Geld & Recht
alle pijlers
Kopen of particuliere huur.
dinsdag 7 augustus 2018 om 16:40
Even kort; ik verdien nu per maand ongeveer 1800 netto. Ik ben vrijgezel maar wil toch heel graag een eigen woning, ben nu wel klaar met huisgenoten. Nu woon ik in een middelgrote stad, maar ben pas 5 jaar daar ingeschreven voor sociaal. In Amsterdam 10 jaar maar dat wordt hem niet tenzij ik pas op mijn 40e ga zoeken.
Een vriend van mij verdient ongeveer hetzelfde en gaat particulier huren. Maar mij is ook verteld dat ik dan beter kan sparen voor koop. Dan moet ik wel eerst contractverlenging en een intentieverklaring neem ik aan.
Ik ben van plan geen kinderen te nemen en of ik ooit ga samenwonen is van latere zorg. Een klein appartementje is voldoende, slaapkamer, badkamer en een keuken/woonkamer in een.
Wat is hierin wijsheid?
Een vriend van mij verdient ongeveer hetzelfde en gaat particulier huren. Maar mij is ook verteld dat ik dan beter kan sparen voor koop. Dan moet ik wel eerst contractverlenging en een intentieverklaring neem ik aan.
Ik ben van plan geen kinderen te nemen en of ik ooit ga samenwonen is van latere zorg. Een klein appartementje is voldoende, slaapkamer, badkamer en een keuken/woonkamer in een.
Wat is hierin wijsheid?
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:05
Denk dat het dit is of beleggen. Sparen levert je vrij weinig meer op. Zowel beleggen als vastgoed is altijd wat meer een risico natuurlijk. Maar volgens mij (geen officiële bron hiervoor) wordt er de laatste tijd meer belegd en geïnvesteerd in vastgoed.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:05
Hmm, dat is wel krap. Koop klinkt dan beter. Maar dan moet ik dus eerst die intentieverklaring.Aardbei_86 schreef: ↑07-08-2018 17:02900 euro is dus de helft van je inkomen. Hoe zit jou bestedingspatroon eruit? En wat zijn jouw vaste lasten, kan je dan nog sparen?
Als je gaat kopen heb je sowieso je spaargeld nodig. Je betaalt dan namelijk kosten koper en vaak kom je dan best wel rond de 10, 000 euro uit. Die kosten hangen natuurlijk wel af van de vraagprijs.
Belangrijk is om te kijken waar jij jouw het best bij voelt. Daarnaast even je kosten op een rijtje zetten dus. Wat zijn je maandelijkse vaste lasten (reken daar ook een vast bedrag per maand bij om te sparen) veranderen je vaste lasten nog als je gaat verhuizen? Dan even berekenen hoe je maandelijks uitkomt als je 900 euro voor huur zou moeten betalen. hoeveel hou je per maand over en is dat genoeg?
Bizar dat het lastig is. Denk er aan om tijdelijk weer thuis te wonen en meer te sparen.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:05
En ook ... Welke particuliere huisbaas gaat het slikken dat je huishuur de helft van je inkomen is?
Er zijn er best veel die naar loonstroken vragen.
Vaak mag de huishuur toch echt niet hoger dan 1/3de of 1/4de zijn, anders verhuren ze het niet aan jou.
Dan kan je wel dromen van particuliere huur en het zelf op dit moment kunnen betalen, maar er zijn toch echt huisbazen die daar anders over denken.
En die ook hun huishuur willen vangen als jij straks je job zou kwijt zijn of langdurig ziek raakt.
Er zijn er best veel die naar loonstroken vragen.
Vaak mag de huishuur toch echt niet hoger dan 1/3de of 1/4de zijn, anders verhuren ze het niet aan jou.
Dan kan je wel dromen van particuliere huur en het zelf op dit moment kunnen betalen, maar er zijn toch echt huisbazen die daar anders over denken.
En die ook hun huishuur willen vangen als jij straks je job zou kwijt zijn of langdurig ziek raakt.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:06
Ik verdiende minder en heb toen een appartementje gekocht. Ik had wel een intentieverklaring en ongeveer 8000 aan spaargeld. Je mocht toen wel nog kosten koper mee financieren. Nu geloof ik niet meer.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:02Zijn er mensen met ongeveer hetzelfde salaris hier en hoe doen jullie dat? Ik ben van plan om in de toekomst 0.8 te gaan werken maar dan moeten de uren er wel zijn. 1fte red ik niet denk ik, dat is mij teveel.
