Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek zonder eigendom
zaterdag 1 augustus 2020 om 22:06
Graag wil ik even meningen lezen van anderen.
Mijn man wil dat ik afzie van mijn aandeel in het eigendom van het huis, maar de bank wil niet mijn aansprakelijkheid voor de hypotheek overschrijven op mijn man. Nu wil mijn man dat ik toch afzien van mijn aandeel in het eigendom.
Dit wil ik niet, omdat het me gekkenwerk lijkt om aansprakelijk te zijn voor een paar ton schuld zonder dat daar een onderpand tegenover staat.
Mijn man vindt mij onredelijk, omdat hij het huis gebouwd heeft.
Ben ik onredelijk? En zo ja, hoe veilig is een aansprakelijkheid hypotheek zonder een aandeel in het eigendom? Loopt dat wel los in de praktijk?
Mijn man wil dat ik afzie van mijn aandeel in het eigendom van het huis, maar de bank wil niet mijn aansprakelijkheid voor de hypotheek overschrijven op mijn man. Nu wil mijn man dat ik toch afzien van mijn aandeel in het eigendom.
Dit wil ik niet, omdat het me gekkenwerk lijkt om aansprakelijk te zijn voor een paar ton schuld zonder dat daar een onderpand tegenover staat.
Mijn man vindt mij onredelijk, omdat hij het huis gebouwd heeft.
Ben ik onredelijk? En zo ja, hoe veilig is een aansprakelijkheid hypotheek zonder een aandeel in het eigendom? Loopt dat wel los in de praktijk?
zondag 2 augustus 2020 om 11:14
Halluja!Geronimo2 schreef: ↑02-08-2020 11:04Ik kreeg de impressie dat deze relatie een jaar of 5 heeft geduurd maar 15 jaar dus. Ik dat geval zou ik dus gewoon alimentatie eisen en 50% van de overwaarde. Hij is dus in die 15 jaar alleen maar bezig geweest met geld vergaren wat uitsluitend voor hem bedoelt is. Hij kan van alles willen maar de norm is gewoon 50/50, ik zou daar echt wat harder in gaan zitten, niets verplicht jouw om normen en waarden te hanteren die hij zelf niet naleeft. Je wil je aan je belofte houden in de hoop dat je daarmee laat zien dat je een vrouw van je woord bent, ik snap dat wel maar zo heb ik veel vrouwen financieel de boot in zien gaan bij een echtscheiding.
Trots en eergevoel, daar koop je geen eten voor en het verwarmt je huis ook niet. Hij is een huwelijk met je aangegaan die uiteindelijk alleen maar draait op financiële winst voor hem met als gevolg dat jij jaren je van alles hebt moeten laten aanleunen waardoor je nu stuk zit. Een advocaat nemen dus die gewoon de letter van de wet volgt en niet zijn vrije interpretatie en dus gewoon eisen waar je volgens de wet recht op hebt. Dat maakt je geen op geldbeluste ex maar een vrouw die wel klaar is met eenzijdige opgelegde afspraken die de wet verbied juist ter bescherming van partners.
zondag 2 augustus 2020 om 11:22
Jeetje 15 jaar dan kan hij het huis wel zelf gebouwd hebben maar heb jij er dan helemaal geen energie of geld in gestoken. Al was het maar om het voor hem mogelijk te maken?
Als je hebt gezegd niet te willen profiteren van de overwaarde zou dat voor mij ook wel een struikelblok zijn maar een stukje van de overwaarde zou denk ik heel makkelijk te verantwoorden zijn voor jezelf. En de kapot gegooide spullen zou ik er ook bij rekenen dan.
Wat de rest zegt zoek een adviseur en kijk eens wat die er van vindt.
Sterkte.
Als je hebt gezegd niet te willen profiteren van de overwaarde zou dat voor mij ook wel een struikelblok zijn maar een stukje van de overwaarde zou denk ik heel makkelijk te verantwoorden zijn voor jezelf. En de kapot gegooide spullen zou ik er ook bij rekenen dan.
Wat de rest zegt zoek een adviseur en kijk eens wat die er van vindt.
Sterkte.
