Geld & Recht
alle pijlers
Kopen of particuliere huur.
dinsdag 7 augustus 2018 om 16:40
Even kort; ik verdien nu per maand ongeveer 1800 netto. Ik ben vrijgezel maar wil toch heel graag een eigen woning, ben nu wel klaar met huisgenoten. Nu woon ik in een middelgrote stad, maar ben pas 5 jaar daar ingeschreven voor sociaal. In Amsterdam 10 jaar maar dat wordt hem niet tenzij ik pas op mijn 40e ga zoeken.
Een vriend van mij verdient ongeveer hetzelfde en gaat particulier huren. Maar mij is ook verteld dat ik dan beter kan sparen voor koop. Dan moet ik wel eerst contractverlenging en een intentieverklaring neem ik aan.
Ik ben van plan geen kinderen te nemen en of ik ooit ga samenwonen is van latere zorg. Een klein appartementje is voldoende, slaapkamer, badkamer en een keuken/woonkamer in een.
Wat is hierin wijsheid?
Een vriend van mij verdient ongeveer hetzelfde en gaat particulier huren. Maar mij is ook verteld dat ik dan beter kan sparen voor koop. Dan moet ik wel eerst contractverlenging en een intentieverklaring neem ik aan.
Ik ben van plan geen kinderen te nemen en of ik ooit ga samenwonen is van latere zorg. Een klein appartementje is voldoende, slaapkamer, badkamer en een keuken/woonkamer in een.
Wat is hierin wijsheid?
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:51
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:52
Ze staat al 10 jaar ingeschreven in Amsterdam.
Maar daar zijn de wachtlijsten 20 jaar of dergelijke.
Nu woont ze dus elders waar het haar beter bevalt.
Koffie, misschien is kijken naar een klein (oud) huisje ook een optie?
Bespaart je meestal die maandelijkse VVE-kosten.
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:54
Tijd om volwassen te worden en je eigen shit te leren regelen.
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:54
Nee. Ik ging op mijn 17e studeren en kwam er op mijn 19e achter dat ik mij ook moest inschrijven voor Woningnet naast kamernet en zo. Meteen gedaan. In Amsterdam. Daar ben ik 10 jaar ingeschreven en heb ik jaren samengewoond met ex. Ik dacht er niet aan om in mijn thuisstad in te schrijven want ik zou wel in Amsterdam gaan wonen.
Niet dus. 5 jaar veleden ging het uit en ben toen terug gegaan naar mijn woonplaats. Daar meteen ingeschreven. Maar dat is te weinig. Ook Amsterdam.
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:55
Volwassen worden is ook toegeven als je iets niet snapt en hulp vragen. Dat geef ik mijn leerlingen mee.zeeuwsmeisje1981 schreef: ↑07-08-2018 18:54Tijd om volwassen te worden en je eigen shit te leren regelen.
dinsdag 7 augustus 2018 om 18:59
Maar met een klein beetje zoekwerk zijn dit soort zaken makkelijk om achter te komen. Als je echt iets wil, moet je er ook wel wat voor doen.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 18:55Volwassen worden is ook toegeven als je iets niet snapt en hulp vragen. Dat geef ik mijn leerlingen mee.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:02
Daarom vraag ik ook waar ik het beste kan zoeken. Zoveel onbetrouwbare sites. Als het om geld gaat neem ik geen risico.
Maar goed, ontopic.
Waar ik woon heb je mindere wijken, maar er vindt hier niet wekelijks een schietpartij plaats. Volgens mij is het rotste gedeelte sws sociale huur. Dus kopen zal daarbuiten zijn.
Maar goed, ontopic.
Waar ik woon heb je mindere wijken, maar er vindt hier niet wekelijks een schietpartij plaats. Volgens mij is het rotste gedeelte sws sociale huur. Dus kopen zal daarbuiten zijn.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:25
Er staan 3733 woningen tussen de 75k en 125k op Funda. Verspreid over het hele land.essychan schreef: ↑07-08-2018 18:41Ik ga er even van uit dat je €2150 bruto verdient en geen (studie)schulden hebt. Daarmee kan je een hypotheek krijgen van €125.000, dat is niet veel. Dus los van sparen voor kosten koper is het ook zinvol om te sparen zodat je meer te besteden hebt. Want voor dit bedrag heb je denk ik geen koopwoning.
