Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek en maandlasten
dinsdag 28 april 2020 om 15:36
Hi,
Mijn partner en ik (28 en 26 jaar) zijn bezig om ons eerste koopwoning te kopen, maar zitten te twijfelen of de brutomaandlasten niet te hoog worden.
Wij hebben gezamenlijk een netto inkomen van €5000,-. De bruto maandlasten van de hypotheek zullen ongeveer €1540,- worden. Verder hebben wij geen leningen, maar nog wel een studieschuld van €2000,- (maandelijks €50-, afbetalen). We bezitten 1 auto en hebben geen plannen om een extra auto aan te schaffen.
Binnen 5 jaar willen we waarschijnlijk het gezin uitbreiden.
Wat denken jullie en met welke vaste maandlasten (naast GWL, opstal/inboedel/overlijdingsrisicoverzekeringen, benzine en boodschappen) moeten wij rekening houden?
Mijn partner en ik (28 en 26 jaar) zijn bezig om ons eerste koopwoning te kopen, maar zitten te twijfelen of de brutomaandlasten niet te hoog worden.
Wij hebben gezamenlijk een netto inkomen van €5000,-. De bruto maandlasten van de hypotheek zullen ongeveer €1540,- worden. Verder hebben wij geen leningen, maar nog wel een studieschuld van €2000,- (maandelijks €50-, afbetalen). We bezitten 1 auto en hebben geen plannen om een extra auto aan te schaffen.
Binnen 5 jaar willen we waarschijnlijk het gezin uitbreiden.
Wat denken jullie en met welke vaste maandlasten (naast GWL, opstal/inboedel/overlijdingsrisicoverzekeringen, benzine en boodschappen) moeten wij rekening houden?
woensdag 29 april 2020 om 13:36
Ik vind de bruto maandlasten ten opzichte van jullie inkomens wel meevallen. Maar zoals aangegeven is het van heel veel zaken afhankelijk. Hoeveel gaat er eventueel minder gewerkt worden wanneer er kinderen komen (het scheelt nogal of je 3 dagen, eventueel in combi zowel man als vrouw, inlevert of zoals in ons geval slechts 1). Jullie zitten op een leeftijd dat er doorgaans nog vrij makkelijk groei doorgemaakt wordt in salaris, zit dit in lijn der verwachting de komende jaren? Ik lees hier ook over laptops en fietsen van de toekomstige kinderen. Die kinderen zijn er nog niet eens, en de eerste jaren zijn ze echt nog niet zo duur, de grootste kostenpost is met hoge inkomens zeker wel de kinderopvang. Maar wellicht zijn er ook opa's en oma's die willen oppassen (niet vanzelfspreken natuurlijk, maar hier in de omgeving wordt het echt wel veel gedaan). En het scheelt qua maandlasten natuurlijk ook of je in een energiezuinig nieuwbouwhuis woont waarin alles nieuw is en de eerste 10 jaar weinig onderhoud aan hoeft te gebeuren of een jaren 30 woning die je gaanderweg blijft renoveren. Ofwel, met deze info is er veel stof tot nadenken. Kijk vooral ook naar je lasten nu en wat je overhoudt, en maak een schatting van je eventuele extra kosten/inkomstenverlies over een aantal jaren vwb type woning, uitgavepatroon en kinderen.
Als een huis voor dit bedrag je prioriteit geeft is dit echt wel te managen.
Als een huis voor dit bedrag je prioriteit geeft is dit echt wel te managen.
woensdag 29 april 2020 om 14:43
TO is niet meer teruggekomen na de opening he? Jammer. Eerlijk gezegd vind ik het feit dat je deze vraag moet stellen wel te denken geven. Je kunt toch zelf uitrekenen dat dit goed te doen moet zijn? En dat het inderdaad heel erg afhangt van je andere keuzes en behoeftes?
Als je dat niet kunt bedenken, is een hypotheek al snel te hoog...
Wij hebben met vier dagen werken en twee kinderen (en twee dagen BSO) ongeveer hetzelfde inkomen en zouden dit hypotheekbedrag wel kunnen ophoesten, maar hebben bewust voor iets lager gekozen. Overigens wonen we hier al 7 jaar, dus het was iets hoger dan nu, maar nu zitten we onder de 1000 euro en meer zou ik ook niet kwijt willen zijn.
Als je dat niet kunt bedenken, is een hypotheek al snel te hoog...