I like being a mess. It's who I am.
zondag 2 augustus 2020 om 11:27
Ik beloof dat ik naar mij advocaat zal luisteren en zijn mening ook nog aan het Vivaforum zal voorleggen 
.
Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
.Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
zondag 2 augustus 2020 om 11:30
Volgens wie?parbleumondieu schreef: ↑02-08-2020 11:27Ik beloof dat ik naar mij advocaat zal luisteren en zijn mening ook nog aan het Vivaforum zal voorleggen
Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
De advocaat?
zondag 2 augustus 2020 om 11:31
parbleumondieu schreef: ↑02-08-2020 11:27Ik beloof dat ik naar mij advocaat zal luisteren en zijn mening ook nog aan het Vivaforum zal voorleggen
Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
Dat snap ik heel goed en lijkt me ook volledig in het belang van je eigen welzijn. Maar wellicht is er prima een bescheiden uitkoopbedrag uit te onderhandelen als die (ex-)man van jou zich realiseert dat je hem een enorme poot zou kunnen uitdraaien. Voor dat soort onderhandelingen kan een zakelijke advocaat heel erg helpen. Zo krijg je toch nog enigszins waar je recht op hebt, zonder dat je nog jaren aan hem vast zit.
The impossible just takes a little longer.
zondag 2 augustus 2020 om 11:31
parbleumondieu schreef: ↑02-08-2020 11:27Ik beloof dat ik naar mij advocaat zal luisteren en zijn mening ook nog aan het Vivaforum zal voorleggen
Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
Om je je iig de ruimte te geven je weer veiligheid en eigen te doen voelen. Het duidelijk niet geijkte morele kompas van soon to be ex hubbie speelt je nog veel meer parten dan je door lijkt te hebben.
Ik wens je heel veel vrije headspace en ademruimte toe.
Zakelijk : pick your battles and please do nót cave in! Het kan dat het wat langer duurt, langer dan comfi voelt. Maar zakelijk belang is belangrijk. De belastingdienst en de bank hebben zoals eerder gezegd geen boodschap aan niet wettige mondelinge afspraken.
En tav pensioen aanspraak op ex kan het zomaar zijn dat dat een voorliggende voorziening is waardoor je recht op andere zaken vervalt. Laat je daarin heeeel goed voorlichten.
zondag 2 augustus 2020 om 11:36
Hele topic gelezen maar:
Als hij de overwaarde van jou oude huis heeft gebruikt voor het nieuwe huis, lijkt mij toch dat je in ieder geval dat bedrag moet terug krijgen ook al zie je van de rest van het huis af....
Als hij jou kinderen haar omdat ze hun hand Op moeten houden, hoe dacht hij dan over jou omdat je kennelijk niets deed?
Klinkt als een hele fijne man die het beste met je voor heeft..... not!
Goed dat je bij hem weg gaat en idd schakel een eigen advocaat in. Je hoeft m heus niet het vel over zijn neus te trekken, maar dat je er wel voor zorgt dat jij niet nog jaren aan het puinruimen bent omdat hij jou flink benadeeld heeft
Als hij de overwaarde van jou oude huis heeft gebruikt voor het nieuwe huis, lijkt mij toch dat je in ieder geval dat bedrag moet terug krijgen ook al zie je van de rest van het huis af....
Als hij jou kinderen haar omdat ze hun hand Op moeten houden, hoe dacht hij dan over jou omdat je kennelijk niets deed?
Klinkt als een hele fijne man die het beste met je voor heeft..... not!
Goed dat je bij hem weg gaat en idd schakel een eigen advocaat in. Je hoeft m heus niet het vel over zijn neus te trekken, maar dat je er wel voor zorgt dat jij niet nog jaren aan het puinruimen bent omdat hij jou flink benadeeld heeft
zondag 2 augustus 2020 om 11:37
Ah, ok, zal ik ook doen als de advocaat dat niet zelf doet.delicious35 schreef: ↑02-08-2020 11:35Ga naast de advocaat ook langs bij een financieel adviseur.
