Geld & Recht
alle pijlers
overwaarde huis na scheiding
dinsdag 26 november 2019 om 22:54
Ik heb een vraag over de volgende situatie:
Ex (toen nog vriend) heeft voordat wij een geregistreerd partnerschap zijn aangegaan een huis gekocht op zijn naam. Ik woonde wel bij hem in maar zonder verdere regelingen. Even later zijn wij dus een geregistreerd partnerschap aangegaan. (Na 1 januari 2018) Daarna werd ik zwanger en gingen wij verhuizen omdat het huis van ex te klein was. Het huis heeft hij te koop gezet en hij heeft daar flink overwaarde van ontvangen. Met de winst vanuit zijn vorige huis hebben wij samen een nieuw huis gekocht. De nieuwe hypotheek lager gehouden en de rest van de vraagprijs afgetikt met de winst van ex. Het nieuwe huis staat op beide namen.
Nu gaan ex en ik scheiden. Het nieuwe huis gaat de verkoop in. Verwachten dat het met winst verkocht gaat worden.
Heeft mijn ex nu recht op zijn geld wat hij in het huis heeft gestopt met de winst die hij vanuit zijn vorige huis heeft ontvangen? Of word het gewoon 50/50?
Hopelijk heb ik de situatie duidelijk omschreven. Heb ik namelijk nog wel eens moeite mee.
Ex (toen nog vriend) heeft voordat wij een geregistreerd partnerschap zijn aangegaan een huis gekocht op zijn naam. Ik woonde wel bij hem in maar zonder verdere regelingen. Even later zijn wij dus een geregistreerd partnerschap aangegaan. (Na 1 januari 2018) Daarna werd ik zwanger en gingen wij verhuizen omdat het huis van ex te klein was. Het huis heeft hij te koop gezet en hij heeft daar flink overwaarde van ontvangen. Met de winst vanuit zijn vorige huis hebben wij samen een nieuw huis gekocht. De nieuwe hypotheek lager gehouden en de rest van de vraagprijs afgetikt met de winst van ex. Het nieuwe huis staat op beide namen.
Nu gaan ex en ik scheiden. Het nieuwe huis gaat de verkoop in. Verwachten dat het met winst verkocht gaat worden.
Heeft mijn ex nu recht op zijn geld wat hij in het huis heeft gestopt met de winst die hij vanuit zijn vorige huis heeft ontvangen? Of word het gewoon 50/50?
Hopelijk heb ik de situatie duidelijk omschreven. Heb ik namelijk nog wel eens moeite mee.
anoniem_189172 wijzigde dit bericht op 27-11-2019 05:51
0.96% gewijzigd
woensdag 27 november 2019 om 18:53
Beetje off topic, maar hier korte uitleg:
(Ik doe op het moment een opleiding in deze richting)
Wanneer meer dan de helft uit privévermogen wordt betaald is er sprake van zaaksvervanging.
Stel: Henk en Ingrid zijn getrouwd en Henk koopt een schilderij van 10.000€. Dat schilderij betaalt hij met 6.000€ uit een erfenis die hij onder uitsluiting heeft gekregen (dus privévermogen) en met 4.000€ van de gezamenlijke rekening. Als Henk en Ingrid gaan scheiden is het schilderij 15.000€ waard geworden. Dan krijgt Henk het schilderij, want meer dan de helft heeft hij betaald. Daarnaast is er voor de gemeenschap van goederen een vergoedingsrecht van 15.000/10.000 x 4.000 = € 6.000 en dat geld moet dus verdeeld worden. Ervan uitgaande dat Henk het schilderij na 1 januari 2012 gekocht heeft; wat ouder is wordt nominaal vergoed, dus in dat geval € 6.000 voor Henk (wat hij betaald heeft) en € 9.000 vergoedingsrecht.
liever een leuke hond in een restaurant dan zeurende kinderen
woensdag 27 november 2019 om 21:17
woensdag 27 november 2019 om 23:43
katrien1974 schreef: ↑27-11-2019 21:17Het was op een reactie op de dame die over zaaksvervanging begon dat dat dus niet relevant is en dat ik dat al had gevraagd. Dat is alleen relevant bij meer dan 50% en dus niet een beetje maar enorm off topic
Dat klopt. Alleen ik vroeg er op door vandaar meer info (waarvoor dank!). Ik ben echter niet TO, dus ja, dan kan het OT gaan.
Een theorie stelt dat, als iemand ooit ontdekt waar het Universum precies voor dient en waarom het er is, het meteen zal verdwijnen en vervangen zal worden door iets dat nog bizarder en onbegrijpelijker is. Een andere theorie stelt dat dit al gebeurd is.
