Geld & Recht
alle pijlers
Onderhoudskosten huis
donderdag 17 januari 2019 om 06:33
Sinds kort woon ik samen met mijn vriend, in zijn koophuis. Dit huis is volledig afbetaald. We willen graag financiële afspraken maken, naast de helft van de vaste lasten wil ik ook meebetalen aan onderhoudskosten. Heeft iemand een beeld van de onderhoudskosten van een eigen huis? Wat is een redelijk bedrag om hem maandelijks te geven?
zaterdag 19 januari 2019 om 19:06
Het gevraagde bedrag is dan ook aanzienlijk lager dan een huurhuis.Dymphnatam schreef: ↑19-01-2019 19:05Op een huurhuis moet altijd nog winst gemaakt worden. Door een investeerder die met rekenmodellen werkt. Dit gaat over een koophuis dat is afbetaald en bewoond wordt door de eigenaar zelf.
Dat zijn twee verschillende dingen.
zaterdag 19 januari 2019 om 19:11
Dat is inderdaad een heel ander verhaal. Dus je punt is?Dymphnatam schreef: ↑19-01-2019 19:05Op een huurhuis moet altijd nog winst gemaakt worden. Door een investeerder die met rekenmodellen werkt. Dit gaat over een koophuis dat is afbetaald en bewoond wordt door de eigenaar zelf.
Dat zijn twee verschillende dingen.
zaterdag 19 januari 2019 om 19:59
zaterdag 19 januari 2019 om 20:51
To zegt dat ze nagenoeg hetzelfde verdienen? Ze delen alle kosten behalve de waarde vermeerderende aanpassingen aan het huis. Waarom zou vriend dan onderaan de streep meer over moeten houden? Omdat to eerst meer kwijt was aan huur? Maar als ze vanuit haar ouders bij hem was komen wonen, hoefde het dan niet?
Met een rekenvoorbeeldje erbij... (fictieve bedragen uiteraard)
Vaste lasten 50/50
Variabele lasten 50/50
Klein onderhoud 50/50
To spaart 150 (voor geval van nood, toekomstige koophuis van samen, of whatever)
Vriend spaart 150 voor groot onderhoud/waardevermeerdering huis
Ze houden allebei 750 euro over. Waarom moet to daar dan nog geld van aan vriend geven?
Met een rekenvoorbeeldje erbij... (fictieve bedragen uiteraard)
Vaste lasten 50/50
Variabele lasten 50/50
Klein onderhoud 50/50
To spaart 150 (voor geval van nood, toekomstige koophuis van samen, of whatever)
Vriend spaart 150 voor groot onderhoud/waardevermeerdering huis
Ze houden allebei 750 euro over. Waarom moet to daar dan nog geld van aan vriend geven?
dawncutler wijzigde dit bericht op 19-01-2019 21:00
Reden: Toevoeging
Reden: Toevoeging
37.08% gewijzigd
zondag 20 januari 2019 om 01:35
Als ze ongeveer hetzelfde verdienen, waarom heeft TO dan zelf niet wat eerder wat gekocht? Vriend heeft dat toch maar mooi gedaan en heeft daar toen dingen voor moeten laten.dawncutler schreef: ↑19-01-2019 20:51To zegt dat ze nagenoeg hetzelfde verdienen? Ze delen alle kosten behalve de waarde vermeerderende aanpassingen aan het huis. Waarom zou vriend dan onderaan de streep meer over moeten houden? Omdat to eerst meer kwijt was aan huur? Maar als ze vanuit haar ouders bij hem was komen wonen, hoefde het dan niet?
Met een rekenvoorbeeldje erbij... (fictieve bedragen uiteraard)
Vaste lasten 50/50
Variabele lasten 50/50
Klein onderhoud 50/50
To spaart 150 (voor geval van nood, toekomstige koophuis van samen, of whatever)
Vriend spaart 150 voor groot onderhoud/waardevermeerdering huis
Ze houden allebei 750 euro over. Waarom moet to daar dan nog geld van aan vriend geven?
zondag 20 januari 2019 om 02:37
Hij wil een vast bedrag voor onderhoud..Quintriv schreef: ↑17-01-2019 07:01Bedankt voor jullie reacties, het is een jaren 70 woning, onderhoud is goed. Ik betaal inderdaad niet mee aan verbouwingen in het huis. Mijn vriend wil een vast bedrag hebben voor onderhoud, omdat ik anders ‘gratis’ woon. Ik zou ook liever onderhoudskosten delen op het moment dat ze er zijn. Bijvoorbeeld bij t verven van de kozijnen.
Voor mij voelt het niet goed elke maand een vast bedrag over te maken, maar ik ben dus benieuwd naar de mening van ander .
Misschien moet je eens gaan berekenen wat een kok, werkster, bedwarmer etc allemaal aan loon kost.