Advocaten weten echt niet alles van het belastingrecht en je wilt niet straks nog jaren moeten betalen aan de belastingdienst.
zondag 2 augustus 2020 om 11:40
zondag 2 augustus 2020 om 11:43
Zoals je je nu voelt is dat ook de ultieme opluchting maar het leven duurt langer en over een jaar baal je als een stekker dat je, in emotionele periode, afstand hebt gedaan van je rechten. Met een advocaat en je eigen huis hoef je niet meer met hem te maken te hebben dan als je hem wel alles schenkt. Veel vrouwen zijn bang voor ruzies en haat en exen maken daar dankbaar gebruik van en voor jou zijn de lange termijn consequenties zeer nadelig. Hij heeft toch al een hekel aan je, hij is al haatdragend dus wat maakt het uit? Het is echt logisch dat je zo snel mogelijk van hem af wil maar zet toch nog even de tandjes op elkaar en zorg dat je over een jaar nog steeds blij bent met de afhandeling van je scheiding.parbleumondieu schreef: ↑02-08-2020 11:27Ik beloof dat ik naar mij advocaat zal luisteren en zijn mening ook nog aan het Vivaforum zal voorleggen
Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
zondag 2 augustus 2020 om 12:03
Er is nu net een advocaat op tv aan het vertellen over dit soort situaties.
Zij drukt iedereen op het hard eerst volledig met de bank te regelen dat je van de hypotheekakte gehaald wordt en dan pas te tekenen voor overdracht van eigendom van het huis bij de notaris of afspraken vast te leggen in een convenant.
Ze benadrukt ook dat het in veel gevallen niet lukt om dit te regelen en dat de bank niet akkoord gaat.
Zij drukt iedereen op het hard eerst volledig met de bank te regelen dat je van de hypotheekakte gehaald wordt en dan pas te tekenen voor overdracht van eigendom van het huis bij de notaris of afspraken vast te leggen in een convenant.
Ze benadrukt ook dat het in veel gevallen niet lukt om dit te regelen en dat de bank niet akkoord gaat.
zondag 2 augustus 2020 om 12:10
Het verkopen en ieder de helft van de winst is dan de beste oplossing. De hypotheekverstrekker zal namelijk niet zomaar akkoord gaan met 1 naam eraf, wanneer zij bij twee mensen de volledige schuld kunnen terug eisen. Voor de scheiding zou ik niet meer meewerken aan financiele zaken. Alles is nu 50/50 van jullie en voor elke schuld die de ander maakt kunnen jullie allebei volledig aansprakelijk worden gesteld.parbleumondieu schreef: ↑02-08-2020 11:27Ik beloof dat ik naar mij advocaat zal luisteren en zijn mening ook nog aan het Vivaforum zal voorleggen
Maar ik neem wel mee dat ik gewoon van hem af wil zijn in zo kort mogelijke tijd. Mijn eigen geld, mijn eigen spullen en mijn eigen huisje is voor mij voldoende om weer ruimte te hebben voor de leuke dingen in het leven.
Als ik ga procederen voor het onderste uit de kan, gaat dit nog jaren slepen.
Ik wil geen aansprakelijkheid voor de hypotheekschuld meer en dan kan hij gelukkig worden met zijn huis wat mij betreft.
This user may use sarcasm and cynicism in a way you are not accustomed to. You might suffer severe mental damage.
zondag 2 augustus 2020 om 12:22
Serviesgoed. En ook zijn spullen sneuvelen wel eens, maar dat kan me niets schelen.
zondag 2 augustus 2020 om 12:32
MadameCurie schreef: ↑02-08-2020 10:09Overigens, qua overwaarde zou het naar mijn mening eerlijk zijn als jij sowieso 50% van het deel krijgt dat veroorzaakt is door stijging van de huizenprijzen.
...
Dit.
Eigenlijk, als je wilt meegaan in zijn eisen, heeft hij hooguit recht op de waardestijging die is ontstaan door zijn arbeidsuren. Het gebruikte materiaal is wel 50/50 van jou, want gemeenschap van goederen weet je nog? Maar goed, in de tijd dat hij aan het klussen/hobbyen was zorgde jij voor het huishouden, dus eigenlijk zie ik niet in waarom hij meer recht heeft op de toegevoegde waarde dan jij.
Wat dat pensioen van hem betreft: Jullie voerden een gezamenlijke huishouding, in tijd en waarde alles samen gedeeld. Het is gewoon van jou!
