Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek zonder werkgeversverklaring???
zaterdag 21 maart 2009 om 19:20
Hallo allemaal,
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?
zaterdag 21 maart 2009 om 22:21
zaterdag 21 maart 2009 om 22:24
quote:magica schreef op 21 maart 2009 @ 21:41:
Wij hebben in november een hypotheek gekregen bij de Rabobank, terwijl we allebei een tijdelijk contract hebben en geen intentieverklaring van onze werkgevers kregen (mijn contract loopt tot a.s. september, dat van man nog een jaar langer). Wel zijn we allebei heel hoog opgeleid (boven-universitair) en wilden we een ton minder lenen dan op basis van onze inkomens zou kunnen. We hadden uiteraard wel allebei een werkgeversverklaring, maar dus geen intentieverklaring. Het kan dus wel.
Alleen word jij ontslagen, dat lijkt me nou geen slim moment om een huis te kopen.Maar dat is dus juist het probleem, want zoals de zaken er nu voor staan krijg ik die niet...
Wij hebben in november een hypotheek gekregen bij de Rabobank, terwijl we allebei een tijdelijk contract hebben en geen intentieverklaring van onze werkgevers kregen (mijn contract loopt tot a.s. september, dat van man nog een jaar langer). Wel zijn we allebei heel hoog opgeleid (boven-universitair) en wilden we een ton minder lenen dan op basis van onze inkomens zou kunnen. We hadden uiteraard wel allebei een werkgeversverklaring, maar dus geen intentieverklaring. Het kan dus wel.
Alleen word jij ontslagen, dat lijkt me nou geen slim moment om een huis te kopen.Maar dat is dus juist het probleem, want zoals de zaken er nu voor staan krijg ik die niet...
zaterdag 21 maart 2009 om 22:28
zaterdag 21 maart 2009 om 22:51
zaterdag 21 maart 2009 om 23:02
quote:magica schreef op 21 maart 2009 @ 22:51:
[...]
Dan lijkt het me eerlijk gezegd kansloos, want dan kan jouw inkomen helemaal niet meegerekend worden, lijkt me. Nare situatie zeg!Ja zeker, en dan heb ik nog niet eens verteld dat we vorig jaar ook al een huis "gekocht" hadden, nieuwbouw, dat na eindeloos wachten niet door ging omdat de minimale verkoop van 60% door de crisis niet behaald werd. Nu wordt me verdorie voor de 2e keer een huis door de neus geboord!
[...]
Dan lijkt het me eerlijk gezegd kansloos, want dan kan jouw inkomen helemaal niet meegerekend worden, lijkt me. Nare situatie zeg!Ja zeker, en dan heb ik nog niet eens verteld dat we vorig jaar ook al een huis "gekocht" hadden, nieuwbouw, dat na eindeloos wachten niet door ging omdat de minimale verkoop van 60% door de crisis niet behaald werd. Nu wordt me verdorie voor de 2e keer een huis door de neus geboord!
zondag 22 maart 2009 om 00:41
Wees blij zeg. Wat moet je met een huis waar je zometeen niet genoeg inkomen voor hebt?! Als de hypotheek die je hiervoor nodig hebt, gebaseerd is op twee inkomens en jullie 'm niet kunnen afsluiten zonder jouw inkomen, dan betekent dat dus dat 'ie nu boven jullie pet gaat.
Mormeltje, Gmac (=General Motors) stopt met het verstrekken van hypotheken. Er worden geen nieuwe meer afgesloten en de bestaande portefeuille zal tzt worden overgenomen door een andere partij.
Magica, jullie situatie (WO+, werkend maar zonder intentieverklaring) is natuurlijk niet te vergelijken met een arbeidscontract dat op korte termijn afloopt. Geen intentieverklaring is tot daar aan toe, maar geen werk meer op korte termijn is out of the question als je twee inkomens nodig hebt om de woning te financieren.