Sorry hoor maar onderhoud?? dat is toch iets wat niet meer of minder gaat kosten omdat jij er nu bij woont. Gas licht water, afval etc prima. Maar onderhoud moet jij niet voor gaan betalen. Of je moet idd een deel van de woning op je naam krijgen.
Ik zou voorstellen om een aparte rekening te openen op jouw eigen naam waar je dan iedere maand idd iets op stort. Mocht er onderhoud plaats moeten vinden kun je ter plekke beslissen of het iets is wat door het wonen zelf achter uit gaat of dat het groot onderhoud is, waar jij niet verantwoordelijk voor bent.
Hij wil daar vast niet van horen maar ik vind het een goed argument dat als het allemaal zo goed gaat met de relatie als hij verwacht dat het geld er gewoon is maar als het onverhoopt niet goed gaat dat jij iig nog wat achter de hand hebt.
Tricky things hoor, samen gaan wonen met iemand met een eigen huis.
Want ja, je woont wel "gratis" Maar hij hoeft de helft (vaak minder als man zijnde) van het huishouden niet te doen, is minder kwijt aan boodschappen etc.
Wat hij aan "huur" betaald (niet de aflossing) kun je eventueel delen. Zou ook even goed opletten dat jullie naar rato hetzelfde besteden aan boodschappen ed.
zondag 20 januari 2019 om 02:42
Djeezus. Ik zeg ga je morgen meteen inschrijven als woningzoekende Deze man is uit op lekker goedkoop, niet op de liefde.Quintriv schreef: ↑17-01-2019 07:36Goed inzicht dat ik inderdaad niets heb als we uit elkaar gaan!
Zijn voorstel is dat ik de helft betaal van het bedrag waarvoor ik eerst huurde. Dat betekend dat ik 330 euro per maand aan hem betaal en dan 160 euro aan de vaste lasten, dus samen is dat een kleine 500 euro. Ik vind dat veel.
Alle andere kosten, zoals vakantie, bezine, boodschappen delen we 50/50.
Eigenlijk is het inderdaad een soort huur, maar ik vind dat zo fout om binnen je relatie huur aan elkaar te betalen dat we het onderhoudskosten zijn gaan noemen.
Echt, 160 vaste lasten???? Dat ben je in je eentje echt niet kwijt hoor. Wat een miesgasser zeg.
zondag 20 januari 2019 om 02:44
Maar zo zit het niet helemaal natuurlijk. Maar TO hoeft ook niet zijn vermogen in steen te subsidiëren .Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 07:52Ik vind het heel normaal dat je ook in een relatie niet verwacht dat een ander jouw onderdak regelt en alle kosten daarvoor op zich neemt.
zondag 20 januari 2019 om 02:48
Profiteren? De enige die er van profiteert is de vriend. Het is geen kamerverhuur hè. Of moet TO voor seks ook maar 100 euro p keer gaan rekenen, 6 euro per gekookte maaltijd en 12.50 voor poetsen.hamerhaai schreef: ↑17-01-2019 08:03Waarom is dit fout? Jij heb de mazzel dat het huis van je vriend hypotheekvrij is, dat is zijn verdiensten (of dat van zijn familie). Dit betekent toch niet niet jij hier automatisch ook van mee kan profiteren? Er is niets mis met huur betalen aan elkaar binnen een relatie.
Had hij dit huis niet, dan zou je ook €330 ongeveer kwijt zijn aan woonlasten (huur of koop) Wanneer je huurt, en je gaat uit elkaar heb je ook niets aan al het geld wat je aan de huisbaas hebt gegeven.
€330 is misschien iets veel. Kijk anders eens wat vergelijkbare huizen in huur doen bij jullie in de buurt. En dan betaal je na rato huur. Wanneer je vriend 2x zoveel verdient, dan betaal je 1/3 van dit huurbedrag.
Dat er iets met kosten gedaan word ok. Maar wel normale kosten en geen bron van inkomsten.
Anders moet TO het gewoon lekker opgeven aan de belasting dat ze huur betaald en hoeveel. Misschien kan ze dan nog huurtoeslag krijgen.
zondag 20 januari 2019 om 02:50
Ik zou zeggen zelf schilderen of een goedkopere schilder nemen.En dat hoeft ook niet ieder jaar.anoniem1234a schreef: ↑17-01-2019 08:04Ik denk dat je best onderschat hoeveel onderhoud aan een huis kost. Ik doe dit jaar helemaal geen spannende dingen als nieuwe keukens maar schat in dat ik toch zeker 2000-2500 euro kwijt ben aan dingetjes als een kozijn op laten schilderen, dakje van de aanbouw moet vervangen, een zonnepaneel lekt, de mechanische ventilatie moet gereinigd worden etc.
