Geld & Recht
alle pijlers
Kopen of particuliere huur.
dinsdag 7 augustus 2018 om 16:40
Even kort; ik verdien nu per maand ongeveer 1800 netto. Ik ben vrijgezel maar wil toch heel graag een eigen woning, ben nu wel klaar met huisgenoten. Nu woon ik in een middelgrote stad, maar ben pas 5 jaar daar ingeschreven voor sociaal. In Amsterdam 10 jaar maar dat wordt hem niet tenzij ik pas op mijn 40e ga zoeken.
Een vriend van mij verdient ongeveer hetzelfde en gaat particulier huren. Maar mij is ook verteld dat ik dan beter kan sparen voor koop. Dan moet ik wel eerst contractverlenging en een intentieverklaring neem ik aan.
Ik ben van plan geen kinderen te nemen en of ik ooit ga samenwonen is van latere zorg. Een klein appartementje is voldoende, slaapkamer, badkamer en een keuken/woonkamer in een.
Wat is hierin wijsheid?
Een vriend van mij verdient ongeveer hetzelfde en gaat particulier huren. Maar mij is ook verteld dat ik dan beter kan sparen voor koop. Dan moet ik wel eerst contractverlenging en een intentieverklaring neem ik aan.
Ik ben van plan geen kinderen te nemen en of ik ooit ga samenwonen is van latere zorg. Een klein appartementje is voldoende, slaapkamer, badkamer en een keuken/woonkamer in een.
Wat is hierin wijsheid?
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:37
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:39
Je hebt geld nodig voor de kostenkoper ( 2 procent overdrachtsbelasting + notariskosten), de verhuizing en de inrichting van je woning (meubels etc kunnen gemakkelijk tweedehands maar vergeet kosten voor gordijnen + vloer niet). Daarnaast is het verstandig om niet al je spaargeld op te maken aangezien je bij een koophuis het onderhoud zelf moet doen (of via een VVE maar daar zitten vaak niet alles kosten in) en andere onverwachte dingen.
Hoeveel kost een tweekamerflat in de plaats waar je wilt wonen? Ik zou als ik jou was ook eens binnenstappen bij een hypotheekverstrekker om te kijken hoeveel je zou mogen lenen als je vast contract zou hebben.
Voor particulier huren moet je vaak bruto 4x de huur verdienen. Als je aan die eis voldoet ben je natuurijk wel veel flexibeler ook met het oog op een toekomstige relatie. Als je in zijn huis gaat wonen moet je eerst je eigen huis verkopen.
Ga alles uitzoeken, zet de plussen en minnen op een rijtje en probeer ondertussen hard te sparen. Succes!
Hoeveel kost een tweekamerflat in de plaats waar je wilt wonen? Ik zou als ik jou was ook eens binnenstappen bij een hypotheekverstrekker om te kijken hoeveel je zou mogen lenen als je vast contract zou hebben.
Voor particulier huren moet je vaak bruto 4x de huur verdienen. Als je aan die eis voldoet ben je natuurijk wel veel flexibeler ook met het oog op een toekomstige relatie. Als je in zijn huis gaat wonen moet je eerst je eigen huis verkopen.
Ga alles uitzoeken, zet de plussen en minnen op een rijtje en probeer ondertussen hard te sparen. Succes!
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:39
Laat je niet te veel afleiden door bepaalde reacties. Hoewel ik vind dat er in de post waar je op reageerde niet veel verkeerds stond. Stonden goeie tips in. Ik denk alleen dat dat een beetje tegen je zere been was vanwege je burn out als student. Misschien mede met de frustratie die dit dilemma (kopen /huren/te oud vinden voor een kamer) met zich meebrengt.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:33Heb je enig idee hoe energievretend 4 dagen lesgeven is in de bovenbouw en examenklassen? Met alle nakijkwerk en voorbereiding? Memtoraat?Ik werk 0.75 en ik ben in het weekend kapot. Bovendien heb ik nog een burnout gehad als student. Een tweede baan is niet te doen. Niemand neemt een 30er aan voor een halve dag.
Ik ga amper uit. Ik drink en rook niet. Ik ga zelden op vakantie
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:40
Heb je het nu over mijn post?Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:37Ik heb het aangepast, mensen zoals dat maken me kwaad. Excuus. Alsof onderwijs een domme keuze is. Heb geen sociologie of een andere studie zonder baankans gedaan.