Mormeltje, Gmac (=General Motors) stopt met het verstrekken van hypotheken. Er worden geen nieuwe meer afgesloten en de bestaande portefeuille zal tzt worden overgenomen door een andere partij.
Magica, jullie situatie (WO+, werkend maar zonder intentieverklaring) is natuurlijk niet te vergelijken met een arbeidscontract dat op korte termijn afloopt. Geen intentieverklaring is tot daar aan toe, maar geen werk meer op korte termijn is out of the question als je twee inkomens nodig hebt om de woning te financieren.
zondag 22 maart 2009 om 09:28
zondag 22 maart 2009 om 09:37
hm... ik ben het niet helemaal eens met anderen dat je het niet zou moeten willen. Het maakt namelijk nogal uit of je jouw inkomen net nodig hebt (bv, vriend kan tot 175.000 lenen en huis is 200.000) of dat je echt je volledige inkomen nodig hebt. Het laatste zou ik inderdaad misschien niet doen, maar als het maar weinig scheelt? Wat ze zelf ook al schreef: haar huidige huur is even hoog als de hypotheek straks en die moet ze ook ophoesten als ze werkloos is.
Maar goed.. of je het wilt of niet doet er eigenlijk niet zo toe, de kans dat je nu een hypotheek rondkrijgt is wel erg klein.
De enige mogelijkheid die ik nog zie is als je ouders hebt met vermogen die bij willen springen (zwager heeft hypotheek bij schoonpapa lopen, zus voor een klein deel bij mijn ouders)
Maar goed.. of je het wilt of niet doet er eigenlijk niet zo toe, de kans dat je nu een hypotheek rondkrijgt is wel erg klein.
De enige mogelijkheid die ik nog zie is als je ouders hebt met vermogen die bij willen springen (zwager heeft hypotheek bij schoonpapa lopen, zus voor een klein deel bij mijn ouders)
zondag 22 maart 2009 om 11:39
Eens met Lika. Ik vraag me ook af of je dit wel moet willen, zeker als jouw inkomen echt nodig is voor het verkrijgen van de hypotheek.
Je kunt je wel in allerlei bochten wringen om het toch voor elkaar te krijgen; maar bedenk dat de regels mede zijn opgesteld om consumenten te beschermen. En jij / jullie schieten er ook niks mee op als je over een tijdje tot over je oren in de problemen zit omdat de lasten (veel) te hoog zijn.
Je kunt je wel in allerlei bochten wringen om het toch voor elkaar te krijgen; maar bedenk dat de regels mede zijn opgesteld om consumenten te beschermen. En jij / jullie schieten er ook niks mee op als je over een tijdje tot over je oren in de problemen zit omdat de lasten (veel) te hoog zijn.
zondag 22 maart 2009 om 11:45
Wij hebben de hypotheek alleen op het salaris van mijn man gedaan (toen waren we nog niet getrouwd overigens), omdat mijn werkgever mij geen intentieverklaring kon geven. Ik heb wel een werkgeversverklaring gehad, maar de intentieverklaring was daarvan niet getekend. En mijn chef heeft een schriftelijke verklaring moeten geven waarom hij dat niet kon tekenen.
Weet niet of dat bij jullie ook kan?
Weet niet of dat bij jullie ook kan?
zondag 22 maart 2009 om 15:44
Allemaal bedankt voor de reacties. Momenteel denk ik het ene moment "dan maar niet, laten we t maar afblazen" en het andere moment denk ik weer "We gaan ervoor, dan maar even iets zuiniger leven tot aan die nieuwe baan".
En voor beide scenario's kan ik tal van argumenten noemen...
Wat een gedoe...
Heb in ieder geval de adviseur van de hypotheek vanmorgen een mail gestuurd over de situatie en welke mogelijkheden hij denkt dat er nog zijn.
En mochten we het wel rond kunnen krijgen dan denk ik;
mijn werkgever moet zich volgens mij aan de opzegtermijn van 2 maanden houden, en daarnaast zal ik nog geld meekrijgen. Dus financieel komt er voorlopig nog geld binnen. Ik heb een HBO opleiding en veel werkervaring en ben 28, dus dan denk ik; een baan vinden moet toch wel lukken???
