Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheek zonder werkgeversverklaring???
zaterdag 21 maart 2009 om 19:20
Hallo allemaal,
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?
Ik sta op het punt een huis te kopen, maar heb gister te horen gekregen dat (na de nodige spanningen) mijn werkgever niet met mij verder wil. Ik heb hier al een topic over geplaatst, maar nu heb ik een andere vraag;
Ik heb het koopcontract voor deze woning getekend en moet voor 30-3 de financiering rond hebben. Mijn werkgever wil mij geen werkgeversverklaring meer verstrekken.
Weet iemand of ik nu toch nog een hypotheek kan krijgen??? Of is dit kansloos?
maandag 23 maart 2009 om 10:39
Als je partner een tijdelijk contract heeft en jij de hoofdkostwinner bent, zou ik er al helemaal nooit aan beginnen.
Dit zijn wel zoveel onzekere factoren bij elkaar!
Maar als jouw baan ophoudt en je vriend een tijdelijk contract heeft, lijkt me de kans te verwaarlozen dat je een hypotheek kunt krijgen.
Dit zijn wel zoveel onzekere factoren bij elkaar!
Maar als jouw baan ophoudt en je vriend een tijdelijk contract heeft, lijkt me de kans te verwaarlozen dat je een hypotheek kunt krijgen.
maandag 23 maart 2009 om 11:12
quote:ladieda schreef op 22 maart 2009 @ 15:44:
Allemaal bedankt voor de reacties. Momenteel denk ik het ene moment "dan maar niet, laten we t maar afblazen" en het andere moment denk ik weer "We gaan ervoor, dan maar even iets zuiniger leven tot aan die nieuwe baan".
En voor beide scenario's kan ik tal van argumenten noemen...
Wat een gedoe...
Heb in ieder geval de adviseur van de hypotheek vanmorgen een mail gestuurd over de situatie en welke mogelijkheden hij denkt dat er nog zijn.
En mochten we het wel rond kunnen krijgen dan denk ik;
mijn werkgever moet zich volgens mij aan de opzegtermijn van 2 maanden houden, en daarnaast zal ik nog geld meekrijgen. Dus financieel komt er voorlopig nog geld binnen. Ik heb een HBO opleiding en veel werkervaring en ben 28, dus dan denk ik; een baan vinden moet toch wel lukken???
Of krijg ik nu een golf van reacties over me heen dat ik enorm naief ben????
Ik weet het zelf ook niet, ik denk en voel van alles, alleen is het steeds anders....
(oja, qua hypotheek hebben we geen tophypotheek gekozen hoor! Hij valt 20.000 hoger uit als ik alleen had kunnen krijgen)Beetje naief ben je wel hoor. Zo moeilijk is het toch niet? Je staat op het punt een huis te kopen wat je eigenlijk niet kunt financieren omdat jouw inkomen straks wegvalt. Hoe denk je dat te gaan oplossen als je geen inkomen meer hebt? Het kan gewoon nu niet. Punt.
Allemaal bedankt voor de reacties. Momenteel denk ik het ene moment "dan maar niet, laten we t maar afblazen" en het andere moment denk ik weer "We gaan ervoor, dan maar even iets zuiniger leven tot aan die nieuwe baan".
En voor beide scenario's kan ik tal van argumenten noemen...
Wat een gedoe...
Heb in ieder geval de adviseur van de hypotheek vanmorgen een mail gestuurd over de situatie en welke mogelijkheden hij denkt dat er nog zijn.
En mochten we het wel rond kunnen krijgen dan denk ik;
mijn werkgever moet zich volgens mij aan de opzegtermijn van 2 maanden houden, en daarnaast zal ik nog geld meekrijgen. Dus financieel komt er voorlopig nog geld binnen. Ik heb een HBO opleiding en veel werkervaring en ben 28, dus dan denk ik; een baan vinden moet toch wel lukken???
Of krijg ik nu een golf van reacties over me heen dat ik enorm naief ben????
Ik weet het zelf ook niet, ik denk en voel van alles, alleen is het steeds anders....
