Geld & Recht
alle pijlers
Op een huis bieden
donderdag 14 mei 2020 om 08:49
Wij zijn inmiddels al even bezig met het proberen van een huis te kopen. En tot nu toe lopen we met onze neus tegen de lamp. Of er zijn zoveel bezichtigingen dat we niet eens mogen komen kijken. Of er wordt meteen al gezegd dat er over de vraagprijs heen geboden is waardoor kijken al geen nut meer heeft. Of het huis is heel klein en gigantisch veel werk.
Wij hebben een huis op het oog met 285000 euro vraagprijs. In onze omgeving (tussen Leiden en Amsterdam) zijn er weinig huizen te koop met deze prijsklasse. Logisch dat daar dus mensen op af komen.
Wij hebben voor het eerst met dit huis dat het gehele gezin zegt "Dit huis zien we onszelf wonen ".
We hebben gelijk na de bezichtiging een bod neer gelegd van 280000 euro. Ik had begrepen van de makelaar dat er zo een 8 bezichtigingen waren gepland en dat de procedure was dat je een bod mocht neerleggen en als iemand anders overbood dat je daarna eenmalig de kans hebt een nieuw bod neer te leggen. Prima, wij wachtten dus af. Nu belde gisteren de makelaar met de mededeling dat er meerdere gegadigden zijn die een bod willen doen en dat we ons uiterste bod in een formulier kunnen invullen en voor vrijdag in kunnen leveren. Huis gaat naar de hoogste bieder.
Ik weet dat het tegenwoordig zo wel vaker gaat maar ik voel me toch voor de leeuwen geworpen en heb de neiging mijn handdoek in de ring te gooien. Ik ben hier niet echt voor in de wieg gelegd geloof ik. Ik vind het allemaal een beetje onmenselijk.
Maar goed, wat nu?
We kunnen maximaal 330000 lenen maar dat krijgen we niet want het huis is dat niet waard. We willen 3 ton lenen. Met een bod boven de vraagprijs wordt het al lastig om het huis netjes te krijgen. We hebben genoeg geld voor de kk en de hypotheek adviseur. Maar daar houdt het wel zo een beetje mee op.
Wat vinden jullie? Over de vraagprijs bieden? Helemaal niet bieden? Op de vraagprijs gaan zitten?
Ik vind het gewoon eng in deze tijd. Ik ging 7 jaar geleden scheiden en verloor 80000 euro op ons huis toen. Mijn ex heeft het gekocht en het huis is nu een ton meer waard. Ik ben gewoon huiverig om in deze tijd een huis te kopen. Maar ja, of de huizenmarkt daalt met deze woningnood betwijfel ik.
Wij hebben een huis op het oog met 285000 euro vraagprijs. In onze omgeving (tussen Leiden en Amsterdam) zijn er weinig huizen te koop met deze prijsklasse. Logisch dat daar dus mensen op af komen.
Wij hebben voor het eerst met dit huis dat het gehele gezin zegt "Dit huis zien we onszelf wonen ".
We hebben gelijk na de bezichtiging een bod neer gelegd van 280000 euro. Ik had begrepen van de makelaar dat er zo een 8 bezichtigingen waren gepland en dat de procedure was dat je een bod mocht neerleggen en als iemand anders overbood dat je daarna eenmalig de kans hebt een nieuw bod neer te leggen. Prima, wij wachtten dus af. Nu belde gisteren de makelaar met de mededeling dat er meerdere gegadigden zijn die een bod willen doen en dat we ons uiterste bod in een formulier kunnen invullen en voor vrijdag in kunnen leveren. Huis gaat naar de hoogste bieder.
Ik weet dat het tegenwoordig zo wel vaker gaat maar ik voel me toch voor de leeuwen geworpen en heb de neiging mijn handdoek in de ring te gooien. Ik ben hier niet echt voor in de wieg gelegd geloof ik. Ik vind het allemaal een beetje onmenselijk.