Ik betaalde voor een kamer 750 euro aan huur en verzekeringen ...en door het kopen was ik ineens aan rente, verzekering, hypotheek en gemeentebelastingen 100 euro goedkoper uit.
Na 2 jaar verkocht met winst.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:07
Hou hier ook rekening mee bij je hypotheekverzoek want 1/5 minder werken is natuurlijk wel wezenlijk. De vraag is of je met je salaris überhaupt dan iets kunt kopen. Hoe andere mensen dat doen. Vaak zijn die met twee. Hebben een hoger salaris, mee gespaard of een gift van ouders gekregen denk ik dan.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:02Zijn er mensen met ongeveer hetzelfde salaris hier en hoe doen jullie dat? Ik ben van plan om in de toekomst 0.8 te gaan werken maar dan moeten de uren er wel zijn. 1fte red ik niet denk ik, dat is mij teveel.
Maar kom je niet in aanmerking voor sociale huur (we rekeninghoudend met de wachtlijst natuurlijk)?
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:07
Hoe doet iedereen dat dan in godsnaam?! Tot hun 40e op kamers???Koffielepel schreef: ↑07-08-2018 17:01Hoe wil je particulier gaan huren. Ik las dat je 1800 netto krijgt. Dat is ongeveer 2200 bruto. Veel verhuurbedrijven(geen woningstichtingen dus) vragen 4x de huur aan inkomen per maand als inkomenseis. Dan zou je iets kunnen huren voor 550 euro per maand. Ook wordt kopen wel erg lastig wanneer je net boven een ton mag lenen en vergeet de notariskosten en kosten koper niet.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:09
Nee verplicht lang bij ouders wonen en doorsparen om een krotje te kunnen kopen.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:07Hoe doet iedereen dat dan in godsnaam?! Tot hun 40e op kamers???
Ze doen net alsof de huidige generatie voor hun lol langer thuisblijven.. maar dat is helaas niet zo.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:09
Ik woon samen.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:07Hoe doet iedereen dat dan in godsnaam?! Tot hun 40e op kamers???
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:09
Ik ken niemamd in het onderwijs die 1 fte doet in de eerste 5 jaar. Dat is smeken om een burnout.gordijn87 schreef: ↑07-08-2018 17:07Hou hier ook rekening mee bij je hypotheekverzoek want 1/5 minder werken is natuurlijk wel wezenlijk. De vraag is of je met je salaris überhaupt dan iets kunt kopen. Hoe andere mensen dat doen. Vaak zijn die met twee. Hebben een hoger salaris, mee gespaard of een gift van ouders gekregen denk ik dan.
Maar kom je niet in aanmerking voor sociale huur (we rekeninghoudend met de wachtlijst natuurlijk)?
Ik heb 10.000 spaargeld en ben te kort ingeschreven.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:10
Nee, gewoon zorgen dat je of samen met een partner gaat huren/kopen of meer geld in het laadje brengen.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:07Hoe doet iedereen dat dan in godsnaam?! Tot hun 40e op kamers???
Nb. Ik ben 23 en ik huur gewoon een appartement maar ik verdien wel meer.
koffielepel wijzigde dit bericht op 07-08-2018 17:11
13.03% gewijzigd
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:11
Nou, ik ken er wel wat die de helft betalen.Tornacense schreef: ↑07-08-2018 17:05En ook ... Welke particuliere huisbaas gaat het slikken dat je huishuur de helft van je inkomen is?
Er zijn er best veel die naar loonstroken vragen.
Vaak mag de huishuur toch echt niet hoger dan 1/3de of 1/4de zijn, anders verhuren ze het niet aan jou.
Dan kan je wel dromen van particuliere huur en het zelf op dit moment kunnen betalen, maar er zijn toch echt huisbazen die daar anders over denken.
En die ook hun huishuur willen vangen als jij straks je job zou kwijt zijn of langdurig ziek raakt.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:11
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:11
Ik heb gratis eenmalig laten voorlichten bij een financieel adviseur, ik weet niet of het altijd gratis is, maar dit was iemand die voor een goede vriendin het een en ander had geregeld, en op goede voet met haar stond.
Misschien daar een keer naar kijken?
Heb je gekeken wat je aan hypotheek kan krijgen? (kan je ook gratis laten voorlichten)
Kan je voor dat bedrag iets kopen wat je wilt in de stad waar je wilt?
