Geld & Recht
alle pijlers
Hypotheekverhoging en krediet op je betaalrekening
zaterdag 4 juli 2009 om 10:25
Ik ben bezig met een aanvraag voor het verhogen van mijn hypotheek ivm hoognodig onderhoud aan mijn huis.
Ik heb een vaste baan en inkomen, overwaarde etc etc is geen probleem. Ik heb geen schulden, geen leningen o.i.d. Het enige dat ik heb is een limiet op mijn betaalrekening. Dit heb ik al jaren en gebruik ik echt in geval van nood. Dan moet je echt denken aan bedragen die ineens worden afgescheven voor ziektekosten waardoor je net het rood/roze induikt en eigenlijk nog net een week moet wachten op het salaris. Dit is al een paar keer gebeurt. Of het salaris wordt een keer te laat gestort waardoor de hypotheek er net niet helemaal af kan (maar een paar dagen later eigenlijk wel) Ben altijd bang om in dat soort gevallen dan net niet te kunnen pinnen bij de supermarkt. De rente die ik betaal voor het roodstaan is echt te verwaarlozen, zo'n 8 euro op jaarbasis.
Afijn, de limiet wordt dus absoluut niet gebruikt voor "leuke dingen" en als het al nodig is dan gebruik ik het hooguit voor een paar dagen en dan staat er weer genoeg op de rekening.
Maar goed de hypotheekverstrekker (waar de hypo al 11 jaar bij loopt) vindt dit nu ineens wel een probleem en wil de limiet helemaal weg hebben. Ik vindt dit overdreven en kan ook aantonen dat ik het slechts spaarzaam gebruik maar daar hebben ze geen boodschap aan. Ik weet dat mijn limiet ook bij BKR staat geregistreerd maar dan zonder zgn achterstandscode. Op de site van BKR staat dat een registratie bij hun zelfs in je voordeel kan werken omdat ze kunnen aantonen dat je een goed aflossings en betaalgedrag hebt. Maar toch zijn ze onverbiddelijk, krediet moet weg en moet wegblijven !
Wie heeft hier ook mee te maken ? Ik zal toch zeker niet de enige zijn die eenlimiet op de rekening heeft en deze verstandig gebruikt ? Dus alsjeblieft geen flauw gedoe over dat je beter helemaal niet rood moet kunnen staan etc etc....(dat verschilt nou eenmaal van geval tot geval)
Ik heb een vaste baan en inkomen, overwaarde etc etc is geen probleem. Ik heb geen schulden, geen leningen o.i.d. Het enige dat ik heb is een limiet op mijn betaalrekening. Dit heb ik al jaren en gebruik ik echt in geval van nood. Dan moet je echt denken aan bedragen die ineens worden afgescheven voor ziektekosten waardoor je net het rood/roze induikt en eigenlijk nog net een week moet wachten op het salaris. Dit is al een paar keer gebeurt. Of het salaris wordt een keer te laat gestort waardoor de hypotheek er net niet helemaal af kan (maar een paar dagen later eigenlijk wel) Ben altijd bang om in dat soort gevallen dan net niet te kunnen pinnen bij de supermarkt. De rente die ik betaal voor het roodstaan is echt te verwaarlozen, zo'n 8 euro op jaarbasis.
Afijn, de limiet wordt dus absoluut niet gebruikt voor "leuke dingen" en als het al nodig is dan gebruik ik het hooguit voor een paar dagen en dan staat er weer genoeg op de rekening.
Maar goed de hypotheekverstrekker (waar de hypo al 11 jaar bij loopt) vindt dit nu ineens wel een probleem en wil de limiet helemaal weg hebben. Ik vindt dit overdreven en kan ook aantonen dat ik het slechts spaarzaam gebruik maar daar hebben ze geen boodschap aan. Ik weet dat mijn limiet ook bij BKR staat geregistreerd maar dan zonder zgn achterstandscode. Op de site van BKR staat dat een registratie bij hun zelfs in je voordeel kan werken omdat ze kunnen aantonen dat je een goed aflossings en betaalgedrag hebt. Maar toch zijn ze onverbiddelijk, krediet moet weg en moet wegblijven !