Je hoeft hem niet leeg te zuigen, maar laat je advocaat je gewoon vertellen waar je recht op hebt en neem dat dan. Je hoeft hem niks kado te doen.
zondag 2 augustus 2020 om 12:33
Je hoeft er niet voor naar de notaris, maar je moet dus wel een overzicht maken. In ieder geval als je clausule 'in het huwelijk opgebouwd is gezamenlijk'.
zondag 2 augustus 2020 om 12:48
firedraakje schreef: ↑02-08-2020 10:35Ik kan me alleen maar aansluiten bij wat er gezegd is. Neem een goede advocaat, zorg dat je belangrijke spullen veilig zijn. Ga zsm daar weg, desnoods ga je eerst naar vrienden / familie etc.
Wat ik niet snap is dat je het hebt over de overwaarde die voor hem is, maar vervolgens wil hij jou van de volledige hypotheek. Naast dat dit dus niet zo kan, zijn het ook twee totaal verschillende dingen. De overwaarde is misschien 50.000 terwijl de hypotheek 500.000 is.
Pensioen snap ik ook niet zo goed, misschien heb ik het helemaal fout, maar ik dacht dat pensioen aan partner los staat van pensioen aan jezelf? Waarom is hij daar dan zo op tegen. Maar goed, ook hier: laat je goed informeren.
Met een hypotheek van 500.000 euro is er geen overwaarde van 50.000 euro.
Het huis is misschien 50.000 meer waard geworden, maar dat is geen overwaarde.
Betty White: "Once you go blackberry... Hmmmmmhmmmm"
zondag 2 augustus 2020 om 12:48
Mocht hij je trouwens niet kunnen uitkopen (en denk ook aan de schenkbelasting als je de overwaarde aan hem geeft (wat je nu zegt), en het huis verkocht moet worden, dan zal het ook geen snelle scheiding worden. Hou daar rekening mee. Er zijn heel veel manieren om de verkoop van een huis tegen te houden als hij het eigenlijk niet wil verkopen.
every journey starts with a single step
zondag 2 augustus 2020 om 12:50
Nee, dit was een voorbeeld en zeker geen gegeven. En als de markt instort kan de overwaarde ook weer volledig verdampen. Het ging mij erom dat TO het de hele tijd had over de overwaarde en in een adem door dat haar man wil dat ze het volledige eigenaarsgedeelte weggeeft.Snoesje666 schreef: ↑02-08-2020 12:48Met een hypotheek van 500.000 euro is er geen overwaarde van 50.000 euro.
Het huis is misschien 50.000 meer waard geworden, maar dat is geen overwaarde.
every journey starts with a single step
zondag 2 augustus 2020 om 12:58
In geval van een 'in het huwelijk opgebouwd is gezamenlijk' clausule, die er blijkbaar altijd was, is echt wel een groter deel van het huis van jou dan alleen de waarde van jouw hypotheekschuld. Dan begrijp ik bij nader inzien toch niet waarom je zo inschikkelijk bent, want het is niet alsof jij zulke enorme kapitalen bezit dat dit voor jou gaat om een schijntje. Integendeel.
Kop op vrouw. Ik snap dat je je nu eerst richt op je nieuwe stek, maar reken maar dat je rust vindt in je hoofd zodra je daar zit. En voel je dan niet schuldig als je in die rust besluit om op te eisen wat jou toekomt. Hij kan het huis toch niet betalen, dus er zal sowieso verkocht moeten worden, of het hem nou zint of niet. Hij moet jou uitkopen. En zoals al vaak benadrukt: de belastingdienst heft pittige percentages over giften, dus het is zeer denkbaar dat je feitelijk jouw deel gewoon zult móeten opeisen.
Kop op vrouw. Ik snap dat je je nu eerst richt op je nieuwe stek, maar reken maar dat je rust vindt in je hoofd zodra je daar zit. En voel je dan niet schuldig als je in die rust besluit om op te eisen wat jou toekomt. Hij kan het huis toch niet betalen, dus er zal sowieso verkocht moeten worden, of het hem nou zint of niet. Hij moet jou uitkopen. En zoals al vaak benadrukt: de belastingdienst heft pittige percentages over giften, dus het is zeer denkbaar dat je feitelijk jouw deel gewoon zult móeten opeisen.