Wij hebben met vier dagen werken en twee kinderen (en twee dagen BSO) ongeveer hetzelfde inkomen en zouden dit hypotheekbedrag wel kunnen ophoesten, maar hebben bewust voor iets lager gekozen. Overigens wonen we hier al 7 jaar, dus het was iets hoger dan nu, maar nu zitten we onder de 1000 euro en meer zou ik ook niet kwijt willen zijn.
woensdag 29 april 2020 om 15:05
De bruto hypotheeklasten vallen wel mee indachtig de beschikking voorlopige teruggaaf die je kunt aanvragen. Wel moeten jullie je inkomen behouden wat in deze tijd toch een onzekere factor kan zijn. Bij geen of minder inkomen wordt de bruto maandlast een netto maandlast en dat kan stevig gaan drukken.
.
woensdag 29 april 2020 om 15:24
Nou ja... op zich is de hypotheekrente op dit moment niet superhoog volgens mij - dat betekent dat die voorlopige teruggaaf ook niet meer is zoals velen van ons gewend zijn/waren.jaap70 schreef: ↑29-04-2020 15:05De bruto hypotheeklasten vallen wel mee indachtig de beschikking voorlopige teruggaaf die je kunt aanvragen. Wel moeten jullie je inkomen behouden wat in deze tijd toch een onzekere factor kan zijn. Bij geen of minder inkomen wordt de bruto maandlast een netto maandlast en dat kan stevig gaan drukken.
woensdag 29 april 2020 om 15:26
Met de huidige rente? Mijn netto hypotheek is maar een paar euro per maand lager dan bruto. Dat zet echt geen zoden aan de dijk hoor.jaap70 schreef: ↑29-04-2020 15:05De bruto hypotheeklasten vallen wel mee indachtig de beschikking voorlopige teruggaaf die je kunt aanvragen. Wel moeten jullie je inkomen behouden wat in deze tijd toch een onzekere factor kan zijn. Bij geen of minder inkomen wordt de bruto maandlast een netto maandlast en dat kan stevig gaan drukken.
donderdag 30 april 2020 om 09:44
Wij hebben hetzelfde inkomen maar 3 dagen opvang, drie dagen BSO en een kindje op komst. Wat netto aan opvang al 800 euro kost en gemiddeld ongeveer 100 euro aan oppas per maand voor als wij samen wat leuks gaan doen. En dan hebben we ook een schoonmaakster en glazenwasser om zelf zoveel te kunnen blijven werken. Zonder kinderen konden wij dat zelf maar nu wil ik de tijd dat ik vrij ben ook aan hen besteden. Wij hebben bruto 300 euro minder aan hypotheek en daar ben ik blij mee. Dan redden we het om nog te sparen voor een buffer en leuke dingen te doen. Dan kan je ook je kinderen nog naar zwemles doen of nette kleding aan doen. Daarnaast zorgt een groot huis ook vaak voor grotere kostenposten. Ook gaan je energielasten en belastingen met kinderen omhoog. Het is allemaal prima te doen maar het ligt er ook aan hoe ondernemend jullie zijn. Voor kinderen ga je vanaf 4 jaar ook voor ov, musea enz. betalen. Daarnaast heb je voor elke nieuwe fase weer een budget nodig. Als een groter bed, een nieuw behangetje enz., Nieuw speelgoed en boeken
donderdag 30 april 2020 om 10:27
Ik heb vorig jaar de hypotheek overgesloten en heb ongeveer 850 euro bruto lasten, voor 3 ton hypotheek. Dus die 1500 euro lijken mij erg veel, of je moet wel een erg duur huis willen kopen?
Verder eens dat je met een gezamenlijk inkomen van 5.000 netto die studieschuld best heel snel kunt aflossen, zodat dat geen last meer is.
Verder eens dat je met een gezamenlijk inkomen van 5.000 netto die studieschuld best heel snel kunt aflossen, zodat dat geen last meer is.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 30 april 2020 om 10:53
Heb je een lineaire of annuïteitenhypotheek?Yella78 schreef: ↑30-04-2020 10:27Ik heb vorig jaar de hypotheek overgesloten en heb ongeveer 850 euro bruto lasten, voor 3 ton hypotheek. Dus die 1500 euro lijken mij erg veel, of je moet wel een erg duur huis willen kopen?