Wie heeft hier ook mee te maken ? Ik zal toch zeker niet de enige zijn die eenlimiet op de rekening heeft en deze verstandig gebruikt ? Dus alsjeblieft geen flauw gedoe over dat je beter helemaal niet rood moet kunnen staan etc etc....(dat verschilt nou eenmaal van geval tot geval)
zaterdag 4 juli 2009 om 10:42
het heeft te maken met je inkomsten lastenverhouding. waarschijnlijk komt ie met je uitbreiding van je hypothecaire lening net boven de 100% uit van de inkomsten lastenverhouding (I/L)en mag de hyp.adviseur het niet meer in eigen bevoegdheid doen.
voorheen was het krijgen van een goedkeuring voor een kleine overschrijding niet zo moeilijk. echter, door de crisis worden de I/L overschrijdingen, hoe klein ook, bijna nergens meer goedgekeurd.
door het opheffen van je krediet kom je waarschijnlijk weer binnen de I/L norm: het is nl zo dat de bank verplicht is met bepaalde normen te rekenen, en bij een krediet is dat 24% van de kredietlimiet per jaar = de genormeerde jaarlast. dat dat bij jou in de verste verte niet in de buurt komt van de werkelijke lasten, dat doet er niets aan af. het is een verplichte norm waar ze mee moeten rekenen, daar kan je hyp. adviseur ook niets aan doen.
bij veel banken hoeven ze een krediet t/m 1.000 euro niet mee te rekenen. je kan dus ook vragen of het inperken van het krediet tot 1.000 euro afdoende is.
duidelijk zo?
groetjes, arc.
voorheen was het krijgen van een goedkeuring voor een kleine overschrijding niet zo moeilijk. echter, door de crisis worden de I/L overschrijdingen, hoe klein ook, bijna nergens meer goedgekeurd.
door het opheffen van je krediet kom je waarschijnlijk weer binnen de I/L norm: het is nl zo dat de bank verplicht is met bepaalde normen te rekenen, en bij een krediet is dat 24% van de kredietlimiet per jaar = de genormeerde jaarlast. dat dat bij jou in de verste verte niet in de buurt komt van de werkelijke lasten, dat doet er niets aan af. het is een verplichte norm waar ze mee moeten rekenen, daar kan je hyp. adviseur ook niets aan doen.
bij veel banken hoeven ze een krediet t/m 1.000 euro niet mee te rekenen. je kan dus ook vragen of het inperken van het krediet tot 1.000 euro afdoende is.
duidelijk zo?
groetjes, arc.
zaterdag 4 juli 2009 om 11:11
Is heel normaal volgens mij idd. Wij moesten dit ook doen, gebruiken de limiet op dezelfde manier als jij. Wij hebben netjes aan de eis voldaan, niet moeilijk gedaan.
En twee dagen na de overdracht zijn we naar de bank gegaan en hebben we de limiet weer aangevraagd: geen probleem, binnen een paar dagen hadden we hem weer terug.
Niet tegenin gaan dus, is nutteloos. Gewoon naderhand opnieuw aanvragen.
En twee dagen na de overdracht zijn we naar de bank gegaan en hebben we de limiet weer aangevraagd: geen probleem, binnen een paar dagen hadden we hem weer terug.
Niet tegenin gaan dus, is nutteloos. Gewoon naderhand opnieuw aanvragen.
If at first you do not succeed, try doing it the way your wife told you.
zaterdag 4 juli 2009 om 13:12
Wilde hetzelfde als zusje zeggen. Haal hem er even af en laat hem na de goedkeuring terugzetten. Geen probleem hoor. Zelfde geldt voor creditcards. Krediet is krediet (faciliteit). Maar ook wat Arc zegt klopt. Bij de meeste banken is 1000 euro standaard. Daar hoef je ook geen inkomensgegevens voor op te geven dus vraag dat even na bij je bank.
zondag 5 juli 2009 om 00:56
idd gewoon even naar je bank gaan en uitleggen dat de kredietlimiet er voor een paar dagen vanaf moet worden gehaald. Heb dat ook een keer aan de hand gehad met mijn creditkaart. Daar heb je een bestedingslimiet op van zeg maar 5000,- maar gebruik dat nooit, los aan het eind van de maand gelijk af. Stond ook geregistreerd bij het BKR.