(oja, qua hypotheek hebben we geen tophypotheek gekozen hoor! Hij valt 20.000 hoger uit als ik alleen had kunnen krijgen)Beetje naief ben je wel hoor. Zo moeilijk is het toch niet? Je staat op het punt een huis te kopen wat je eigenlijk niet kunt financieren omdat jouw inkomen straks wegvalt. Hoe denk je dat te gaan oplossen als je geen inkomen meer hebt? Het kan gewoon nu niet. Punt.
maandag 23 maart 2009 om 11:28
Pffff als ik in de door jouw beschreven situatie zat zou er geen haar op mijn hoofd aan denken om een huis te kopen. Je kunt wel steeds overal de positieve kant van zien maar wat als het zoeken naar werk toch tegenvalt en jouw vriend zijn tijdelijke contract niet wordt verlengd? Zekerheid heb je nooit maar in jouw geval zijn er wel heel veel onzekerheden.
maandag 23 maart 2009 om 22:45
quote:Suzeli schreef op 23 maart 2009 @ 11:34:
Ik zou het niet doen.
Mag ik vragen waarom jullie met 2 tijdelijke contracten al een huis willen gaan kopen en waarom je niet bent gaan solliciteren terwijl je wist dat je baan op de tocht stond?Misschien ff het topic doorlezen, Suzeli, t.o. is hoofdkostwinner en heeft een contract voor onbepaalde tijd. Ze heeft wel net te horen gekregen dat haar contract beëindigd gaat worden.
Ik zou het niet doen.
Mag ik vragen waarom jullie met 2 tijdelijke contracten al een huis willen gaan kopen en waarom je niet bent gaan solliciteren terwijl je wist dat je baan op de tocht stond?Misschien ff het topic doorlezen, Suzeli, t.o. is hoofdkostwinner en heeft een contract voor onbepaalde tijd. Ze heeft wel net te horen gekregen dat haar contract beëindigd gaat worden.
dinsdag 24 maart 2009 om 09:53
Dus ze wil een huis kopen op een WW -uitkering en een tijdelijk contract. Lijkt me errug onverstandig. Als zou je een hypotheekbverstrekker kunnen vinden ( dan betaal je de hoofdprijs) dat zou je niet eens moeten willen. zou wachten tot minimaal een van jullie weer een vast contract heeft, zonder aangezegd ontslag.
dinsdag 24 maart 2009 om 09:56
quote:lindy schreef op 22 maart 2009 @ 21:27:
Nou, ik vind het knap dat jij hier nog zo vrolijk post op deze manier. Ik zou al in de stress schieten van dat baangebeuren, in de crisistijd nog wel, maar nog veel meer als ik net een koopcontract had ondertekend met een mogelijke boete van 10 % als een donderwolk erboven. -en dan nog met een partner die ook nog een tijdelijk contract heeft!
Jij zegt het dus ook verkeerd, jij kunt de woning waarschijnlijk wel betalen, qua maandlasten, maar door je situatie kun je ´m echt niet financieren, vrees ik.Als je de financiering niet rond krijgt, hoef je die 10% boete niet te betalen hoor. Valt onder het financieringsvoorbehoud dat in praktisch ieder koopcontract (en ook dat van TO) is opgenomen.
Nou, ik vind het knap dat jij hier nog zo vrolijk post op deze manier. Ik zou al in de stress schieten van dat baangebeuren, in de crisistijd nog wel, maar nog veel meer als ik net een koopcontract had ondertekend met een mogelijke boete van 10 % als een donderwolk erboven. -en dan nog met een partner die ook nog een tijdelijk contract heeft!
Jij zegt het dus ook verkeerd, jij kunt de woning waarschijnlijk wel betalen, qua maandlasten, maar door je situatie kun je ´m echt niet financieren, vrees ik.Als je de financiering niet rond krijgt, hoef je die 10% boete niet te betalen hoor. Valt onder het financieringsvoorbehoud dat in praktisch ieder koopcontract (en ook dat van TO) is opgenomen.
dinsdag 24 maart 2009 om 10:44
Fausto, ze heeft na haar bedenktijd tot en met 30 maart de tijd om schriftelijk aan te tonen dat ze de financiering niet rond krijgt, en daar heeft ze van drie verschillende hypotheekverstrekkers een schriftelijke verklaring voor nodig. Alleen zeggen 'ik krijg geen hypotheek, sorry!', is niet voldoende! En om dit in pak 'm beet vier werkdagen tijd voor elkaar te krijgen is toch rijkelijk kort dag. Na 30 maart is ze gebonden aan de koopverplichting, dan wel aan de 10%-regeling als de koop dan toch niet doorgaat.