Verder eens dat je met een gezamenlijk inkomen van 5.000 netto die studieschuld best heel snel kunt aflossen, zodat dat geen last meer is.
donderdag 30 april 2020 om 11:01
Onze bruto hypotheek is nog iets hoger, ons netto inkomen ook.
Maar redelijk in verhouding.
Wij redden het makkelijk.
Ja wij kochten een duur huis.
Maar wij kochten vrijheid, uitzicht, rust, een prachtige plek en het was betaalbaar
Mijn man is nu zijn baan kwijt. Ook met zijn uitkering redden we het. Ook met een minder inkomen redden we het.
Stel je voor dat het ooit niet meer te betalen is....
Ooit.
Wanneer?
Ooit kan ik ook dood zijn.
Wij leven nu.
En zijn zo ontzettend blij met ons huis.
Wij geven niets om uit eten gaan, merkkleding etc. Drie keer per jaar op vakantie worden er max 2 of 1. Dus niets te klagen. Voor ons de beste keuze ooit geweest.
En op termijn kan er een mantelzorg woning op onze grond geplaatst worden voor mijn ouders.
We zijn heel blij met onze keuze.
Maar redelijk in verhouding.
Wij redden het makkelijk.
Ja wij kochten een duur huis.
Maar wij kochten vrijheid, uitzicht, rust, een prachtige plek en het was betaalbaar
Mijn man is nu zijn baan kwijt. Ook met zijn uitkering redden we het. Ook met een minder inkomen redden we het.
Stel je voor dat het ooit niet meer te betalen is....
Ooit.
Wanneer?
Ooit kan ik ook dood zijn.
Wij leven nu.
En zijn zo ontzettend blij met ons huis.
Wij geven niets om uit eten gaan, merkkleding etc. Drie keer per jaar op vakantie worden er max 2 of 1. Dus niets te klagen. Voor ons de beste keuze ooit geweest.
En op termijn kan er een mantelzorg woning op onze grond geplaatst worden voor mijn ouders.
We zijn heel blij met onze keuze.
DTEEZ!
donderdag 30 april 2020 om 11:04
Overigens wat is een duur huis..
Wij wonen voor dit bedrag vrij, in de polder, met heel veel grond, een heel ruim huis. In de Randstad koop je hier beduidend minder huis/tuin voor..
Ik ben dus al blij dat ik niet in de Randstad woon, want daar had ik mijn woondroom niet kunnen verwezenlijken..
Wij wonen voor dit bedrag vrij, in de polder, met heel veel grond, een heel ruim huis. In de Randstad koop je hier beduidend minder huis/tuin voor..
Ik ben dus al blij dat ik niet in de Randstad woon, want daar had ik mijn woondroom niet kunnen verwezenlijken..
DTEEZ!
donderdag 30 april 2020 om 12:54
Zit hier een deel aflossingsvrij in? Anders lijkt mij het bruto maandbedrag niet echt te kloppen voor een hypotheek van 3 ton.Yella78 schreef: ↑30-04-2020 10:27Ik heb vorig jaar de hypotheek overgesloten en heb ongeveer 850 euro bruto lasten, voor 3 ton hypotheek. Dus die 1500 euro lijken mij erg veel, of je moet wel een erg duur huis willen kopen?
Verder eens dat je met een gezamenlijk inkomen van 5.000 netto die studieschuld best heel snel kunt aflossen, zodat dat geen last meer is.
donderdag 30 april 2020 om 13:13
Een studieschuld van 2000 zou ik heel snel aflossen (als in: in twee/vier maanden of zo). Dat levert je qua voordeel vrijwel niks op (als in: de rente die je nu zou ‘verdienen’ op dat bedrag), en voor 2000 zou ik het gewoon klaar willen hebben. Niet meer aan hoeven denken, nergens mee hoeven rekenen, niet kunnen vergeten etc. Dat zou me ook wat waard zijn.
donderdag 30 april 2020 om 14:43
Voor een deel. Onze vorige hypotheek was bijna even hoog, groter aflossingsvrij deel en maar iets van 680 bruto per maand.