Of krijg ik nu een golf van reacties over me heen dat ik enorm naief ben????
Ik weet het zelf ook niet, ik denk en voel van alles, alleen is het steeds anders....
(oja, qua hypotheek hebben we geen tophypotheek gekozen hoor! Hij valt 20.000 hoger uit als ik alleen had kunnen krijgen)
En voor beide scenario's kan ik tal van argumenten noemen...
Wat een gedoe...
Heb in ieder geval de adviseur van de hypotheek vanmorgen een mail gestuurd over de situatie en welke mogelijkheden hij denkt dat er nog zijn.
En mochten we het wel rond kunnen krijgen dan denk ik;
mijn werkgever moet zich volgens mij aan de opzegtermijn van 2 maanden houden, en daarnaast zal ik nog geld meekrijgen. Dus financieel komt er voorlopig nog geld binnen. Ik heb een HBO opleiding en veel werkervaring en ben 28, dus dan denk ik; een baan vinden moet toch wel lukken???
Of krijg ik nu een golf van reacties over me heen dat ik enorm naief ben????
Ik weet het zelf ook niet, ik denk en voel van alles, alleen is het steeds anders....
(oja, qua hypotheek hebben we geen tophypotheek gekozen hoor! Hij valt 20.000 hoger uit als ik alleen had kunnen krijgen)
zondag 22 maart 2009 om 16:01
Hoe moeilijk ook maar probeer het PUUR zakelijk te bekijken: hoeveel ga jij er op achteruit als je in de WW komt, hebben jullie een buffer om enige tijd te kunnen overbruggen, hoeveel geld hebben jullie (nodig) voor de verschillende kosten rondom het huis, hoe zeker is de baan van je vriend etc etc.
Als je dat allemaal op een rijtje hebt, kun je een weloverwogen besluit nemen (nog even afgezien van het antwoord op de vraag of je uberhaupt een hypotheek kunt krijgen).
Succes!
Als je dat allemaal op een rijtje hebt, kun je een weloverwogen besluit nemen (nog even afgezien van het antwoord op de vraag of je uberhaupt een hypotheek kunt krijgen).
Succes!
zondag 22 maart 2009 om 16:01
Hoeveel hoger valt de hypotheek uit ten opzichte van wat hij in zijn eentje zou kunnen krijgen? Want dat is nu denk ik het belangrijkste.
Daarnaast kun je sowieso bij de hypotheekadviseur je vragen opwerpen en kijken wat er mogelijk is. Dat je een HBO opleiding hebt spreekt in je voordeel, echter de kredietscrisis spreekt momenteel in ieders nadeel. Ik denk echt dat een hypotheek moeilijk gaat worden, tenzij het ook maar een gering verschil is met wat je vriend alleen kan doen. Wellicht dat ze dan nog de gok maken. Maar ik denk het niet, wat je hoort is dat al die hypotheekverstrekkers zich momenteel enorm halsstarrig aan de regels houden en daarnaast vaak nog een paar extra regels erboven op gooien...
Daarnaast kun je sowieso bij de hypotheekadviseur je vragen opwerpen en kijken wat er mogelijk is. Dat je een HBO opleiding hebt spreekt in je voordeel, echter de kredietscrisis spreekt momenteel in ieders nadeel. Ik denk echt dat een hypotheek moeilijk gaat worden, tenzij het ook maar een gering verschil is met wat je vriend alleen kan doen. Wellicht dat ze dan nog de gok maken. Maar ik denk het niet, wat je hoort is dat al die hypotheekverstrekkers zich momenteel enorm halsstarrig aan de regels houden en daarnaast vaak nog een paar extra regels erboven op gooien...
zondag 22 maart 2009 om 19:42
Het lijkt me verstandig om in zaken niet alleen aan jezelf maar ook aan de andere partij te denken. Er zijn nu dus mensen die menen hun huis verkocht te hebben en straks misschien tot de conclusie komen dat de beoogd koper zich van tevoren onvoldoende heeft laten voorlichten en de koop dus niet kan financieren.
