maar ja waar leg je dan de grens? Wat is schrijnend en wat is dan net niet meer schrijnend?
Ik hoop trouwens van harte hoor je snel weer een eigen plekkie hebt, of dat nu deze woning of niet... maar persoonlijk vind ik dus dat een scheiding niet per definitie een reden moet zijn voor urgentie.
Ik hoop trouwens van harte hoor je snel weer een eigen plekkie hebt, of dat nu deze woning of niet... maar persoonlijk vind ik dus dat een scheiding niet per definitie een reden moet zijn voor urgentie.
woensdag 20 januari 2010 om 13:17
quote:Amber83 schreef op 20 januari 2010 @ 13:11:
Als je realistisch bent, dan weet je dat een relatie ook weer uit kan gaan. Uiteraard hoop je van niet, maar de realiteit is nu eenmaal dat veel relaties stuklopen. Dus ik vind dat je dan zelf moet zorgen voor een stukje zekerheid. Zelf heb ik nu geen relatie, maar mocht ik die krijgen en bijvoorbeeld gaan samenwonen, dan blijf ik wel ingeschreven staan bij de woningvereniging.
Daarnaast sta ik op dit moment aan de andere kant. Ik ben op zoek naar een woning en grijp overal naast vanwege elke keer urgentie.
En wel of niet grote woningnood, ik vind dus dat mensen eens wat meer hun eigen zekerheid moeten inbouwen.Dit heb je leuk bedacht, maar a. kan dit volgens mij niet bij iedere woningstichting en b. vind ik het ook nogal asociaal. Je kost dan jaren en jaren administratietijd en staat op een lijst terwijl je daar helemaal niks te zoeken hebt.
Als je realistisch bent, dan weet je dat een relatie ook weer uit kan gaan. Uiteraard hoop je van niet, maar de realiteit is nu eenmaal dat veel relaties stuklopen. Dus ik vind dat je dan zelf moet zorgen voor een stukje zekerheid. Zelf heb ik nu geen relatie, maar mocht ik die krijgen en bijvoorbeeld gaan samenwonen, dan blijf ik wel ingeschreven staan bij de woningvereniging.
Daarnaast sta ik op dit moment aan de andere kant. Ik ben op zoek naar een woning en grijp overal naast vanwege elke keer urgentie.
En wel of niet grote woningnood, ik vind dus dat mensen eens wat meer hun eigen zekerheid moeten inbouwen.Dit heb je leuk bedacht, maar a. kan dit volgens mij niet bij iedere woningstichting en b. vind ik het ook nogal asociaal. Je kost dan jaren en jaren administratietijd en staat op een lijst terwijl je daar helemaal niks te zoeken hebt.
woensdag 20 januari 2010 om 13:18
woensdag 20 januari 2010 om 13:20
quote:Kastanjez schreef op 20 januari 2010 @ 13:17:
[...]
Dit heb je leuk bedacht, maar a. kan dit volgens mij niet bij iedere woningstichting en b. vind ik het ook nogal asociaal. Je kost dan jaren en jaren administratietijd en staat op een lijst terwijl je daar helemaal niks te zoeken hebt.
Hoezo kost ik geld? Ik betaal er toch voor? En wie weet heb ik er op een gegeven moment wel iets te zoeken!
En zou niet weten waarom het niet zou kunnen.
[...]
Dit heb je leuk bedacht, maar a. kan dit volgens mij niet bij iedere woningstichting en b. vind ik het ook nogal asociaal. Je kost dan jaren en jaren administratietijd en staat op een lijst terwijl je daar helemaal niks te zoeken hebt.
Hoezo kost ik geld? Ik betaal er toch voor? En wie weet heb ik er op een gegeven moment wel iets te zoeken!
En zou niet weten waarom het niet zou kunnen.