Het is toch gewoon logisch dat keuzes consequenties heeft. Zo gaan die dingen. Als je A wil, zit B er niet in. Niemand die zegt dat je een domme keuze hebt gemaakt en het zou je sieren langer dan 2 seconden na te denken voor je allerlei dingen leest die er niet staan en als een vijswijf tekeer gaat.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:44
Onderwijs is geen domme keuze, maar er komt nu eenmaal een hoop frustratie bij kijken. Zo lang je maar gelukkig wordt van wat je doet! En ik heb persoonlijk altijd de meeste voldoening in het werk in het onderwijs gevonden.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:37Ik heb het aangepast, mensen zoals dat maken me kwaad. Excuus. Alsof onderwijs een domme keuze is. Heb geen sociologie of een andere studie zonder baankans gedaan.
Je hebt gewoon de pech dat de huizenmarkt niet mee zit.
Geef jezelf twee jaar bij je ouders, spaar een extra 20.000 en geef je zelf dan ook de mogelijkheid om iets te vinden waar je blij van wordt.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:46
Dat heb ik nog nooit iemand horen zeggen, bovendien weet je toch niet wie hier op een kantoor werken en wie niet?Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:45Mijn frustratie is dat mensen op kantoor zich vaak verheven voelen boven mensen die 'maar' leraar zijn.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:48
Kan je mij een schatting geven van hoeveel een inboedel is waarvan een deel 2e hands is? Ik wil alleen nieuwe wasmachine n boxspring.Lavendel_Madelief schreef: ↑07-08-2018 17:39Je hebt geld nodig voor de kostenkoper ( 2 procent overdrachtsbelasting + notariskosten), de verhuizing en de inrichting van je woning (meubels etc kunnen gemakkelijk tweedehands maar vergeet kosten voor gordijnen + vloer niet). Daarnaast is het verstandig om niet al je spaargeld op te maken aangezien je bij een koophuis het onderhoud zelf moet doen (of via een VVE maar daar zitten vaak niet alles kosten in) en andere onverwachte dingen.
Hoeveel kost een tweekamerflat in de plaats waar je wilt wonen? Ik zou als ik jou was ook eens binnenstappen bij een hypotheekverstrekker om te kijken hoeveel je zou mogen lenen als je vast contract zou hebben.
Voor particulier huren moet je vaak bruto 4x de huur verdienen. Als je aan die eis voldoet ben je natuurijk wel veel flexibeler ook met het oog op een toekomstige relatie. Als je in zijn huis gaat wonen moet je eerst je eigen huis verkopen.
Ga alles uitzoeken, zet de plussen en minnen op een rijtje en probeer ondertussen hard te sparen. Succes!
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:48
Ik vatte het juist op dat TS nu minder dan 0.8 fte werkt en graag in de toekomst meer zou willen werken...gordijn87 schreef: ↑07-08-2018 17:07Hou hier ook rekening mee bij je hypotheekverzoek want 1/5 minder werken is natuurlijk wel wezenlijk. De vraag is of je met je salaris überhaupt dan iets kunt kopen. Hoe andere mensen dat doen. Vaak zijn die met twee. Hebben een hoger salaris, mee gespaard of een gift van ouders gekregen denk ik dan.
Maar kom je niet in aanmerking voor sociale huur (we rekeninghoudend met de wachtlijst natuurlijk)?
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:50
Ik snap TO wel. Word ook een beetje moe van mensen die denken dat je altijd en allemaal vrije keuze hebt in welk salaris je verdient.
Voor de meeste mensen is dat geen vrije keus. Of dat je altijd wel ergens kan wonen/ huur of hypotheek voor kan betalen.
Daarnaast is het frusterend dat de keuzes die de mensen die wel veel geld verdienen dit woningprobleem hebben veroorzaakt.
Overheden, gemeentes en ontwikkelaars en VVD stemmers.
Ik zou alleen zulke mensen negeren TO en niet zulke taal gebruiken.
Gewoon lekker laten lullen, die komen toch nooit uit hun bubbel.. dus bespaar je de moeite.
En reageer alleen op waar je wel wat aan hebt.
Voor de meeste mensen is dat geen vrije keus. Of dat je altijd wel ergens kan wonen/ huur of hypotheek voor kan betalen.
Daarnaast is het frusterend dat de keuzes die de mensen die wel veel geld verdienen dit woningprobleem hebben veroorzaakt.
Overheden, gemeentes en ontwikkelaars en VVD stemmers.