dinsdag 24 maart 2009 om 11:58
Overigens vind ik die termijn wel heel kort. Als ze deze week getekend heeft. ik had destijds een maand om de financiering rond te krijgen. had vantevoren al bij diverse banken gevraagd hoeveel ik kon lenen, desondanks duurt het toch wel een week voordat je offerte binnen hebt. Dus waarom zo'n korte termijn?
dinsdag 24 maart 2009 om 12:40
Nou, hier ben ik weer.
Reden waarom ik het huis evt toch door wilde laten gaan is omdat we alle lasten die we hebben, doorgerekend hebben en dan de maandelijkse hypotheek + alle verdere lasten nog goed zouden kunnen betalen. Ook als we beide in een uitkering zouden belanden. Een scenario waar we natuurlijk van hopen dat het nooit zover zou komen. Ervan uitgaande dat we een en ander ook in een slechte situatie kunnen bekostigen leek het ons zonde om het huis nu zomaar voorbij te laten gaan.
Maar inmiddels heb ik weer een gesprek met mijn werkgever gehad en hij geeft aan het beste met me voor te hebben en me zeker de werkgeversverklaring te willen geven, maaaaar... dan moet ik wel even tekenen dat ik accoord ga met mn ontslag en verder nergens aanspraak op maak. En dan kan ik morgen nog naar de bank en het huis kopen.
Okee, naief kan ik soms zijn, maar dom?? Nee, dit ga ik dus echt niet doen!! Het huis hebben we afgezegd, wie weet komt eea op korte termijn goed en kunnen we het alsnog kopen, maar voor nu is het van de baan....
Reden waarom ik het huis evt toch door wilde laten gaan is omdat we alle lasten die we hebben, doorgerekend hebben en dan de maandelijkse hypotheek + alle verdere lasten nog goed zouden kunnen betalen. Ook als we beide in een uitkering zouden belanden. Een scenario waar we natuurlijk van hopen dat het nooit zover zou komen. Ervan uitgaande dat we een en ander ook in een slechte situatie kunnen bekostigen leek het ons zonde om het huis nu zomaar voorbij te laten gaan.
Maar inmiddels heb ik weer een gesprek met mijn werkgever gehad en hij geeft aan het beste met me voor te hebben en me zeker de werkgeversverklaring te willen geven, maaaaar... dan moet ik wel even tekenen dat ik accoord ga met mn ontslag en verder nergens aanspraak op maak. En dan kan ik morgen nog naar de bank en het huis kopen.
Okee, naief kan ik soms zijn, maar dom?? Nee, dit ga ik dus echt niet doen!! Het huis hebben we afgezegd, wie weet komt eea op korte termijn goed en kunnen we het alsnog kopen, maar voor nu is het van de baan....
dinsdag 24 maart 2009 om 14:18
Jammer Ladieda, maar misschien heb je zo weer een baan en staat het huis nog een tijdje te koop.
Begrijp ik goed dat je werkgever wel een werkgeversverklaring wilde geven waarop hij dan niet zou aangeven dat hij voornemens is je contract te ontbinden, maar dat je dan de paar maanden die je mee zou krijgen niet zou krijgen?
Begrijp ik goed dat je werkgever wel een werkgeversverklaring wilde geven waarop hij dan niet zou aangeven dat hij voornemens is je contract te ontbinden, maar dat je dan de paar maanden die je mee zou krijgen niet zou krijgen?
dinsdag 24 maart 2009 om 14:46
dinsdag 24 maart 2009 om 15:57
Klopt Coravanmora en Dropje; hij wilde een werkgeversverklaring geven en hierop "nee" aangeven bij de vraag of er voornemens zijn het contract te ontbinden. Ik moest dan tekenen voor ontslag. Zonder geld mee, zonder iets!
Zojuist heb ik bericht van hem ontvangen dat hij bevestigt dat we samen overeen zijn gekomen dat het beter is het contract te beeindigen. Ik ben nergens mee akkoord gegaan!!!!!!! Hij probeert me echt onderuit te halen en zonder kosten van me af te komen! Ik wacht nu op een telefoontje van mn rechtsbijstand...
