Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek met een BKR codering
woensdag 25 november 2009 om 18:39
Hallo allemaal!
Mijn vriend en ik wilden voor het eerst een huis gaan kopen.
Maar bij de bank bleek dat mijn vriend een A2 codering heeft.. Deze codering loopt nog tot 2013. Ontzettend balen natuurlijk! We hebben alles geprobeerd zodat ze de codering zouden verwijderen. Hij heeft de schuld namelijk een paar jaar terug al ingelost. We zijn nu bezig met de geschillencommissie maar ik denk dat het ons niet gaat lukken.
Nu zijn we op zoek naar instanties die hypotheken aanbieden aan mensen met een BKR codering. Ik weet dat we dan waarschijnlijk meer rente moeten betalen maar anders moeten we een huis zoeken via de vrije sector en dat kost ook veel geld.
Heeft iemand hier ervaring mee? Waar kan ik het beste heen gaan?
Ik hoop dat iemand een goede tip heeft want ik zie door de bomen het bos niet meer......
Mijn vriend en ik wilden voor het eerst een huis gaan kopen.
Maar bij de bank bleek dat mijn vriend een A2 codering heeft.. Deze codering loopt nog tot 2013. Ontzettend balen natuurlijk! We hebben alles geprobeerd zodat ze de codering zouden verwijderen. Hij heeft de schuld namelijk een paar jaar terug al ingelost. We zijn nu bezig met de geschillencommissie maar ik denk dat het ons niet gaat lukken.
Nu zijn we op zoek naar instanties die hypotheken aanbieden aan mensen met een BKR codering. Ik weet dat we dan waarschijnlijk meer rente moeten betalen maar anders moeten we een huis zoeken via de vrije sector en dat kost ook veel geld.
Heeft iemand hier ervaring mee? Waar kan ik het beste heen gaan?
Ik hoop dat iemand een goede tip heeft want ik zie door de bomen het bos niet meer......
donderdag 26 november 2009 om 11:59
quote:madelon21 schreef op 25 november 2009 @ 18:55:
[...]
Ik ben leerkracht ,dus in mijn eentje wil niemand mij een hypotheek aanbieden.Dit snap ik niet... Wat heeft je beroep daarmee te maken dan?
[...]
Ik ben leerkracht ,dus in mijn eentje wil niemand mij een hypotheek aanbieden.Dit snap ik niet... Wat heeft je beroep daarmee te maken dan?
Winter is the season in which people try to keep the house as warm as it was in the summer, when they complained about the heat.
donderdag 26 november 2009 om 12:08
Ik zou me eens heel goed laten voorlichten. Je wil in deze tijd niet in de problemen komen. Vraag meerdere deskundigen om hun advies, ga niet af op wat slechts een persoon beweert.
En... Stel je eisen inderdaad wat bij. Nu even een paar jaar rustig aan, dan kan je misschien in 2013 wel een mooi huisje kopen. Ga desnoods buiten Amsterdam zitten, Almere of Lelystad zijn niet leuk, maar wel heel erg betaalbaar. Genoeg keuze in die prijsklasse.
En... Stel je eisen inderdaad wat bij. Nu even een paar jaar rustig aan, dan kan je misschien in 2013 wel een mooi huisje kopen. Ga desnoods buiten Amsterdam zitten, Almere of Lelystad zijn niet leuk, maar wel heel erg betaalbaar. Genoeg keuze in die prijsklasse.
vrijdag 27 november 2009 om 13:56
quote:verliefd01 schreef op 25 november 2009 @ 20:16:
Kijk ook eens naar de mogelijkheid van koopsubsidie... Zo heb ik mijn appartement ook kunnen kopen..
Vanuit de overheid kun je een bedrag tot 25.000 euro extra lenen boven op je maximale hypotheek.