[correctie] Daar zitten ook 4 garageboxen in Amsterdam bij. Daaruit kan je concluderen dat mensen die vrijwillig in Amsterdam willen gaan wonen wellicht ontoerekeningsvatbaar zijn
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:35
Hihi ja onder die categorie (wonen in Amsterdam) val ik toevallig dan ookSara9876 schreef: ↑07-08-2018 19:25Er staan 3733 woningen tussen de 75k en 125k op Funda. Verspreid over het hele land.
[correctie] Daar zitten ook 4 garageboxen in Amsterdam bij. Daaruit kan je concluderen dat mensen die vrijwillig in Amsterdam willen gaan wonen wellicht ontoerekeningsvatbaar zijn
Maar blijkbaar zijn er gelukkig voor TO wel huisjes in haar prijscategorie.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:46
Ja, dit hebben wij ook gedaan. Maar toch is het goed om ook zelf her en der te informeren. Dan weet je zelf goed wat er aangeboden wordt en onder welke voorwaarden. Eventueel l kan je die kennis gebruiken om nog te onderhandelen. Wij vonden het zelf belangrijk om ook kennis hierover te hebben en dat niet helemaal aan iemand anders over te laten zonder dat je zelf kennis hebt.zeeuwsmeisje1981 schreef: ↑07-08-2018 18:40Oja, de Hypotheker en hypotheekshop zijn niet per se onafhankelijke goede adviseurs. Beschouw het als winkels waar ze hypotheken verkopen. Maar voor een standaard hypotheek zonder fratsen wel goed genoeg. Zoek anders een onafhankelijk financieel adviseur. Die kan wat beter de verschillen afwegen.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:46
Ik woon ook in een dorp maar vlakbijKoffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 18:18En enorme reistijd naar mijn werk, reiskosten naar familie en vrienden, niemand kennen. Dan woon ik liever nog weer thuis.
Bovendien zit je in het onderwijs slecht op je plek als je in een dorp gaat wonen. Weinig werk daar. Ik moet nu al om 6 uur op.
een stad. Meer dan genoeg scholen hier binnen een straal van een half uur fietsen en de bus gaat hier ook gewoon elk half uur. En ja ik moet soms even wat langer fietsen als ik naar de kroeg in het centrum ga maar met hetzelfde salaris als jij noemt heb ik wel als 31-jarige een eengezinswoning gekocht. En ook al is mijn huis nog niet perfect het is wel van mij. Wel ben ik wat uren extra gaan werken (40 uur ipv 32 zodat ik wat extra financiële ruimte heb) Maar voor dit alles moet je wel consesies doen: meer werken, niet in de stad maar er buiten etc.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:48
Middelbare scholen?pijnboompitjes schreef: ↑07-08-2018 19:46Ik woon ook in een dorp maar vlakbij
een stad. Meer dan genoeg scholen hier binnen een straal van een half uur fietsen en de bus gaat hier ook gewoon elk half uur. En ja ik moet soms even wat langer fietsen als ik naar de kroeg in het centrum ga maar met hetzelfde salaris als jij noemt heb ik wel als 31-jarige een eengezinswoning gekocht. En ook al is mijn huis nog niet perfect het is wel van mij. Wel ben ik wat uren extra gaan werken (40 uur ipv 32 zodat ik wat extra financiële ruimte heb) Maar voor dit alles moet je wel consesies doen: meer werken, niet in de stad maar er buiten etc.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:49
Nogmaals, ga in gesprek met hypotheekverstrekkers. Op deze manier heb ik veel meer kennis gekregen over dit soort dingen. Dat kan jij ook.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 19:02Daarom vraag ik ook waar ik het beste kan zoeken. Zoveel onbetrouwbare sites. Als het om geld gaat neem ik geen risico.