Is het de moeite waard om nog een jaar door te sparen, je huisgenoot te 'tolereren' zodat je naast kosten koper ook wat meer aan inrichting kan kopen?
Misschien daar een keer naar kijken?
Heb je gekeken wat je aan hypotheek kan krijgen? (kan je ook gratis laten voorlichten)
Kan je voor dat bedrag iets kopen wat je wilt in de stad waar je wilt?
Is het de moeite waard om nog een jaar door te sparen, je huisgenoot te 'tolereren' zodat je naast kosten koper ook wat meer aan inrichting kan kopen?
The best way to get along with people is to expect them not to like you
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:12
Als er meer uur is neem ik ze graag aan, maar gezien mijn verleden moet ik waken voor burnouts.Koffielepel schreef: ↑07-08-2018 17:10Nee, gewoon zorgen dat je of samen met een partner gaat huren/kopen of meer geld in het laadje brengen.
Nb. Ik ben 23 en ik huur gewoon een appartement maar ik verdien wel meer.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:12
Wanneer was dat?Lucifer2018 schreef: ↑07-08-2018 17:06Ik verdiende minder en heb toen een appartementje gekocht. Ik had wel een intentieverklaring en ongeveer 8000 aan spaargeld. Je mocht toen wel nog kosten koper mee financieren. Nu geloof ik niet meer.
Ik betaalde voor een kamer 750 euro aan huur en verzekeringen ...en door het kopen was ik ineens aan rente, verzekering, hypotheek en gemeentebelastingen 100 euro goedkoper uit.
Na 2 jaar verkocht met winst.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:12
Toen ik mijn kleine appartementje kocht had ik ook zoiets als inkomen. Ik betaal iets meer dan 600 euro aan hypotheek en krijg een kleine 200 euro terug aan hypotheekrenteaftrek, dus ik woon voor een kleine 500 euro per maand. Heb toen een intentieverklaring gevraagd van werk. Was geen probleem.
Ik val in herhaling maar zet wel echt even goed de kosten die je gaat hebben op een rijtje en zorg dat je kan sparen. Goed kijken of je de boel allemaal kan betalen zonder dat je in de problemen komt.
Ik val in herhaling maar zet wel echt even goed de kosten die je gaat hebben op een rijtje en zorg dat je kan sparen. Goed kijken of je de boel allemaal kan betalen zonder dat je in de problemen komt.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:14
Heb je geen goede vriendin die in hetzelfde schuitje zit en waarmee je wel fijn zou kunnen samenwonen?Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:10Nou, samenwonen gaat de komende jaren niet gebeuren, wie mijn topic leest weet dat ik en mannen geen goede combinatie zijn.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:15
Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:02Zijn er mensen met ongeveer hetzelfde salaris hier en hoe doen jullie dat? Ik ben van plan om in de toekomst 0.8 te gaan werken maar dan moeten de uren er wel zijn. 1fte red ik niet denk ik, dat is mij teveel.
Ik red het er mee. Ook op 0.8 fte. Heb 3 jaar geleden gekocht. Wel net op het goede moment, nu zou het te duur voor mij zijn geweest.
Is het een idee net buiten je stad te kijken en een goede auto aan te schaffen?
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:16
Bij ons kan je als beginnend docent best 1 fte werken op papier, maar krijg je, omdat je beginnend bent, compensatie daarvoor en zijn de uren die je krijgt dus minder.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:09Ik ken niemamd in het onderwijs die 1 fte doet in de eerste 5 jaar. Dat is smeken om een burnout.
Ik heb 10.000 spaargeld en ben te kort ingeschreven.
Persoonlijk ben ik het best eens dat je niet te veel moet willen werken in het begin. Onderwijs is best zwaar en er wordt veel van je verwacht.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:16
Tegenwoordig moet je in mijn stad ook al 10 jaar ingeschreven staan. Neem aan dat ik tegen die tijd al teveel verdien. Zucht.strikjemetstippels schreef: ↑07-08-2018 17:11Ik zou het doen, terug naar je ouders voor een tijdje. Als ik die mogelijkheid had gehad had ik dat ook gedaan, hell ik zou het nu ook nog wel willen.
Kun je even door sparen, sta je weer jaartje langer op de wachtlijst en heb je minder stress door je baan in combinatie met budgetteren.