De subsidie heeft wel een aantal voorwaarden...
kijk eens op:
http://www.koopsubsidietabel.nl/
Daar staat een hoop aan informatieDank je! Heb meteen een afspraak gemaakt en we gaan eens kijken wat de mogelijkheden zijn. Denk dat ik toch alleen een huis (app.) ga kopen en dat mijn vriend er dan bij intrekt. Dan kunnen we over een paar jaar wel een groter huis kopen als de bkr codering weg is.
Kijk ook eens naar de mogelijkheid van koopsubsidie... Zo heb ik mijn appartement ook kunnen kopen..
Vanuit de overheid kun je een bedrag tot 25.000 euro extra lenen boven op je maximale hypotheek.
De subsidie heeft wel een aantal voorwaarden...
kijk eens op:
http://www.koopsubsidietabel.nl/
Daar staat een hoop aan informatieDank je! Heb meteen een afspraak gemaakt en we gaan eens kijken wat de mogelijkheden zijn. Denk dat ik toch alleen een huis (app.) ga kopen en dat mijn vriend er dan bij intrekt. Dan kunnen we over een paar jaar wel een groter huis kopen als de bkr codering weg is.
maandag 30 november 2009 om 13:46
En misschien heb je iets aan koopsubsidie? Dan kun je wel iets kopen voor een hoger bedrag en ontvang je een kleine tegemoetkoming (afhankelijk van je inkomen). Je kunt dan iets van ¤163.000 ex. k.k. kopen. En dan natuurlijk alleen op jouw salaris, maar hier is niets malafide aan en bovendien ben je zo oook niet van anderen afhankelijk.
maandag 30 november 2009 om 13:49
quote:verliefd01 schreef op 25 november 2009 @ 20:16:
Kijk ook eens naar de mogelijkheid van koopsubsidie... Zo heb ik mijn appartement ook kunnen kopen..
Vanuit de overheid kun je een bedrag tot 25.000 euro extra lenen boven op je maximale hypotheek.
De subsidie heeft wel een aantal voorwaarden...
kijk eens op:
http://www.koopsubsidietabel.nl/
Daar staat een hoop aan informatie
Oeps mijn post was mosterd.
Maar het klopt niet van dat 25000 euro extra lenen. Met deze subsidie kan iedereen tot 163.000 (uit mn hoofd) lenen en naar salaris ontvang je dan subsidie. Wel mag jij bijv. maar 30.000 (geloof ik) eigen vermogen hebben (als stelletje) en moet je min. 50% aflossen etc.
Kijk ook eens naar de mogelijkheid van koopsubsidie... Zo heb ik mijn appartement ook kunnen kopen..
Vanuit de overheid kun je een bedrag tot 25.000 euro extra lenen boven op je maximale hypotheek.
De subsidie heeft wel een aantal voorwaarden...
kijk eens op:
http://www.koopsubsidietabel.nl/
Daar staat een hoop aan informatie
Oeps mijn post was mosterd.
Maar het klopt niet van dat 25000 euro extra lenen. Met deze subsidie kan iedereen tot 163.000 (uit mn hoofd) lenen en naar salaris ontvang je dan subsidie. Wel mag jij bijv. maar 30.000 (geloof ik) eigen vermogen hebben (als stelletje) en moet je min. 50% aflossen etc.
maandag 30 november 2009 om 20:19
dinsdag 1 december 2009 om 15:24
quote:Silky schreef op 30 november 2009 @ 13:49:
[...]
Oeps mijn post was mosterd.
Maar het klopt niet van dat 25000 euro extra lenen. Met deze subsidie kan iedereen tot 163.000 (uit mn hoofd) lenen en naar salaris ontvang je dan subsidie. Wel mag jij bijv. maar 30.000 (geloof ik) eigen vermogen hebben (als stelletje) en moet je min. 50% aflossen etc.