Maar goed, wat nu?
We kunnen maximaal 330000 lenen maar dat krijgen we niet want het huis is dat niet waard. We willen 3 ton lenen. Met een bod boven de vraagprijs wordt het al lastig om het huis netjes te krijgen. We hebben genoeg geld voor de kk en de hypotheek adviseur. Maar daar houdt het wel zo een beetje mee op.
Wat vinden jullie? Over de vraagprijs bieden? Helemaal niet bieden? Op de vraagprijs gaan zitten?
Ik vind het gewoon eng in deze tijd. Ik ging 7 jaar geleden scheiden en verloor 80000 euro op ons huis toen. Mijn ex heeft het gekocht en het huis is nu een ton meer waard. Ik ben gewoon huiverig om in deze tijd een huis te kopen. Maar ja, of de huizenmarkt daalt met deze woningnood betwijfel ik.
ballenbak888 wijzigde dit bericht op 14-05-2020 08:52
Reden: Aanvulling informatie
Reden: Aanvulling informatie
7.32% gewijzigd
donderdag 14 mei 2020 om 11:25
Niet overal natuurlijk. En ook niet in iedere prijsklasse. En veel hangt ook af van hoe de woning in de markt is gezet.justagirly schreef: ↑14-05-2020 09:35Volgens mij niet. Het is een kwestie van vraag en aanbod, en er is schaarste.
Daarom, aankoopmakelaar. Zeker nu. Die verdien je al snel terug met de manier waarop aankopen thans gaan.
donderdag 14 mei 2020 om 11:26
Ja, de vraag prijs moet WEL enigzins realistisch zijn natuurlijk.MarvelousMrsMaisel schreef: ↑14-05-2020 09:43Dat hoeft niet te kloppen. Een vriendin heeft haar huis heel erg hoog in de markt geprijsd. Als de vraagprijs niet geboden gaat worden, gaat ze ook wel akkoord met een lager bod.
Je moet gewoon bedenken wat je bereid bent zelf te betalen voor dat huis. En anders blijf je lekker huren.
donderdag 14 mei 2020 om 11:27
Maar wat is dan precies de meerwaarde van die aankoopmakelaar?
Ik snap nooit zo goed wat hij dan anders voor je doet dan als je zelf een bod uitbrengt. Hij kan toch ook niet onderhandelen lijkt me? Wij kijken nu naar een huis waar in 2 dagen tijd al 15 bezichtigingen zijn geweest. Je weet dus nu al dat je moet overbieden.... maar wat gaat een aankoopmakelaar dan op zoi'n moment voor je betekenen?
Ik snap nooit zo goed wat hij dan anders voor je doet dan als je zelf een bod uitbrengt. Hij kan toch ook niet onderhandelen lijkt me? Wij kijken nu naar een huis waar in 2 dagen tijd al 15 bezichtigingen zijn geweest. Je weet dus nu al dat je moet overbieden.... maar wat gaat een aankoopmakelaar dan op zoi'n moment voor je betekenen?
donderdag 14 mei 2020 om 11:31
Niet overal?
Hier in het noorden is het ook al moeilijk, waar dan niet?
Van die aankoopmakelaar; dat denk ik ook!
donderdag 14 mei 2020 om 12:28
Ik heb al verschillende keren gelezen dat men verwacht dat de prijzen dalen.
In deze tijd vallen ondanks overheidssteun, bedrijven om en verliezen mensen hun baan. As het aan dit kabinet ligt schrapt men ook nog eens de ontslagboete, waardoor bedrijven gaan reorganiseren en banen verdwijnen.
Mensen stellen de aankoop van nieuwe meubels al uit, dus ook voor de aankoop van een huis. Minder vraag ga je na een tijdje terugzien in de huizenprijzen. Misschien valt dit mee omdat er een groot te kort is aan huizen, maar het is een onzekere tijd en het risico op baanverlies...