Wat gij niet wilt dat u geschiedt, doe dat ook een ander niet.
donderdag 30 april 2020 om 14:46
Dan kan je natuurlijk niet zomaar zeggen dat anderen wel een erg dure hypotheek hebben. Aflossingvrij mag tegenwoordig niet meer met HRA, dus dat is niet vergelijkbaar. In dat hogere bedrag zit dus veel meer aflossing.
donderdag 30 april 2020 om 15:15
Wij hebben ervoor gekozen om die niet mee te rekenen omdat dit niet gegarandeerd is (je weet nooit wat de overheid gaat doen en geen inkomen meer is ook geen aftrek). Dus voor ons is de teruggaaf een mooie bonus ieder jaar.jaap70 schreef: ↑29-04-2020 15:05De bruto hypotheeklasten vallen wel mee indachtig de beschikking voorlopige teruggaaf die je kunt aanvragen. Wel moeten jullie je inkomen behouden wat in deze tijd toch een onzekere factor kan zijn. Bij geen of minder inkomen wordt de bruto maandlast een netto maandlast en dat kan stevig gaan drukken.
ter vergelijking wij hadden ook een netto inkomen van rond de 5000 (exclusief vakantiegeld/13e maand) en zijn gestart met een annuitaire hypotheek van 1200 bruto. Dit was makkelijk te dragen (zelf met verbouwing ernaast). Inmiddels sparen we maandelijks minimaal 500 euro (maar liever meer) voor extra aflossen. Onze hypotheek is dan ook al gedaald tot 1000 (op deze manier maken we de annuitaire hypotheek zelf lineair en hebben we toch lagere lasten in maanden dat we het nodig mochten hebben).
Een hypotheek van 1500 kan, maar het hangt er ook vanaf wat voor een huis je ervoor terugkrijgt. Is er nog veel (achterstallig) onderhoud nodig ? Is het een het voor een huis waar je 1,5,10 of 100 jaar gaat wonen? Heb je andere hoge vaste lasten (hoeveel is daaraan in aan te passen in barre tijden)?
Als je bang bent dat alles in de soep loopt, neem dan een pannetje mee.
donderdag 30 april 2020 om 15:49
Ja inderdaad, Onze jaren 70 hoekwoning van 126m2 op een perceel van 221m2 net voor 445000 verkocht.
donderdag 30 april 2020 om 15:56
TiumPerfectum schreef: ↑30-04-2020 15:49Ja inderdaad, Onze jaren 70 hoekwoning van 126m2 op een perceel van 221m2 net voor 445000 verkocht.
Echt dat is toch niet normaal.
DTEEZ!
donderdag 30 april 2020 om 15:59
Wij hebben vanaf morgen een vergelijkbare hypotheek + inkomen. Ik denk niet dat het extreem ruim is maar het is goed te doen. Wij hebben wel al 3 kids en lenen maar 70% en een deel van ons inkomen is passief.
Aan de andere kant dus ook veel hogere lasten omdat gemeentelijke belastingen afhangen van je WOZ waarde, het is groter en we hebben al diverse lasten voor onze kinderen. Ook hebben we allebei een knetter dure auto omdat we lang in de stad gewoond hebben zonder auto en nu hebben we weinig schadevrije jaren. Hoge cataloguswaarde + weinig schadevrije jaren = katching.
Veel vaste lasten dus waar nog makkelijk een deel vanaf kan als we zouden willen bezuinigen. Ik weet niet hoeveel dagen jullie nu werken? Als jullie minder willen gaan werken met kinderen wordt het denk ik wel echt te krap. Wij hebben ons vorige huis heel conservatief gekocht, met een lineaire hypotheek. Nu wilden we graag een flinke stap maken en dat vonden we het waard.
Aan de andere kant dus ook veel hogere lasten omdat gemeentelijke belastingen afhangen van je WOZ waarde, het is groter en we hebben al diverse lasten voor onze kinderen. Ook hebben we allebei een knetter dure auto omdat we lang in de stad gewoond hebben zonder auto en nu hebben we weinig schadevrije jaren. Hoge cataloguswaarde + weinig schadevrije jaren = katching.
Veel vaste lasten dus waar nog makkelijk een deel vanaf kan als we zouden willen bezuinigen. Ik weet niet hoeveel dagen jullie nu werken? Als jullie minder willen gaan werken met kinderen wordt het denk ik wel echt te krap. Wij hebben ons vorige huis heel conservatief gekocht, met een lineaire hypotheek. Nu wilden we graag een flinke stap maken en dat vonden we het waard.
tiumperfectum wijzigde dit bericht op 30-04-2020 16:03
8.59% gewijzigd