Wat jij zegt klopt ook niet. Bij koopsubsidie kun je wat meer lenen dan zonder koopsubsidie, maar je inkomen is nog steeds leidend, dus het is niet zo dat als je normaal 125.000,- zou kunnen lenen je met koopsubsidie dan 163.000,- kunt lenen. En de grens is trouwens 176.000,-. De bovensgrens voor de koopprijs ligt rond dat bedrag.
Zie www.senternovem.nl en dan onder koopsubsidie. Daar kun je ook een berekening maken. Er zijn wat eisen over leeftijd en vermogen en financieringstechnisch is NHG verplicht (en dus ook die aflossingseisen).
Een max bedrag bijlenen (die genoemde 25.000,-) is vaak het geval bij de starterslening van de gemeente. Daar kun je(afhankelijk van de gemeente) een bepaald verschil bijlenen. In de gemeente waar ik werkzaam ben is dat volgens mij max 20% van de koopsom + bijkomende kosten, waarbij de koopsom gemaximaliseerd is op 170.000,-.
Dus TO, vraag je hypotheekadviseur naar deze mogeljkheden. Als het goed is, is die op de hoogte hiervan. Ook van wat de eisen en voorwaarden zijn als je een partner hebt die er (later) bij in trekt.
[...]
Oeps mijn post was mosterd.
Maar het klopt niet van dat 25000 euro extra lenen. Met deze subsidie kan iedereen tot 163.000 (uit mn hoofd) lenen en naar salaris ontvang je dan subsidie. Wel mag jij bijv. maar 30.000 (geloof ik) eigen vermogen hebben (als stelletje) en moet je min. 50% aflossen etc.
Wat jij zegt klopt ook niet. Bij koopsubsidie kun je wat meer lenen dan zonder koopsubsidie, maar je inkomen is nog steeds leidend, dus het is niet zo dat als je normaal 125.000,- zou kunnen lenen je met koopsubsidie dan 163.000,- kunt lenen. En de grens is trouwens 176.000,-. De bovensgrens voor de koopprijs ligt rond dat bedrag.
Zie www.senternovem.nl en dan onder koopsubsidie. Daar kun je ook een berekening maken. Er zijn wat eisen over leeftijd en vermogen en financieringstechnisch is NHG verplicht (en dus ook die aflossingseisen).
Een max bedrag bijlenen (die genoemde 25.000,-) is vaak het geval bij de starterslening van de gemeente. Daar kun je(afhankelijk van de gemeente) een bepaald verschil bijlenen. In de gemeente waar ik werkzaam ben is dat volgens mij max 20% van de koopsom + bijkomende kosten, waarbij de koopsom gemaximaliseerd is op 170.000,-.
Dus TO, vraag je hypotheekadviseur naar deze mogeljkheden. Als het goed is, is die op de hoogte hiervan. Ook van wat de eisen en voorwaarden zijn als je een partner hebt die er (later) bij in trekt.
woensdag 2 december 2009 om 12:05
quote:DTJ schreef op 01 december 2009 @ 15:24:
[...]
Wat jij zegt klopt ook niet. Bij koopsubsidie kun je wat meer lenen dan zonder koopsubsidie, maar je inkomen is nog steeds leidend, dus het is niet zo dat als je normaal 125.000,- zou kunnen lenen je met koopsubsidie dan 163.000,- kunt lenen. En de grens is trouwens 176.000,-. De bovensgrens voor de koopprijs ligt rond dat bedrag.
Zie www.senternovem.nl en dan onder koopsubsidie. Daar kun je ook een berekening maken. Er zijn wat eisen over leeftijd en vermogen en financieringstechnisch is NHG verplicht (en dus ook die aflossingseisen).
Een max bedrag bijlenen (die genoemde 25.000,-) is vaak het geval bij de starterslening van de gemeente. Daar kun je(afhankelijk van de gemeente) een bepaald verschil bijlenen. In de gemeente waar ik werkzaam ben is dat volgens mij max 20% van de koopsom + bijkomende kosten, waarbij de koopsom gemaximaliseerd is op 170.000,-.