ABN Amro: woningmarkt krijgt knauw door corona, prijzen gaan dalen
De economische gevolgen van de crisis zullen ook op de woningmarkt voelbaar zijn, verwacht ABN Amro. Dit jaar worden er al minder huizen verkocht en in 2021 gaan de prijzen dalen, verwacht de bank.
https://www.rtlz.nl/life/personal-finan ... jzen-dalen
In deze tijd vallen ondanks overheidssteun, bedrijven om en verliezen mensen hun baan. As het aan dit kabinet ligt schrapt men ook nog eens de ontslagboete, waardoor bedrijven gaan reorganiseren en banen verdwijnen.
Mensen stellen de aankoop van nieuwe meubels al uit, dus ook voor de aankoop van een huis. Minder vraag ga je na een tijdje terugzien in de huizenprijzen. Misschien valt dit mee omdat er een groot te kort is aan huizen, maar het is een onzekere tijd en het risico op baanverlies...
ABN Amro: woningmarkt krijgt knauw door corona, prijzen gaan dalen
De economische gevolgen van de crisis zullen ook op de woningmarkt voelbaar zijn, verwacht ABN Amro. Dit jaar worden er al minder huizen verkocht en in 2021 gaan de prijzen dalen, verwacht de bank.
https://www.rtlz.nl/life/personal-finan ... jzen-dalen
donderdag 14 mei 2020 om 12:39
1) Je wordt serieus genomen met een aankoopmakelaar (sterker nog, hier in de randstad wordt je niet als serieuze koper gezien zonder aankoopmakelaar).vlokkenopjebrood schreef: ↑14-05-2020 11:27Maar wat is dan precies de meerwaarde van die aankoopmakelaar?
Ik snap nooit zo goed wat hij dan anders voor je doet dan als je zelf een bod uitbrengt. Hij kan toch ook niet onderhandelen lijkt me? Wij kijken nu naar een huis waar in 2 dagen tijd al 15 bezichtigingen zijn geweest. Je weet dus nu al dat je moet overbieden.... maar wat gaat een aankoopmakelaar dan op zoi'n moment voor je betekenen?
2) Een makelaar weet wat een huis waard is en heeft inzicht in alle kadasterdata. De prijs op Funda is 9 van de 10 keer niet de daadwerkelijke waarde van het huis. Een makelaar kan je helpen met een reëel bod.
3) Een makelaar wijst je op gebreken die je zelf niet zo snel ziet.
4) Een makelaar helpt je bij de inspectie bij de overdracht.
5) Een makelaar regelt alles met de notaris voor je.
6) De belangrijkste, de makelaar werkt in een ons kent ons markt. Ze kennen elkaar allemaal en geven elkaar ook 'hints' over hoeveel anderen geboden hebben en hoeveel ongeveer en hoeveel interesse er is. Een makelaar ziet ook welke collega bluft en hoeveel interesse er daadwerkelijk in een woning is. Je weet ook sneller of het überhaupt zin heeft. Met een beetje pech zit er een opkoper tussen die zonder voorwaarden overbiedt. Kortom een makelaar bespaart je ook een hoop tijd en frustratie.
Wij waren ook al een tijdje aan het zoeken en dankzij de aankoopmakelaar hadden we binnen 3 maanden een woning gekocht. Dat was ons zelf helaas niet gelukt.
donderdag 14 mei 2020 om 13:11
Ik denk dat een aankoop makelaar best handig is begin ik in te zien.
Maar wij hebben net de makelaar gesproken omdat ik gemaild had dat ik de gang van zaken best spannend vind. Zij zegt dat we 1 van de 2 bieders zijn en een grote kans hebben om het te worden. Ze verwacht niet dat de andere kopers boven de vraagprijs gaan zitten en ze wil na de biedingen gewoon met ons rond de tafel gaan zitten om te kijken of we eruit komen omdat ze toch wel vertrouwen in ons heeft. We kunnen financieel ook snel handelen en alles rond hebben.
Ik heb goede hoop!