Ik weet dat de verkoop onder voorbehoud van financiering is gesloten en dat huizenverkopers dit risico nou eenmaal lopen. Desondanks vind ik deze handelswijze niet de schoonheidsprijs verdienen. Het minste wat je kunt doen als je een majeure aankoop doet is vooraf onderzoeken of je de koop kunt financieren. Dat bespaart ook anderen tijd, geld en energie.
Ik weet dat de verkoop onder voorbehoud van financiering is gesloten en dat huizenverkopers dit risico nou eenmaal lopen. Desondanks vind ik deze handelswijze niet de schoonheidsprijs verdienen. Het minste wat je kunt doen als je een majeure aankoop doet is vooraf onderzoeken of je de koop kunt financieren. Dat bespaart ook anderen tijd, geld en energie.
zondag 22 maart 2009 om 20:46
quote:wuiles schreef op 22 maart 2009 @ 19:42:
Het lijkt me verstandig om in zaken niet alleen aan jezelf maar ook aan de andere partij te denken. Er zijn nu dus mensen die menen hun huis verkocht te hebben en straks misschien tot de conclusie komen dat de beoogd koper zich van tevoren onvoldoende heeft laten voorlichten en de koop dus niet kan financieren.
Ik weet dat de verkoop onder voorbehoud van financiering is gesloten en dat huizenverkopers dit risico nou eenmaal lopen. Desondanks vind ik deze handelswijze niet de schoonheidsprijs verdienen. Het minste wat je kunt doen als je een majeure aankoop doet is vooraf onderzoeken of je de koop kunt financieren. Dat bespaart ook anderen tijd, geld en energie.
Hai Wuiles,
Hier wil ik wel direct iets rechtzetten;
De woning is voor ons makkelijk te financieren, een ton onder wat we kunnen besteden. Daarbij heeft mijn werkgever 3 weken geleden nog toegezegd de werkgeversverklaring te zullen tekenen.
Dat ik in een lastig pakket op mn werk zat was bekend, maar dat ik niet meer terug zou komen en nu al weg ga absoluut niet!
Wij gingen ervan uit dat we dit huis gewoon zouden kopen en dat ik me daarna zou richten op het snel vinden van een nieuwe baan.
Dit is voor ons ook een onverwacht snelle wending!
Zodra ik wist dat ik dit gesprek met mijn werkgever had en daarvoor geen werkgeversverklaring zou krijgen heb ik dit aan de makelaar verteld, juist om open kaart te spelen.
Dat het voor de verkopers ook balen is als het niet doorgaat snap ik helemaal, maar ik heb absoluut niet het gevoel dat wij onjuist gehandeld hebben.
Het lijkt me verstandig om in zaken niet alleen aan jezelf maar ook aan de andere partij te denken. Er zijn nu dus mensen die menen hun huis verkocht te hebben en straks misschien tot de conclusie komen dat de beoogd koper zich van tevoren onvoldoende heeft laten voorlichten en de koop dus niet kan financieren.
Ik weet dat de verkoop onder voorbehoud van financiering is gesloten en dat huizenverkopers dit risico nou eenmaal lopen. Desondanks vind ik deze handelswijze niet de schoonheidsprijs verdienen. Het minste wat je kunt doen als je een majeure aankoop doet is vooraf onderzoeken of je de koop kunt financieren. Dat bespaart ook anderen tijd, geld en energie.
Hai Wuiles,
Hier wil ik wel direct iets rechtzetten;
De woning is voor ons makkelijk te financieren, een ton onder wat we kunnen besteden. Daarbij heeft mijn werkgever 3 weken geleden nog toegezegd de werkgeversverklaring te zullen tekenen.