Dus TO, vraag je hypotheekadviseur naar deze mogeljkheden. Als het goed is, is die op de hoogte hiervan. Ook van wat de eisen en voorwaarden zijn als je een partner hebt die er (later) bij in trekt.Vreemd want bij mij zat het echt zo en op de site van SN lees ik het ook.
[...]
Wat jij zegt klopt ook niet. Bij koopsubsidie kun je wat meer lenen dan zonder koopsubsidie, maar je inkomen is nog steeds leidend, dus het is niet zo dat als je normaal 125.000,- zou kunnen lenen je met koopsubsidie dan 163.000,- kunt lenen. En de grens is trouwens 176.000,-. De bovensgrens voor de koopprijs ligt rond dat bedrag.
Zie www.senternovem.nl en dan onder koopsubsidie. Daar kun je ook een berekening maken. Er zijn wat eisen over leeftijd en vermogen en financieringstechnisch is NHG verplicht (en dus ook die aflossingseisen).
Een max bedrag bijlenen (die genoemde 25.000,-) is vaak het geval bij de starterslening van de gemeente. Daar kun je(afhankelijk van de gemeente) een bepaald verschil bijlenen. In de gemeente waar ik werkzaam ben is dat volgens mij max 20% van de koopsom + bijkomende kosten, waarbij de koopsom gemaximaliseerd is op 170.000,-.
Dus TO, vraag je hypotheekadviseur naar deze mogeljkheden. Als het goed is, is die op de hoogte hiervan. Ook van wat de eisen en voorwaarden zijn als je een partner hebt die er (later) bij in trekt.Vreemd want bij mij zat het echt zo en op de site van SN lees ik het ook.
woensdag 2 december 2009 om 13:22
quote:Silky schreef op 02 december 2009 @ 12:05:
[...]
Vreemd want bij mij zat het echt zo en op de site van SN lees ik het ook.
Moet je mij toch eens vertellen waar.
Onderstaande staat oa op de site van senternovem:
De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 163.625
De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 176.715
Dit zijn de grenzen qua koopsom en maximale lening.
Je kunt via proefberekening een berekening maken van wat je max aan subsidie kunt krijgen en dan zie je ook dat je met die subsidie een klein gat kunt dichten, maar niet plots 50.000,- meer kunt lenen hoor.
En dat jij 163.000,- kon lenen zal heel goed kunnen, maar dat hangt dan samen met jou inkomen net zoals TO's max te lenen bedrag samen hangt met haar inkomen.
[...]
Vreemd want bij mij zat het echt zo en op de site van SN lees ik het ook.
Moet je mij toch eens vertellen waar.
Onderstaande staat oa op de site van senternovem:
De koopsom mag niet meer bedragen dan EUR 163.625
De hypotheek mag niet meer bedragen dan EUR 176.715
Dit zijn de grenzen qua koopsom en maximale lening.
Je kunt via proefberekening een berekening maken van wat je max aan subsidie kunt krijgen en dan zie je ook dat je met die subsidie een klein gat kunt dichten, maar niet plots 50.000,- meer kunt lenen hoor.
En dat jij 163.000,- kon lenen zal heel goed kunnen, maar dat hangt dan samen met jou inkomen net zoals TO's max te lenen bedrag samen hangt met haar inkomen.
woensdag 2 december 2009 om 14:14
Dan kon ik wrs. op basis van mijn inkomen max lenen, maar mijn hyp. adviseur heeft mij dit verteld. Iedereen kan die - door jouw genoemde- bedragen lenen, maar de ene persoon krijgt bijv. 50 euro subsidie p. maand en de ander iets van bijv. 300 (geen idee wat de maximale subsidie is). Ik kan ook niets over nalezen, maar anyway als ik TO was en ik zou dit overwegen is het toch goed om er met een adviseur over te hebben.