Maar wij hebben net de makelaar gesproken omdat ik gemaild had dat ik de gang van zaken best spannend vind. Zij zegt dat we 1 van de 2 bieders zijn en een grote kans hebben om het te worden. Ze verwacht niet dat de andere kopers boven de vraagprijs gaan zitten en ze wil na de biedingen gewoon met ons rond de tafel gaan zitten om te kijken of we eruit komen omdat ze toch wel vertrouwen in ons heeft. We kunnen financieel ook snel handelen en alles rond hebben.
Ik heb goede hoop!
donderdag 14 mei 2020 om 13:21
In dit topic
thuis/wie-is-ook-op-jacht-naar-een-koop ... ges/442169
kun je misschien nog veel tips vinden.
thuis/wie-is-ook-op-jacht-naar-een-koop ... ges/442169
kun je misschien nog veel tips vinden.
donderdag 14 mei 2020 om 13:34
Heel raar dat een verkoopmakelaar dit zegt. Hier zou ik dus absoluut geen vertrouwen in hebben.Ballenbak888 schreef: ↑14-05-2020 13:11Ik denk dat een aankoop makelaar best handig is begin ik in te zien.
Maar wij hebben net de makelaar gesproken omdat ik gemaild had dat ik de gang van zaken best spannend vind. Zij zegt dat we 1 van de 2 bieders zijn en een grote kans hebben om het te worden. Ze verwacht niet dat de andere kopers boven de vraagprijs gaan zitten en ze wil na de biedingen gewoon met ons rond de tafel gaan zitten om te kijken of we eruit komen omdat ze toch wel vertrouwen in ons heeft. We kunnen financieel ook snel handelen en alles rond hebben.
Ik heb goede hoop!
donderdag 14 mei 2020 om 13:50
Ballenbak888 schreef: ↑14-05-2020 13:11Ik denk dat een aankoop makelaar best handig is begin ik in te zien.
Maar wij hebben net de makelaar gesproken omdat ik gemaild had dat ik de gang van zaken best spannend vind. Zij zegt dat we 1 van de 2 bieders zijn en een grote kans hebben om het te worden. Ze verwacht niet dat de andere kopers boven de vraagprijs gaan zitten en ze wil na de biedingen gewoon met ons rond de tafel gaan zitten om te kijken of we eruit komen omdat ze toch wel vertrouwen in ons heeft. We kunnen financieel ook snel handelen en alles rond hebben.
Ik heb goede hoop!
Jij klinkt als een slechte onderhandelaar gezien de antwoorden die je krijgt. Je krijgt als het goed is geen eerlijk antwoord en je verklapt je positie. Die makelaar zit ook fout wat mij betreft.
De voordelen van een aankoopmakelaar zie ik ook niet. De waarde van een huis kun je afleiden uit vergelijkbare huizen in de buurt. Dat ze je wel of niet serieus nemen zal vooral van je portemonnee afhangen bij makelaars.
Verborgen gebreken check je met een handige kennis. De notaris vertelt je alles wat je daar moet weten. Prijs is ook simpel, dat is bijna overal overbieden nu. Markt is krap.
Bij een huis moet je naar de lange termijn kijken en prijzen stijgen en dalen. Net als rente. Die is en blijft denk ik nog wel even laag en die kun je voor 30 jaar vastzetten.
donderdag 14 mei 2020 om 14:11
forumfossiel schreef: ↑14-05-2020 10:28Officieel mag dit al niet. Je mag niet vermelden of een ander bod hoger of lager is, alleen dat er een ander bod is. Betreffende regels zijn geen wet maar slechts een gedragscode voor makelaars. Dit was er dus eentje die zich daar niet aan houdt. Zou ik geen zaken mee willen doen.
In deze tijd is inschakelen van een aankoopmakelaar een keuze die zich terugverdient.
Makelaars en gedragscode .. alsof je Willem Holleeder met een briefje van z'n moeder bij de bank laat werken ..