Maar het doet wel zeer als je je jaren met hart en ziel hebt ingezet voor het bedrijf je dan zó behandeld wordt...
Zojuist heb ik bericht van hem ontvangen dat hij bevestigt dat we samen overeen zijn gekomen dat het beter is het contract te beeindigen. Ik ben nergens mee akkoord gegaan!!!!!!! Hij probeert me echt onderuit te halen en zonder kosten van me af te komen! Ik wacht nu op een telefoontje van mn rechtsbijstand...
Maar het doet wel zeer als je je jaren met hart en ziel hebt ingezet voor het bedrijf je dan zó behandeld wordt...
dinsdag 24 maart 2009 om 18:22
quote:dropje schreef op 24 maart 2009 @ 10:44:
Fausto, ze heeft na haar bedenktijd tot en met 30 maart de tijd om schriftelijk aan te tonen dat ze de financiering niet rond krijgt, en daar heeft ze van drie verschillende hypotheekverstrekkers een schriftelijke verklaring voor nodig. Alleen zeggen 'ik krijg geen hypotheek, sorry!', is niet voldoende! En om dit in pak 'm beet vier werkdagen tijd voor elkaar te krijgen is toch rijkelijk kort dag. Na 30 maart is ze gebonden aan de koopverplichting, dan wel aan de 10%-regeling als de koop dan toch niet doorgaat.Ik weet er alles van, heb er vanwege mijn werk regelmatig mee te maken. Jij geeft de uitgebreide versie, ik gaf de beknopte
Maar gezien het feit dat de banken het momenteel niet zo druk hebben, velen zitten zelfs op dagverwerking is mijn ervaring, moet het wel lukken om binnen korte tijd drie afwijzingsbrieven te bemachtigen. Feit is dat het nu wel tijd is voor actie!
Fausto, ze heeft na haar bedenktijd tot en met 30 maart de tijd om schriftelijk aan te tonen dat ze de financiering niet rond krijgt, en daar heeft ze van drie verschillende hypotheekverstrekkers een schriftelijke verklaring voor nodig. Alleen zeggen 'ik krijg geen hypotheek, sorry!', is niet voldoende! En om dit in pak 'm beet vier werkdagen tijd voor elkaar te krijgen is toch rijkelijk kort dag. Na 30 maart is ze gebonden aan de koopverplichting, dan wel aan de 10%-regeling als de koop dan toch niet doorgaat.Ik weet er alles van, heb er vanwege mijn werk regelmatig mee te maken. Jij geeft de uitgebreide versie, ik gaf de beknopte
Maar gezien het feit dat de banken het momenteel niet zo druk hebben, velen zitten zelfs op dagverwerking is mijn ervaring, moet het wel lukken om binnen korte tijd drie afwijzingsbrieven te bemachtigen. Feit is dat het nu wel tijd is voor actie!
dinsdag 24 maart 2009 om 23:33
Inderdaad, wat een foute werkgever zeg. Ik stelde de vraag omdat ik het haast niet kon geloven.
Als hij nu probeert je zonder kosten weg te krijgen: teken niks!
Hij kan wel van alles bevestigen wat hij uit zijn duim zuigt, als jouw handtekening er maar niet onder staat. Rechtsbijstand is verstandig.
Als hij nu probeert je zonder kosten weg te krijgen: teken niks!
Hij kan wel van alles bevestigen wat hij uit zijn duim zuigt, als jouw handtekening er maar niet onder staat. Rechtsbijstand is verstandig.
woensdag 25 maart 2009 om 12:53
Ladieda: idd niet akkoord gaan met een dergelijk voorstel van je werkgever. Als jij een vast contract hebt, moet hij goede argumenten hebben om je te ontslaan. Absoluut aanvechten.
Verder verstandig dat je de koop niet door hebt laten gaan. Als ik de risico's zo bekijk zijn die veel te groot. Dat moet je niet willen.
Verder verstandig dat je de koop niet door hebt laten gaan. Als ik de risico's zo bekijk zijn die veel te groot. Dat moet je niet willen.