Dat ik in een lastig pakket op mn werk zat was bekend, maar dat ik niet meer terug zou komen en nu al weg ga absoluut niet!
Wij gingen ervan uit dat we dit huis gewoon zouden kopen en dat ik me daarna zou richten op het snel vinden van een nieuwe baan.
Dit is voor ons ook een onverwacht snelle wending!
Zodra ik wist dat ik dit gesprek met mijn werkgever had en daarvoor geen werkgeversverklaring zou krijgen heb ik dit aan de makelaar verteld, juist om open kaart te spelen.
Dat het voor de verkopers ook balen is als het niet doorgaat snap ik helemaal, maar ik heb absoluut niet het gevoel dat wij onjuist gehandeld hebben.
zondag 22 maart 2009 om 20:48
quote:kiks76 schreef op 22 maart 2009 @ 16:01:
Hoeveel hoger valt de hypotheek uit ten opzichte van wat hij in zijn eentje zou kunnen krijgen? Want dat is nu denk ik het belangrijkste.
Daarnaast kun je sowieso bij de hypotheekadviseur je vragen opwerpen en kijken wat er mogelijk is. Dat je een HBO opleiding hebt spreekt in je voordeel, echter de kredietscrisis spreekt momenteel in ieders nadeel. Ik denk echt dat een hypotheek moeilijk gaat worden, tenzij het ook maar een gering verschil is met wat je vriend alleen kan doen. Wellicht dat ze dan nog de gok maken. Maar ik denk het niet, wat je hoort is dat al die hypotheekverstrekkers zich momenteel enorm halsstarrig aan de regels houden en daarnaast vaak nog een paar extra regels erboven op gooien...Dat gat is te groot, ik ben de hoofdverdiener thuis en mijn vriend heeft een tijdelijk contract.... Dus dat wordt m niet.
Hoeveel hoger valt de hypotheek uit ten opzichte van wat hij in zijn eentje zou kunnen krijgen? Want dat is nu denk ik het belangrijkste.
Daarnaast kun je sowieso bij de hypotheekadviseur je vragen opwerpen en kijken wat er mogelijk is. Dat je een HBO opleiding hebt spreekt in je voordeel, echter de kredietscrisis spreekt momenteel in ieders nadeel. Ik denk echt dat een hypotheek moeilijk gaat worden, tenzij het ook maar een gering verschil is met wat je vriend alleen kan doen. Wellicht dat ze dan nog de gok maken. Maar ik denk het niet, wat je hoort is dat al die hypotheekverstrekkers zich momenteel enorm halsstarrig aan de regels houden en daarnaast vaak nog een paar extra regels erboven op gooien...Dat gat is te groot, ik ben de hoofdverdiener thuis en mijn vriend heeft een tijdelijk contract.... Dus dat wordt m niet.
zondag 22 maart 2009 om 20:53
quote:Pauline65 schreef op 22 maart 2009 @ 16:01:
Hoe moeilijk ook maar probeer het PUUR zakelijk te bekijken: hoeveel ga jij er op achteruit als je in de WW komt, hebben jullie een buffer om enige tijd te kunnen overbruggen, hoeveel geld hebben jullie (nodig) voor de verschillende kosten rondom het huis, hoe zeker is de baan van je vriend etc etc.
Als je dat allemaal op een rijtje hebt, kun je een weloverwogen besluit nemen (nog even afgezien van het antwoord op de vraag of je uberhaupt een hypotheek kunt krijgen).
Succes!
Qua financiën moeten we het een aardig tijdje uit kunnen houden, ook als ik terug zou vallen in een uitkering. We denken er nu aan om het wel te doen als de hypotheekverstrekker erin mee wil. Wil die dat niet dan gaan we niet aan de gang met borgstelling van ouders oid, dan gaan we er niet mee door en richten we ons eerst op een nieuwe baan.
Morgen weten we meer hoop ik.....