En je hebt geen keus om er wel of geen zaken mee te doen. Als de verkopende partij die makelaar heeft ingeschakeld moet je het daar maar mee doen. Maar volgens mij is nog wel het ergste dat je voorstelt om zelf ook nog een makelaar mee te nemen; heb je twee van die graaiers die dik betaald zinloos langs elkaar heen communiceren om vervolgens een dealtje met elkaar te maken.
donderdag 14 mei 2020 om 14:24
Iets andere situatie (wij waren de enige kijkers/bieders op dat ogenblik, en het stond al even te koop) maar de verkopende makelaar "hielp" ons ook wel op zo'n manier hoor, door aan te geven dat er rek zat in de prijs (wij kochten nog in den goeden tijd). Makelaars zijn ook geholpen met een snelle verkoop natuurlijk.
donderdag 14 mei 2020 om 14:28
Irish_Wasser_Woman schreef: ↑14-05-2020 14:24Iets andere situatie (wij waren de enige kijkers/bieders op dat ogenblik, en het stond al even te koop) maar de verkopende makelaar "hielp" ons ook wel op zo'n manier hoor, door aan te geven dat er rek zat in de prijs (wij kochten nog in den goeden tijd). Makelaars zijn ook geholpen met een snelle verkoop natuurlijk.
Vooral de makelaars. Leuk ook voor de verkopende partij als je voor veel geld iemand inhuurt en die dupeert je vervolgens.
Laat staan als je er 2 bij elkaar hebt, aankoop / verkoop. Daar drinken ze samen wat op. Voor andere " hulp " zoals notaris beuren ze ook.
donderdag 14 mei 2020 om 14:28
Irish_Wasser_Woman schreef: ↑14-05-2020 14:24Iets andere situatie (wij waren de enige kijkers/bieders op dat ogenblik, en het stond al even te koop) maar de verkopende makelaar "hielp" ons ook wel op zo'n manier hoor, door aan te geven dat er rek zat in de prijs (wij kochten nog in den goeden tijd). Makelaars zijn ook geholpen met een snelle verkoop natuurlijk.
Vooral de makelaars. Leuk ook voor de verkopende partij als je voor veel geld iemand inhuurt en die dupeert je vervolgens.
Laat staan als je er 2 bij elkaar hebt, aankoop / verkoop. Daar drinken ze samen wat op. Voor andere " hulp " zoals notaris beuren ze ook.
donderdag 14 mei 2020 om 14:28
Irish_Wasser_Woman schreef: ↑14-05-2020 14:24Iets andere situatie (wij waren de enige kijkers/bieders op dat ogenblik, en het stond al even te koop) maar de verkopende makelaar "hielp" ons ook wel op zo'n manier hoor, door aan te geven dat er rek zat in de prijs (wij kochten nog in den goeden tijd). Makelaars zijn ook geholpen met een snelle verkoop natuurlijk.
Vooral de makelaars. Leuk ook voor de verkopende partij als je voor veel geld iemand inhuurt en die dupeert je vervolgens.
Laat staan als je er 2 bij elkaar hebt, aankoop / verkoop. Daar drinken ze samen wat op. Voor andere " hulp " zoals notaris beuren ze ook.
donderdag 14 mei 2020 om 15:14
Slechte makelaar voor zijn klanten.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑14-05-2020 14:24Iets andere situatie (wij waren de enige kijkers/bieders op dat ogenblik, en het stond al even te koop) maar de verkopende makelaar "hielp" ons ook wel op zo'n manier hoor, door aan te geven dat er rek zat in de prijs (wij kochten nog in den goeden tijd). Makelaars zijn ook geholpen met een snelle verkoop natuurlijk.
Een goed emakelaar laat niet doorschemeren dat er maar zo weinig bieders en heeft verdere informatie ook niet. Zo blijft de prijs laag en dat is nu net niet in het voordeel van de verkopers en zijn eigen inkomsten.