Ik zou alleen zulke mensen negeren TO en niet zulke taal gebruiken.
Gewoon lekker laten lullen, die komen toch nooit uit hun bubbel.. dus bespaar je de moeite.
En reageer alleen op waar je wel wat aan hebt.
anoniem_370013 wijzigde dit bericht op 07-08-2018 17:52
9.64% gewijzigd
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:51
Denk dat dat meer jouw hoofd zit eerlijk gezegd..Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:45Mijn frustratie is dat mensen op kantoor zich vaak verheven voelen boven mensen die 'maar' leraar zijn.
Iig... dit is een overbekend dilemma, en ja veel mensen van 30 wonen dus nog of thuis of op een kamer. Met de huidige regels voor huren en kopen is er een grote groep mensem die tussen wal en schip vallen, jij helaas dus ook.
Voor particulier huren verdien je niet bepaald veel, ik zou teruggaan naar je ouders, keihard sparen, ondertussen ee financieel tussenpersoon in de arm nemen en alvast woningen gaan bezichtigen zodat je een beeld krijgt. En dan over een jaar of 2 jaar kopen.
Mijn zusje van 32 woont trouwens ook nog op een kamer, zelfde reden.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:54
Jij niet maar ik wel. In het echte leven. Maar ik heb me laten gaan en dat was stom.strikjemetstippels schreef: ↑07-08-2018 17:46Dat heb ik nog nooit iemand horen zeggen, bovendien weet je toch niet wie hier op een kantoor werken en wie niet?
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:56
Ja, ik ga morgen in overleg met mijn ouders.Ikwileenkangoeroe schreef: ↑07-08-2018 17:51Denk dat dat meer jouw hoofd zit eerlijk gezegd..
Iig... dit is een overbekend dilemma, en ja veel mensen van 30 wonen dus nog of thuis of op een kamer. Met de huidige regels voor huren en kopen is er een grote groep mensem die tussen wal en schip vallen, jij helaas dus ook.
Voor particulier huren verdien je niet bepaald veel, ik zou teruggaan naar je ouders, keihard sparen, ondertussen ee financieel tussenpersoon in de arm nemen en alvast woningen gaan bezichtigen zodat je een beeld krijgt. En dan over een jaar of 2 jaar kopen.
Mijn zusje van 32 woont trouwens ook nog op een kamer, zelfde reden.
Maar jij geeft dus 30.000 spaargeld aan? Want ik wil ongeveer een bedrag weten.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:58
Lekker laten lullen en lachen als ze zijn weggeautomatiseerdKoffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:54Jij niet maar ik wel. In het echte leven. Maar ik heb me laten gaan en dat was stom.
dinsdag 7 augustus 2018 om 17:59
Je kan beter eerst kijken wat je kan en mag lenen aan hypotheek. Dan kosten koper berekenen en wat geld voor onderhoud en verbouwing/verf.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 17:56Ja, ik ga morgen in overleg met mijn ouders.
Maar jij geeft dus 30.000 spaargeld aan? Want ik wil ongeveer een bedrag weten.
Kan zomaar zijn dat je het met 15.000 ook red. Of niet. Gewoon maar een bedrag noemen is beetje moeilijk.
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:03
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:11
.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 16:48Dat is gek, ik ken zeker 4 mensen die dat redden met minder en dan nog in de grote steden.
Particuliere huur is dan ook niet exact wat jij denkt. Zou eens navragen bij die particulier hurende kennissen hoeveel hun huur bedraagt en of ze evt huurtoeslag ontvangen.
Wat jij bedoelt is vrije sector: huren boven de liberalisatiegrens en zonder mogelijkheid van huurtoeslag. Het is waar dat veel sociale huurwoningen van corporaties zijn en vrije sector vaker particulier. Maar het is geen juiste aanname dat particuliere huur hetzelfde is als vrije sector. In Amsterdam bijvoorbeeld zijn er genoeg sociale huurwoningen die door particuliere aanbieders verhuurd worden.
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:11
En op Funda staan ook veel nuttige artikelen: https://www.funda.nl/thuis/kopen/
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:12
Nee, is een percentage van het koopbedrag.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 18:02Ik hoorde dat kosten koper altijd 10.000 waren?
Maar ja, ik moet sowieso contractverlenging krijgen. Wie weet ben ik volgend jaar weer op zoek.
Zit ik daar straks op mijn 50e met een hoop spaargeld en geen huis.