Hoe moeilijk ook maar probeer het PUUR zakelijk te bekijken: hoeveel ga jij er op achteruit als je in de WW komt, hebben jullie een buffer om enige tijd te kunnen overbruggen, hoeveel geld hebben jullie (nodig) voor de verschillende kosten rondom het huis, hoe zeker is de baan van je vriend etc etc.
Als je dat allemaal op een rijtje hebt, kun je een weloverwogen besluit nemen (nog even afgezien van het antwoord op de vraag of je uberhaupt een hypotheek kunt krijgen).
Succes!
Qua financiën moeten we het een aardig tijdje uit kunnen houden, ook als ik terug zou vallen in een uitkering. We denken er nu aan om het wel te doen als de hypotheekverstrekker erin mee wil. Wil die dat niet dan gaan we niet aan de gang met borgstelling van ouders oid, dan gaan we er niet mee door en richten we ons eerst op een nieuwe baan.
Morgen weten we meer hoop ik.....
zondag 22 maart 2009 om 21:11
quote:ladieda schreef op 22 maart 2009 @ 20:46:
[...]
Hai Wuiles,
Hier wil ik wel direct iets rechtzetten;
De woning is voor ons makkelijk te financieren, een ton onder wat we kunnen besteden. Daarbij heeft mijn werkgever 3 weken geleden nog toegezegd de werkgeversverklaring te zullen tekenen.
Dat ik in een lastig pakket op mn werk zat was bekend, maar dat ik niet meer terug zou komen en nu al weg ga absoluut niet!
Wij gingen ervan uit dat we dit huis gewoon zouden kopen en dat ik me daarna zou richten op het snel vinden van een nieuwe baan.
Dit is voor ons ook een onverwacht snelle wending!
Zodra ik wist dat ik dit gesprek met mijn werkgever had en daarvoor geen werkgeversverklaring zou krijgen heb ik dit aan de makelaar verteld, juist om open kaart te spelen.
Dat het voor de verkopers ook balen is als het niet doorgaat snap ik helemaal, maar ik heb absoluut niet het gevoel dat wij onjuist gehandeld hebben.
Je schreef zelf "Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken."
Je wist bij het ondertekenen van het contract dat werkgever geen intentieverklaring wilde afgeven en dat daarmee de financiering in hoge mate onzeker was geworden. Nu roepen dat de koop "makkelijk" gefinancierd kan worden is te kort door de bocht.
De realiteit is dat je partner een tijdelijke arbeidsovereenkomst heeft en dat jij binnen enkele maanden op straat staat. Zolang je geen hypotheekverstrekker bereid hebt gevonden je de hypotheek te verschaffen hebben jullie en de verkoper een groot probleem. Jullie hebben getekend omdat je het huis zo graag wilden kopen, niet omdat de zakelijke kant in orde was.
[...]
Hai Wuiles,
Hier wil ik wel direct iets rechtzetten;
De woning is voor ons makkelijk te financieren, een ton onder wat we kunnen besteden. Daarbij heeft mijn werkgever 3 weken geleden nog toegezegd de werkgeversverklaring te zullen tekenen.
Dat ik in een lastig pakket op mn werk zat was bekend, maar dat ik niet meer terug zou komen en nu al weg ga absoluut niet!
Wij gingen ervan uit dat we dit huis gewoon zouden kopen en dat ik me daarna zou richten op het snel vinden van een nieuwe baan.
Dit is voor ons ook een onverwacht snelle wending!
Zodra ik wist dat ik dit gesprek met mijn werkgever had en daarvoor geen werkgeversverklaring zou krijgen heb ik dit aan de makelaar verteld, juist om open kaart te spelen.
Dat het voor de verkopers ook balen is als het niet doorgaat snap ik helemaal, maar ik heb absoluut niet het gevoel dat wij onjuist gehandeld hebben.
Je schreef zelf "Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken."
Je wist bij het ondertekenen van het contract dat werkgever geen intentieverklaring wilde afgeven en dat daarmee de financiering in hoge mate onzeker was geworden. Nu roepen dat de koop "makkelijk" gefinancierd kan worden is te kort door de bocht.