Ik denk dat er in dit geval niemand meer interesse heeft en TO de enige is en ze op deze manier toch meer willen krijgen dan haar eerste bod maar haar niet extreem iver willen laten bieden.
donderdag 14 mei 2020 om 15:26
Dat vermoeden heb ik ook. Maar goed, ik ben tevreden met de vraagprijs neertellen. Dat hadden ze me ook gewoon netjes kunnen vragen ipv op deze manier.Tess1981 schreef: ↑14-05-2020 15:14Slechte makelaar voor zijn klanten.
Een goed emakelaar laat niet doorschemeren dat er maar zo weinig bieders en heeft verdere informatie ook niet. Zo blijft de prijs laag en dat is nu net niet in het voordeel van de verkopers en zijn eigen inkomsten.
Ik denk dat er in dit geval niemand meer interesse heeft en TO de enige is en ze op deze manier toch meer willen krijgen dan haar eerste bod maar haar niet extreem iver willen laten bieden.
donderdag 14 mei 2020 om 15:30
Dit was precies ons verhaalMiek_ schreef: ↑14-05-2020 12:391) Je wordt serieus genomen met een aankoopmakelaar (sterker nog, hier in de randstad wordt je niet als serieuze koper gezien zonder aankoopmakelaar).
2) Een makelaar weet wat een huis waard is en heeft inzicht in alle kadasterdata. De prijs op Funda is 9 van de 10 keer niet de daadwerkelijke waarde van het huis. Een makelaar kan je helpen met een reëel bod.
3) Een makelaar wijst je op gebreken die je zelf niet zo snel ziet.
4) Een makelaar helpt je bij de inspectie bij de overdracht.
5) Een makelaar regelt alles met de notaris voor je.
6) De belangrijkste, de makelaar werkt in een ons kent ons markt. Ze kennen elkaar allemaal en geven elkaar ook 'hints' over hoeveel anderen geboden hebben en hoeveel ongeveer en hoeveel interesse er is. Een makelaar ziet ook welke collega bluft en hoeveel interesse er daadwerkelijk in een woning is. Je weet ook sneller of het überhaupt zin heeft. Met een beetje pech zit er een opkoper tussen die zonder voorwaarden overbiedt. Kortom een makelaar bespaart je ook een hoop tijd en frustratie.
Wij waren ook al een tijdje aan het zoeken en dankzij de aankoopmakelaar hadden we binnen 3 maanden een woning gekocht. Dat was ons zelf helaas niet gelukt.
Een zebra is geen paard met strepen
donderdag 14 mei 2020 om 15:34
Ballenbak888 schreef: ↑14-05-2020 15:26Dat vermoeden heb ik ook. Maar goed, ik ben tevreden met de vraagprijs neertellen. Dat hadden ze me ook gewoon netjes kunnen vragen ipv op deze manier.
Misschien was je wel de enige bieder en kost dit je ongeveer 20k.
donderdag 14 mei 2020 om 16:17
Verkoper wilde, op een gegeven moment, ook gewoon van de woning afTess1981 schreef: ↑14-05-2020 15:14Slechte makelaar voor zijn klanten.
Een goed emakelaar laat niet doorschemeren dat er maar zo weinig bieders en heeft verdere informatie ook niet. Zo blijft de prijs laag en dat is nu net niet in het voordeel van de verkopers en zijn eigen inkomsten.
Ik denk dat er in dit geval niemand meer interesse heeft en TO de enige is en ze op deze manier toch meer willen krijgen dan haar eerste bod maar haar niet extreem iver willen laten bieden.