Maar goed, ontopic.
Waar ik woon heb je mindere wijken, maar er vindt hier niet wekelijks een schietpartij plaats. Volgens mij is het rotste gedeelte sws sociale huur. Dus kopen zal daarbuiten zijn.
Enne... Vergeet niet dat je elk jaar een Woz beschikking krijgt dat ook een paar honderd euro is.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:49
Vijf middelbare scholen en een stuk of twintig basisscholen. Maar het kan zelfs iets meer zijn.
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:53
Hup aan de slag jij!! Als je wat wil dan moet je er ook wat voor doen! (dat zeg ik altijd tegen mijn leerlingenKoffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 19:49Bovendien heb ik net een nieuwe baan, daar al mogen blijven is nu een uitdaging. Dan ga ik niet weer verderzoeken.
. Ophouden met "ja maar" en denken in onmogelijkheden, ga eens op zoek naar je mogelijkheden. Je hebt veel tips gekregen, kan je daar wat mee?
dinsdag 7 augustus 2018 om 19:57
Dat is zeker in de buurt van Utrecht? Want in Groningen bijv is er in heide en verre niks.pijnboompitjes schreef: ↑07-08-2018 19:49Vijf middelbare scholen en een stuk of twintig basisscholen. Maar het kan zelfs iets meer zijn.
Maar heb veel goede tips gekregen. Ik ga dit jaar contractverlenging proberen te krijgen, terug naar huis en even flink sparen. En tegen die tijd een hypotheker in de arm nemen.
dinsdag 7 augustus 2018 om 20:08
Middelbare scholen zitten werkelijk overal. Overal gaan scholieren naar school en die wonen ook in dorpen en hebben geen auto, dus gaan met het ov en de fiets. Waarom zou jij dat niet kunnen?
dinsdag 7 augustus 2018 om 20:13
Nee geen Utrecht wel randstad. En ik snap dat het in de ene regio lastiger is om in een dorp te wonen dan in een andere regio maar wat ik al zei soms moet je ook consesies doen. Ik zou ook best in een grote stad als Amsterdam, Rotterdam of Utrecht willen wonen maar als ik dan kijk hoeveel m2 ik koop voor het bedrag wat ik heb betaald voor mijn eigen woning weet ik dat dat niet realistisch is of beter gezegd ik heb liever de ruimte dan de stad. En toen ik hier kwam wonen kende ik ook niemand maar dat kan je zelf veranderen en nu heb ik hele fijne buren. En mijn vrienden wonen door heel Nederland dus om hen te zien moet evengoed reizen waar ik ook ga wonen.Koffiekopjes schreef: ↑07-08-2018 19:57Dat is zeker in de buurt van Utrecht? Want in Groningen bijv is er in heide en verre niks.
Maar heb veel goede tips gekregen. Ik ga dit jaar contractverlenging proberen te krijgen, terug naar huis en even flink sparen. En tegen die tijd een hypotheker in de arm nemen.
dinsdag 7 augustus 2018 om 20:21
Ik heb op mijn 24e met een bruto salaris van 2200 euro een huis (nou ja, appartement) gekocht. Ik was in een andere stad gaan werken, waar ik eerder niks mee had, en dus geen inschrijving had. Ik kocht het huis net voor de top van 2008, dus ook op een hoogtepunt van de markt. Ik was aan hypotheek, verzekering, gemeentebelasting en onderhoud/VvE rond de 600 euro per maand kwijt. Het huis naast me werd verhuurd voor 950 exclusief. Dat had ik dus nooit kunnen betalen volgens de ‘regels’, maar de hypotheek is nooit een probleem geweest. Ook niet toen ik een half jaar geen werk en geen WW had.