Dak vervangen eens in de 20 jaar? etc etc.
zondag 20 januari 2019 om 02:52
Dit dus. Bij plichten horen rechten.kindrebel schreef: ↑17-01-2019 08:07Als ik elke maand een paar honderd euro huur/onderhoud moet betalen voor een afbetaald huis, zou ik in het samenlevingscontract iets willen vastleggen over recht op een deel van de overwaarde, geteld vanaf het moment dat ik ga betalen.
Ik zou ook willen vastleggen, dat als hij komt te overlijden, ik nog 5 jaar in het huis mag blijven wonen oid.
Plichten (in dit geval betalen) moet samengaan met rechten. Anders deugt er niets van de constructie.
zondag 20 januari 2019 om 02:55
Nou echt niet! No way dat ik de kozijnen ga schilderen hoor.Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 08:35TO investeert niet, ze betaalt/werkt mee aan regulier onderhoud. Dat doe je bij een huurwoning ook.
Wel bij vriend, niet bij mijn huurhuis
zondag 20 januari 2019 om 02:57
Omdat je niet mee profiteert. Als hij er genoeg van heeft heeft hij het huis nog maar TO niets. Met een huurwoning is dat heel anders.Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 08:47Waarom zou je er moeite mee hebben om bij te dragen in de kosten? Waarom zou je jezelf niet gewoon heel gelukkig prijzen met het feit dat je mee kunt profiteren van het feit dat de ander al 30 jaar heeft geïnvesteerd waardoor die kosten zo laag zijn als maar kan?
Huur betaal je voor zekerheid. Hoeveel To ook betaald het bied nul komma nul zekerheid.
zondag 20 januari 2019 om 03:01
Dit vind ik zo'n rare redenering. Ten eerste hou je toch beiden meer over dan nu je niet samenwoont? Jij betaalt nu 660 huur en gaat 330 betalen om bij vriend te wonen. Dus allebei houden jullie dan straks 330 euro per maand meer over dan nu jullie apart wonen.
Als jullie uit elkaar gaan heb jij geen woning meer, maar daar kan je dan toch rekening mee houden door geld opzij te zetten van die 330 euro die je nu per maand minder aan huur gaat betalen?
Je kan toch niet verwachten dat je gratis kan wonen (en alleen gas/licht, etc hoeft te betalen)? Het is toch volstrekt normaal om te betalen om ergens te wonen?
En nee, je bouwt niks op met die 330 per maand die je dan betaalt, maar je woont er wel. Als je samen een huis gaat kopen bouw je inderdaad wel wat op, maar dan ben je met hypotheek en onderhoud echt meer kwijt dan die 330 per maand.
Maar als je samen een woning zou huren moet je ook huur betalen en bouw je toch ook niets op? En dan kan je het wel over huurbescherming hebben, maar als je met z'n tweeen een woning huurt en je gaat uit elkaar, zal 1 van de 2 toch ook ergens opnieuw moeten beginnen. Enige verschil is dat je dan nog kan ruzie maken wie er in de woning blijft en wie weg moet, en in dit geval is het tevoren duidelijk dat jij iets nieuws zal moeten zoeken als het uit gaat.
anoniem_375366 wijzigde dit bericht op 20-01-2019 03:27
1.05% gewijzigd
zondag 20 januari 2019 om 03:06
Voor welke zekerheid als je met z'n tweeen huurt? De zekerheid dat je in hetzelfde huis kan blijven wonen als vriend een keer ex-vriend mocht worden? De meesten zullen toch niet meer met hun ex in hetzelfde huis willen blijven wonen, dus een van de twee zal er dan toch uit moeten.
zondag 20 januari 2019 om 03:09
Maar het is geen lenen hè als je dit als voorbeeld wil maar mee rijden. Vraag jij een afschrijving als er eens iemand mee rijd? En verder ken ik niemand die als ze de auto al eens uitlenen afschrijving vergoed willen zien. Hoogstens de verbruikte brandstof en een bloemetje.Nummer*Zoveel schreef: ↑17-01-2019 12:13Nee, dat vind ik dus niet. Het huis is van die man. Daar heeft hij een jaar of 30 een hypotheek voor afgelost of anderzins eigen vermogen in gestoken. De opbrengsten (of verliezen) van die belegging zijn dus ook voor hem.
Als je van iemand een auto leent, dan vergoed je toch ook het verbruik en een stukje afschrijving, en verwacht je toch ook niet dat die auto daarmee opeens ook een beetje van jou wordt?
zondag 20 januari 2019 om 03:13
Eh TO gaat niet in een luxe flat met gangverlichting, huisbewaarder en lift wonen hoorveensteker schreef: ↑17-01-2019 13:47Als je huurt betaal je huur maar ook servicekosten. Bovenop de huur van TO a 660€ moest ze misschien 100€ servicekosten betalen. Totaal dan 760€ voor wonen. Zij moest alleen de stroom, gas, water, gemeentelijke kosten e.d betalen.