Dus de makelaar handelde niet alleen maar op eigen initiatief, gok ik zo. Wij deden een bizar laag bod, en de verkopende partij kwam met een tegenbod wat nog mega ver onder onze maximale prijs lag. Als zij hadden gevonden dat de makelaar er "te weinig uit sleepte" waren ze natuurlijk niet met zo'n laag tegenbod gekomen.Maar, nogmaals, dit is nu anders. Ik wilde alleen even laten weten dat er meer makelaars zijn die ook mee willen denken met aankopers.
donderdag 14 mei 2020 om 16:28
Ja maar dit is natuurlijk een hele andere situatie. Hier gaat het om een aantal geinteresseerde die allen een laattse bod mogen uitbrengen. Dan is de actie can de makelaar op zujn zachtst gezegd eigenaardig.Irish_Wasser_Woman schreef: ↑14-05-2020 16:17Verkoper wilde, op een gegeven moment, ook gewoon van de woning af
Maar, nogmaals, dit is nu anders. Ik wilde alleen even laten weten dat er meer makelaars zijn die ook mee willen denken met aankopers.
donderdag 14 mei 2020 om 16:30
En zo ben je in zijn plannetje gestonken en ga je onnodig boven je eerste bod zitten en duizenden euros meer (teveel) betalen.Ballenbak888 schreef: ↑14-05-2020 15:26Dat vermoeden heb ik ook. Maar goed, ik ben tevreden met de vraagprijs neertellen. Dat hadden ze me ook gewoon netjes kunnen vragen ipv op deze manier.
donderdag 14 mei 2020 om 18:59
Precies dit is ook mijn ervaring. Er waren veel gegadigden voor de woning die we uiteindelijk op het oog hadden. We zouden zelf meer geboden hebben dan waar we het uiteindelijk voor hebben gekocht, zonder zijn advies en overleg met de verkoopmakelaar.Miek_ schreef: ↑14-05-2020 12:391) Je wordt serieus genomen met een aankoopmakelaar (sterker nog, hier in de randstad wordt je niet als serieuze koper gezien zonder aankoopmakelaar).
2) Een makelaar weet wat een huis waard is en heeft inzicht in alle kadasterdata. De prijs op Funda is 9 van de 10 keer niet de daadwerkelijke waarde van het huis. Een makelaar kan je helpen met een reëel bod.
3) Een makelaar wijst je op gebreken die je zelf niet zo snel ziet.
4) Een makelaar helpt je bij de inspectie bij de overdracht.
5) Een makelaar regelt alles met de notaris voor je.
6) De belangrijkste, de makelaar werkt in een ons kent ons markt. Ze kennen elkaar allemaal en geven elkaar ook 'hints' over hoeveel anderen geboden hebben en hoeveel ongeveer en hoeveel interesse er is. Een makelaar ziet ook welke collega bluft en hoeveel interesse er daadwerkelijk in een woning is. Je weet ook sneller of het überhaupt zin heeft. Met een beetje pech zit er een opkoper tussen die zonder voorwaarden overbiedt. Kortom een makelaar bespaart je ook een hoop tijd en frustratie.
Wij waren ook al een tijdje aan het zoeken en dankzij de aankoopmakelaar hadden we binnen 3 maanden een woning gekocht. Dat was ons zelf helaas niet gelukt.
donderdag 14 mei 2020 om 20:46
Irish_Wasser_Woman schreef: ↑14-05-2020 14:24Iets andere situatie (wij waren de enige kijkers/bieders op dat ogenblik, en het stond al even te koop) maar de verkopende makelaar "hielp" ons ook wel op zo'n manier hoor, door aan te geven dat er rek zat in de prijs (wij kochten nog in den goeden tijd). Makelaars zijn ook geholpen met een snelle verkoop natuurlijk.
Sterker nog dat is vrijwel het enige belang van makelaars; snel en zonder al te veel moeite zoveel mogelijk huisjes schuiven. Mensen denken vaak dat makelaars streven naar een een goeie prijs voor hun opdrachtgever of een zorgvuldig koopproces. Maar daar hebben ze eigenlijk helemaal geen belang bij. De meerwaarde die ze bijvoorbeeld zouden kunnen behalen met een betere prijs kost ze naar verhouding veel te veel moeite. Daar gaat het ze niet om.