Uiteindelijk verkocht na 7 jaar, op het dieptepunt van de crisis met 2000 euro verlies (als in: 2000 minder dan ik er voor betaald had). Maar door de aflossing kwam ik er precies quitte uit. Uiteindelijk heb ik daar dus 7 jaar gewoond voor 50.000 euro. Als ik had hetzelfde huis had gehuurd voor dezelfde periode, was ik 80.000 kwijt geweest. Dus hoewel ik officieel ‘verlies’ heb gemaakt op dat huis, en het in waarde iets gedaald was, was ik 30.000 goedkoper uit dan huren. Ok, moeten de kosten koper nog af, dus dan was het meer richting 20.000. Maar dan nog, was het echt absoluut goedkoper dan huren.
Het belangrijkste is om te bedenken hoe lang je vrij zeker weet dat je daar wilt blijven wonen. De mensen die de hardste klappen krijgen bij een dalende woningmarkt zijn de mensen die wel móeten verhuizen. Dus bv na een scheiding (weinig kans op in je eentje
), of na arbeidsongeschiktheid en het huis niet meer kunnen betalen. Als je al weet dat er best een redelijke kans is dat je over 2 jaar wilt verhuizen, is kopen een behoorlijke gok. Ik wist dat de kans heel groot was dat ik daar minstens 5 jaar wilde blijven, en dat ik vanuit die plek ook veel andere interessante werkgevers kon bereizen. Daarnaast ging ik er alleen wonen, maar was het absoluut meer dan ruim genoeg met zijn tweeen, dus eventueel samenwonen had ook nog gekund. Een collega van me kocht een appartment op anderhalf uur reizen van het werk, van 29m2. Dat kon ze dus binnen twee jaar weer verkopen, want wilde graag samenwonen en was echt te klein en partner zag reistijd niet zitten.
Dus ga voor jezelf na hoe je daar in staat, en of kopen wat je dan zou willen uberhaupt een optie is.
Overigens wel eens met anderen hier: iedereen heeft het wiel uit moeten vinden bij zijn eerste koophuis, zo moeilijk is dat nou ook weer niet. Als je googlet op ‘kosten koper eerste huis’ krijg je tig sites met lijstjes, bekijk er drie a vier en je ziet dat er ongeveer hetzelfde op staat wat dus zeer waarschijnlijk wel een aardige indicatie zal geven. Hoe onbetrouwbaar kan zo’n lijstje zijn?
Hetzelfde voor een indictie van een mogelijke hypotheek. Zoek vijf calculators op van een beetje normale partijen (grote banken, hypotheker/hypotheekshop, vereniging eigen huis etc), vul die volledig anoniem in en je hebt een idee. Daar kun je niet 100% blind van uit gaan, maar het geeft wel een behoorlijke richting als jij ze goed invult.
Uiteindelijk verkocht na 7 jaar, op het dieptepunt van de crisis met 2000 euro verlies (als in: 2000 minder dan ik er voor betaald had). Maar door de aflossing kwam ik er precies quitte uit. Uiteindelijk heb ik daar dus 7 jaar gewoond voor 50.000 euro. Als ik had hetzelfde huis had gehuurd voor dezelfde periode, was ik 80.000 kwijt geweest. Dus hoewel ik officieel ‘verlies’ heb gemaakt op dat huis, en het in waarde iets gedaald was, was ik 30.000 goedkoper uit dan huren. Ok, moeten de kosten koper nog af, dus dan was het meer richting 20.000. Maar dan nog, was het echt absoluut goedkoper dan huren.
Het belangrijkste is om te bedenken hoe lang je vrij zeker weet dat je daar wilt blijven wonen. De mensen die de hardste klappen krijgen bij een dalende woningmarkt zijn de mensen die wel móeten verhuizen. Dus bv na een scheiding (weinig kans op in je eentje
), of na arbeidsongeschiktheid en het huis niet meer kunnen betalen. Als je al weet dat er best een redelijke kans is dat je over 2 jaar wilt verhuizen, is kopen een behoorlijke gok. Ik wist dat de kans heel groot was dat ik daar minstens 5 jaar wilde blijven, en dat ik vanuit die plek ook veel andere interessante werkgevers kon bereizen. Daarnaast ging ik er alleen wonen, maar was het absoluut meer dan ruim genoeg met zijn tweeen, dus eventueel samenwonen had ook nog gekund. Een collega van me kocht een appartment op anderhalf uur reizen van het werk, van 29m2. Dat kon ze dus binnen twee jaar weer verkopen, want wilde graag samenwonen en was echt te klein en partner zag reistijd niet zitten. Dus ga voor jezelf na hoe je daar in staat, en of kopen wat je dan zou willen uberhaupt een optie is.