De realiteit is dat je partner een tijdelijke arbeidsovereenkomst heeft en dat jij binnen enkele maanden op straat staat. Zolang je geen hypotheekverstrekker bereid hebt gevonden je de hypotheek te verschaffen hebben jullie en de verkoper een groot probleem. Jullie hebben getekend omdat je het huis zo graag wilden kopen, niet omdat de zakelijke kant in orde was.
zondag 22 maart 2009 om 21:20
quote:wuiles schreef op 22 maart 2009 @ 21:11:
[...]
Je schreef zelf "Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken."
Je wist bij het ondertekenen van het contract dat werkgever geen intentieverklaring wilde afgeven en dat daarmee de financiering in hoge mate onzeker was geworden. Nu roepen dat de koop "makkelijk" gefinancierd kan worden is te kort door de bocht.
De realiteit is dat je partner een tijdelijke arbeidsovereenkomst heeft en dat jij binnen enkele maanden op straat staat. Zolang je geen hypotheekverstrekker bereid hebt gevonden je de hypotheek te verschaffen hebben jullie en de verkoper een groot probleem. Jullie hebben getekend omdat je het huis zo graag wilden kopen, niet omdat de zakelijke kant in orde was.
Nee, dit wist ik niet. Hij had toegezegd dat ie de verklaring zou tekenen. Vervolgens had ik de verklaring na ruim 1,5 week nog niet ontvangen en heb toen navraag gedaan. Vervolgens werd me verteld dat de werkgeversverklaring besproken zou worden in het geplande gesprek. Deze info heb ik doorgespeeld aan de makelaar en zij stemden in met ondertekening, en hiermee duimen voor een juiste uitkomst. Helaas loopt het nu anders.
Hadden we de problemen met de tuin niet gehad dan hadden we al veel eerder getekend en was de verklaring misschien geen probleem geweest, maar dat zullen we nooit weten.
Als mijn woordkeuze in eerder berichten bij jou de indruk wekt dat wij nogal makkelijk omgaan met het kopen van een huis, de andere partij en onze verantwoordelijkheden, dan spijt me dat. Zelf kijk ik anders tegen de situatie aan.
[...]
Je schreef zelf "Het contract heb ik afgelopen donderdag getekend. Het liep al langer (dit huis), maar door wat toestanden met de tuin werd eea uitgesteld en dus nu pas definitief getekend. Wist dat dit risico met mn werk erin zat, maar kon het tekenen niet langer rekken."
Je wist bij het ondertekenen van het contract dat werkgever geen intentieverklaring wilde afgeven en dat daarmee de financiering in hoge mate onzeker was geworden. Nu roepen dat de koop "makkelijk" gefinancierd kan worden is te kort door de bocht.
De realiteit is dat je partner een tijdelijke arbeidsovereenkomst heeft en dat jij binnen enkele maanden op straat staat. Zolang je geen hypotheekverstrekker bereid hebt gevonden je de hypotheek te verschaffen hebben jullie en de verkoper een groot probleem. Jullie hebben getekend omdat je het huis zo graag wilden kopen, niet omdat de zakelijke kant in orde was.
Nee, dit wist ik niet. Hij had toegezegd dat ie de verklaring zou tekenen. Vervolgens had ik de verklaring na ruim 1,5 week nog niet ontvangen en heb toen navraag gedaan. Vervolgens werd me verteld dat de werkgeversverklaring besproken zou worden in het geplande gesprek. Deze info heb ik doorgespeeld aan de makelaar en zij stemden in met ondertekening, en hiermee duimen voor een juiste uitkomst. Helaas loopt het nu anders.
Hadden we de problemen met de tuin niet gehad dan hadden we al veel eerder getekend en was de verklaring misschien geen probleem geweest, maar dat zullen we nooit weten.
