Geld & Recht
alle pijlers
Iemand hier met juridische/notariële kennis?
zaterdag 31 augustus 2019 om 09:59
Goedemorgen,
Is er iemand hier die inhoudelijke kennis heeft over koopovereenkomsten (woning) en leveringsaktes en die mij via PB van een advies kan voorzien over hoe ik iets nu het beste kan aanpakken?
In verband met herkenbaarheid wil ik het het liefst niet tot in detail hier uitleggen.
Maar mijn vraag heeft te maken met de aankoop van een woning (eigendom van grond en woning) die voor de verkopende partij nu nog koopgarant (erfpacht) is.
Hierdoor een complexe koopovereenkomst, waarbij zowel een jurist als notaris tegen mij zeggen dat e.e.a. nu niet correct vermeld is in de koopovereenkomst. Een notariële akte gaat blijkbaar ook veel duurder worden dan normaal.
Ik heb geen zin in gedoe en uitzoekwerk en ook niet in extra kosten. Ik zou graag even willen weten hoe ik dit het beste kan aanpakken.
Ik kan het verder uitleggen via PB.
Hopelijk is er iemand die me kan helpen hiermee.
Is er iemand hier die inhoudelijke kennis heeft over koopovereenkomsten (woning) en leveringsaktes en die mij via PB van een advies kan voorzien over hoe ik iets nu het beste kan aanpakken?
In verband met herkenbaarheid wil ik het het liefst niet tot in detail hier uitleggen.
Maar mijn vraag heeft te maken met de aankoop van een woning (eigendom van grond en woning) die voor de verkopende partij nu nog koopgarant (erfpacht) is.
Hierdoor een complexe koopovereenkomst, waarbij zowel een jurist als notaris tegen mij zeggen dat e.e.a. nu niet correct vermeld is in de koopovereenkomst. Een notariële akte gaat blijkbaar ook veel duurder worden dan normaal.
Ik heb geen zin in gedoe en uitzoekwerk en ook niet in extra kosten. Ik zou graag even willen weten hoe ik dit het beste kan aanpakken.
Ik kan het verder uitleggen via PB.
Hopelijk is er iemand die me kan helpen hiermee.
zaterdag 31 augustus 2019 om 17:13
Nee. Erfpacht is lang niet altijd afkoopbaar. En hier is ook nog eens sprake van koopgarant. Dus in principe mag je aan niemand anders verkopen dan aan de erfverpachter. Deze deelt dan mee in de waardestijging. Maar ik neem aan dat deze verkopers wel hun eigen koopgarant bepalingen kennen en dit geregeld hebben.Parallella schreef: ↑31-08-2019 15:53En wat gaat er gebeuren als blijkt dat de verkopers de erfpacht niet kunnen afkopen?
Is dat ook nog een optie?
Of is erfpacht altijd afkoopbaar?
zaterdag 31 augustus 2019 om 17:39
TO niet om flauw te doen, maar het afkopen van erfpacht betekent niet dat jij eigenaar wordt van de grond. Laat je goed voorlichten zodat je precies begrijpt hoe en wat. Op basis daarvan kun je vervolgens een beslissing nemen waar jij je goed bij voelt..Miss-Pippilotta schreef: ↑31-08-2019 14:25En dat de verkoper deze extra kosten betaalt vind ik nog steeds logisch; zij hebben gezegd deze erfpacht zelf af te kopen, waardoor ik de volledige eigendom van woning en grond koop.
Voor mij niet logisch dat ik dan wel kosten zou betalen die te maken hebben met deze erfpacht.
Verkoper heeft overigens nog helemaal niet aangegeven niet bereid te zijn dit te doen.
zaterdag 31 augustus 2019 om 23:39
Die gequote zin is inderdaad een beetje slecht omschreven door mij.
Dat begrijp ik inderdaad.
En je hebt gelijk: het is complex en daardoor belangrijk om goed te weten hoe en wat en advies in te winnen (wat ik dus ook al gedaan heb en waar ik nog verder mee ga tot alles klopt en helder is).
Inderdaad zal ik uiteindelijk ook beslissingen willen nemen en bijvoorbeeld een notaris willen kiezen waar ik een goed gevoel bij heb..
Ik ga ook niks tekenen tot ik de bevestiging heb dat alles klopt en goed geregeld is.
zondag 1 september 2019 om 00:00
Wat leuk dat jij een woning wil kopen zonder moeite te doen, zonder gedoe en zonder inzet omdat je daar geen zin in hebt.Miss-Pippilotta schreef: ↑31-08-2019 10:15Nogmaals: het gaat alleen om advies over wat ik het beste kan vragen aan de verkopende partij en hoe ik dit nu het beste aan kan pakken.
Ik kan het specifieker uitleggen, maar heb geen zin om dat allemaal op een openbaar forum neer te zetten.
Ik vind het niet kloppen dat ik inhoudelijk bezig moet zijn met constructies waar een persoon zonder deze specifieke kennis niks van snapt en waarbij direct hoge extra kosten en een hoop geregel en gedoe komen kijken.
Dat blijkt ook duidelijk doordat je nu zelfs het forum jouw moeite wil laten doen.
Zo werkt het niet in het leven, tenminste, niet bij het kopen van deze woning. Dus of je doet moeite of je koopt wat anders. Jij wil die woning, doe er dan zelf ook wat voor.
De ene helft van de maatschappij brengt zijn leven door met het observeren van de andere helft.
zondag 1 september 2019 om 03:04
Redhat schreef: ↑01-09-2019 00:00Wat leuk dat jij een woning wil kopen zonder moeite te doen, zonder gedoe en zonder inzet omdat je daar geen zin in hebt.
Dat blijkt ook duidelijk doordat je nu zelfs het forum jouw moeite wil laten doen.
Zo werkt het niet in het leven, tenminste, niet bij het kopen van deze woning. Dus of je doet moeite of je koopt wat anders. Jij wil die woning, doe er dan zelf ook wat voor.
Jij bent irl vast leuker.
zondag 1 september 2019 om 06:43
Wat een gejammer zeg... Ze doet toch op haar manier moeite? Proberen kan altijd en als je geen behoefte hebt om te helpen, dan help je toch niet?Redhat schreef: ↑01-09-2019 00:00Wat leuk dat jij een woning wil kopen zonder moeite te doen, zonder gedoe en zonder inzet omdat je daar geen zin in hebt.
Dat blijkt ook duidelijk doordat je nu zelfs het forum jouw moeite wil laten doen.
Zo werkt het niet in het leven, tenminste, niet bij het kopen van deze woning. Dus of je doet moeite of je koopt wat anders. Jij wil die woning, doe er dan zelf ook wat voor.
Wat een gezeur naar TO zeg...
zondag 1 september 2019 om 08:32
Pfff.... wat mensen hier boven ook al schrijven, wat een gezeur. Fijn he, zo’n forum waar je lekker anoniem al je frustraties even af kunt reageren?Redhat schreef: ↑01-09-2019 00:00Wat leuk dat jij een woning wil kopen zonder moeite te doen, zonder gedoe en zonder inzet omdat je daar geen zin in hebt.
Dat blijkt ook duidelijk doordat je nu zelfs het forum jouw moeite wil laten doen.
Zo werkt het niet in het leven, tenminste, niet bij het kopen van deze woning. Dus of je doet moeite of je koopt wat anders. Jij wil die woning, doe er dan zelf ook wat voor.
Zielig...
Je bent hopelijk in real life leuker