Overigens wel eens met anderen hier: iedereen heeft het wiel uit moeten vinden bij zijn eerste koophuis, zo moeilijk is dat nou ook weer niet. Als je googlet op ‘kosten koper eerste huis’ krijg je tig sites met lijstjes, bekijk er drie a vier en je ziet dat er ongeveer hetzelfde op staat wat dus zeer waarschijnlijk wel een aardige indicatie zal geven. Hoe onbetrouwbaar kan zo’n lijstje zijn?
Hetzelfde voor een indictie van een mogelijke hypotheek. Zoek vijf calculators op van een beetje normale partijen (grote banken, hypotheker/hypotheekshop, vereniging eigen huis etc), vul die volledig anoniem in en je hebt een idee. Daar kun je niet 100% blind van uit gaan, maar het geeft wel een behoorlijke richting als jij ze goed invult.
dinsdag 7 augustus 2018 om 20:25
Ik zie dat niemand nog de kosten heeft genoemd van verbouwen. Ook al zou je er geen nieuwe keuken of badkamer inzetten, misschien wel nieuwe gordijnen, iets op de muren of een andere vloer.
Mijn vriend en ik hebben vorig jaar nieuwbouw gekocht en alles helemaal netjes uitgerekend hoeveel we nodig hadden. Uiteindelijk gaat in de kleine aanpassingen nog best wat geld zitten wat je eigenlijk niet verwacht.
Mijn vriend en ik hebben vorig jaar nieuwbouw gekocht en alles helemaal netjes uitgerekend hoeveel we nodig hadden. Uiteindelijk gaat in de kleine aanpassingen nog best wat geld zitten wat je eigenlijk niet verwacht.
dinsdag 7 augustus 2018 om 20:32
Ja, verbouwen ga ik ook van uit, daarom dus zo veel mogelijk sparen.
Maar; ik wil geen kinderen, en als ik alles hier moet opgeven voor een partner die ook niet. Met mijn staat van dienst in relaties is de kans dat ik alles verkoop om daarna weer gedumpt te worden een te groot risico. Dus hij moet maar latten.
Maar; ik wil geen kinderen, en als ik alles hier moet opgeven voor een partner die ook niet. Met mijn staat van dienst in relaties is de kans dat ik alles verkoop om daarna weer gedumpt te worden een te groot risico. Dus hij moet maar latten.
dinsdag 7 augustus 2018 om 20:33
Ik heb 300 euro uitgegeven aan vloerbedekking en 800 aan gordijnen, plus iets van 200 aan verf. De gordijnen hangen inmiddels ook weer in mijn nieuwe huis, dus gebruik ik nu al 12 jaar. Verder geen verbouwingen etc, en deze dingen was ik bij een huurhuis ook kwijt geweest.BabyGroot schreef: ↑07-08-2018 20:25Ik zie dat niemand nog de kosten heeft genoemd van verbouwen. Ook al zou je er geen nieuwe keuken of badkamer inzetten, misschien wel nieuwe gordijnen, iets op de muren of een andere vloer.
Mijn vriend en ik hebben vorig jaar nieuwbouw gekocht en alles helemaal netjes uitgerekend hoeveel we nodig hadden. Uiteindelijk gaat in de kleine aanpassingen nog best wat geld zitten wat je eigenlijk niet verwacht.
Als je wel wilt verbouwen, moet je er inderdaad rekening mee houden dat je meer eigen geld moet hebben, want je kunt meestal maar een gedeelte meenemen in de hypotheek (en dingen als vloeren en gordijnen al helemaal niet).