Nu woont TO samen, dan is het normaal om de vaste lasten te delen. Als er een hypotheek is dan betaal je de helft van de rente min belastingaftrek en daarnaast een deel huur. Je gebruikt het huis ook en bepaalde dingen zullen daardoor sneller verslijten. Dingen als vervangen wasmachine, een kraan, een nieuwe wc-bril zijn gewoon gezamelijke kosten. Die betaal je als ze vervangen moeten worden.
TO kan nu ze samenwoont flink sparen omdat ze veel kosten nu niet alleen hoeft te betalen. Was TO eerst 760€ kwijt aan wonen en dan nog g/w/l en gemeentelijke lasten. Totaal geschat 900€. Door nu de vaste lasten te delen en wat huur te betalen hoeft ze maar 300-350€ per maand te betalen. Tenminste dat zou ik redelijk vinden in een rijtjeshuis. 150€ huur bovenop de gedeelde vaste lasten.
Het maakt helemaal niet uit of het huis is afbetaald of niet. Daar heeft TO niets mee te maken. Misschien heeft vriend wel heel zuinig geleefd om zijn huis af te betalen zodat hij het nu wat ruimer heeft of bv eerder kan stoppen met werken.
TO heeft het voordeel dat er geen rente meer betaald hoeft te worden, dat scheelt haar ook. Zij kan nu in vergelijk met haar huurwoning 500-600€ sparen per maand.
Dat had ze niet kunnen doen in haar huurwoning. Stel dat TO over 10 jaar op straat komt te staan omdat het uit gaat met haar vriend. Zij heeft dan rond de 65.000€ bijelkaar gespaard. Dat had ze niet als ze was blijven huren. Over 10 jaar kan ze dan als ze wil een flinke aanbetaling op een huis doen en een lagere hypotheek nemen.
Ze heeft dus wel heel veel voordeel van het samenwonen en zoveel lagere kosten. Een klein beetje huur betalen en de helft van de vaste lasten is dus helemaal niet zo gek. Dat heeft niets met profiteren te maken.
Belachelijke bedragen noem je daar. En voor een gewoon huurhuis zijn die er dus niet.
Ik betaal bv 7.50 aan service kosten en dat is voor de ramen (begane grond) en riolering abonnement
zondag 20 januari 2019 om 03:23
Ik weet alleen één ding. Ik ben blij dat vriend niet zo is als de vriend van TO 
Ook een geheel afbetaald huis maar hij zou het niet in zijn hoofd halen om huur of onderhoudskosten te vragen Nu ben ik erg gesteld op de vrijheid die ik nu heb én die ik nodig heb voor mijn zoon. Maar hij heeft het liefst dat ik bij hem in trek. Hij zou niet eens om boodschappengeld vragen
Het gaat hier heel gemoedelijk om en om gelukkig.
Ik vind het niet leuk klinken TO zoals het bij jullie gaat.
Ook een geheel afbetaald huis maar hij zou het niet in zijn hoofd halen om huur of onderhoudskosten te vragen
Nu ben ik erg gesteld op de vrijheid die ik nu heb én die ik nodig heb voor mijn zoon. Maar hij heeft het liefst dat ik bij hem in trek. Hij zou niet eens om boodschappengeld vragen Het gaat hier heel gemoedelijk om en om gelukkig.
Ik vind het niet leuk klinken TO zoals het bij jullie gaat.
zondag 20 januari 2019 om 03:25
zondag 20 januari 2019 om 04:12
zondag 20 januari 2019 om 07:24
Gas, water, stroom, verzekeringen, gemeentelijke belastingen en heffingen, internet, telefoon, televisie, waterschap, enzovoort enzovoort enzovoort. Ik vind 160 euro echt niet veel.
zondag 20 januari 2019 om 07:30
dawncutler schreef: ↑19-01-2019 13:16In het geval van TO gaat vriend aan TO verdienen. Hij gaat geld overhouden van de ‘huur’ die ze aan hem betaalt.
TO gaat nog veel meer geld overhouden van de huur die ze niet meer hoeft te betalen. Beide hebben dus 'winst' door het samenwonen. Waarom zou alleen TO erop vooruit mogen gaan?
Als hij nog hypotheek moest aflossen, zou ze ook niet mee betalen.
In dat geval zou ze gewoon meebetalen aan de hypotheekrente, neem ik aan.
zondag 20 januari 2019 om 10:51
TO profiteert wel zeker van het intrekken bij haar vriend, ze houdt honderden euro's over die ze kan sparen of investeren.
"I'm just an animal looking for a home and.... share the same space for a minute or two...”