Als mijn woordkeuze in eerder berichten bij jou de indruk wekt dat wij nogal makkelijk omgaan met het kopen van een huis, de andere partij en onze verantwoordelijkheden, dan spijt me dat. Zelf kijk ik anders tegen de situatie aan.
zondag 22 maart 2009 om 23:15
quote:ladieda schreef op 22 maart 2009 @ 20:48:
[...]
Dat gat is te groot, ik ben de hoofdverdiener thuis en mijn vriend heeft een tijdelijk contract.... Dus dat wordt m niet.
Ik las ergens hierboven dat je een contract voor onbepaalde tijd hebt? Dan heb je geen intentieverklaring nodig, een intentieverklaring is bedoeld om enige zekerheid te hebben over de arbeidstoekomst bij die bepaalde werkgever van mensen met een contract voor bepaalde tijd. Het enige waar je mee te maken krijgt is de vraag of werkgever voornemens is het arbeidscontract op korte termijn te beëindigen, dat is een standaard vraag op de werkgeversverklaring. Als je werkgever die vraag voor jullie met 'nee' wil beantwoorden omdat 'ie weet dat jullie met een huis bezig zijn, dan zit je goed. Wil 'ie dat niet, dan kun je het vergeten. Geen enkele hypotheekverstrekker gaat in zee met een stel waarvan de een hoofdkostwinner is en op zeer korte termijn haar baan verliest, en de ander op basis van een tijdelijk contract werkzaam is.
Los daarvan vind ik het niet verstandig om als jij als hoofdkostwinner je inkomen kwijt gaat raken, een dergelijke verplichting aan te gaan, ook al is het een ton beneden het maximum o.b.v. jullie beider inkomens. Wat nu als jij een flinke stap terug moet doen en je volgende baan een stuk minder goed betaalt? Of als je het een poos moet doen met een WW-uitkering? Natuurlijk moet de huidige huur ook betaald worden, maar die kun je zo opzeggen als de nood aan de man komt. Als je je hypotheek niet meer kunt betalen, kom je echt in een heel vervelend traject terecht. En denk aan alle extra lasten die je als huiseigenaar hebt. Kortom, ik zou morgen de makelaar bellen dat het feest niet doorgaat...
[...]
Dat gat is te groot, ik ben de hoofdverdiener thuis en mijn vriend heeft een tijdelijk contract.... Dus dat wordt m niet.
Ik las ergens hierboven dat je een contract voor onbepaalde tijd hebt? Dan heb je geen intentieverklaring nodig, een intentieverklaring is bedoeld om enige zekerheid te hebben over de arbeidstoekomst bij die bepaalde werkgever van mensen met een contract voor bepaalde tijd. Het enige waar je mee te maken krijgt is de vraag of werkgever voornemens is het arbeidscontract op korte termijn te beëindigen, dat is een standaard vraag op de werkgeversverklaring. Als je werkgever die vraag voor jullie met 'nee' wil beantwoorden omdat 'ie weet dat jullie met een huis bezig zijn, dan zit je goed. Wil 'ie dat niet, dan kun je het vergeten. Geen enkele hypotheekverstrekker gaat in zee met een stel waarvan de een hoofdkostwinner is en op zeer korte termijn haar baan verliest, en de ander op basis van een tijdelijk contract werkzaam is.
Los daarvan vind ik het niet verstandig om als jij als hoofdkostwinner je inkomen kwijt gaat raken, een dergelijke verplichting aan te gaan, ook al is het een ton beneden het maximum o.b.v. jullie beider inkomens. Wat nu als jij een flinke stap terug moet doen en je volgende baan een stuk minder goed betaalt? Of als je het een poos moet doen met een WW-uitkering? Natuurlijk moet de huidige huur ook betaald worden, maar die kun je zo opzeggen als de nood aan de man komt. Als je je hypotheek niet meer kunt betalen, kom je echt in een heel vervelend traject terecht. En denk aan alle extra lasten die je als huiseigenaar hebt. Kortom, ik zou morgen de makelaar bellen dat het feest niet doorgaat...
